景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同

景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”），乙方有意向租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃商鋪的描述

1.1租賃商鋪位于_________________，建筑面積為____平方米，具體位置和面積以附件一《商鋪平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾不得將租賃商鋪用于非法活動(dòng)或與商業(yè)經(jīng)營無關(guān)的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：

開戶行：___________________

賬號：___________________

戶名：___________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額____%的滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣____元（￥____），作為履行本合同的擔(dān)保。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證租賃商鋪的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)提供租賃商鋪的合法使用權(quán)。

5.2甲方應(yīng)保證租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，負(fù)責(zé)對租賃商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪經(jīng)營相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃商鋪，并享有租賃商鋪的使用收益。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并承擔(dān)租賃商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

6.4乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意。

6.5乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃商鋪的；

（4）利用租賃商鋪從事違法活動(dòng)的；

（5）其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）甲方未能提供租賃商鋪的合法使用權(quán)的；

（2）租賃商鋪存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

（3）其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)支付違約金人民幣____元（￥____）。

8.2乙方擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)支付違約金人民幣____元（￥____）。

8.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃商鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣____元（￥____）。

8.4乙方利用租賃商鋪從事違法活動(dòng)的，應(yīng)支付違約金人民幣____元（￥____）。

8.5甲方未能提供租賃商鋪的合法使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金人民幣____元（￥____）。

8.6甲方未能保證租賃商鋪結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能的，應(yīng)支付違約金人民幣____元（￥____）。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________________

乙方（簽字）：_________________