化學(xué)品生產(chǎn)工業(yè)園租賃合同

化學(xué)品生產(chǎn)工業(yè)園租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條租賃標(biāo)的物1.2園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建筑物、設(shè)施和設(shè)備如下：（1）建筑物：____________________（2）設(shè)施：____________________（3）設(shè)備：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方可協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條租賃用途4.1乙方租賃園區(qū)進(jìn)行合法的化學(xué)品生產(chǎn)及銷售活動(dòng)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方不得將園區(qū)用于非法用途，不得擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害園區(qū)的合法權(quán)益。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施維修與保養(yǎng)，確保園區(qū)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)其生產(chǎn)設(shè)備的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3租賃期間，如園區(qū)設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施故障，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的一切保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租賃金額的____%。7.2甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.化學(xué)品生產(chǎn)工業(yè)園租賃合同2.租賃物清單3.乙方生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證明文件4.保險(xiǎn)單副本5.租賃合同履行證明文件6.維修與保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.乙方未按約定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，違反國家相關(guān)法律法規(guī)。5.甲方未按約定維修與保養(yǎng)園區(qū)設(shè)施。6.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始日期至終止日期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金；乙方仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方違約行為，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀；乙方仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)；乙方仍未辦理的，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.化學(xué)品生產(chǎn)公司租