2024房屋居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋居間合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)人第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買賣居間服務(wù)2.2房屋租賃居間服務(wù)2.3房屋買賣/租賃咨詢2.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間3.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式第四條合同的有效期4.1合同起始日期4.2合同終止日期第五條雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方（房屋所有權(quán)人）的義務(wù)和責(zé)任5.2乙方（居間服務(wù)方）的義務(wù)和責(zé)任第六條保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的期限6.3保密信息的例外情況第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)地址10.3通知的生效時(shí)間第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式第十二條其他條款12.1居間服務(wù)方的分支機(jī)構(gòu)12.2居間服務(wù)方的授權(quán)代表12.3甲方提供的資料和文件第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣/租賃合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的當(dāng)事人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型，具體房間布局和面積分配詳見附件。1.4房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)人為甲方，身份證號碼為。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買賣居間服務(wù)：乙方作為居間服務(wù)方，應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的買家，并協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂。2.2房屋租賃居間服務(wù)：乙方作為居間服務(wù)方，應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的租戶，并協(xié)助雙方完成房屋租賃合同的簽訂。2.3房屋買賣/租賃咨詢：乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于房屋市場行情、交易流程和相關(guān)法律法規(guī)的咨詢服務(wù)。2.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣/租賃合同所需的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房屋交易金額或租金金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。3.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用在房屋買賣/租賃合同簽訂后，由甲方按照約定支付給乙方。3.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式：甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的有效期4.1合同起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。（1）房屋買賣/租賃合同簽訂并履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同約定的有效期屆滿。第五條雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方（房屋所有權(quán)人）的義務(wù)和責(zé)任：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)資料；（2）配合乙方完成居間服務(wù)事項(xiàng)；（3）按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（4）遵守合同約定的其他義務(wù)和責(zé)任。5.2乙方（居間服務(wù)方）的義務(wù)和責(zé)任：（1）誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)；（2）妥善保管甲方的房屋信息及相關(guān)資料；（3）按照約定完成居間服務(wù)事項(xiàng)；（4）遵守合同約定的其他義務(wù)和責(zé)任。第六條保密條款6.1保密信息的范圍：本合同簽訂后，雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。6.2保密信息的期限：自本合同終止之日起算，延續(xù)五年。6.3保密信息的例外情況：法律要求透露或者雙方另有約定的情況除外。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致居間服務(wù)無法進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的20%；（3）甲方違反合同約定的其他義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定完成居間服務(wù)事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的20%；（2）乙方未妥善保管甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料，導(dǎo)致泄露或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式：如第九條所述。第十二條其他條款12.1居間服務(wù)方的分支機(jī)構(gòu)：乙方如設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，本合同對乙方及其分支機(jī)構(gòu)具有同等約束力。12.2居間服務(wù)方的授權(quán)代表：乙方可以授權(quán)代表簽署相關(guān)文件，授權(quán)代表的行為視為乙方行為。12.3甲方提供的資料和文件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)資料和文件。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋買賣/租賃合同復(fù)印件：如居間服務(wù)事項(xiàng)成功，甲方應(yīng)提供房屋買賣/租賃合同的復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明等。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署的地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為。14.3合同簽署的當(dāng)事人：甲方（房屋所有權(quán)人）和乙方（居間服務(wù)方）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)甲方的房屋所有權(quán)。附件二：房屋買賣/租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：須為雙方簽字或蓋章的正式合同復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為居間服務(wù)成功的證明，用于確認(rèn)房屋交易或租賃的事實(shí)。附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：須為相關(guān)政府部門出具的權(quán)屬證明文件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：用于證明甲方對房屋的所有權(quán)，作為合同附件一并提交。附件四：身份證明詳細(xì)要求：須為甲方的有效身份證件復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：用于確認(rèn)甲方的身份，作為合同附件一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用4.未妥善保管房屋信息及相關(guān)資料5.違反合同約定的其他義務(wù)和責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的20%2.因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失示例說明：如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致居間服務(wù)無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)方：指在本合同中提供房屋買賣或租賃居間服務(wù)的乙方。2.甲方：指本合同中出售或出租房屋的房屋所有權(quán)人。3.乙方：指本合同中提供居間服