二零二五版借貸房屋買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版借貸房屋買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、合同背景1.房屋基本情況2.借貸情況3.買賣雙方關(guān)系4.糾紛調(diào)解原因三、糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容1.調(diào)解范圍2.調(diào)解方式3.調(diào)解期限4.調(diào)解費用四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同權(quán)利義務(wù)五、糾紛解決機制1.調(diào)解不成后的處理2.訴訟途徑3.仲裁途徑4.爭議解決地點六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同解除程序八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任4.違約賠償方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同附件1.房屋買賣合同2.借貸合同3.其他相關(guān)文件十一、合同修改與補充1.修改程序2.補充內(nèi)容3.修改與補充的效力十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達證明十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十四、合同其他約定1.合同解釋2.合同未盡事宜3.合同附件效力4.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版借貸房屋買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：甲方（調(diào)解服務(wù)提供方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（糾紛雙方）：名稱（買方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱（賣方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、合同背景1.房屋基本情況：房屋坐落：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋面積：房屋用途：2.借貸情況：借款金額：借款期限：借款利率：3.買賣雙方關(guān)系：買方與賣方之間的交易關(guān)系：4.糾紛調(diào)解原因：糾紛具體內(nèi)容：糾紛產(chǎn)生的時間：三、糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容1.調(diào)解范圍：房屋買賣合同相關(guān)糾紛：借貸合同相關(guān)糾紛：2.調(diào)解方式：面談?wù){(diào)解：書面調(diào)解：3.調(diào)解期限：調(diào)解開始時間：調(diào)解完成時間：4.調(diào)解費用：調(diào)解服務(wù)費用總額：費用支付方式：費用支付時間：四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：提供專業(yè)的糾紛調(diào)解服務(wù)：按照合同約定的時間完成調(diào)解工作：保護雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益：2.乙方權(quán)利義務(wù)：配合甲方進行調(diào)解工作：按時支付調(diào)解費用：遵守調(diào)解協(xié)議：3.雙方共同權(quán)利義務(wù)：保守糾紛調(diào)解過程中的秘密：不得泄露對方商業(yè)秘密：不得損害對方合法權(quán)益：五、糾紛解決機制1.調(diào)解不成后的處理：雙方可協(xié)商選擇訴訟或仲裁途徑：2.訴訟途徑：訴訟法院：訴訟管轄：3.仲裁途徑：仲裁機構(gòu)：仲裁規(guī)則：4.爭議解決地點：爭議解決地點：六、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在調(diào)解過程中知悉的對方商業(yè)秘密：糾紛調(diào)解過程中的信息：2.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年：3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：七、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效：2.合同終止條件：糾紛調(diào)解完成：雙方協(xié)商一致解除合同：合同約定的其他終止條件：3.合同解除條件：甲方未按約定提供調(diào)解服務(wù)：乙方未按約定支付調(diào)解費用：合同約定的其他解除條件：4.合同解除程序：提前____天書面通知對方：雙方協(xié)商確定解除事宜：甲方退還已收取的調(diào)解費用：雙方簽署解除合同文件：八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按時完成調(diào)解工作的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；提供的調(diào)解服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方重新調(diào)解或解除合同并要求賠償損失；2.乙方違約責(zé)任：未按時支付調(diào)解費用的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；未配合調(diào)解工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.雙方共同違約責(zé)任：任何一方違約，另一方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；4.違約賠償方式：以貨幣形式支付；通過法律途徑解決。九、爭議解決1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)；2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會；3.爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行；4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。十、合同附件1.房屋買賣合同；2.借貸合同；3.其他相關(guān)文件。十一、合同修改與補充1.修改程序：雙方協(xié)商一致，簽署書面修改協(xié)議；2.補充內(nèi)容：任何增加或修改的條款均應(yīng)作為合同的組成部分；3.修改與補充的效力：修改或補充的條款具有同等法律效力。十二、通知與送達1.通知方式：書面形式；2.送達地址：甲方地址；乙方地址；3.送達方式：郵寄；專人送達；4.送達證明：送達回執(zhí)或郵局證明。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；合同約定的其他解除條件；2.合同終止條件：糾紛調(diào)解完成；合同約定的其他終止條件；3.合同解除程序：提前____天書面通知對方；雙方簽署解除合同文件；4.合同終止程序：雙方確認(rèn)合同終止事實；雙方簽署合同終止確認(rèn)書。十四、合同其他約定1.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋；2.合同未盡事宜：雙方應(yīng)本著誠實信用的原則協(xié)商解決；3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。合同簽署：甲方（調(diào)解服務(wù)提供方）：（簽字/蓋章）_______日期：_______乙方（糾紛雙方）：（簽字/蓋章）_______日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，甲方作為調(diào)解服務(wù)提供方，享有主導(dǎo)調(diào)解過程的權(quán)利。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定調(diào)解的時間、地點、方式以及調(diào)解人員的選任。2.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：甲方在調(diào)解過程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保調(diào)解的公正性。內(nèi)容：甲方應(yīng)保證調(diào)解人員的專業(yè)性和中立性，對調(diào)解過程中產(chǎn)生的任何不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任。3.甲方費用支付條款說明：甲方負(fù)責(zé)支付調(diào)解過程中產(chǎn)生的所有費用。內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)，在調(diào)解開始前支付全部費用。4.甲方保密義務(wù)條款說明：甲方對調(diào)解過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：甲方不得向任何第三方泄露調(diào)解過程中知悉的保密信息。5.甲方調(diào)解失敗責(zé)任條款說明：若調(diào)解失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：甲方應(yīng)退還乙方已支付的調(diào)解費用，并承擔(dān)調(diào)解失敗導(dǎo)致的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，乙方作為糾紛雙方之一，享有主導(dǎo)調(diào)解過程的權(quán)利。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定調(diào)解的時間、地點、方式以及調(diào)解人員的選任。2.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：乙方在調(diào)解過程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保調(diào)解的公正性。內(nèi)容：乙方應(yīng)保證調(diào)解人員的專業(yè)性和中立性，對調(diào)解過程中產(chǎn)生的任何不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任。3.乙方費用支付條款說明：乙方負(fù)責(zé)支付調(diào)解過程中產(chǎn)生的所有費用。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)，在調(diào)解開始前支付全部費用。4.乙方保密義務(wù)條款說明：乙方對調(diào)解過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：乙方不得向任何第三方泄露調(diào)解過程中知悉的保密信息。5.乙方調(diào)解失敗責(zé)任條款說明：若調(diào)解失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)退還甲方已支付的調(diào)解費用，并承擔(dān)調(diào)解失敗導(dǎo)致的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：在本合同中，第三方中介作為糾紛雙方與甲方之間的橋梁，協(xié)助調(diào)解過程。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：雙方應(yīng)按照合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)，在調(diào)解開始前支付全部費用。3.第三方中介保密義務(wù)條款說明：第三方中介對調(diào)解過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介不得向任何第三方泄露調(diào)解過程中知悉的保密信息。4.第三方中介責(zé)任承擔(dān)條款說明：第三方中介在調(diào)解過程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保調(diào)解的公正性。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保證調(diào)解人員的專業(yè)性和中立性，對調(diào)解過程中產(chǎn)生的任何不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任。5.第三方中介調(diào)解失敗責(zé)任條款說明：若調(diào)解失敗，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)退還雙方已支付的調(diào)解費用，并承擔(dān)調(diào)解失敗導(dǎo)致的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.借貸合同3.第三方中介資質(zhì)證明4.調(diào)解人員資質(zhì)證明5.調(diào)解費用明細(xì)6.爭議解決機構(gòu)規(guī)則7.保密協(xié)議8.合同修改與補充協(xié)議9.合同解除與終止確認(rèn)書10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時完成調(diào)解工作。乙方未按時支付調(diào)解費用。任何一方未遵守保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同條款，違約行為一經(jīng)發(fā)生，即構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.糾紛：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。2.調(diào)解：指通過第三方協(xié)助，促使合同雙方達成和解的過程。3.保密：指對合同內(nèi)容、調(diào)解過程等信息予以保密。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.爭議解決機構(gòu)：指具有專業(yè)資質(zhì)，負(fù)責(zé)處理合同糾紛的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：調(diào)解過程中出現(xiàn)一方不配合的情況。解決辦法：調(diào)解人員應(yīng)耐心溝通，尋求雙方共同利益，必要時可依法采取強制措施。2.問題：調(diào)解過程中出現(xiàn)信息泄露。解決辦法：加強保密意識，對泄露信息的行為進行追責(zé)。3.問題：調(diào)解過程中出現(xiàn)調(diào)解失敗。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇訴訟或仲裁途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同糾紛調(diào)解。2.借貸合同糾紛調(diào)解。3.房屋交易過程中產(chǎn)生的其他糾紛調(diào)解。4.需要第三方中介協(xié)助的調(diào)解服務(wù)。5.合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他糾紛。全文完。二零二五版借貸房屋買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3中介機構(gòu)信息2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.3房屋抵押情況3.借貸金額及利率3.1借貸金額3.2利率及計息方式3.3還款方式及期限4.房屋買賣合同條款4.1房屋買賣合同主要內(nèi)容4.2房屋買賣合同簽訂時間及地點4.3房屋買賣合同生效條件5.糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容5.1糾紛調(diào)解范圍5.2糾紛調(diào)解方式5.3糾紛調(diào)解期限6.糾紛調(diào)解費用6.1費用承擔(dān)方6.2費用計算方式6.3費用支付時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更或解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2借款人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3中介機構(gòu)信息名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證號：____________________房屋他項權(quán)證號：____________________2.3房屋抵押情況是否抵押：________抵押權(quán)人：____________________抵押金額：____________________3.借貸金額及利率3.1借貸金額借款金額：____________________3.2利率及計息方式年利率：____________________計息方式：____________________3.3還款方式及期限還款方式：____________________還款期限：____________________4.房屋買賣合同條款4.1房屋買賣合同主要內(nèi)容房屋買賣合同主要內(nèi)容詳見附件一。4.2房屋買賣合同簽訂時間及地點簽訂時間：____________________簽訂地點：____________________4.3房屋買賣合同生效條件房屋買賣合同生效條件詳見附件一。5.糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容5.1糾紛調(diào)解范圍糾紛調(diào)解范圍包括但不限于借貸關(guān)系、房屋買賣關(guān)系及其他相關(guān)糾紛。5.2糾紛調(diào)解方式糾紛調(diào)解方式為協(xié)商調(diào)解、調(diào)解員調(diào)解、仲裁或訴訟。5.3糾紛調(diào)解期限糾紛調(diào)解期限為自糾紛發(fā)生之日起____個月內(nèi)。6.糾紛調(diào)解費用6.1費用承擔(dān)方糾紛調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成時，由人民法院判決。6.2費用計算方式糾紛調(diào)解費用按照雙方約定的比例或金額計算。6.3費用支付時間糾紛調(diào)解費用在糾紛調(diào)解過程中支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出借人單方解除條件（1）借款人未按照約定的期限和方式歸還借款；（2）借款人未按照約定的用途使用借款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）借款人發(fā)生重大違約行為。8.1.2借款人單方解除條件（1）出借人未按照約定的期限和方式提供借款；（2）出借人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）出借人發(fā)生重大違約行為。8.2合同終止條件（1）借款人全部償還借款本息；（2）房屋買賣合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3解除或終止程序8.3.1解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后____天內(nèi)未提出異議，視為同意解除。8.3.2終止程序（1）清理剩余借款本息；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（3）處理雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方發(fā)生重大違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由人民法院判決。9.3違約賠償計算方式違約賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除條件同第八條。12.3變更或解除程序合同變更或解除程序同第八條。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、糾紛調(diào)解或其他目的而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明第三方介入的原因和需求。15.2.2雙方協(xié)商一致第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，該限額不得低于____萬元人民幣。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息，并在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4.3利益第三方在履行合同過程中，有權(quán)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的報酬。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的資料和信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)對第三方提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)，如因第三方意見導(dǎo)致甲方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入過程中，應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)對第三方提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)，如因第三方意見導(dǎo)致乙方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并對甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，并對乙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重，不得相互干涉對方的工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣合同的主要條款，包括房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件為合同的核心部分，是房屋買賣關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方權(quán)益。3.附件三：房屋抵押情況說明要求：如有抵押，需提供抵押權(quán)人同意抵押物轉(zhuǎn)讓的證明文件。說明：此附件用于明確房屋抵押情況，防止因抵押權(quán)糾紛影響合同履行。4.附件四：借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、利率、還款方式、期限等借款合同條款。說明：此附件為借貸關(guān)系的法律依據(jù)，確保借款雙方權(quán)益。5.附件五：糾紛調(diào)解協(xié)議要求：詳細(xì)列明糾紛調(diào)解的范圍、方式、期限、費用等調(diào)解協(xié)議條款。說明：此附件為糾紛調(diào)解的法律依據(jù)，確保調(diào)解過程的合法性和有效性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等協(xié)議條款。說明：此附件為第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方在合同中的地位和責(zé)任。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。說明：此附件為合同履行過程中可能需要的其他文件，用于補充證明雙方的身份和授權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付借款本息提供虛假信息或隱瞞重要事實未按時交付房屋1.2乙方違約行為未按時支付購房款提供虛假信息或隱瞞重要事實未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任未按時支付借款本息：按照逾期利率支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。提供虛假信息或隱瞞重要事實：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按時交付房屋：賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋折舊費、租金損失等。2.2乙方違約責(zé)任未按時支付購房款：按照逾期利率支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。提供虛假信息或隱瞞重要事實：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例甲方未按時支付借款本息，逾期一個月，乙方有權(quán)要求甲方支付一個月的逾期利息，并賠償因此造成的損失。3.2乙方違約示例乙方未按時支付購房款，逾期兩個月，甲方有權(quán)要求乙方支付一個月的逾期利息，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二五版借貸房屋買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：（填寫借款人名稱）地址：（填寫借款人地址）聯(lián)系人：（填寫借款人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫借款人聯(lián)系電話）2.乙方（出借人）：名稱：（填寫出借人名稱）地址：（填寫出借人地址）聯(lián)系人：（填寫出借人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫出借人聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方因購房需要向乙方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的借貸關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益，同時解決因房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的糾紛。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.借款：指甲方從乙方處借入一定金額的款項，用于購房。2.房屋買賣合同糾紛：指在房屋買賣過程中，因合同條款、履行方式、履行期限等方面產(chǎn)生的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.借款金額：指甲方從乙方處借入的款項總額。2.房屋買賣合同：指甲方與賣方之間簽訂的房屋買賣合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方借款。2.甲方應(yīng)按照合同約定按時還款。3.甲方在房屋買賣過程中，如發(fā)生糾紛，有權(quán)請求乙方提供調(diào)解服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定出借款項給甲方。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助甲方解決房屋買賣合同糾紛。3.乙方有權(quán)在甲方未按時還款的情況下，采取法律手段追討欠款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至甲方全部還清借款之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方居住地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方還款。2.乙方應(yīng)在甲方提出調(diào)解請求后，及時提供調(diào)解服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.甲方全部還清借款。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.甲方還清借款后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。2.合同終止后，雙方不得以任何方式追究對方責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.調(diào)解服務(wù)費：乙方提供調(diào)解服務(wù)所需支付的費用，包括但不限于人力成本、場地費用等。2.法律咨詢費：若乙方在調(diào)解過程中提供法律咨詢服務(wù)，甲方需支付相應(yīng)的咨詢費用。3.其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.調(diào)解服務(wù)費：在乙方完成調(diào)解服務(wù)后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付。2.法律咨詢費：在乙方提供法律咨詢服務(wù)后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時間支付相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付借款本金或利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。2.甲方未按時支付調(diào)解服務(wù)費或其他費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。8.2乙方違約1.乙方未按時提供調(diào)解服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)時間的每日千分之五計算。2.乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可包括支付違約金、退還已收取的費用、承擔(dān)對方因此遭受的損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方與乙方之間的借貸關(guān)系。2.房屋買賣合同的相關(guān)信息。3.雙方在調(diào)解過程中知悉的保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，包括延期履行、部分履行或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋無法交易。2.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為借款人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為出借人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋買賣合同糾紛的最終解決方案擁有決定權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對調(diào)解服務(wù)的質(zhì)量與效果進行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋買賣合同糾紛調(diào)解過程中，對乙方調(diào)解人員的專業(yè)性和公正性進行評估的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的資料和信息的真實性進行核實的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行。2.任何修改或補充均需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的程序和方式，及時處理合同履行過程中的事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于借貸房屋買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）日期：（填寫簽訂日期）乙方（出借人）：（簽字或蓋章）日期：（填寫簽訂日期）見證人（如有）：（簽字或蓋章）日期：（填寫見證日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.借款合同3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.調(diào)解服務(wù)協(xié)議6.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付借款本金或利息，經(jīng)催告后仍未支付。未按時支付調(diào)解服務(wù)費或其他費用。提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供調(diào)解服務(wù)。泄露甲方保密信息。未按合同約定提供法律咨詢服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，當(dāng)事人自愿協(xié)商解決爭議的一種方式。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付借款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，若甲方在催告后仍不支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按時提供調(diào)解服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后及時解決，如無法解決，甲方可申請第三方調(diào)解或仲裁。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律援助。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無法履行，可協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方調(diào)解機構(gòu)：負(fù)責(zé)調(diào)解甲方與乙方之間的房屋買賣合同糾紛。2.第三方責(zé)任：第三方調(diào)解機構(gòu)應(yīng)保證調(diào)解過程的公正、公平，不得偏袒任何一方。第三方調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在接到調(diào)解申請后五個工作日內(nèi)啟動調(diào)解程序。3.第三方權(quán)利：第三方調(diào)解機構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)和資料。第三方調(diào)解機構(gòu)有權(quán)對甲方和乙方的調(diào)解協(xié)議進行審查，確保其合法、有效。4.第三方義務(wù)：第三方調(diào)解機構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方調(diào)解機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，完成調(diào)解工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付借款本金和利息。乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣過程中提供真實、完整的信息。乙方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段追討欠款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在調(diào)解過程中獲得甲方違約的賠償。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方返還已支付的調(diào)解服務(wù)費。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付借款本金或利息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供調(diào)解服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在調(diào)解過程中保持中立，不得偏袒任何一方。甲方有權(quán)在調(diào)解過程中對乙方調(diào)解人員的專業(yè)性和公正性進行評估。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在調(diào)解過程中獲得乙方的違約賠償。甲方有權(quán)在合同終止后，要求乙方返還已支付的調(diào)解服務(wù)費。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供調(diào)解服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版借貸房屋買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借受人信息2.3中介機構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途4.借貸金額與期限4.1借貸金額4.2借貸利率4.3借貸期限5.還款方式與時間5.1還款方式5.2還款時間5.3逾期還款處理6.房屋交付與接收6.1房屋交付條件6.2房屋接收時間6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋買賣糾紛調(diào)解7.1糾紛調(diào)解原則7.2糾紛調(diào)解程序7.3調(diào)解結(jié)果效力8.調(diào)解費用8.1調(diào)解費用標(biāo)準(zhǔn)8.2費用支付方式8.3費用結(jié)算時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充方式12.3合同變更與補充的效力13.合同解除與終止后的處理13.1房屋返還13.2借貸余額結(jié)算13.3其他相關(guān)事宜處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.1雙方當(dāng)事人已就合同內(nèi)容達成一致；1.2.2房屋權(quán)屬證明文件齊全；1.2.3借貸金額已足額支付。1.3合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起至借款人全部還清借款之日止。2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息：出借人姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、住所地。2.2借受人信息：借款人姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、住所地。2.3中介機構(gòu)信息：中介機構(gòu)名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、住所地、聯(lián)系方式。3.房屋信息3.1房屋基本情況：房屋坐落地址、房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。3.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。4.借貸金額與期限4.1借貸金額：借款金額為人民幣______元整。4.2借貸利率：借款利率為______%，按年利率計算。4.3借貸期限：借款期限為______年，自合同生效之日起計算。5.還款方式與時間5.1還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還借款。5.2還款時間：借款人應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月應(yīng)還借款及利息支付至出借人指定的賬戶。5.3逾期還款處理：借款人逾期還款的，應(yīng)按逾期金額的______%支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.房屋交付與接收6.1房屋交付條件：出借人應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將房屋交付給借款人。6.2房屋接收時間：借款人應(yīng)在出借人交付房屋后______日內(nèi)完成房屋接收手續(xù)。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向出借人提出。7.房屋買賣糾紛調(diào)解7.1糾紛調(diào)解原則：雙方當(dāng)事人應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則進行糾紛調(diào)解。7.2糾紛調(diào)解程序：發(fā)生糾紛時，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機構(gòu)申請調(diào)解。7.3調(diào)解結(jié)果效力：經(jīng)調(diào)解達成的協(xié)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)自覺履行；如一方當(dāng)事人不履行調(diào)解協(xié)議，另一方當(dāng)事人可向人民法院提起訴訟。8.調(diào)解費用8.1調(diào)解費用標(biāo)準(zhǔn)：本合同糾紛調(diào)解服務(wù)費用為人民幣______元整，由雙方當(dāng)事人按比例分擔(dān)。8.2費用支付方式：調(diào)解費用應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付至中介機構(gòu)指定的賬戶。8.3費用結(jié)算時間：中介機構(gòu)應(yīng)在調(diào)解結(jié)束后______日內(nèi)向雙方當(dāng)事人出具費用結(jié)算清單，并完成費用結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1.1借款人未按約定時間還款；9.1.2出借人未按約定時間交付房屋；9.1.3雙方當(dāng)事人違反合同約定的其他義務(wù)。9.2.1支付違約金；9.2.2承擔(dān)對方因此遭受的損失；9.2.3采取補救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失。9.3違約金計算方式：違約金按違約金額的______%計算，但最高不超過______元。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方當(dāng)事人發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。11.合同解除與終止11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約。11.2.1借款人全部還清借款；11.2.2房屋買賣合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止的程序：雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除或終止手續(xù)。12.合同變更與補充12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；12.1.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同補充方式：雙方當(dāng)事人可簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充。12.3合同變更與補充的效力：經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）的變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1房屋返還：合同解除或終止后，借款人應(yīng)將房屋返還給出借人。13.2借貸余額結(jié)算：合同解除或終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)算借貸余額。13.3其他相關(guān)事宜處理：合同解除或終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)妥善處理合同約定的其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、借款憑證等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同解釋與適用法律：本合同的解釋與適用法律，按我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方當(dāng)事人外的任何個人或組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致；15.2.2合同約定的第三方介入情形出現(xiàn)；15.2.3法院或仲裁機構(gòu)指令第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過______元。16.2責(zé)任承