2025年度離婚后房產(chǎn)共有人權(quán)益保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚后房產(chǎn)共有人權(quán)益保障合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型3.共有人權(quán)益3.1共有比例3.2共有權(quán)益內(nèi)容3.3共有權(quán)益行使方式4.房產(chǎn)管理4.1房產(chǎn)維修責(zé)任4.2房產(chǎn)租賃管理4.3房產(chǎn)出售管理5.房產(chǎn)分割5.1房產(chǎn)分割方式5.2房產(chǎn)分割比例5.3房產(chǎn)分割時間6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格6.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.房產(chǎn)繼承7.1房產(chǎn)繼承條件7.2房產(chǎn)繼承份額7.3房產(chǎn)繼承手續(xù)8.房產(chǎn)抵押8.1房產(chǎn)抵押條件8.2房產(chǎn)抵押金額8.3房產(chǎn)抵押手續(xù)9.房產(chǎn)貸款9.1房產(chǎn)貸款條件9.2房產(chǎn)貸款金額9.3房產(chǎn)貸款期限10.房產(chǎn)稅費10.1房產(chǎn)稅費承擔(dān)10.2房產(chǎn)稅費繳納10.3房產(chǎn)稅費爭議解決11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度離婚后房產(chǎn)共有人權(quán)益保障合同》。1.2合同當(dāng)事人：甲方（離婚當(dāng)事人A）和乙方（離婚當(dāng)事人B）。1.3合同簽訂時間：2024年1月1日。1.4合同簽訂地點：甲方所在地。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第X號。2.3房產(chǎn)面積：建筑面積平方米。2.4房產(chǎn)類型：住宅。3.共有人權(quán)益3.1共有比例：甲方擁有房產(chǎn)50%的共有權(quán)，乙方擁有房產(chǎn)50%的共有權(quán)。3.2共有權(quán)益內(nèi)容：甲方和乙方共同享有房產(chǎn)的居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.3共有權(quán)益行使方式：甲方和乙方共同協(xié)商決定房產(chǎn)的居住、使用、收益和處分等事項。4.房產(chǎn)管理4.1房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方和乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，維修費用按照共有比例分擔(dān)。4.2房產(chǎn)租賃管理：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自出租房產(chǎn)，如需出租，需雙方共同決定。4.3房產(chǎn)出售管理：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自出售房產(chǎn)，如需出售，需雙方共同決定。5.房產(chǎn)分割5.1.1雙方協(xié)商一致；5.1.2一方需搬離房產(chǎn)；5.1.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重維修需求，雙方無法共同承擔(dān)。5.2房產(chǎn)分割比例：按照雙方共有比例進(jìn)行分割。5.3房產(chǎn)分割時間：自雙方協(xié)商一致之日起X個月內(nèi)完成房產(chǎn)分割。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由第三方評估確定。6.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。7.房產(chǎn)繼承7.1房產(chǎn)繼承條件：甲方和乙方的直系親屬、配偶、子女、父母等可依法繼承房產(chǎn)。7.2房產(chǎn)繼承份額：按照法定繼承順序和比例分配房產(chǎn)份額。7.3房產(chǎn)繼承手續(xù)：繼承房產(chǎn)需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)，費用由繼承人承擔(dān)。8.房產(chǎn)抵押8.1房產(chǎn)抵押條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行抵押。8.2房產(chǎn)抵押金額：抵押金額由雙方協(xié)商確定，不得超出房產(chǎn)價值的合理范圍。8.3房產(chǎn)抵押手續(xù)：抵押房產(chǎn)需辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，費用由抵押方承擔(dān)。9.房產(chǎn)貸款9.1房產(chǎn)貸款條件：如需申請房產(chǎn)貸款，需經(jīng)對方同意，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。9.2房產(chǎn)貸款金額：貸款金額由雙方協(xié)商確定，不得超出房產(chǎn)價值的合理范圍。9.3房產(chǎn)貸款期限：貸款期限由雙方協(xié)商確定，最長不超過年。10.房產(chǎn)稅費10.1房產(chǎn)稅費承擔(dān)：房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費由甲方和乙方按照共有比例分擔(dān)。10.2房產(chǎn)稅費繳納：稅費繳納期限為每月/季度/年度，具體繳納方式由雙方協(xié)商確定。10.3房產(chǎn)稅費爭議解決：如對稅費承擔(dān)有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向稅務(wù)機關(guān)申請調(diào)解或仲裁。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。11.3違約賠償方式：賠償金額根據(jù)實際情況確定，如涉及第三方評估，以評估結(jié)果為準(zhǔn)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2.1人民法院；12.2.2仲裁委員會；12.2.3第三方調(diào)解機構(gòu)。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。13.合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2一方嚴(yán)重違約；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)的分割、轉(zhuǎn)讓、繼承等事宜。14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除：本合同的解除需按照第十三條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同終止：本合同履行完畢或依照法律規(guī)定解除后終止。14.5合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、共有協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，解決合同履行中的問題，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3第三方介入方式：15.3.1中介機構(gòu)：在房產(chǎn)租賃、轉(zhuǎn)讓、分割等環(huán)節(jié)，甲乙雙方可共同委托中介機構(gòu)提供服務(wù)。15.3.2評估機構(gòu)：在房產(chǎn)價值評估、抵押貸款等環(huán)節(jié)，甲乙雙方可共同委托評估機構(gòu)進(jìn)行評估。15.3.3法律顧問：在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可共同咨詢法律顧問，確保合同合法性。15.3.4審計機構(gòu)：在房產(chǎn)管理、財務(wù)等方面，甲乙雙方可共同委托審計機構(gòu)進(jìn)行審計。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息和意見負(fù)責(zé)，不得利用第三方提供的信息進(jìn)行欺詐或其他違法行為。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)或意見的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。17.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：17.3.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過中介服務(wù)費用的%。17.3.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過評估價值的%。17.3.3法律顧問：法律顧問的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過法律顧問服務(wù)費用的%。17.3.4審計機構(gòu)：審計機構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過審計服務(wù)費用的%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為服務(wù)對象，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保各方利益得到公平對待。19.第三方介入后的合同修改19.1本合同如需因第三方介入而進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，并對原合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。20.合同解除與終止20.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方可解除合同，并追究第三方責(zé)任。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，包括封面、證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋信息等頁。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬及基本情況。2.共有協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的共有協(xié)議，明確共有比例及權(quán)益。說明：作為房產(chǎn)共有權(quán)益的依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估方法、評估價值等。說明：用于確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格或抵押貸款金額。4.房產(chǎn)交易合同要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的房產(chǎn)交易合同，明確交易價格、支付方式等。說明：用于證明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的事實及雙方權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)租賃合同要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的房產(chǎn)租賃合同，明確租賃期限、租金等。說明：用于證明房產(chǎn)租賃的事實及雙方權(quán)利義務(wù)。6.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修情況的文件，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：用于證明房產(chǎn)維修情況及費用承擔(dān)。7.房產(chǎn)稅費繳納證明要求：稅務(wù)機關(guān)出具的房產(chǎn)稅費繳納證明，包括繳納時間、繳納金額等。說明：用于證明房產(chǎn)稅費已繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：用于證明第三方介入的事實及雙方權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：用于證明爭議解決途徑及雙方權(quán)利義務(wù)。10.合同補充協(xié)議要求：甲乙雙方共同簽訂的合同補充協(xié)議，明確合同變更、解除等事宜。說明：用于證明合同變更或解除的事實及雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1一方未按時支付房產(chǎn)相關(guān)費用；1.2一方未履行房產(chǎn)管理職責(zé)；1.3一方未履行房產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等約定；1.4一方未履行爭議解決協(xié)議；1.5第三方在服務(wù)過程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。2.2賠償金額根據(jù)實際情況確定，如涉及第三方評估，以評估結(jié)果為準(zhǔn)。2.3違約責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1一方未按時支付房產(chǎn)相關(guān)費用，守約方有權(quán)要求違約方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2一方未履行房產(chǎn)管理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3一方未履行房產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.4一方未履行爭議解決協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.5第三方在服務(wù)過程中違反合同約定，違約方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度離婚后房產(chǎn)共有人權(quán)益保障合同1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立原因1.2合同依據(jù)法律、法規(guī)2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.合同主體3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)名稱4.2房產(chǎn)地址4.3房產(chǎn)性質(zhì)4.4房產(chǎn)面積4.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號5.共有權(quán)益分配5.1共有權(quán)益比例5.2共有權(quán)益價值5.3共有權(quán)益變更6.產(chǎn)權(quán)登記與變更6.1產(chǎn)權(quán)登記方式6.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)變更費用7.使用與收益7.1房產(chǎn)使用范圍7.2收益分配方式7.3收益分配比例8.維護(hù)與管理8.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.2房產(chǎn)管理責(zé)任8.3維護(hù)與管理費用9.稅費承擔(dān)9.1房產(chǎn)相關(guān)稅費9.2稅費承擔(dān)方式9.3稅費承擔(dān)比例10.禁止事項10.1禁止事項內(nèi)容10.2違規(guī)責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立原因1.2合同依據(jù)法律、法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義在本合同中，“甲方”指離婚當(dāng)事人中擁有涉案房產(chǎn)份額的一方；“乙方”指離婚當(dāng)事人中擁有涉案房產(chǎn)份額的另一方；“涉案房產(chǎn)”指甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的房產(chǎn)。2.2解釋原則本合同的解釋以合同條款的字面意思為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于保護(hù)無過錯方權(quán)益的原則解釋。3.合同主體3.1甲方基本信息甲方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2乙方基本信息乙方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)名稱涉案房產(chǎn)名稱：____________________4.2房產(chǎn)地址涉案房產(chǎn)地址：____________________4.3房產(chǎn)性質(zhì)涉案房產(chǎn)性質(zhì)：____________________4.4房產(chǎn)面積涉案房產(chǎn)面積：____________________平方米4.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____________________5.共有權(quán)益分配5.1共有權(quán)益比例涉案房產(chǎn)的共有權(quán)益比例為：甲方占_____%，乙方占_____%。5.2共有權(quán)益價值涉案房產(chǎn)的共有權(quán)益價值為：人民幣______元。5.3共有權(quán)益變更未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更共有權(quán)益比例。6.產(chǎn)權(quán)登記與變更6.1產(chǎn)權(quán)登記方式雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)登記的準(zhǔn)確性。6.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)如需變更涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)變更費用產(chǎn)權(quán)變更所產(chǎn)生的費用由雙方按照共有權(quán)益比例分擔(dān)。8.使用與收益8.1房產(chǎn)使用范圍甲方和乙方均有權(quán)在涉案房產(chǎn)內(nèi)居住、使用，但不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。8.2收益分配方式涉案房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入、物業(yè)費、水電費等費用，除物業(yè)服務(wù)費和水電費按實際發(fā)生額由居住者支付外，其他收益按甲方和乙方的共有權(quán)益比例進(jìn)行分配。8.3收益分配比例收益分配比例為：甲方占_____%，乙方占_____%。9.維護(hù)與管理9.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)涉案房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。9.2房產(chǎn)管理責(zé)任甲方和乙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。9.3維護(hù)與管理費用維護(hù)與管理費用按共有權(quán)益比例分擔(dān)。10.稅費承擔(dān)10.1房產(chǎn)相關(guān)稅費涉案房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費，如房產(chǎn)稅、土地增值稅等，由甲方和乙方按共有權(quán)益比例承擔(dān)。10.2稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____%。10.3稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例為：甲方占_____%，乙方占_____%。11.禁止事項11.1禁止事項內(nèi)容未經(jīng)甲方和乙方書面同意，任何一方不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與、出租涉案房產(chǎn)或其部分權(quán)益。11.2違規(guī)責(zé)任違反本條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____________________12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。13.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理涉案房產(chǎn)的相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為：____年____月____日。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭議、評估房產(chǎn)價值等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽署相關(guān)委托協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并享有合同規(guī)定的其他權(quán)利。18.第三方費用承擔(dān)18.1費用支付方式第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。18.2費用支付比例費用支付比例為：甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____%。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因其過錯造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額金額責(zé)任限額金額為：人民幣______元。19.3超過責(zé)任限額的處理若第三方造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間應(yīng)建立委托代理關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間應(yīng)建立委托代理關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間應(yīng)建立合作關(guān)系，共同遵守合同約定。21.第三方介入的合同條款變更21.1合同變更程序甲乙雙方在第三方介入時，如需變更本合同相關(guān)條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。21.2合同變更效力經(jīng)甲乙雙方簽署的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除與終止22.1合同解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方可解除第三方介入的合同：（1）第三方未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）第三方嚴(yán)重違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）第三方喪失履行合同能力。22.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。22.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理第三方介入的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬證書的原件或復(fù)印件，并加蓋甲方和乙方公章。說明：用于證明涉案房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.離婚證明復(fù)印件要求：提供離婚證明的原件或復(fù)印件，并加蓋甲方和乙方公章。說明：用于證明甲乙雙方已辦理離婚手續(xù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，并加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于確定涉案房產(chǎn)的共有權(quán)益價值。4.第三方委托協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽署的委托協(xié)議，并加蓋甲乙雙方和第三方公章。說明：用于明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利等。5.補充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同條款變更或第三方介入等事宜簽署的補充協(xié)議，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于補充或修改本合同的相關(guān)條款。6.第三方費用支付憑證要求：甲乙雙方支付第三方費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：用于證明甲乙雙方已支付第三方費用。7.爭議解決相關(guān)文件要求：甲乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如訴訟文書、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未經(jīng)對方同意擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，將涉案房產(chǎn)改為商用，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.違約行為：未按時支付第三方費用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)支付違約金或賠償損失的義務(wù)。示例：乙方未按時支付第三方評估費用，應(yīng)向第三方支付違約金或賠償損失。3.違約行為：未履行維護(hù)與管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。示例：甲方未履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：未經(jīng)對方同意出售、轉(zhuǎn)讓、抵押房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)，并可能承擔(dān)刑事責(zé)任。示例：甲方未經(jīng)乙方同意擅自出售涉案房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.違約行為：違反禁止事項責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)，并可能承擔(dān)刑事責(zé)任。示例：甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意出租涉案房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年度離婚后房產(chǎn)共有人權(quán)益保障合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體及房產(chǎn)基本情況2.1合同主體2.2房產(chǎn)基本情況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)共有權(quán)益劃分3.1房產(chǎn)共有權(quán)益的定義3.2房產(chǎn)共有權(quán)益的劃分標(biāo)準(zhǔn)3.3房產(chǎn)共有權(quán)益的具體內(nèi)容4.離婚后房產(chǎn)共有權(quán)益保障措施4.1共有房產(chǎn)的居住權(quán)4.2共有房產(chǎn)的使用權(quán)4.3共有房產(chǎn)的收益權(quán)4.4共有房產(chǎn)的處分權(quán)5.離婚后房產(chǎn)共有權(quán)益變更及處理5.1房產(chǎn)共有權(quán)益變更的條件5.2房產(chǎn)共有權(quán)益變更的程序5.3房產(chǎn)共有權(quán)益變更后的權(quán)益分配6.離婚后房產(chǎn)共有權(quán)益的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.離婚后房產(chǎn)共有權(quán)益的終止及清算7.1房產(chǎn)共有權(quán)益終止的條件7.2房產(chǎn)共有權(quán)益終止的程序7.3房產(chǎn)共有權(quán)益清算8.離婚后房產(chǎn)共有權(quán)益的稅費承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)原則8.2稅費具體承擔(dān)方式9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同爭議的解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況說明13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確離婚后房產(chǎn)共有人的權(quán)益保障，確保雙方在房產(chǎn)共有關(guān)系解除后，能夠公平、合理地處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。2.合同主體及房產(chǎn)基本情況2.1合同主體甲方（男方）：[甲方姓名]乙方（女方）：[乙方姓名]2.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品住宅]建筑面積：[建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]建成年代：[建成年代]3.房產(chǎn)共有權(quán)益劃分3.1房產(chǎn)共有權(quán)益的定義房產(chǎn)共有權(quán)益是指甲方和乙方在房產(chǎn)中共有的權(quán)利和利益，包括居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等。3.2房產(chǎn)共有權(quán)益的劃分標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)共有權(quán)益的劃分以雙方實際出資比例為準(zhǔn)，如無明確出資比例，則以雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)為標(biāo)準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)共有權(quán)益的具體內(nèi)容具體內(nèi)容如下：（1）居住權(quán)：甲方和乙方均享有房產(chǎn)的居住權(quán)，離婚后雙方應(yīng)協(xié)商確定居住安排。（2）使用權(quán)：甲方和乙方均有權(quán)使用房產(chǎn)，但不得損害房產(chǎn)的完整性。（3）收益權(quán)：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、孳息等收益，甲方和乙方按共有權(quán)益比例分享。（4）處分權(quán)：甲方和乙方共同行使房產(chǎn)的處分權(quán)，包括出售、贈與、抵押等行為。4.離婚后房產(chǎn)共有權(quán)益保障措施4.1共有房產(chǎn)的居住權(quán)離婚后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的居住權(quán)，如協(xié)商不成，可依法向法院申請判決。4.2共有房產(chǎn)的使用權(quán)甲方和乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得濫用共有權(quán)益，損害對方利益。4.3共有房產(chǎn)的收益權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，甲方和乙方應(yīng)按共有權(quán)益比例定期分配。4.4共有房產(chǎn)的處分權(quán)甲方和乙方共同行使房產(chǎn)的處分權(quán)，如需處分房產(chǎn)，應(yīng)協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可依法向法院申請判決。5.離婚后房產(chǎn)共有權(quán)益變更及處理5.1房產(chǎn)共有權(quán)益變更的條件在滿足法律法規(guī)規(guī)定的條件下，雙方可協(xié)商一致變更房產(chǎn)共有權(quán)益。5.2房產(chǎn)共有權(quán)益變更的程序變更房產(chǎn)共有權(quán)益，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3房產(chǎn)共有權(quán)益變更后的權(quán)益分配變更后的房產(chǎn)共有權(quán)益，雙方應(yīng)按變更后的比例重新分配。6.離婚后房產(chǎn)共有權(quán)益的爭議解決6.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。8.離婚后房產(chǎn)共有權(quán)益的稅費承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)原則房產(chǎn)相關(guān)稅費按照國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。8.2稅費具體承擔(dān)方式具體承擔(dān)方式如下：（1）契稅：離婚后房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的契稅，由取得房產(chǎn)的一方承擔(dān)。（2）個人所得稅：離婚后房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的個人所得稅，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。（3）土地增值稅：離婚后房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的土地增值稅，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。（4）印花稅：離婚后房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的印花稅，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。（5）其他稅費：除上述稅費外，其他相關(guān)稅費按國家規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付相關(guān)費用、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同爭議的解決方式11.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)或法院為爭議解決機構(gòu)。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。12.合同的解除與終止12.1合同解除條件合同解除需滿足本合同第十條第3款規(guī)定的條件。12.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定的其他終止情形。13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況說明詳細(xì)說明房產(chǎn)的地址、證號、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、建成年代等信息。13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同、處理合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、代理、中介、擔(dān)保、見證等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)