房屋抵押借款合同協(xié)議

房屋抵押借款合同協(xié)議

本合同由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

甲方（借款人）：（此處填寫甲方全名）

身份證號碼：（此處填寫甲方身份證號碼）

聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）

地址：（此處填寫甲方地址）

乙方（貸款人）：（此處填寫乙方全名）

身份證號碼：（此處填寫乙方身份證號碼）

聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）

地址：（此處填寫乙方地址）

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請借款，并以自有房產(chǎn)作為抵押物。乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房產(chǎn)作為抵押。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條借款金額及用途

1.1乙方同意向甲方提供借款金額為人民幣（大寫）：（此處填寫金額大寫），（小寫）：（此處填寫金額小寫）。

1.2借款用途為：（此處填寫借款用途）。

第二條借款期限

2.1本合同項下的借款期限為（此處填寫借款期限），自乙方將借款金額劃入甲方指定賬戶之日起計算。

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限歸還借款本金及利息。

第三條利率及利息

3.1本合同項下的借款利率為年利率（此處填寫利率），利息按（此處填寫計息方式）計算。

3.2甲方應(yīng)于每個計息周期結(jié)束時向乙方支付利息，最后一個計息周期不足一個月的，按實際天數(shù)計算利息。

第四條還款方式

4.1甲方可選擇以下第（此處填寫序號）種方式歸還借款本金及利息：

（1）到期一次性還本付息；

（2）分期還本付息，具體分期方式為：（此處填寫分期還本付息的具體方式）。

4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式，將款項匯入乙方指定的賬戶。

第五條抵押物

5.1甲方同意以下列房產(chǎn)作為本合同項下借款的抵押物：

房產(chǎn)坐落：（此處填寫房產(chǎn)坐落地址）；

產(chǎn)權(quán)證號：（此處填寫產(chǎn)權(quán)證號）；

建筑面積：（此處填寫建筑面積）平方米；

評估價值：（此處填寫評估價值）。

5.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)置其他抵押權(quán)或被查封、扣押等。

第六條抵押物的登記

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后（此處填寫天數(shù)）個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

6.2抵押登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將抵押登記證明文件的原件交由乙方保管。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款資金。

7.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式歸還借款本金及利息。

7.3甲方應(yīng)保證抵押物的完好無損，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

7.4甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變抵押物的現(xiàn)狀或用途。

7.5甲方應(yīng)配合乙方對抵押物的使用、保管情況進行監(jiān)督檢查。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取借款本金及利息。

8.2乙方有權(quán)對甲方使用借款資金的情況進行監(jiān)督。

8.3乙方應(yīng)在甲方履行完畢本合同項下全部義務(wù)后，協(xié)助甲方辦理抵押物的注銷登記手續(xù)。

8.4乙方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件。

第九條提前還款

9.1甲方如需提前還款，應(yīng)提前（此處填寫天數(shù)）個工作日書面通知乙方，并取得乙方的同意。

9.2提前還款的利息計算至實際還款日。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按本合同約定的期限歸還借款本金或支付利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息的利率為借款利率上浮（此處填寫上浮比例）。

10.2如甲方違反本合同第七條的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為借款金額的（此處填寫比例）%。

10.3如甲方違約導(dǎo)致乙方采取訴訟方式實現(xiàn)債權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為此支付的訴訟費、律師費、差旅費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。

第十一條合同的變更和解除

11.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

11.2如遇不可抗力事件，致使本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同可以解除。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在訴訟期間，本合同不涉及爭議的部分應(yīng)繼續(xù)履行。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______