二手房交易簡化協(xié)議模板2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易簡化協(xié)議模板2024版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4土地使用權(quán)類型1.5房屋所有權(quán)證號1.6土地使用權(quán)證號2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6貸款利率3.7還款方式4.交易時(shí)間及程序4.1簽訂合同時(shí)間4.2辦理過戶時(shí)間4.3房屋交付時(shí)間4.4交易尾款支付時(shí)間5.房屋交付及質(zhì)量保證5.1房屋交付條件5.2房屋質(zhì)量保證6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.其他約定8.1戶口遷移8.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算8.3水電氣結(jié)算8.4交易稅費(fèi)承擔(dān)8.5房屋維修基金結(jié)算9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件11.5其他重要文件復(fù)印件12.補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)街道號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4土地使用權(quán)類型：出讓土地1.5房屋所有權(quán)證號：京字第號1.6土地使用權(quán)證號：京字第號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人名稱：X出賣人地址：北京市海淀區(qū)街道號院單元室出賣人身份證號：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息買受人名稱：X買受人地址：省市區(qū)街道號買受人身份證號：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元3.2支付方式：定金、首付款、貸款3.3定金：人民幣（大寫）：叁萬元整（小寫）：30000.00元買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金至出賣人指定的賬戶，支付定金后本合同方為生效。3.4首付款：人民幣（大寫）：柒拾萬元整（小寫）：700000.00元買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款至出賣人指定的賬戶，支付首付款后出賣人應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.5貸款金額：人民幣（大寫）：貳拾萬元整（小寫）：200000.00元買受人應(yīng)向約定的銀行申請貸款，貸款金額為本合同交易價(jià)格的20%。3.6貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行3.7還款方式：等額本息還款方式第四條交易時(shí)間及程序4.1簽訂合同時(shí)間：年月日4.2辦理過戶時(shí)間：自首付款支付之日起十個(gè)工作日內(nèi)4.3房屋交付時(shí)間：過戶完成后三個(gè)工作日內(nèi)4.4交易尾款支付時(shí)間：房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)第五條房屋交付及質(zhì)量保證5.1房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)無違章建筑、無法律糾紛。5.2房屋質(zhì)量保證出賣人保證所出售的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。如因房屋質(zhì)量原因?qū)е沦I受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任（1）如出賣人未能按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：伍萬元整（小寫）：50000.00元；（2）如出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：伍萬元整（小寫）：50000.00元；（3）如出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此導(dǎo)致買受人遭受的損失。6.2買受人違約責(zé)任（1）如買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付定金、首付款或申請貸款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：伍萬元整（小寫）：50000.00元；（2）如買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付交易尾款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：伍萬元整（小寫）：50000.00元；（3）如買受人中途退出交易，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000.00元。第八條其他約定8.1戶口遷移買受人應(yīng)自房屋交付之日起一個(gè)月內(nèi)將戶口從原地址遷移至標(biāo)的房屋，如買受人未能按時(shí)遷移戶口，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：伍仟元整（小寫）：5000.00元。8.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向買受人結(jié)清物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如出賣人未能結(jié)清，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用并支付違約金人民幣（大寫）：伍仟元整（小寫）：5000.00元。8.3水電氣結(jié)算出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向買受人結(jié)清水電氣等相關(guān)費(fèi)用，如出賣人未能結(jié)清，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用并支付違約金人民幣（大寫）：伍仟元整（小寫）：5000.00元。8.4交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體費(fèi)用在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)由雙方協(xié)商確定。8.5房屋維修基金結(jié)算出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向買受人結(jié)清房屋維修基金，如出賣人未能結(jié)清，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用并支付違約金人民幣（大寫）：伍仟元整（小寫）：5000.00元。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。9.3合同解除雙方同意，本合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。合同解除不影響雙方在本合同項(xiàng)下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字：10.2買受人簽字：10.3見證人簽字：第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件11.5其他重要文件復(fù)印件第十二條補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)證號、所有權(quán)人信息、房屋具體位置、面積等信息。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋享有所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的地土地使用權(quán)證復(fù)印件，包含土地使用權(quán)證號、用地人信息、土地位置、面積等信息。附件說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地享有使用權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。11.3買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包含身份證號碼、姓名、照片等信息。附件說明：身份證是證明買賣雙方身份的法律文件，用于核實(shí)買賣雙方的身份真實(shí)性和有效性。11.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件附件要求：清晰、完整的貸款相關(guān)文件復(fù)印件，包含貸款合同、貸款協(xié)議、貸款批準(zhǔn)函等信息。附件說明：貸款相關(guān)文件是證明買受人申請貸款及貸款批準(zhǔn)的法律文件，出賣人應(yīng)核實(shí)貸款相關(guān)文件的真實(shí)性和有效性。11.5其他重要文件復(fù)印件附件要求：清晰、完整的其他重要文件復(fù)印件，包括但不限于房屋驗(yàn)收報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電氣費(fèi)繳納證明等。附件說明：其他重要文件是證明房屋現(xiàn)狀及買受人權(quán)益的法律文件，買受人應(yīng)核實(shí)其他重要文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：6.1出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金人民幣（大寫）：伍萬元整（小寫）：50000.00元。示例說明：如出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買受人支付違約金伍萬元整。違約行為：未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金人民幣（大寫）：伍萬元整（小寫）：50000.00元。示例說明：如出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買受人支付違約金伍萬元整。違約行為：提供的房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此導(dǎo)致買受人遭受的損失。示例說明：如出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，如地板開裂、墻面脫落等，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買受人因此遭受的損失。6.2買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照本合同約定時(shí)間支付定金、首付款或申請貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金人民幣（大寫）：伍萬元整（小寫）：50000.00元。示例說明：如買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金、首付款或申請貸款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣人支付違約金伍萬元整。違約行為：未能按照本合同約定時(shí)間支付交易尾款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金人民幣（大寫）：伍萬元整（小寫）：50000.00元。示例說明：如買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易尾款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣人支付違約金伍萬元整。違約行為：中途退出交易。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000.00元。示例說明：如買受人中途退出交易，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣人支付違約金拾萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的位于北京市海淀區(qū)街道號院單元室的建筑物及其附屬設(shè)施。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交