二零二五年度杭州商鋪?zhàn)赓U合同-含知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州商鋪?zhàn)赓U合同——含知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1商鋪用途7.2使用限制8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2支付方式9.3付款日期10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)租條件11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)范圍11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任11.3違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_________________________租賃方法定代表人：____________________租賃方注冊(cè)地址：_______________________租賃方聯(lián)系電話：_______________________租賃方電子郵箱：_______________________1.2出租方基本信息出租方名稱：_________________________出租方法定代表人：____________________出租方注冊(cè)地址：_______________________出租方聯(lián)系電話：_______________________出租方電子郵箱：_______________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_________________________2.2商鋪面積：_________________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________________________元/月4.2支付方式：_________________________4.3付款日期：每月____日支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：_________________________5.2調(diào)整頻率：_________________________5.3調(diào)整方法：_________________________6.押金及退還6.1押金金額：_________________________元6.2押金退還條件：_____________________6.3押金退還方式：_____________________7.使用范圍及限制7.1商鋪用途：_________________________7.2使用限制：_________________________8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施的日常維護(hù)。8.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及結(jié)構(gòu)安全的維修和保養(yǎng)，確保商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，租賃方需承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外的整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.2.2租賃方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，如需改動(dòng)，需事先取得出租方的書面同意。9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月9.2支付方式：_________________________9.3付款日期：每月____日支付10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1租賃方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，需提前一個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。10.1.2轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)原租賃合同中的所有權(quán)利和義務(wù)。10.2轉(zhuǎn)租條件10.2.1租賃方如需轉(zhuǎn)租商鋪，需提前一個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。10.2.2轉(zhuǎn)租方需符合出租方對(duì)承租人的要求，并承擔(dān)原租賃合同中的所有權(quán)利和義務(wù)。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)范圍11.1.1租賃方在租賃期間所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，應(yīng)受到法律保護(hù)。11.1.2出租方不得侵犯租賃方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如需使用，需取得租賃方的書面同意。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任11.2.1租賃方應(yīng)確保其在商鋪內(nèi)使用的產(chǎn)品或服務(wù)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2.2如因租賃方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致糾紛，租賃方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.3違約責(zé)任11.3.1如租賃方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1租賃方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他應(yīng)付款項(xiàng)。12.1.2租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。12.1.3租賃方違反合同約定的其他條款。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.合同解除14.1解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就。14.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2解除程序14.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方。14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。14.3解除后果14.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離商鋪。14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任僅限于其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定的范圍內(nèi)。15.4.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任，但合同雙方另有約定的除外。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在其提供服務(wù)的場(chǎng)所內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。17.3.2第三方在合同履行過程中與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響合同雙方的權(quán)益。18.第三方介入的合同變更18.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。18.2變更后的合同條款對(duì)第三方具有同等約束力。19.第三方介入的合同解除19.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。20.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方各自承擔(dān)，除非合同另有約定。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.商鋪?zhàn)赓U合同5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議6.物業(yè)管理協(xié)議7.第三方資質(zhì)證明文件8.第三方服務(wù)協(xié)議9.付款憑證10.押金收據(jù)11.商鋪裝修圖紙12.商鋪維修記錄13.爭(zhēng)議解決文件14.合同解除文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋公章。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋公章。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：需提供商鋪所有權(quán)證書或租賃合同。4.商鋪?zhàn)赓U合同：需詳細(xì)列明租賃期限、租金、押金等條款。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議：需明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)范圍、責(zé)任等條款。6.物業(yè)管理協(xié)議：需明確物業(yè)管理費(fèi)、維修責(zé)任等條款。7.第三方資質(zhì)證明文件：需提供第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：需詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。9.付款憑證：需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。10.押金收據(jù)：需加蓋公章，注明收據(jù)日期、金額。11.商鋪裝修圖紙：需提供商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖等。12.商鋪維修記錄：需詳細(xì)記錄商鋪維修情況、維修費(fèi)用等。13.爭(zhēng)議解決文件：需提供爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件、協(xié)議等。14.合同解除文件：需提供合同解除的相關(guān)文件、協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定的付款日期前支付租金，視為違約。示例說明：租賃方應(yīng)在每月____日支付租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：租賃方欲將商鋪改為餐飲用途，需提前一個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方同意。3.違約行為：出租方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定的交付日期前交付商鋪，視為違約。示例說明：出租方應(yīng)在____年____月____日交付商鋪，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，視為違約。示例說明：第三方未按約定時(shí)間完成商鋪裝修，則構(gòu)成違約。5.違約行為：合同雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度杭州商鋪?zhàn)赓U合同——含知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪裝修情況2.3商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租賃費(fèi)用及押金5.1水電費(fèi)承擔(dān)方式5.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式5.3押金金額及退還6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪用途7.2商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間7.3商鋪裝修及改造8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止12.合同附件12.1租賃物清單12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：杭州商貿(mào)有限公司1.1.2地址：浙江省杭州市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：杭州YY個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶1.2.2地址：浙江省杭州市區(qū)路號(hào)1.2.3經(jīng)營(yíng)者：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃物信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于杭州市區(qū)路號(hào)，棟號(hào)2.1.2商鋪總面積為100平方米2.2商鋪裝修情況2.2.1商鋪目前為毛坯房，承租方需自行裝修2.2.2租賃方提供商鋪平面圖及水電布置圖2.3商鋪配套設(shè)施2.3.1商鋪內(nèi)設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)等基本設(shè)施2.3.2商鋪外有公共停車位若干第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約：租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)為三年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶4.4違約金及滯納金：逾期支付租金，每逾期一日按應(yīng)繳租金的1%支付違約金第五條租賃費(fèi)用及押金5.1水電費(fèi)承擔(dān)方式：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由承租方承擔(dān)5.3押金金額及退還：押金為人民幣10,000元，租賃期滿后無(wú)違約行為，租賃方在一個(gè)月內(nèi)退還押金第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：商鋪內(nèi)所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：承租方在租賃期間有權(quán)使用商鋪內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理：如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，承租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方，租賃方將依法采取措施予以制止第七條商鋪使用規(guī)定7.1商鋪用途：商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于居住、辦公等用途7.2商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日上午9:00至晚上22:007.3商鋪裝修及改造：承租方需在租賃期間內(nèi)完成商鋪裝修，裝修方案需經(jīng)租賃方同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)8.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成租賃方損失8.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或裝修8.1.4承租方在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違反合同約定，應(yīng)向租賃方支付違約金8.2.2承租方因違約造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金按每日應(yīng)繳租金的1%計(jì)算8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出現(xiàn)合同約定解除條件9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同9.2.2在合同解除前，承租方應(yīng)妥善保管商鋪，直至合同解除手續(xù)完成9.3合同解除后的處理9.3.1承租方應(yīng)將商鋪交還租賃方，并承擔(dān)合同解除前的所有費(fèi)用9.3.2租賃方應(yīng)在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3爭(zhēng)議無(wú)法仲裁解決的，依法向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1杭州市仲裁委員會(huì)10.2.2杭州市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一條其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括商鋪平面圖、水電布置圖、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議等11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3合同變更11.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議11.4合同解除11.4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，其效力終止11.5合同終止11.5.1本合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止第十二條合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：杭州市區(qū)路號(hào)12.3簽署人員12.3.1租賃方代表：12.3.2承租方代表：第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效13.2合同備案：本合同需在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T備案13.3合同備案機(jī)構(gòu)：杭州市區(qū)工商行政管理局第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義與范圍14.1定義14.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方：租賃方，乙方：承租方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。14.2范圍14.2.1第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、法律服務(wù)以及其他合同雙方約定的服務(wù)。第十五條第三方介入的程序15.1中介服務(wù)15.1.1甲方或乙方如需中介服務(wù)，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。15.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲方或乙方簽訂中介服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。15.2監(jiān)理服務(wù)15.2.1合同雙方可約定由第三方監(jiān)理單位對(duì)商鋪的裝修、使用等進(jìn)行監(jiān)理。15.2.2監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并與合同雙方簽訂監(jiān)理服務(wù)合同。15.3評(píng)估服務(wù)15.3.1甲方或乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)與合同雙方簽訂評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估目的、方法及雙方權(quán)利義務(wù)。15.4保險(xiǎn)服務(wù)15.4.1合同雙方可約定由第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為商鋪提供保險(xiǎn)服務(wù)。15.4.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)與合同雙方簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額及雙方權(quán)利義務(wù)。15.5法律服務(wù)15.5.1合同雙方在合同履行過程中如需法律支持，可聘請(qǐng)第三方律師提供法律服務(wù)。15.5.2律師應(yīng)與合同雙方簽訂法律服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)義務(wù)，對(duì)因其服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用服務(wù)機(jī)會(huì)侵犯合同雙方的合法權(quán)益。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中要求合同雙方提供必要的協(xié)助。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因服務(wù)不當(dāng)造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。17.1.2責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假導(dǎo)致第三方服務(wù)出現(xiàn)失誤，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1合同雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行。18.2合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。18.3合同雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十九條第三方介入的合同變更19.1合同雙方在第三方介入過程中，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)征得第三方的同意。19.2合同變更后，合同雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)重新約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖及水電布置圖要求：清晰展示商鋪的平面布局、房間結(jié)構(gòu)、水電線路等信息。說明：平面圖需標(biāo)注房間尺寸、門窗位置、承重墻等關(guān)鍵信息。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議要求：明確雙方在租賃期間對(duì)商鋪內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用和保護(hù)措施。說明：協(xié)議中應(yīng)包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)的界定、使用范圍、侵權(quán)處理等內(nèi)容。3.租賃物清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：清單中應(yīng)包括家具、電器、裝修材料等，確保交接清晰。4.裝修方案及施工圖紙要求：提供商鋪裝修的具體方案和施工圖紙，包括設(shè)計(jì)理念、材料選擇、施工工藝等。說明：裝修方案需符合相關(guān)法律法規(guī)，并確保施工安全。5.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供租賃期間的水電費(fèi)繳納憑證，以證明雙方已履行繳費(fèi)義務(wù)。說明：憑證需包含繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)單位等信息。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供租賃期間物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證，以證明雙方已履行繳費(fèi)義務(wù)。說明：憑證需包含繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)單位等信息。7.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明已收取押金。說明：收據(jù)需包含收據(jù)編號(hào)、收取時(shí)間、金額、收款人等信息。8.合同變更協(xié)議要求：在合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間及雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)1.2違反商鋪使用規(guī)定，造成租賃方損失1.3擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或裝修1.4在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)：每逾期一日，按應(yīng)繳金額的1%支付違約金。2.2違反商鋪使用規(guī)定，造成租賃方損失：根據(jù)損失程度，由承租方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.3擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或裝修：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.4在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金：假設(shè)每月租金為10,000元，逾期一天，需支付100元的違約金。3.2承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：被相關(guān)部門查處，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度杭州商鋪?zhàn)赓U合同——含知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整周期5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪使用限制7.3商鋪裝修及改造8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1商鋪設(shè)施維護(hù)8.2商鋪環(huán)境維護(hù)8.3商鋪設(shè)施損壞賠償9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配10.商鋪?zhàn)赓U終止10.1租賃終止條件10.2租賃終止通知10.3租賃終止手續(xù)11.商鋪交接11.1交接時(shí)間11.2交接內(nèi)容11.3交接責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所地：__________________（4）聯(lián)系方式：__________________1.2出租方基本信息（1）名稱：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所地：__________________（4）聯(lián)系方式：__________________第二條租賃標(biāo)的物2.1商鋪名稱：__________________2.2商鋪地址：__________________2.3商鋪面積：__________________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：__________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________3.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不超過原租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_____________元/月4.2租金支付方式：每月______________日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的______________%。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整周期：每______________年調(diào)整一次。5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前______________日書面通知租賃方。第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_____________元6.2押金退還條件：租賃期滿，租賃方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，且商鋪設(shè)施完好無(wú)損。6.3押金退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在______________日內(nèi)將商鋪交還出租方，出租方在收到商鋪后______________日內(nèi)退還押金。第七條商鋪使用7.1商鋪用途：租賃方僅用于______________經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。7.2商鋪使用限制：租賃方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行______________活動(dòng)，不得損害商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。7.3商鋪裝修及改造：租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1商鋪設(shè)施維護(hù)：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.2商鋪環(huán)境維護(hù)：租賃方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得隨意堆放雜物，不得影響周邊環(huán)境。8.3商鋪設(shè)施損壞賠償：因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：租賃方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)事先征得出租方書面同意。9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批：出租方應(yīng)在收到租賃方申請(qǐng)之日起______________日內(nèi)給予答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的收益，按雙方協(xié)商的比例分配。第十條商鋪?zhàn)赓U終止10.1租賃終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致或發(fā)生合同約定的其他終止情形。10.2租賃終止通知：任何一方終止租賃，應(yīng)提前______________日書面通知對(duì)方。10.3租賃終止手續(xù)：租賃終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)備拆除、場(chǎng)地清理等。第十一條商鋪交接11.1交接時(shí)間：租賃期滿或終止租賃時(shí)，雙方應(yīng)在______________日內(nèi)完成商鋪交接。11.2交接內(nèi)容：包括但不限于商鋪設(shè)施、鑰匙、租賃合同等。11.3交接責(zé)任：雙方應(yīng)確保交接時(shí)商鋪設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于合同約定金額。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解除：本合同任何一方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前______________日書面通知對(duì)方。14.5合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)備拆除、場(chǎng)地清理等。14.6合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙方）以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形：15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙方達(dá)成租賃關(guān)系；15.2.2提供咨詢服務(wù)，幫助甲、乙方了解市場(chǎng)行情、法律法規(guī)等；15.2.3提供設(shè)施維護(hù)、裝修改造等技術(shù)服務(wù)；15.2.4其他雙方約定的第三方介入情形。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲、乙方協(xié)商一致，并由甲、乙方書面確認(rèn)。16.2第三方介入后，甲、乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.3第三方應(yīng)按照甲、乙方的委托事項(xiàng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和內(nèi)容確定。17.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙方?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額由甲、乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方僅對(duì)甲、乙方的委托事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對(duì)合同雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲、乙方的合法權(quán)益。18.3第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)與甲、乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1獲取甲、乙方提供的必要信息和資料；19.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；19.1.3要求甲、乙方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)：19.2.1按照合同約