二零二五年度2025年度餐廳租賃合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度餐廳租賃合作協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐廳描述1.餐廳名稱與位置餐廳名稱為______，位于______（詳細地址）。餐廳應符合國家相關食品安全標準以及甲方特定的經(jīng)營要求。2.餐廳質(zhì)量要求乙方提供的餐廳應具備合法的經(jīng)營許可文件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。餐廳的設施設備應滿足正常經(jīng)營需求，包括但不限于廚房設備、就餐區(qū)域、衛(wèi)生間等。乙方保證所提供餐廳在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因設施設備質(zhì)量問題導致的經(jīng)營故障或安全隱患。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方有權在租賃期滿前______個月（具體時長）向乙方提出續(xù)租意向。2.租金及支付方式本協(xié)議租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等），支付日期為每月______日。三、交鑰匙時間與地點1.交鑰匙時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將餐廳交付至甲方指定地點。甲方在收到鑰匙后應立即對餐廳進行驗收。2.交鑰匙地點乙方將餐廳交付至甲方位于______（詳細地址）的租賃場所。四、維護與責任1.維護要求甲方負責餐廳的日常維護和保養(yǎng)，確保餐廳設施設備的正常運行。乙方負責餐廳的定期檢查和維護，確保餐廳符合相關安全標準。2.責任劃分乙方保證餐廳在租賃期間符合相關法律法規(guī)，如食品安全法、消防法等。甲方在租賃期間因自身原因造成餐廳設施設備損壞的，應承擔相應的維修費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的餐廳進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)餐廳不符合要求，有權拒收或要求乙方進行整改。有權根據(jù)經(jīng)營需求調(diào)整餐廳的使用方式，但應提前通知乙方并遵守合同約定。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的餐廳，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合辦理相關經(jīng)營手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供餐廳后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦饨鹧舆t或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點提供餐廳，并保持餐廳設施設備的完好。對甲方提供的與餐廳相關的經(jīng)營信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交鑰匙前應對餐廳進行自檢，確保餐廳符合合同要求。甲方在收到鑰匙后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用實地考察或文件審查的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的餐廳名稱、位置、設施設備、質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如進行整改等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)經(jīng)營進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的餐廳，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點提供餐廳，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的餐廳不符合合同要求，應負責免費進行整改，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因餐廳質(zhì)量問題給甲方經(jīng)營造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利