二零二五年建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)租賃及品牌孵化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)租賃及品牌孵化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商業(yè)地產(chǎn)租賃基本情況2.1.租賃物描述2.2.租賃期限2.3.租賃面積2.4.租賃地點(diǎn)3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付時(shí)間3.3.支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整頻率4.2.調(diào)整依據(jù)4.3.調(diào)整程序5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付時(shí)間5.3.保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1.維修責(zé)任7.2.保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)承擔(dān)8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1.違約行為10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同生效13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租金支付計(jì)劃表13.3.附件三：其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：建材市場(chǎng)管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：建材品牌孵化有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.商業(yè)地產(chǎn)租賃基本情況2.1.租賃物描述2.1.1.租賃物名稱：建材市場(chǎng)A棟1層101號(hào)商鋪2.1.2.租賃物面積：100平方米2.1.3.租賃物用途：建材品牌孵化2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：2024年1月1日2.2.2.租賃終止日期：2027年12月31日2.3.租賃面積2.3.1.租賃面積為100平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.4.租賃地點(diǎn)2.4.1.租賃地點(diǎn)位于省市區(qū)建材市場(chǎng)A棟1層101號(hào)。3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.租金總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。3.2.支付時(shí)間3.2.1.每年租金于每年1月1日前支付，共計(jì)四年。3.3.支付方式3.3.1.承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整頻率4.1.1.租金調(diào)整每?jī)赡赀M(jìn)行一次。4.2.調(diào)整依據(jù)4.2.1.調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)。4.3.調(diào)整程序4.3.1.雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方調(diào)整租金事宜。5.租賃保證金5.1.保證金金額5.1.1.租賃保證金為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。5.2.保證金支付時(shí)間5.2.1.保證金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。5.3.保證金退還條件5.3.1.合同期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還保證金。6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.1.1.承租方僅限于將租賃物用于建材品牌孵化。6.2.使用限制6.2.1.承租方不得將租賃物用于違法活動(dòng)。6.2.2.承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。6.3.違約責(zé)任6.3.1.如承租方違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)承擔(dān)8.1.1.水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)。8.1.2.承租方應(yīng)按月支付水電費(fèi)，并于每月5日前向供水供電部門繳納。8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1.除租金、保證金及水電費(fèi)外，其他物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等由出租方承擔(dān)。8.2.2.承租方應(yīng)遵守建材市場(chǎng)管理規(guī)定，對(duì)違反規(guī)定產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)全部責(zé)任。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.承租方未按約定支付租金超過三個(gè)月；9.1.2.承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途；9.1.3.出租方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同；9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿；9.2.2.合同解除；9.3.解除或終止程序9.3.1.解除或終止合同，雙方應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1.違約行為10.1.1.承租方未按約定支付租金；10.1.2.承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途；10.1.3.出租方未按約定提供租賃物；10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分租金的20%；10.2.2.給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.其他約定12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2.通知方式12.2.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出通知之日起視為送達(dá)；12.2.2.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3.合同生效12.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租金支付計(jì)劃表13.3.附件三：其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.簽署地點(diǎn)14.2.1.本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)建材市場(chǎng)。14.3.簽署代表14.3.1.出租方代表：14.3.2.承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的情形2.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2.出現(xiàn)合同糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3.合同履行過程中，需要第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；2.1.4.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2.若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.第三方權(quán)利：4.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。4.2.第三方義務(wù)：4.2.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性；4.2.2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；4.2.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；5.1.2.第三方的工作成果或服務(wù)成果歸甲乙雙方共同所有；5.1.3.第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.第三方與租賃物的關(guān)系：5.2.1.第三方在合同履行過程中，不得擅自使用、處置租賃物；5.2.2.第三方對(duì)租賃物的任何損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1.第三方介入的程序如下：6.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；6.1.2.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；6.1.3.第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)；7.2.若第三方介入的費(fèi)用未在協(xié)議或合同中約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.第三方介入的合同解除8.1.1.第三方未履行合同義務(wù)，造成甲乙雙方損失的；8.1.2.第三方違反合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益的；8.1.3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同的。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行；9.2.若協(xié)議或合同未約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1.1.第三方介入的合同期限屆滿；10.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；10.1.3.第三方介入的合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。11.第三方介入的合同變更11.1.1.合同履行過程中，因客觀情況發(fā)生變化，需要變更合同內(nèi)容的；11.1.2.雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容的。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列出租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。描述租賃物的使用年限、維修保養(yǎng)記錄、現(xiàn)有狀況等。確保清單與實(shí)際租賃物一致。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：列出租金的支付日期、金額、支付方式等信息。明確租金的支付節(jié)點(diǎn)，如每季度、每月等。提供支付憑證的模板或要求。3.附件三：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：規(guī)定租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)要求等。列出禁止使用的行為，如違法活動(dòng)、破壞租賃物等。明確租賃物的責(zé)任歸屬。4.附件四：合同履行過程中的通知及通訊方式詳細(xì)要求和說明：列出甲乙雙方的通訊地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息。確保通知的及時(shí)性和有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等。規(guī)定第三方介入的程序和流程。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：規(guī)定合同變更的條件、程序、生效日期等。明確合同變更對(duì)各方權(quán)益的影響。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：規(guī)定合同解除的條件、程序、生效日期等。明確合同解除對(duì)各方權(quán)益的影響。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。明確違約責(zé)任的賠償方式、金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按約定支付租金；1.2.承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途；1.3.出租方未按約定提供租賃物；1.4.第三方未按約定履行職責(zé)；1.5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分租金的20%；2.2.給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3.第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。3.2.承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。3.3.出租方未按約定提供租賃物：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。3.4.第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。二零二四年建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)租賃及品牌孵化合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該地產(chǎn)用于開設(shè)建材市場(chǎng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃及品牌孵化協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.建材市場(chǎng)：指以銷售建筑材料為主，兼具其他相關(guān)產(chǎn)品及服務(wù)的市場(chǎng)。2.品牌孵化：指甲方為乙方提供品牌推廣、市場(chǎng)策劃、營(yíng)銷策劃等支持，協(xié)助乙方在建材市場(chǎng)樹立良好品牌形象。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如分期支付、一次性支付等。4.租賃用途：指乙方租賃建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)的用途，如開設(shè)建材市場(chǎng)、品牌孵化等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在建材市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)為乙方提供符合合同約定的建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)。4.甲方有義務(wù)為乙方提供品牌孵化支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方有權(quán)在甲方提供的品牌孵化支持下，開展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付____%的租金作為保證金。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定支付租金。3.乙方應(yīng)在合同履行期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方提前終止合同，需提前____個(gè)月書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。a.乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益；b.乙方未按照合同約定支付租金；c.乙方從事違法活動(dòng)，損害國(guó)家利益。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場(chǎng)地移交、租金結(jié)算等。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付違約金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方保證金。3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)終止合同前的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金，合同終止后無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。3.品牌孵化服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供品牌孵化服務(wù)，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元作為品牌孵化服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、廣告費(fèi)等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，每月____日前支付至甲方指定賬戶。2.保證金支付：乙方應(yīng)一次性支付保證金。3.品牌孵化服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付品牌孵化服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月____日前。2.保證金支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。3.品牌孵化服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。3.甲方有權(quán)要求乙方提供稅務(wù)發(fā)票，乙方應(yīng)在甲方要求下提供。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策變動(dòng)、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)損壞。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)無法使用。3.政府行為：政府頒布政策導(dǎo)致建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)用途受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受限，無法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)的物權(quán)，乙方不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。2.甲方保留對(duì)品牌孵化的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方不得侵犯。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的繼續(xù)履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成品牌孵化工作。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人：（簽字）日期：（年月日）乙方（承租方）：法定代表人：（簽字）日期：（年月日）甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2.品牌孵化服務(wù)協(xié)議3.甲方提供的建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件5.租金支付憑證6.保證金支付憑證7.品牌孵化服務(wù)費(fèi)支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或保證金。甲方未按合同約定提供符合要求的建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。甲方泄露乙方商業(yè)秘密。乙方未按照合同約定使用建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)。甲方違反保密條款。認(rèn)定：違約行為以書面通知或法院判決為準(zhǔn)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.法定代表人：代表企業(yè)行使法定職權(quán)的負(fù)責(zé)人。6.權(quán)屬證明文件：證明建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件。7.資質(zhì)證明文件：證明乙方具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未提供符合要求的建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合要求的地產(chǎn)，若甲方在合理期限內(nèi)仍未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施制止泄露行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：甲方泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施制止泄露行為，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，若無法協(xié)商一致，可依法向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的品牌孵化服務(wù)符合合同約定，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取品牌孵化服務(wù)費(fèi)。2.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按時(shí)提供品牌孵化服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場(chǎng)推廣和品牌孵化支持。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行裝修改造。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有品牌孵化的獨(dú)家使用權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有合理的租金調(diào)整機(jī)制。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供符合約定的建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的市場(chǎng)推廣和品牌孵化支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在建材市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得租金收益。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得乙方支付的保證金。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得乙方支付的品牌孵化服務(wù)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金、保證金或品牌孵化服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自處置建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二四年建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)租賃及品牌孵化合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)，為滿足乙方開展商業(yè)活動(dòng)及品牌孵化需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方作為承租方在租賃期間進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)及品牌孵化，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.建材市場(chǎng)：指甲方擁有的、用于銷售建材產(chǎn)品的市場(chǎng)；2.商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的、用于開展商業(yè)活動(dòng)的地產(chǎn)；3.品牌孵化：指乙方在租賃期間，通過商業(yè)活動(dòng)提升自身品牌知名度及影響力的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方承租甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間；2.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的租金金額；3.合同面積：指乙方承租的商業(yè)地產(chǎn)面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)及品牌孵化進(jìn)行監(jiān)督；3.甲方應(yīng)保證建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；4.甲方應(yīng)配合乙方開展商業(yè)活動(dòng)及品牌孵化。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間使用建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)開展商業(yè)活動(dòng)及品牌孵化；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保商業(yè)活動(dòng)及品牌孵化合法合規(guī)；4.乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)及品牌孵化。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期間，按照合同約定開展商業(yè)活動(dòng)及品牌孵化；2.甲方應(yīng)配合乙方開展商業(yè)活動(dòng)及品牌孵化；3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)發(fā)出解除合同通知，終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.水電費(fèi)：乙方使用的水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)結(jié)算單后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付管理費(fèi)，金額為人民幣_(tái)___元/月。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生情況另行結(jié)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________開戶行：__________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金；2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付上個(gè)月的水電費(fèi)；4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金、押金、水電費(fèi)或管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的____%作為滯納金；2.乙方未按時(shí)支付任何費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方在建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合要求的建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金、押金、水電費(fèi)或管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及賠償損失；2.若乙方擅自改變建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元；2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限本合同履行期間及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等政府行為；3.社會(huì)動(dòng)蕩、罷工等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的專屬權(quán)利和義務(wù)；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)的最終所有權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得擅自改變建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利；2.乙方在租賃期間，如需對(duì)建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)；2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決租賃期間出現(xiàn)的各類問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，共同研究解決租賃期間的問題；2.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)了解對(duì)方的意見和建議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)租賃及品牌孵化合同2.雙方身份證明文件（復(fù)印件）3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.水電費(fèi)結(jié)算單5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商會(huì)議記錄7.調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的建材