二零二五版二手房買(mǎi)賣(mài)合同電子簽名操作指南3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買(mǎi)賣(mài)合同電子簽名操作指南本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱(chēng)1.2簽訂雙方法定代表人1.3簽訂雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限4.4房屋使用限制5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效時(shí)間12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)條款13.3不可抗力條款13.4合同解釋條款14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2簽訂雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落房屋位于___________，具體地址：___________2.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為_(kāi)__________，證明編號(hào)：___________2.3房屋面積房屋總面積為_(kāi)__________平方米，其中建筑面積___________平方米，套內(nèi)建筑面積___________平方米2.4房屋用途房屋用途為_(kāi)__________2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（￥___________）3.2付款方式（1）首付款___________，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；（2）尾款___________，于房屋交付前___________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)附件一“付款時(shí)間表”3.4付款憑證甲方支付房款后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)__________4.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋及附屬設(shè)施完好；（3）房屋相關(guān)稅費(fèi)已繳納；4.3房屋使用年限房屋使用年限為_(kāi)__________年，自房屋交付之日起計(jì)算4.4房屋使用限制（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得從事違法活動(dòng)；（3）不得損害房屋及附屬設(shè)施5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)__________5.2過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)積極配合5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；（2）違約金為交易價(jià)格的___________%，最高不超過(guò)___________元；6.3違約金違約金由違約方支付給守約方，用于賠償守約方因違約造成的損失8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：付款時(shí)間表9.合同生效9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或電子簽名）并加蓋公章后生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。9.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為房屋所在地。10.合同解除10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起___________日內(nèi)予以回復(fù)；（2）雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽署合同解除協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或電子簽名）后生效。10.3合同解除生效時(shí)間合同解除協(xié)議生效之日起，本合同解除。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容；（2）法律規(guī)定或者雙方約定的其他變更合同的情形。11.2合同變更程序（1）一方提出變更合同內(nèi)容，另一方應(yīng)在收到變更建議之日起___________日內(nèi)予以回復(fù)；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽署合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或電子簽名）后生效。11.3合同變更生效時(shí)間合同變更協(xié)議生效之日起，本合同相應(yīng)內(nèi)容變更。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止合同的情形。12.2合同終止程序合同終止程序參照合同解除程序執(zhí)行。12.3合同終止生效時(shí)間合同終止協(xié)議生效之日起，本合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)條款（1）本合同涉及的任何通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址；（3）以郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式送達(dá)，視為已送達(dá)。13.3不可抗力條款（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于___________年___________月___________日簽訂于___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判和促成交易；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合規(guī)；5.其他第三方：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其在本合同中約定的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實(shí)際損失為限。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，雖無(wú)過(guò)錯(cuò)，但因其提供的服務(wù)與合同約定不符，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.5.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的劃分（1）第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系為監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系；（2）第三方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，履行監(jiān)管職責(zé)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督檢查。16.第三方變更16.1第三方變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定更換第三方；（2）合同約定可以更換第三方的其他情形。16.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方，說(shuō)明變更原因和變更內(nèi)容；（2）第三方收到通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就第三方變更達(dá)成一致后，簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或電子簽名）后生效。16.3第三方變更生效時(shí)間變更協(xié)議生效之日起，本合同中關(guān)于第三方的相關(guān)條款相應(yīng)變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，包括雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付及使用、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、合同解除及違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為雙方簽訂的正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.付款時(shí)間表要求：明確列出每次付款的具體金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和付款方式。說(shuō)明：此附件用于明確付款計(jì)劃和流程。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施清單，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)、狀態(tài)等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交接時(shí)的狀況。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋在交易前后的維修保養(yǎng)情況。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序和生效時(shí)間。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的合法性。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性。9.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的存在。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付房款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：甲方逾期付款10天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。甲方未按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：甲方逾期交付房屋15天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：乙方逾期付款20天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。乙方未按時(shí)交付房屋產(chǎn)權(quán)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付產(chǎn)權(quán)的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：乙方逾期交付產(chǎn)權(quán)30天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：第三方逾期提供服務(wù)5天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。第三方提供的服務(wù)不符合約定：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)__________元，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)金額。全文完。二零二四版二手房買(mǎi)賣(mài)合同電子簽名操作指南1本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本原則1.1合同簽訂的合法性1.2合同簽訂的真實(shí)性1.3合同簽訂的有效性2.雙方基本信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的聯(lián)系方式2.3買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證信息3.房屋的基本信息3.1房屋的坐落地址3.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋的面積和用途3.4房屋的裝修情況4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的確定4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證的提供5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任的承擔(dān)6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記8.合同解除條件及程序8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件的內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂10.3補(bǔ)充協(xié)議的效力11.電子簽名操作流程11.1電子簽名的定義11.2電子簽名的有效性11.3電子簽名的操作步驟12.電子簽名相關(guān)設(shè)備要求12.1電子簽名設(shè)備類(lèi)型12.2電子簽名設(shè)備的技術(shù)要求12.3電子簽名設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)13.電子簽名安全與保密13.1電子簽名安全的重要性13.2電子簽名安全措施13.3電子簽名保密措施14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定事項(xiàng)的表述14.2合同其他約定事項(xiàng)的修改與補(bǔ)充14.3合同其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂的基本原則1.1合同簽訂的合法性本合同遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂本合同。1.2合同簽訂的真實(shí)性買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)保證所提供的一切文件、信息真實(shí)有效，不得有任何虛假陳述。1.3合同簽訂的有效性本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效，具有法律約束力。第二條雙方基本信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息出賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式；買(mǎi)受方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保在合同履行期間提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，并負(fù)責(zé)接收對(duì)方發(fā)出的通知。2.3買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證信息雙方應(yīng)提供有效的身份證件，并在合同中注明身份證號(hào)碼。第三條房屋的基本信息3.1房屋的坐落地址房屋位于______市/縣______區(qū)______街道______號(hào)，具體坐落詳見(jiàn)附件。3.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)清晰，出賣(mài)方對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。3.3房屋的面積和用途房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)_____。3.4房屋的裝修情況房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____裝修，出賣(mài)方保證房屋質(zhì)量及安全。第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的確定本合同約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款時(shí)間及方式買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付全部房款。4.3付款憑證的提供買(mǎi)受方支付房款后，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行付款憑證給出賣(mài)方。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受方支付全部房款之日起______日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)任何損害。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)受方在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)方。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任的承擔(dān)如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第七條房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受方應(yīng)予以配合。7.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納房屋過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，買(mǎi)受方負(fù)責(zé)繳納。7.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除的條件1.一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；2.一方未按約定支付房款或履行其他義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；4.解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)物品恢復(fù)原狀或進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償；3.雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。第九條合同生效及終止9.1合同生效的條件本合同經(jīng)雙方簽字（或電子簽名）并加蓋公章后生效。9.2合同終止的條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的款項(xiàng)，處理剩余事宜。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件的內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、房屋交接清單等。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。第十一條電子簽名操作流程11.1電子簽名的定義電子簽名是指通過(guò)電子方式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)和表示同意的簽名。11.2電子簽名的有效性本合同電子簽名符合《中華人民共和國(guó)電子簽名法》的規(guī)定，具有同等法律效力。11.3電子簽名的操作步驟1.雙方應(yīng)使用符合電子簽名法規(guī)定的電子簽名設(shè)備；2.雙方在合同上輸入電子簽名信息；3.雙方確認(rèn)電子簽名信息無(wú)誤后，進(jìn)行電子簽名操作；4.電子簽名完成后，系統(tǒng)將電子簽名證書(shū)。第十二條電子簽名相關(guān)設(shè)備要求12.1電子簽名設(shè)備類(lèi)型電子簽名設(shè)備包括但不限于UKey、電子簽名卡等。12.2電子簽名設(shè)備的技術(shù)要求電子簽名設(shè)備應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保簽名安全可靠。12.3電子簽名設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)雙方應(yīng)妥善保管電子簽名設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第十三條電子簽名安全與保密13.1電子簽名安全的重要性電子簽名安全是合同電子化的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)高度重視。13.2電子簽名安全措施1.雙方應(yīng)使用安全的電子簽名設(shè)備；2.雙方應(yīng)確保電子簽名設(shè)備的密碼和證書(shū)安全；3.雙方應(yīng)定期更換電子簽名設(shè)備的密碼。13.3電子簽名保密措施1.雙方應(yīng)妥善保管電子簽名信息，不得泄露；2.雙方應(yīng)采取保密措施，防止他人獲取電子簽名信息。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定事項(xiàng)的表述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同其他約定事項(xiàng)的修改與補(bǔ)充任何對(duì)合同其他約定事項(xiàng)的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同其他約定事項(xiàng)的效力合同其他約定事項(xiàng)的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方介入的定義與范圍8.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、見(jiàn)證交易過(guò)程等。第九條（新增）第三方介入的引入方式9.1引入方式第三方介入本合同，由一方或雙方共同邀請(qǐng)，或由交易雙方自行決定。9.2引入程序1.買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方達(dá)成初步合作意向；2.第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；3.買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；4.第三方正式介入合同執(zhí)行過(guò)程。第十條（新增）第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。10.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合作協(xié)議中約定；2.若無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%。第十一條（新增）第三方權(quán)利與義務(wù)11.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和文件；3.第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中提出建議和意見(jiàn)。11.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性；2.第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的賠償責(zé)任。第十二條（新增）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.1責(zé)任劃分1.買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)合同履行的責(zé)任和義務(wù)由買(mǎi)賣(mài)雙方自行承擔(dān)；2.第三方對(duì)合同履行的責(zé)任和義務(wù)限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)；3.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。12.2權(quán)利劃分1.買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)合同的權(quán)利由買(mǎi)賣(mài)雙方享有；2.第三方對(duì)合同的權(quán)利限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)；3.第三方無(wú)權(quán)干涉買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利。第十三條（新增）第三方介入的退出機(jī)制13.1退出條件1.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；2.第三方無(wú)法繼續(xù)履行合作協(xié)議；3.雙方協(xié)商一致。13.2退出程序1.第三方提出退出意向，書(shū)面通知買(mǎi)賣(mài)雙方；2.雙方協(xié)商處理退出后的相關(guān)事宜；3.第三方退出后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十四條（新增）第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條（新增）第三方介入的合同變更15.1變更條件1.合同目的發(fā)生變化；2.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化；3.雙方協(xié)商一致。15.2變更程序1.雙方簽署變更協(xié)議；2.變更協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品清單，包括家具、電器等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明房款已支付。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供身份證正反面復(fù)印件，確保身份證信息真實(shí)有效。5.電子簽名證書(shū)要求：提供電子簽名設(shè)備的電子簽名證書(shū)，確保電子簽名有效。6.電子簽名操作指南要求：提供電子簽名操作步驟和注意事項(xiàng)，確保電子簽名安全可靠。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。8.評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀公正。9.鑒定報(bào)告要求：提供房屋鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定報(bào)告，確保房屋質(zhì)量符合要求。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂合同之日起30日內(nèi)支付房款，若逾期未付，按合同約定支付違約金。2.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受方支付全部房款后10日內(nèi)交付房屋，若逾期未交，按合同約定支付違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息或文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同執(zhí)行過(guò)程中提供虛假信息或文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。示例說(shuō)明：出賣(mài)方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致出賣(mài)方無(wú)法及時(shí)整改，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合作協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致買(mǎi)受方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四版二手房買(mǎi)賣(mài)合同電子簽名操作指南2本合同目錄一覽1.電子簽名概述1.1電子簽名的定義1.2電子簽名的法律效力1.3電子簽名技術(shù)的應(yīng)用2.二手房買(mǎi)賣(mài)合同概述2.1合同的基本要素2.2合同的簽訂流程2.3合同的履行與變更3.電子簽名操作流程3.1簽署前的準(zhǔn)備工作3.2簽署過(guò)程中的注意事項(xiàng)3.3簽署后的確認(rèn)與保存4.電子簽名技術(shù)要求4.1簽署設(shè)備與軟件4.2簽署安全認(rèn)證4.3簽署信息的加密與傳輸5.合同電子簽名驗(yàn)證5.1驗(yàn)證流程5.2驗(yàn)證結(jié)果的處理5.3驗(yàn)證過(guò)程中的問(wèn)題處理6.合同電子簽名風(fēng)險(xiǎn)防范6.1簽署過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)6.2簽署后的風(fēng)險(xiǎn)6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.合同電子簽名爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)8.合同電子簽名相關(guān)法律法規(guī)8.1電子簽名相關(guān)法律法規(guī)概述8.2電子簽名相關(guān)法律法規(guī)具體內(nèi)容8.3法律法規(guī)對(duì)電子簽名的規(guī)定9.合同電子簽名費(fèi)用及支付方式9.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2支付方式9.3費(fèi)用退還政策10.合同電子簽名服務(wù)提供方責(zé)任10.1服務(wù)提供方的職責(zé)10.2服務(wù)提供方的義務(wù)10.3服務(wù)提供方的違約責(zé)任11.合同電子簽名用戶責(zé)任11.1用戶的責(zé)任11.2用戶的義務(wù)11.3用戶的違約責(zé)任12.合同電子簽名合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同電子簽名合同生效與終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期13.3合同續(xù)簽與變更14.合同電子簽名附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.電子簽名概述1.1電子簽名的定義本合同所指的電子簽名，是指通過(guò)電子方式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行簽名確認(rèn)的行為，包括但不限于數(shù)字簽名、電子印章等。1.2電子簽名的法律效力電子簽名具有與手寫(xiě)簽名同等的法律效力，按照《中華人民共和國(guó)電子簽名法》的規(guī)定，電子簽名合法有效。1.3電子簽名技術(shù)的應(yīng)用電子簽名技術(shù)在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的應(yīng)用包括但不限于合同簽署、文件傳輸、身份驗(yàn)證等。2.二手房買(mǎi)賣(mài)合同概述2.1合同的基本要素本合同應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.2合同的簽訂流程2.3合同的履行與變更買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，合同內(nèi)容可根據(jù)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。3.電子簽名操作流程3.1簽署前的準(zhǔn)備工作買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保已注冊(cè)電子簽名賬戶，并完成實(shí)名認(rèn)證。3.2簽署過(guò)程中的注意事項(xiàng)簽署過(guò)程中，應(yīng)確保網(wǎng)絡(luò)環(huán)境穩(wěn)定，避免信息泄露。3.3簽署后的確認(rèn)與保存簽署完成后，雙方應(yīng)及時(shí)查看電子簽名狀態(tài)，確保簽名有效，并將合同文件妥善保存。4.電子簽名技術(shù)要求4.1簽署設(shè)備與軟件4.2簽署安全認(rèn)證簽署過(guò)程中，應(yīng)采用安全認(rèn)證技術(shù)，確保簽名安全。4.3簽署信息的加密與傳輸簽署信息應(yīng)進(jìn)行加密處理，確保傳輸過(guò)程中的安全性。5.合同電子簽名驗(yàn)證5.1驗(yàn)證流程驗(yàn)證流程包括：接收電子簽名文件、驗(yàn)證簽名有效性、確認(rèn)文件完整性。5.2驗(yàn)證結(jié)果的處理驗(yàn)證結(jié)果分為有效和無(wú)效兩種，有效則合同生效，無(wú)效則需重新簽署。5.3驗(yàn)證過(guò)程中的問(wèn)題處理遇到驗(yàn)證問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系服務(wù)提供方尋求幫助。6.合同電子簽名風(fēng)險(xiǎn)防范6.1簽署過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)簽署過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括：信息泄露、設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)攻擊等。6.2簽署后的風(fēng)險(xiǎn)簽署后可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括：合同內(nèi)容篡改、偽造簽名等。6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施采取加密技術(shù)、實(shí)名認(rèn)證、安全認(rèn)證等措施，降低風(fēng)險(xiǎn)。8.合同電子簽名相關(guān)法律法規(guī)8.1電子簽名相關(guān)法律法規(guī)概述本合同遵循《中華人民共和國(guó)電子簽名法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。8.2電子簽名相關(guān)法律法規(guī)具體內(nèi)容具體內(nèi)容涉及電子簽名的定義、法律效力、技術(shù)要求、安全認(rèn)證等方面。8.3法律法規(guī)對(duì)電子簽名的規(guī)定法律法規(guī)明確規(guī)定，電子簽名與手寫(xiě)簽名具有同等法律效力，并保障電子簽名人的合法權(quán)益。9.合同電子簽名費(fèi)用及支付方式9.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)電子簽名服務(wù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定或服務(wù)提供方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2支付方式支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、在線支付等。9.3費(fèi)用退還政策在合同解除或終止的情況下，根據(jù)雙方協(xié)商，可退還部分或全部費(fèi)用。10.合同電子簽名服務(wù)提供方責(zé)任10.1服務(wù)提供方的職責(zé)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)提供電子簽名技術(shù)支持，確保簽名過(guò)程的順利進(jìn)行。10.2服務(wù)提供方的義務(wù)服務(wù)提供方有義務(wù)保障電子簽名系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運(yùn)行，并保護(hù)用戶隱私。10.3服務(wù)提供方的違約責(zé)任服務(wù)提供方如因自身原因?qū)е码娮雍灻麩o(wú)效或泄露用戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同電子簽名用戶責(zé)任11.1用戶的責(zé)任用戶應(yīng)妥善保管電子簽名賬戶，確保賬戶安全。11.2用戶的義務(wù)用戶應(yīng)遵守電子簽名相關(guān)法律法規(guī)，合法使用電子簽名技術(shù)。11.3用戶的違約責(zé)任用戶如因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致合同無(wú)效或損害他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.合同電子簽名合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等情況。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，并妥善處理相關(guān)事宜。13.合同電子簽名合同生效與終止日期13.1合同生效日期合同自雙方電子簽名確認(rèn)之日起生效。13.2合同終止日期合同終止日期根據(jù)合同約定或法定情形確定。13.3合同續(xù)簽與變更如需續(xù)簽或變更合同，雙方應(yīng)重新簽訂或協(xié)商一致后簽訂新的合同。14.合同電子簽名附件及補(bǔ)充條款14.1附件本合同附件包括但不限于電子簽名技術(shù)規(guī)范、用戶協(xié)議等。14.2補(bǔ)充條款如有補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)將其納入合同，作為合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利第三方在合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議另行約定。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.2第三方介入的程序第三方介入程序包括：甲乙雙方協(xié)商確定第三方、簽訂服務(wù)協(xié)議、第三方提供服務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的范疇第三方介入的范疇包括但不限于合同履行監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、糾紛調(diào)解等。17.2第三方介入的具體職責(zé)1.對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行；2.提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；3.對(duì)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出防范措施；4.在糾紛發(fā)生時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解。18.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整18.1甲方的權(quán)利義務(wù)在第三方介入后，甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠