二零二五年度租賃合同甲方房東與乙方租客就商場(chǎng)租賃事宜的約定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同，甲方房東與乙方租客就商場(chǎng)租賃事宜的約定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語(yǔ)1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同解除條件1.6合同續(xù)簽1.7合同變更2.商場(chǎng)租賃概述2.1商場(chǎng)位置2.2商場(chǎng)面積2.3租賃用途2.4租賃費(fèi)用2.5租金支付方式及期限2.6水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用3.租賃權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務(wù)3.5維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.6商場(chǎng)使用規(guī)定3.7商場(chǎng)安全責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.租賃合同履行5.1租賃合同履行期限5.2租賃合同履行地點(diǎn)5.3租賃合同履行方式5.4租賃合同履行變更5.5租賃合同履行終止6.租賃合同解除6.1合同解除條件6.2解除合同通知6.3解除合同后果6.4解除合同賠償7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1合同適用法律9.2合同簽訂地法律10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同生效條件11.合同附件11.1商場(chǎng)租賃合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2商場(chǎng)租賃合同附件二：租賃合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語(yǔ)（1）“商場(chǎng)”指甲方所擁有的位于__________的、用于商業(yè)用途的場(chǎng)所。（2）“租賃期限”指本合同約定的甲方將商場(chǎng)出租給乙方使用的起止日期。（3）“租賃費(fèi)用”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金及相關(guān)費(fèi)用。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要收回商場(chǎng)；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定或義務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。1.6合同續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽申請(qǐng)，續(xù)簽期限不超過(guò)____年。1.7合同變更任何合同條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第二條商場(chǎng)租賃概述2.1商場(chǎng)位置商場(chǎng)位于__________，具體地址為：__________。2.2商場(chǎng)面積商場(chǎng)總面積為_(kāi)___平方米，其中租賃面積為_(kāi)___平方米。2.3租賃用途乙方租賃商場(chǎng)的用途為：__________。2.4租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為：__________。2.5租金支付方式及期限租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.6水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付商場(chǎng)的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第三條租賃權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)利（1）收取乙方按照本合同約定的租金；（2）對(duì)乙方租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，收回商場(chǎng)。3.2甲方義務(wù)（1）保證商場(chǎng)符合租賃用途；（2）保障乙方租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（3）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.3乙方權(quán)利（1）按照本合同約定使用商場(chǎng)；（2）在租賃期間，有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，有權(quán)收回保證金。3.4乙方義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）合理使用商場(chǎng)，不得擅自改變商場(chǎng)的用途；（3）保持商場(chǎng)的整潔和安全；（4）遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)。3.5維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.6商場(chǎng)使用規(guī)定（1）不得擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自設(shè)置廣告牌、宣傳欄等；（3）不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；（4）不得進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)；（5）不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.7商場(chǎng)安全責(zé)任乙方應(yīng)確保商場(chǎng)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。第四條租賃保證金4.1保證金數(shù)額乙方需支付保證金人民幣_(tái)___元整。4.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件（1）租賃期滿，乙方按合同約定支付完畢所有費(fèi)用，且無(wú)違約行為；（2）乙方提前解除合同，并支付相應(yīng)的違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，且乙方無(wú)過(guò)錯(cuò)。第五條租賃合同履行5.1租賃合同履行期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租賃合同履行地點(diǎn)商場(chǎng)地址為：__________。5.3租賃合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守商場(chǎng)使用規(guī)定。5.4租賃合同履行變更任何合同履行內(nèi)容的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.5租賃合同履行終止租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將商場(chǎng)交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條租賃合同解除6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要收回商場(chǎng)；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定或義務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。6.2解除合同通知一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。6.3解除合同后果（1）解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付相應(yīng)的違約金；（2）甲方有權(quán)收回商場(chǎng)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）未按合同約定提供商場(chǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）未履行合同約定的物業(yè)管理義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違反合同約定的使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）提前解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算及支付違約金按照合同約定的金額計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條法律適用9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2合同簽訂地法律若合同履行地與簽訂地不一致，本合同仍適用中華人民共和國(guó)的法律。第十條其他約定10.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商場(chǎng)租賃合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖；（2）商場(chǎng)租賃合同附件二：租賃合同附件；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效前，任何一方不得提前使用商場(chǎng)。第十一條合同附件11.1商場(chǎng)租賃合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2商場(chǎng)租賃合同附件二：租賃合同附件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在__________簽署。12.3簽署人員甲方代表（簽字）：__________；乙方代表（簽字）：__________。第十三條合同生效13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件（1）乙方已支付首期租金；（2）乙方已交付保證金；（3）甲方已將商場(chǎng)交付乙方使用。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成立；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。14.2合同終止條件（1）合同租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的違約金或賠償金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的定義本合同中的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司。15.2第三方介入的情形（1）租賃雙方在合同簽訂過(guò)程中，需要第三方提供中介服務(wù)；（2）租賃雙方需要第三方進(jìn)行商場(chǎng)價(jià)值評(píng)估；（3）租賃雙方需要第三方提供法律咨詢；（4）租賃雙方需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入情形。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介費(fèi)：__________元；（2）評(píng)估費(fèi)：__________元；（3）咨詢費(fèi)：__________元；（4）擔(dān)保費(fèi)：__________元；（5）其他費(fèi)用：__________元。16.2第三方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）按照合同約定提供服務(wù)；（3）保密合同雙方的商業(yè)秘密；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（5）在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入合同17.1第三方介入合同簽訂若需第三方介入，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的合同履行18.1第三方介入合同履行期限第三方介入合同的履行期限應(yīng)與租賃合同期限一致。18.2第三方介入合同履行地點(diǎn)第三方介入合同的履行地點(diǎn)為_(kāi)_________。18.3第三方介入合同履行方式第三方應(yīng)按照其合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入合同解除條件（1）合同約定的解除條件成立；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。19.2第三方介入合同解除程序第三方介入合同的解除程序應(yīng)按照其合同約定進(jìn)行。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入合同終止條件（1）租賃合同終止；（2）合同約定的終止條件成立；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。20.2第三方介入合同終止程序第三方介入合同的終止程序應(yīng)按照其合同約定進(jìn)行。21.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方介入與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。21.3第三方介入與商場(chǎng)租賃合同的關(guān)系第三方介入合同為本合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相抵觸。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入合同與本合同的協(xié)調(diào)若第三方介入合同與本合同存在沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。22.2第三方介入合同的變更與解除第三方介入合同的變更與解除，應(yīng)按照其合同約定進(jìn)行，并通知本合同雙方。22.3第三方介入合同的有效性第三方介入合同的有效性，以雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并遵守中華人民共和國(guó)的法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商場(chǎng)租賃合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：平面圖需清晰展示商場(chǎng)各區(qū)域布局，包括租賃區(qū)域、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備分布等。2.商場(chǎng)租賃合同附件二：租賃合同附件要求：包括租賃雙方簽字蓋章的合同副本、租賃雙方的身份證明文件、租賃費(fèi)用支付憑證等。說(shuō)明：此附件作為合同有效性的補(bǔ)充證明。3.第三方中介服務(wù)合同要求：明確第三方中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此附件作為第三方中介服務(wù)的基礎(chǔ)協(xié)議。4.商場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：此附件作為租賃價(jià)格確定的依據(jù)。5.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：由專業(yè)律師出具，就合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行咨詢，包括咨詢內(nèi)容、咨詢依據(jù)、咨詢結(jié)論等。說(shuō)明：此附件作為合同簽訂的法律依據(jù)。6.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為乙方履行合同義務(wù)的保障。7.商場(chǎng)使用管理規(guī)定要求：明確商場(chǎng)使用規(guī)定、安全管理規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定等。說(shuō)明：此附件作為乙方使用商場(chǎng)的指導(dǎo)性文件。8.商場(chǎng)租賃合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：此附件作為合同條款變更的書(shū)面證明。9.商場(chǎng)租賃合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、解除日期、解除后果等。說(shuō)明：此附件作為合同解除的書(shū)面證明。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期支付租金的違約金，每日按租金的____%計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則乙方應(yīng)支付每日租金的____%作為違約金。2.乙方未按照約定使用商場(chǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變商場(chǎng)用途、損壞商場(chǎng)設(shè)施等造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若乙方擅自將商場(chǎng)用于非商業(yè)用途，造成商場(chǎng)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付賠償金。3.甲方未按時(shí)交付商場(chǎng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方因延遲交付商場(chǎng)而造成的損失，每日按租賃費(fèi)用的____%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于____年____月____日交付商場(chǎng)，但實(shí)際交付日期為_(kāi)___年____月____日，則甲方應(yīng)支付每日租賃費(fèi)用的____%作為違約金。4.甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未履行物業(yè)管理義務(wù)而給乙方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若甲方未及時(shí)處理乙方反映的商場(chǎng)安全問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同義務(wù)而給租賃雙方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若第三方未按時(shí)提供中介服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)簽訂合同，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同，甲方房東與乙方租客就商場(chǎng)租賃事宜的約定2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.租賃場(chǎng)地信息2.1租賃場(chǎng)地名稱2.2租賃場(chǎng)地地址2.3租賃場(chǎng)地面積2.4租賃場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整條款5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還日期6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還日期7.租賃用途限制7.1租賃場(chǎng)地用途限制7.2違約責(zé)任8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)方9.2水電費(fèi)用結(jié)算方式9.3水電費(fèi)用支付日期10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)方10.2稅費(fèi)結(jié)算方式10.3稅費(fèi)支付日期11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除條件14.4合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為L(zhǎng)X2024011.2合同簽訂日期：2024年1月15日1.3合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.4合同終止日期：2028年1月14日2.租賃場(chǎng)地信息2.1租賃場(chǎng)地名稱：商場(chǎng)2.2租賃場(chǎng)地地址：市區(qū)路號(hào)2.3租賃場(chǎng)地面積：200平方米2.4租賃場(chǎng)地用途：用于零售、餐飲和休閑娛樂(lè)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2028年1月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)為三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶4.3租金支付日期：每月1日4.4租金調(diào)整條款：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年開(kāi)始，根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商情況進(jìn)行調(diào)整5.租金押金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付押金至甲方指定賬戶5.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.4押金退還日期：2028年2月5日6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元6.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶6.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.4保證金退還日期：2028年2月5日7.租賃用途限制7.1租賃場(chǎng)地用途限制：乙方僅限于租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行零售、餐飲和休閑娛樂(lè)活動(dòng)，不得用于其他用途7.2違約責(zé)任：若乙方違反租賃用途限制，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行維護(hù)，包括但不限于消防設(shè)施、電梯、空調(diào)等。8.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，如墻面、地面、照明、插座等。8.3保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持場(chǎng)地整潔衛(wèi)生，不得損壞任何設(shè)施設(shè)備。9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)方：租賃期間，水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2水電費(fèi)用結(jié)算方式：乙方應(yīng)每月向水電供應(yīng)商繳納水電費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證提交給甲方備案。9.3水電費(fèi)用支付日期：每月5日前繳納當(dāng)月水電費(fèi)用。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)方：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等，由乙方承擔(dān)。10.2稅費(fèi)結(jié)算方式：乙方應(yīng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)自行申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.3稅費(fèi)支付日期：按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。11.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一天應(yīng)支付相當(dāng)于租金0.5%的滯納金；若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金。12.合同解除12.1合同解除條件：任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括租賃場(chǎng)地平面圖、租賃設(shè)備清單等。14.2合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除條件：任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。14.4合同簽訂人簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，以中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等身份參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公平、公正，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的形式3.1第三方介入的形式包括但不限于：3.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除。3.1.2評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)租賃場(chǎng)地的價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估。3.1.3咨詢服務(wù)：第三方就合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)等向甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)。3.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或違約，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的5%。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為視為甲方行為，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為視為乙方行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和形式。7.1.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇第三方，并與第三方簽訂委托協(xié)議。7.1.3第三方根據(jù)委托協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢，第三方職責(zé)自然終止。8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。8.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意后終止。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確約定。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地內(nèi)各區(qū)域劃分，包括但不限于店鋪、通道、衛(wèi)生間等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)