沈陽市2025年度租賃住宅維修養(yǎng)護服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽市2025年度租賃住宅維修養(yǎng)護服務合同甲方（采購方）：甲方名稱：沈陽市住宅租賃服務中心甲方地址：沈陽市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：0245678法定代表人（如有）：乙方（供應方）：乙方名稱：沈陽市物業(yè)管理乙方地址：沈陽市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：02487654321法定代表人（如有）：一、服務內(nèi)容描述1.服務項目本合同乙方提供沈陽市2025年度租賃住宅維修養(yǎng)護服務，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域的維修養(yǎng)護等。2.服務標準乙方應按照國家相關(guān)標準和甲方要求，提供高質(zhì)量、高效率的維修養(yǎng)護服務，確保租賃住宅的正常使用和安全。乙方保證在接到維修養(yǎng)護通知后，及時響應，確保維修養(yǎng)護工作在規(guī)定時間內(nèi)完成。二、服務數(shù)量與價格1.服務數(shù)量本合同服務數(shù)量為沈陽市2025年度租賃住宅總數(shù)。實際服務數(shù)量以甲方實際租賃住宅數(shù)量為準。2.服務單價與總價本合同服務單價為每平方米每月元。本合同服務總價預計為元（大寫：人民幣捌拾萬元整），該總價根據(jù)預計租賃住宅數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃住宅數(shù)量和相應單價結(jié)算為準。三、服務時間與地點1.服務時間乙方應在合同簽訂后的第一個月內(nèi)完成對租賃住宅的全面檢查，并制定維修養(yǎng)護計劃。乙方應在接到維修養(yǎng)護通知后的小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修養(yǎng)護。2.服務地點乙方提供維修養(yǎng)護服務的地點為沈陽市所有租賃住宅。四、服務要求與責任1.服務要求乙方應嚴格按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量。乙方應定期對租賃住宅進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。乙方應保持服務區(qū)域的清潔衛(wèi)生，確保居住環(huán)境舒適。2.服務責任乙方對因維修養(yǎng)護不當造成的損失承擔賠償責任。乙方對因維修養(yǎng)護不及時造成的損失承擔賠償責任。乙方對因維修養(yǎng)護質(zhì)量不合格造成的損失承擔賠償責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務不符合要求，有權(quán)要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)租賃住宅的實際情況調(diào)整服務內(nèi)容，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付服務費用。為乙方提供服務提供必要的便利，如提供工作場所、設(shè)備等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供服務后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因?qū)е路昭舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、標準和質(zhì)量提供服務。對甲方提供的與住宅維修養(yǎng)護相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在提供服務前應對維修養(yǎng)護項目進行自檢，確保服務符合合同要求。甲方在收到服務后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的服務內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如重新提供服務等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)維修養(yǎng)護進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的工作后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有維修養(yǎng)護工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方停止服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于材料費用、人工費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、標準和質(zhì)量提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的維修養(yǎng)護服務不符合合同要求，應負責免費重新提供服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于維修養(yǎng)護方案、服務費用等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完