二零二五年度精裝住宅購(gòu)房合同范本模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度精裝住宅購(gòu)房合同范本模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及坐落2.2房地產(chǎn)面積及用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同總價(jià)款3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收期限5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限及范圍5.3質(zhì)量保修責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及條件6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的免除8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同修改及補(bǔ)充11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及送達(dá)13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2合同附件清單14.合同簽訂人及見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及坐落2.1.1所在市縣：________2.1.2詳細(xì)地址：________2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：________2.2房地產(chǎn)面積及用途2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.2.3用途：________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：________2.3.2權(quán)屬證書登記日期：________3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同總價(jià)款3.1.1合同總價(jià)款：人民幣_(tái)_______元整3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：合同總價(jià)款的________%3.2.2首付款支付時(shí)間：________3.2.3剩余款項(xiàng)：合同總價(jià)款的________%3.2.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：________3.3付款憑證3.3.1買受方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.1.1房屋交付時(shí)間：________4.1.2交付條件：房屋質(zhì)量合格，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范4.2.2驗(yàn)收程序：買受方在交付時(shí)間前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收4.3驗(yàn)收期限4.3.1驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起________日內(nèi)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范5.2質(zhì)量保修期限及范圍5.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：________年5.2.2附屬設(shè)施保修期限：________年5.2.3質(zhì)量保修范圍：按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行5.3質(zhì)量保修責(zé)任5.3.1出售方應(yīng)負(fù)責(zé)保修期內(nèi)房屋的質(zhì)量問(wèn)題5.3.2保修期內(nèi)，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及條件6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房屋交付之日起________日內(nèi)6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：買受方支付完畢全部款項(xiàng)6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.2.1登記手續(xù)：買受方持相關(guān)資料至房管局辦理產(chǎn)權(quán)登記6.2.2登記費(fèi)用：________元6.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任6.3.1出售方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在________日內(nèi)達(dá)成解決方案或提起訴訟9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并簽字蓋章9.1.2買受方支付首付款9.2合同解除條件9.2.1合同訂立后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面通知對(duì)方9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解并盡力減輕損失10.2合同附件10.2.1合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)計(jì)圖、相關(guān)審批文件等10.3合同修改及補(bǔ)充10.3.1合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：________11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同一式________份，雙方各執(zhí)________份12.2合同送達(dá)：自合同簽訂之日起，雙方應(yīng)將合同副本送達(dá)對(duì)方13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2合同附件清單14.合同簽訂人及見(jiàn)證人簽字蓋章14.1出售方代表簽字：________14.2買受方代表簽字：________14.3見(jiàn)證人簽字：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)、物業(yè)管理、融資、保險(xiǎn)等服務(wù)。3.第三方介入的引入方式3.1第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致，通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或直接委托的方式進(jìn)行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)。6.3第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其與對(duì)方另行簽訂合同或協(xié)議確定。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。7.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分，雙方簽字蓋章后生效。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，或由委托方承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理，并應(yīng)在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。9.第三方介入的監(jiān)督與管理9.1甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方介入的監(jiān)督與管理，確保第三方履行職責(zé)。9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，由甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件，由出賣方或買受方（根據(jù)具體情況）提供復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明出賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，包括戶型、房間布局、面積等信息。說(shuō)明：用于買受方了解房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。3.設(shè)計(jì)圖要求：提供房屋的設(shè)計(jì)圖，包括建筑風(fēng)格、材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：用于買受方了解房屋的設(shè)計(jì)風(fēng)格和裝修細(xì)節(jié)。4.相關(guān)審批文件要求：提供房屋建設(shè)過(guò)程中所需的各種審批文件，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。說(shuō)明：用于證明房屋建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱、數(shù)量和提供方。說(shuō)明：用于確保合同附件的完整性和準(zhǔn)確性。6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：用于證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明房屋已按照合同約定完成交付。8.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表要求：填寫并提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。9.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的________%。示例：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)修復(fù)房屋，或退還買受方已支付的全部款項(xiàng)。示例：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買受方有權(quán)要求退還全部款項(xiàng)。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的________%。示例：買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金。2.2非法使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方非法改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按合同約定完成監(jiān)理工作，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度精裝住宅購(gòu)房合同范本模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策文件依據(jù)1.3相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范2.合同雙方基本信息2.1買受人信息2.2賣受人信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬3.5房屋用途4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)登記7.交房后維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用7.4維修期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定條款12.3其他附件13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》國(guó)家及地方相關(guān)房地產(chǎn)政策法規(guī)1.2政策文件依據(jù)國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策文件房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書及相關(guān)文件1.3相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范建筑工程安全生產(chǎn)規(guī)范建筑工程監(jiān)理規(guī)范2.合同雙方基本信息2.1買受人信息姓名：_________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系電話：_________________住址：_________________2.2賣受人信息公司名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________住址：_________________2.3代理信息（如有）代理人姓名：_________________代理人身份證號(hào)：_________________代理人聯(lián)系電話：_________________代理人住址：_________________3.房屋基本情況3.1房屋位置所在區(qū)域：_________________詳細(xì)地址：_________________樓棟號(hào)：_________________房號(hào)：_________________3.2房屋面積建筑面積：_________________平方米使用面積：_________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_________________建筑年代：_________________3.4房屋權(quán)屬權(quán)屬證書編號(hào)：_________________房屋所有權(quán)人：_________________3.5房屋用途住宅用途：_________________4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)總價(jià)：人民幣_(tái)________________元整4.2付款方式首付款：人民幣_(tái)________________元整按揭貸款：人民幣_(tái)________________元整其他付款方式：_________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_________________按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間：_________________按揭貸款發(fā)放時(shí)間：_________________4.4付款方式變更付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：_________________5.2交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等基本完成室內(nèi)裝飾裝修基本完成水電氣暖等配套設(shè)施基本齊全房屋權(quán)屬證書齊全5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定5.4驗(yàn)收程序買受人收到交付通知后，在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收不合格的，賣受人應(yīng)在接到通知后_________________日內(nèi)進(jìn)行整改5.5驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格的，買受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣受人承擔(dān)違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：_________________6.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需材料：_________________6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)________________元整由_________________承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方予以配合7.交房后維修責(zé)任7.1維修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等水電氣暖等配套設(shè)施7.2維修責(zé)任房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，由賣方負(fù)責(zé)維修因買方使用不當(dāng)造成的損壞，由買方自行負(fù)責(zé)維修7.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由負(fù)責(zé)維修的一方承擔(dān)7.4維修期限維修期限：自房屋交付之日起_________________年內(nèi)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照訴訟程序進(jìn)行訴訟訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.違約責(zé)任9.1違約情形買受人未按約定支付購(gòu)房款的賣受人未按約定時(shí)間交付房屋的雙方違反合同約定的其他違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式：按未履行部分的百分比計(jì)算違約金的最高限額：人民幣_(tái)________________元整10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同的一方違約，另一方有權(quán)解除合同的因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議因違約解除合同的，守約方應(yīng)書面通知違約方因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分未履行部分的義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起11.3合同終止條件合同履行完畢合同解除11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為合同履行完畢或解除之日起12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)和政策雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同12.2其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1房屋買賣合同本合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料雙方身份證明房屋權(quán)屬證明付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期買受人簽署日期：_________________賣受人簽署日期：_________________14.2生效日期合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)造成合同一方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)________________元整。第三方責(zé)任限額的約定不免除合同一方對(duì)另一方的直接責(zé)任。15.3第三方介入程序雙方同意在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面同意第三方的介入。第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求合同雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款甲方同意在第三方介入期間，提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。甲方應(yīng)在第三方介入前，向乙方明確告知第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。16.2乙方額外條款乙方同意在第三方介入期間，接受第三方的監(jiān)督和檢查，并按照第三方的要求提供相關(guān)資料和信息。乙方應(yīng)在第三方介入前，向甲方明確告知第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。第三方對(duì)甲方的直接責(zé)任由甲方承擔(dān)，但第三方違反合同約定給乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方按照合同約定為乙方提供服務(wù)。第三方對(duì)乙方的直接責(zé)任由乙方承擔(dān)，但第三方違反合同約定給甲方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方關(guān)系，第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)獨(dú)立解決，不得影響合同的履行。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。合同變更后的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。18.2合同變更效力合同變更后的內(nèi)容對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、價(jià)格及付款方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、維修責(zé)任、爭(zhēng)議