二零二五年度動(dòng)遷房購房合同中的房屋面積及測量標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度動(dòng)遷房購房合同中的房屋面積及測量標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同標(biāo)的概述2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.房屋面積3.1房屋總面積3.2建筑面積3.3使用面積3.4公攤面積3.5實(shí)際測量面積4.面積測量標(biāo)準(zhǔn)4.1測量依據(jù)4.2測量方法4.3測量機(jī)構(gòu)4.4測量結(jié)果確認(rèn)4.5面積誤差處理5.面積變更處理5.1面積增加處理5.2面積減少處理5.3面積變更通知5.4面積變更確認(rèn)6.面積計(jì)算規(guī)則6.1主體結(jié)構(gòu)面積計(jì)算6.2公共部位面積計(jì)算6.3附屬設(shè)施面積計(jì)算6.4不可計(jì)算面積說明7.面積測量費(fèi)用7.1測量費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.面積爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同履行9.1履行期限9.2履行地點(diǎn)9.3履行方式9.4履行義務(wù)10.付款方式及期限10.1付款方式10.2付款期限10.3逾期付款責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3通知送達(dá)14.4合同生效14.5合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：2024DZFG0011.2合同簽訂日期：2024年2月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出賣方：甲方，全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號，法定代表人：1.3.2買受方：乙方，全稱：居民，地址：市區(qū)路號，身份證號碼：X1.4合同標(biāo)的概述：本合同標(biāo)的為位于市區(qū)路號房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號2.2房屋權(quán)屬證明：甲方已取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證號：X2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅2.4房屋用途：住宅2.5房屋建筑年代：2008年3.房屋面積3.1房屋總面積：140平方米3.2建筑面積：130平方米3.3使用面積：120平方米3.4公攤面積：10平方米3.5實(shí)際測量面積：以第三方測量機(jī)構(gòu)最終測量結(jié)果為準(zhǔn)4.面積測量標(biāo)準(zhǔn)4.1測量依據(jù)：《房屋面積測量規(guī)范》（GB/T1792000）4.2測量方法：采用實(shí)測法4.3測量機(jī)構(gòu)：市房地產(chǎn)測繪中心4.4測量結(jié)果確認(rèn)：測量結(jié)果經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)后生效4.5面積誤差處理：誤差超過1%時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)足或退還差額5.面積變更處理5.1面積增加處理：如實(shí)際測量面積超過合同約定面積，甲方應(yīng)在測量結(jié)果確認(rèn)后30日內(nèi)補(bǔ)足差額5.2面積減少處理：如實(shí)際測量面積少于合同約定面積，甲方應(yīng)在測量結(jié)果確認(rèn)后30日內(nèi)退還差額5.3面積變更通知：甲方應(yīng)在測量結(jié)果確認(rèn)后7日內(nèi)書面通知乙方5.4面積變更確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)確認(rèn)面積變更結(jié)果6.面積計(jì)算規(guī)則6.1主體結(jié)構(gòu)面積計(jì)算：按主體結(jié)構(gòu)的外墻尺寸計(jì)算6.2公共部位面積計(jì)算：按實(shí)際使用面積計(jì)算6.3附屬設(shè)施面積計(jì)算：按實(shí)際使用面積計(jì)算6.4不可計(jì)算面積說明：如設(shè)備管道、通風(fēng)井等不計(jì)入面積7.面積測量費(fèi)用7.1測量費(fèi)用承擔(dān)：由甲方承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在測量結(jié)果確認(rèn)后支付測量費(fèi)用7.3費(fèi)用支付時(shí)間：測量結(jié)果確認(rèn)后的7個(gè)工作日內(nèi)支付8.面積爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序：按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同履行9.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方完成購房款項(xiàng)支付之日止。9.2履行地點(diǎn)：市區(qū)路號。9.3履行方式：甲方應(yīng)按合同約定提供房屋，乙方應(yīng)按合同約定支付購房款項(xiàng)。9.4履行義務(wù)：9.4.1甲方義務(wù)：a.保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；b.按合同約定時(shí)間向乙方交付房屋；c.按合同約定承擔(dān)房屋保修責(zé)任；9.4.2乙方義務(wù)：a.按合同約定支付購房款項(xiàng)；b.按合同約定接收房屋；c.按合同約定承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。10.付款方式及期限10.1付款方式：乙方應(yīng)分階段支付購房款項(xiàng)，具體支付比例和期限如下：a.首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總房價(jià)的30%；b.土地增值稅：首付款支付后30個(gè)工作日內(nèi)支付總房價(jià)的5%；c.剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在交付房屋前支付剩余款項(xiàng)。10.2付款期限：如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付總房價(jià)的萬分之五的違約金。11.違約責(zé)任11.1違約情形：a.甲方未按合同約定交付房屋的；b.乙方未按合同約定支付購房款項(xiàng)的；c.雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁解決。12.合同解除a.一方嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；c.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。13.合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。13.3終止后果：合同終止后，雙方互不承擔(dān)合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.3通知送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其具體定義和職責(zé)由合同附件明確。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，系因合同履行過程中需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效履行和各方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方職責(zé)a.中介方：提供信息咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；b.評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；c.測量機(jī)構(gòu)：對房屋面積進(jìn)行測量；d.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)；e.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方權(quán)利a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；c.對甲方和乙方的違約行為提出異議。19.第三方義務(wù)a.保守秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；b.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.按時(shí)、保質(zhì)完成委托事項(xiàng)。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，其賠償金額不得超過合同標(biāo)的的10%。20.2超出責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方自行承擔(dān)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1甲方與第三方：甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議約定。21.2乙方與第三方：乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議約定。21.3甲方與乙方與第三方：甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同和委托協(xié)議為準(zhǔn)。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決：第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。24.第三方介入的合同終止24.1合同終止：第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。25.第三方介入的合同生效25.1合同生效：本合同中關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：證明甲方對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，包含房屋實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積測量的權(quán)威依據(jù)。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說明：作為乙方履行付款義務(wù)的證明。4.合同變更協(xié)議要求：由甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致后簽署。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。5.爭議解決協(xié)議要求：由甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致后簽署。說明：用于約定爭議解決的方式和程序。6.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)許可。說明：作為第三方履行職責(zé)的合法依據(jù)。7.第三方委托協(xié)議要求：由甲方或乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。說明：明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.違約賠償協(xié)議要求：由違約方與受害方協(xié)商一致后簽署。說明：用于約定違約賠償?shù)木唧w金額和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付總房價(jià)的萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：合同約定交付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月1日，甲方應(yīng)支付違約金。b.房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)利瑕疵給乙方造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例：房屋存在抵押權(quán)，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按合同約定支付購房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付總房價(jià)的萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：合同約定支付首付款時(shí)間為2024年2月5日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月15日，乙方應(yīng)支付違約金。b.故意隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因故意隱瞞房屋瑕疵給甲方造成的損失。示例：乙方在購買房屋前已知房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，但未告知甲方，導(dǎo)致甲方遭受損失。全文完。二零二四年度動(dòng)遷房購房合同中的房屋面積及測量標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條件1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間2.房屋面積及測量標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋面積定義2.2測量方法及單位2.3面積誤差處理3.房屋面積計(jì)算方法3.1實(shí)際測量面積3.2法定面積3.3按比例計(jì)算的面積4.房屋面積變更及調(diào)整4.1面積變更原因4.2面積調(diào)整程序4.3面積變更后的合同處理5.房屋面積確認(rèn)及核實(shí)5.1面積確認(rèn)時(shí)間5.2面積核實(shí)方式5.3面積確認(rèn)結(jié)果的處理6.房屋面積爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)7.房屋面積相關(guān)費(fèi)用7.1房屋面積測量費(fèi)用7.2房屋面積變更費(fèi)用7.3房屋面積爭議解決費(fèi)用8.房屋面積與房價(jià)的關(guān)系8.1房屋面積與房價(jià)的計(jì)算8.2面積誤差對房價(jià)的影響8.3房屋面積調(diào)整對房價(jià)的影響9.房屋面積變更后的稅費(fèi)處理9.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)9.2稅費(fèi)繳納主體9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.房屋面積變更后的產(chǎn)權(quán)登記10.1產(chǎn)權(quán)登記程序10.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料10.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用11.房屋面積變更后的合同履行11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3合同履行責(zé)任12.房屋面積變更后的合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.房屋面積變更后的違約責(zé)任13.1違約責(zé)任認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任承擔(dān)期限14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本條件1.1合同雙方基本信息（1）出賣方名稱：__________（2）出賣方地址：__________（3）出賣方法定代表人：__________（4）買受方名稱：__________（5）買受方地址：__________（6）買受方法定代表人：__________1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：__________（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________（3）房屋建筑面積：__________（4）房屋用途：__________（5）房屋土地使用權(quán)類型：__________1.3合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：____年__月__日2.房屋面積及測量標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋面積定義本合同所指房屋面積包括建筑面積和套內(nèi)面積。2.2測量方法及單位房屋面積采用《房產(chǎn)測量規(guī)范》GB/T1792000中的測量方法，以平方米（m2）為單位。2.3面積誤差處理房屋面積誤差不超過3%的，按實(shí)際面積計(jì)算；超過3%的，買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣方退還已支付的全部房款。3.房屋面積計(jì)算方法3.1實(shí)際測量面積房屋實(shí)際測量面積以房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)測繪報(bào)告》為準(zhǔn)。3.2法定面積房屋法定面積以房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積為依據(jù)。3.3按比例計(jì)算的面積房屋面積按比例計(jì)算時(shí)，以實(shí)際測量面積為基礎(chǔ)，按房屋設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范計(jì)算。4.房屋面積變更及調(diào)整4.1面積變更原因房屋面積變更原因包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)變更、房屋用途變更等。4.2面積調(diào)整程序房屋面積變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，由房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)重新測量，出具《房產(chǎn)測繪報(bào)告》。4.3面積變更后的合同處理房屋面積變更后，雙方應(yīng)重新協(xié)商房屋價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房屋面積確認(rèn)及核實(shí)5.1面積確認(rèn)時(shí)間房屋面積確認(rèn)時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2面積核實(shí)方式房屋面積核實(shí)方式為：雙方共同到房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)。5.3面積確認(rèn)結(jié)果的處理房屋面積確認(rèn)結(jié)果以房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)測繪報(bào)告》為準(zhǔn)。6.房屋面積爭議解決6.1爭議解決方式房屋面積爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決期限房屋面積爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)房屋面積爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.房屋面積與房價(jià)的關(guān)系8.1房屋面積與房價(jià)的計(jì)算房屋售價(jià)按房屋建筑面積或套內(nèi)面積計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方在合同中約定。8.2面積誤差對房價(jià)的影響因房屋面積誤差導(dǎo)致的房價(jià)變動(dòng)，按實(shí)際誤差比例調(diào)整房價(jià)。8.3房屋面積調(diào)整對房價(jià)的影響房屋面積調(diào)整后的房價(jià)，按調(diào)整后的面積及原合同約定的價(jià)格計(jì)算。9.房屋面積變更后的稅費(fèi)處理9.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)房屋面積變更后的稅費(fèi)，按變更后的房屋面積及當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定計(jì)算。9.2稅費(fèi)繳納主體房屋面積變更后的稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)繳納。9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間按當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。10.房屋面積變更后的產(chǎn)權(quán)登記10.1產(chǎn)權(quán)登記程序房屋面積變更后的產(chǎn)權(quán)登記程序，按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。10.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料產(chǎn)權(quán)登記所需材料包括但不限于：合同、房產(chǎn)測繪報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證等。10.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。11.房屋面積變更后的合同履行11.1合同履行期限房屋面積變更后的合同履行期限，按原合同約定的履行期限執(zhí)行。11.2合同履行方式合同履行方式按原合同約定的方式執(zhí)行。11.3合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.房屋面積變更后的合同解除12.1合同解除條件房屋面積變更后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。13.房屋面積變更后的違約責(zé)任13.1違約責(zé)任認(rèn)定房屋面積變更后的違約責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定認(rèn)定。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。13.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。14.合同生效及終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同約定的其他終止條件等。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等獨(dú)立于合同雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋面積測量、房屋評估、合同簽訂見證、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)。（2）雙方共同選擇或委托第三方介入。（3）第三方根據(jù)約定的事項(xiàng)提供相應(yīng)服務(wù)。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（2）第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)規(guī)定。（3）第三方介入不會(huì)損害合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，確保第三方能正常履行職責(zé)。3.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，確保第三方能正常履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過乙方已支付的房款總額的____%。（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，乙方有權(quán)要求第三方按實(shí)際損失賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅對乙方負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間存在合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更原因第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，原因包括但不限于：第三方服務(wù)內(nèi)容變更、第三方責(zé)任限額變更等。6.2合同變更程序合同變更程序按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決期限第三方介入后的爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第三方介入后的爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止原因第三方介入后，如需終止合同，原因包括但不限于：第三方服務(wù)無法履行、合同雙方協(xié)商一致等。8.2合同終止程序合同終止程序按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋面積及結(jié)構(gòu)，作為合同面積計(jì)算的依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同履行的基礎(chǔ)。4.付款憑證要求：清晰、完整，證明已支付房款。說明：證明買方已支付房款，作為合同履行的重要證據(jù)。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：證明買方已繳納房屋交易稅費(fèi)，作為合同履行的重要證據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容清晰。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容，作為合同履行的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容清晰。說明：用于約定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等，作為合同履行的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容清晰。說明：用于約定爭議解決的方式、期限等，作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)支付房款，如逾期未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)交付房屋，如逾期未交付，視為違約。3.違約行為：房屋面積與合同約定不符責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋面積誤差超過3%，構(gòu)成違約。示例說明：房屋實(shí)際面積與合同約定面積誤差超過3%，乙方有權(quán)要求解除合同或按實(shí)際面積調(diào)整房價(jià)。4.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用，構(gòu)成違約。示例說明：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響買方正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，影響合同履行，構(gòu)成違約。示例說明：第三方提供的測繪報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，影響房屋面積確定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度動(dòng)遷房購房合同中的房屋面積及測量標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.4房屋用途3.房屋面積及測量標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋建筑面積3.2房屋套內(nèi)面積3.3房屋公攤面積3.4面積計(jì)算依據(jù)3.5面積測量單位4.面積計(jì)算方法及公式4.1面積計(jì)算方法4.2面積計(jì)算公式4.3面積計(jì)算參數(shù)5.面積測量程序5.1測量前準(zhǔn)備5.2測量過程5.3測量結(jié)果審核6.面積誤差處理6.1誤差范圍6.2誤差處理方式6.3誤差責(zé)任承擔(dān)7.面積變更及調(diào)整7.1面積變更原因7.2面積調(diào)整程序7.3面積調(diào)整費(fèi)用8.房屋面積確認(rèn)及公示8.1面積確認(rèn)程序8.2面積公示方式8.3面積公示期限9.房屋面積相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)9.3稅費(fèi)繳納責(zé)任10.房屋面積爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同履行及付款方式12.1履行期限12.2付款方式12.3付款時(shí)間13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂13.3補(bǔ)充協(xié)議效力14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同效力14.3合同解除14.4合同爭議解決14.5合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：________出賣人地址：________出賣人聯(lián)系電話：________1.2房屋買受人信息買受人名稱：________買受人地址：________買受人聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途：________3.房屋面積及測量標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋建筑面積：________平方米3.2房屋套內(nèi)面積：________平方米3.3房屋公攤面積：________平方米3.4面積計(jì)算依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)測量規(guī)范》3.5面積測量單位：平方米4.面積計(jì)算方法及公式4.1面積計(jì)算方法：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)測量規(guī)范》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算4.2面積計(jì)算公式：________4.3面積計(jì)算參數(shù)：________5.面積測量程序5.1測量前準(zhǔn)備：________5.2測量過程：________5.3測量結(jié)果審核：________6.面積誤差處理6.1誤差范圍：±3%6.2誤差處理方式：在誤差范圍內(nèi)，按實(shí)際測量結(jié)果計(jì)算房屋面積；超出誤差范圍，由出賣人負(fù)責(zé)調(diào)整6.3誤差責(zé)任承擔(dān)：因測量誤差導(dǎo)致面積增加，由買受人承擔(dān)；面積減少，由出賣人承擔(dān)7.面積變更及調(diào)整7.1面積變更原因：因房屋結(jié)構(gòu)變更、測量誤差等原因?qū)е路课菝娣e發(fā)生變化7.2面積調(diào)整程序：________7.3面積調(diào)整費(fèi)用：因面積調(diào)整產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決8.房屋面積確認(rèn)及公示8.1面積確認(rèn)程序：8.1.1出賣人應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)向買受人提供房屋面積測量報(bào)告；8.1.2買受人在收到測量報(bào)告后________日內(nèi)對房屋面積進(jìn)行確認(rèn)；8.1.3如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)，則視為買受人已確認(rèn)房屋面積；8.2面積公示方式：8.2.1出賣人應(yīng)在________地點(diǎn)公示房屋面積測量結(jié)果；8.2.2公示期限為________日；8.3面積公示期限：自公示之日起計(jì)算，________日。9.房屋面積相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類：9.1.1契稅；9.1.2印花稅；9.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)；9.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：9.2.1契稅按房屋成交價(jià)的一定比例計(jì)算；9.2.2印花稅按規(guī)定稅率計(jì)算；9.2.3其他稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算；9.3稅費(fèi)繳納責(zé)任：9.3.1買受人負(fù)責(zé)繳納契稅、印花稅及其他相關(guān)稅費(fèi)；9.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。10.房屋面積爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請求房產(chǎn)管理部門調(diào)解；10.1.3依法向人民法院提起訴訟；10.2爭議解決程序：10.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2調(diào)解：協(xié)商不成，可向房產(chǎn)管理部門申請調(diào)解；10.2.3訴訟：協(xié)商和調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟；10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件：11.1.1買受人未按合同約定支付購房款；11.1.2出賣人未按合同約定交付房屋；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為________；11.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為________；11.3違約責(zé)任賠償：11.3.1除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。12.合同履行及付款方式12.1履行期限：12.1.1出賣人應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)向買受人交付房屋；12.1.2買受人應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付購房款；12.2付款方式：12.2.1買受人可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款；12.2.2付款時(shí)間：________日前；12.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見合同附件。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容：13.1.1房屋面積測量報(bào)告；13.1.2付款計(jì)劃表；13.1.3其他相關(guān)文件；13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂：13.2.1如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)簽訂；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3補(bǔ)充協(xié)議效力：13.3.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字或蓋章；14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；14.2合同效力：14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.3合同解除：14.3.1合同解除條件見第11條；14.4合同爭議解決：14.4.1爭議解決方式見第10條；14.5合同未盡事宜：14.5.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按國家相關(guān)規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入程序15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并取得對方的同意?5.2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，最高不超過________元。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方的損失，應(yīng)與甲方或乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2如第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。15.5.2第三方介入費(fèi)用在合同履行過程中產(chǎn)生的，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)的公正性和獨(dú)立性。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)的公正性和獨(dú)立性。17.第三方與其他