個人住宅購買法律合同范本（2024權威版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅購買法律合同范本（2024權威版）一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅1.4成交價格第二條：合同標的及交付2.1住宅交付2.2交付時間2.3交付條件第三條：價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記4.1登記時間4.2登記費用4.3權屬證書的領取第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3質(zhì)量問題的處理第六條：合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條：合同的附件10.1附件一：住宅買賣合同10.2附件二：住宅交付確認書10.3附件三：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同的有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權，將其房屋出售給他人的個人或單位。1.2買受人：指購買出賣人房屋的個人或單位。1.3住宅：指出賣人出售的用于居住的房屋。1.4成交價格：指買受人根據(jù)本合同約定，向出賣人支付的房屋購買價格。第二條：合同標的及交付2.1住宅交付：出賣人應按照本合同約定，將住宅交付給買受人。2.2交付時間：出賣人應在本合同約定的交付時間內(nèi)，將住宅交付給買受人。2.3交付條件：出賣人應在本合同約定的交付條件下，將住宅交付給買受人。第三條：價格及支付方式3.1成交價格：買受人應按照本合同約定的價格，向出賣人支付購房款項。3.2支付方式：買受人應在本合同約定的方式下，向出賣人支付購房款項。3.3支付時間：買受人應在本合同約定的時間內(nèi)，向出賣人支付購房款項。第四條：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記4.1登記時間：買受人應在本合同約定的時間內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。4.2登記費用：買受人應承擔本合同約定的房屋所有權轉(zhuǎn)移登記所需支付的費用。4.3權屬證書的領取：買受人應在本合同約定的時間內(nèi)，領取房屋所有權轉(zhuǎn)移登記證書。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的住宅符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定和標準。5.2保修期限：出賣人應對本合同約定的住宅質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算。5.3質(zhì)量問題的處理：如出現(xiàn)本合同約定的質(zhì)量問題，買受人應按照約定向出賣人提出，出賣人應按照約定負責處理。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除：合同解除必須符合合同約定或法律規(guī)定的情形，且必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條：違約責任8.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約：買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決（一）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（二）向合同履行地仲裁機構申請仲裁。9.2訴訟管轄：如選擇訴訟方式解決爭議，合同簽訂地人民法院為第一審法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：合同履行完畢或合同約定的終止條件出現(xiàn)，合同即終止。10.3合同解除：合同解除必須符合合同約定或法律規(guī)定的情形，且必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本：本合同的副本份數(shù)，按雙方實際需要確定。第十二條：合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：本合同的簽訂日期為雙方簽字（或蓋章）的日期。第十三條：合同的有效期13.1合同有效期：本合同自簽字（或蓋章）之日起至合同履行完畢之日止有效。第十四條：合同的附件14.1附件一：住宅買賣合同14.2附件二：住宅交付確認書14.3附件三：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書14.4附件四：房屋質(zhì)量保證書14.5附件五：其他與本合同相關的文件和資料。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅買賣合同詳細要求：本附件詳細列出了住宅買賣合同的內(nèi)容，包括房屋的基本情況、成交價格、支付方式、交付時間等。附件二：住宅交付確認書詳細要求：本附件在房屋交付時由出賣人和買受人共同簽署，確認房屋已按照約定交付。附件三：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：本附件用于申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，包括房屋的基本情況、權利人信息等。附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：本附件由出賣人出具，保證所出售房屋的質(zhì)量符合相關標準，并承諾在保修期限內(nèi)對質(zhì)量問題進行修復。附件五：其他與本合同相關的文件和資料詳細要求：本附件包括其他與房屋買賣合同相關的文件和資料，如房屋權屬證明、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間交付房屋；2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；3.買受人未按照合同約定時間支付購房款項；4.買受人未按照合同約定履行其他義務。責任認定：1.出賣人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.買受人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.雙方違約的，應根據(jù)違約程度和責任分別承擔相應的違約責任。示例說明：如出賣人未按照合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金或賠償因延遲交付導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指具有房屋所有權，將其房屋出售給他人的個人或單位。2.買受人：指購買出賣人房屋的個人或單位。3.住宅：指出賣人出售的用于居住的房屋。4.成交價格：指買受人根據(jù)本合同約定，向出賣人支付的房屋購買價格。5.交付：指出賣人將房屋的實際控制權轉(zhuǎn)移給買受人的行為。6.交付時間：指出賣人按照合同約定，將房屋交付給買受人的時間。7.交付條件：指出賣人在合同約定的條件下，將房屋交付給買受人的條件。8.支付方式：指買受人按照合同約定，向出賣人支付購房款項的方式。