玩具行業(yè)二手房交易合同樣本

玩具行業(yè)二手房交易合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣(mài)方擁有位于_______的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，該房產(chǎn)位于_______，面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為賣(mài)方。買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為賣(mài)方。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。第四條違約責(zé)任4.1如果賣(mài)方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。4.2如果買(mǎi)方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣(mài)方身份證明復(fù)印件3.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件4.定金收條5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)6.房產(chǎn)過(guò)戶登記證明7.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定交付房產(chǎn)，視為違約。2.買(mǎi)方未能按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米的房產(chǎn)。2.定金：買(mǎi)方在簽署合同時(shí)支付的人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.違約金：為本合同第二條所述購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。4.房產(chǎn)過(guò)戶：買(mǎi)方向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付問(wèn)題：如賣(mài)方未能按照約定交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.購(gòu)房款項(xiàng)支付問(wèn)題：如買(mǎi)方未能按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題：如買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于玩具行業(yè)二手房交易場(chǎng)景，適用于賣(mài)方擁有位于_______的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_