展覽館咖啡廳租賃合同

展覽館咖啡廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有展覽館咖啡廳的出租權(quán)，乙方愿意租賃該咖啡廳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.乙方租賃甲方展覽館咖啡廳，租賃面積為__________平方米。2.乙方租賃咖啡廳用于經(jīng)營咖啡、茶飲、小吃等餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元，每半年支付一次。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將咖啡廳交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方押金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證咖啡廳的正常使用，確保水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施暢通。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供必要的經(jīng)營條件。3.甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定用途使用咖啡廳，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法行為。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將咖啡廳交還給甲方。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期交付押金的，應(yīng)支付滯納金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.展覽館咖啡廳租賃合同2.租賃面積確認(rèn)書3.租賃用途變更申請表4.租金支付證明5.押金收據(jù)6.甲方提供的相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施驗(yàn)收報告7.乙方經(jīng)營證照復(fù)印件8.租賃期滿后的咖啡廳交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證咖啡廳的正常使用，水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施不暢。2.甲方干涉乙方經(jīng)營活動，或收取未約定費(fèi)用。3.乙方未按照約定用途使用咖啡廳，擅自改變用途。4.乙方逾期支付租金或押金。5.租賃期滿后，乙方未按照合同約定將咖啡廳交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出賣人訂立合同，使用和收益租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的展覽館咖啡廳。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和收益租賃物。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到基礎(chǔ)設(shè)施問題：及時與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修或更換。2.遇到干涉經(jīng)營活動或收取未約定費(fèi)用：收集證據(jù)，與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。3.遇到乙方改變用途：要求乙方立即恢復(fù)原用途，并可要求乙方支付違約金。4.遇到逾期支付租金或押金：按照合同約定收取滯納金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。5.遇到租賃期滿后未交還咖啡廳：要求乙方立即交還，并可要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有展覽館咖啡廳出租權(quán)，需要出租給乙方。2.乙方需要