個人購房銷售協(xié)議范本（2024年度版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人購房銷售協(xié)議范本（2024年度版）版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋現(xiàn)狀3.購買價格與支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4定金3.5首付款3.6貸款事宜4.交付與入住4.1交付時間4.2交付條件4.3入住手續(xù)4.4物業(yè)入住5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3付款憑證10.4貸款相關(guān)文件11.其他約定11.1裝修事宜11.2家具家電購買11.3物業(yè)管理費(fèi)12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.合同的份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人如下：注冊地址：【甲方注冊地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】注冊地址：【乙方注冊地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋本合同中下列術(shù)語的含義如下：（1）標(biāo)的房屋：指本合同所述的【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋。（2）購房總價：指乙方購買標(biāo)的房屋所需支付的總金額，包括房價及各項附加費(fèi)用。（3）定金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的款項，作為購買標(biāo)的房屋的誠意金。（4）首付款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購房總價的一部分。（5）貸款：指乙方為購買標(biāo)的房屋向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。第二條房屋基本信息2.1房屋位置標(biāo)的房屋位于【?。ㄊ校俊臼校▍^(qū)）】【街道（鎮(zhèn)）】【房屋地址】。2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房屋類型標(biāo)的房屋為【房屋類型】，具體戶型為【戶型】。2.4房屋現(xiàn)狀標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。第三條購買價格與支付方式3.1購房總價標(biāo)的房屋的購房總價為人民幣【購房總價】（大寫：【購房總價】元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）貸款支付。3.3付款時間乙方按照本合同約定支付購房總價的時間如下：（1）簽訂本合同之日起【】日內(nèi)支付定金【】元；（2）簽訂本合同之日起【】日內(nèi)支付首付款【】元；（3）剩余房款通過貸款方式支付。3.4定金乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向甲方支付定金【】元，作為購買標(biāo)的房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款。3.5首付款乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向甲方支付首付款【】元。首付款在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款。3.6貸款事宜乙方自行向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款額度、期限、利率等事項由乙方與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。貸款事宜不影響乙方按照本合同約定向甲方支付購房總價的責(zé)任。第四條交付與入住4.1交付時間甲方承諾在【】年【】月【】日前將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2交付條件標(biāo)的房屋的交付條件如下：（1）甲方須將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理完畢；（2）標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方按照本合同約定，將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給乙方。4.3入住手續(xù)乙方在收到甲方交付的標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，辦理入住手續(xù)。4.4物業(yè)入住乙方在入住標(biāo)的房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方在本合同約定的范圍內(nèi)，保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利不受任何第三方權(quán)利的侵害。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式，將標(biāo)的房屋交付給乙方。甲方應(yīng)按照本合同約定的價格，向乙方出售標(biāo)的房屋。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方按照本合同約定支付購房總價，享有購買標(biāo)的房屋的權(quán)利。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式，接收標(biāo)的第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同購房總價的【】%。甲方未按照本合同約定時間、方式交付標(biāo)的房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，違約金為本合同購房總價的【】%。甲方未按照本合同約定價格向乙方出售標(biāo)的房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)價格差異違約金，違約金為本合同購房總價的【】%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付標(biāo)的房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同購房總價的【】%。乙方未按照本合同約定時間、方式支付購房總價的，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款違約金，違約金為本合同購房總價的【】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止與解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定本合同終止的其他情形。9.3合同解除一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者合同履行無意義的，對方有權(quán)解除本合同。第十一條附件10.1房屋所有權(quán)證本合同附件【】為房屋所有權(quán)證，證號：【房屋所有權(quán)證號】。10.2買賣雙方身份證明本合同附件【】為買賣雙方的身份證明文件。10.3付款憑證本合同附件【】為乙方支付購房總價的付款憑證。10.4貸款相關(guān)文件本合同附件【】為乙方申請貸款的相關(guān)文件。第十二條其他約定11.1裝修事宜雙方約定對標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修，具體裝修方案、費(fèi)用等事項在本合同附件【】中詳細(xì)約定。11.2家具家電購買雙方約定購買家具家電，具體購買方案、費(fèi)用等事項在本合同附件【】中詳細(xì)約定。11.3物業(yè)管理費(fèi)乙方在入住標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、繳納時間等事項在本合同附件【】中詳細(xì)約定。第十三條合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，對修訂協(xié)議進(jìn)行簽字（或蓋章）確認(rèn)。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)13.1合同正本本合同一式【】份，甲方執(zhí)【】份，乙方執(zhí)【】份。13.2合同副本本合同一式【】份，用于備查。第十五條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為【】年【】月【】日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。14.3簽署人甲方（出賣人）：【甲方簽署人】乙方（買受人）：【乙方簽署人】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件要求：房屋所有權(quán)證須由甲方提供，且須為有效期內(nèi)證件。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對標(biāo)的房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件二：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。附件要求：身份證明文件須為有效期內(nèi)證件，且信息真實準(zhǔn)確。附件說明：身份證明文件用于證明雙方當(dāng)事人的身份，以確保合同的有效性。附件三：付款憑證附件內(nèi)容：乙方支付購房總價的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：付款憑證須真實有效，能夠證明付款的具體金額和時間。附件說明：付款憑證是證明乙方已按約定支付購房總價的法律文件。附件四：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容：乙方申請貸款的相關(guān)文件，如貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。附件要求：貸款相關(guān)文件須真實有效，且貸款已獲批準(zhǔn)。附件說明：貸款相關(guān)文件是證明乙方采取貸款方式支付購房總價的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間、方式交付標(biāo)的房屋。2.甲方未按照本合同約定價格向乙方出售標(biāo)的房屋。3.乙方未按照本合同約定時間、方式支付購房總價。4.乙方未按照本合同約定接收標(biāo)的房屋。5.甲方未按照本合同約定提供標(biāo)的房屋的相關(guān)權(quán)屬證書。6.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方違約金，違約金為本合同購房總價的【】%。2.遲延交付違約金：遲延交付的，違約方應(yīng)支付給守約方遲延交付違約金，違約金為本合同購房總價的【】%。3.價格差異違約金：價格差異的，違約方應(yīng)支付給守約方價格差異違約金，違約金為本合同購房總價的【】%。示例說明：若甲方未按照本合同約定時間交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)支付給乙方遲延交付違約金，違約金為本合同購房總價的【】%。例如，若購房總價為100萬元，遲延交付違約金為購房總價的5%，則甲方應(yīng)支付給乙方5萬元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同所述的【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋。2.購房總價：指乙方購買標(biāo)的房屋所需支付的總金額，包括房價及各項附加費(fèi)用。3.定金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的款項，作為購買標(biāo)的房屋的誠意金。4.首付款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購房總價的一部分。5.貸款：指乙方為購買標(biāo)的房屋向金