二零二五年度精裝修房屋買賣三方合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精裝修房屋買賣三方合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3丙方（中介方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及我國現(xiàn)行政策規(guī)定，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，共同簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“精裝修房屋”是指房屋主體結(jié)構(gòu)完整，室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施齊全，達(dá)到入住條件的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記”是指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。2.“合同總價(jià)款”是指甲乙雙方在合同中約定的購買該房屋的金額。3.“違約責(zé)任”是指一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同總價(jià)款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付精裝修房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定交付精裝修房屋。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付合同總價(jià)款。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同未盡事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付合同總價(jià)款。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同未盡事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，按國家及地方政策規(guī)定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式2.乙方支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間7.4支付條款八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的款項(xiàng)。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.若因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向乙方進(jìn)行賠償。2.若因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向甲方進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無法交付；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)發(fā)生變化；3.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同的權(quán)利和義務(wù)可部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.合同履行過程中的保密事項(xiàng)；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)或改善的權(quán)利。2.乙方同意甲方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查或評(píng)估。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事務(wù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（中介方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.付款憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)商解決爭(zhēng)議的書面文件8.調(diào)解、仲裁或訴訟裁決書9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房屋存在質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的款項(xiàng)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房屋購買價(jià)格及交易稅費(fèi)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定時(shí)間支付其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。3.丙方違約：未按約定提供中介服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等事項(xiàng)達(dá)成的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的款項(xiàng)。2.問題：乙方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及職責(zé)：職責(zé)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。2.第三方的權(quán)利：獲取合理的服務(wù)費(fèi)用。要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的交易信息。在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方的義務(wù)：忠實(shí)履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。對(duì)甲乙雙方的交易信息保密。在交易過程中，提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)咨詢。4.第三方的責(zé)任：因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。要求甲方在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。要求甲方在房屋交付后，提供必要的售后服務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：要求乙方按照合同約定支付房屋購買價(jià)格。要求乙方在房屋交付前，辦理相關(guān)手續(xù)。要求乙方在房屋交付后，履行合同約定的其他義務(wù)。2.甲方的利益條款：乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)乙方未履行合同約定的義務(wù)，有權(quán)要求乙方履行或賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付房屋購買價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋交付前，未辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在房屋交付后，如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度精裝修房屋買賣三方合同范本2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方聯(lián)系方式：1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱：1.3.2中介方法定代表人：1.3.3中介方聯(lián)系方式：第二條房屋的基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.5房屋裝修情況：2.6房屋配套設(shè)施：第三條合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：3.2支付方式：3.2.1首付款支付比例及時(shí)間：3.2.2余款支付比例及時(shí)間：3.2.3付款方式：第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：4.2房屋交付地點(diǎn)：4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.4驗(yàn)收程序：4.5驗(yàn)收期限：第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.3過戶手續(xù)辦理：第六條違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：6.1.2房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任：6.2買受方違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)支付價(jià)款的違約責(zé)任：6.2.2逾期驗(yàn)收的違約責(zé)任：第六條合同解除及終止6.1合同解除條件：6.2合同解除程序：6.3合同終止條件：6.4合同終止程序：第七條合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.4爭(zhēng)議解決期限：第八條合同生效及解除8.1合同生效條件：8.2合同生效時(shí)間：8.3合同解除條件：8.4合同解除程序：8.5合同解除通知：第九條合同變更9.1合同變更條件：9.2合同變更程序：9.3合同變更通知：9.4合同變更文件：第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.2保密期限：10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式：11.2送達(dá)地址：11.3送達(dá)方式：11.4送達(dá)確認(rèn)：第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還：12.2付款處理：12.3稅費(fèi)處理：12.4其他財(cái)產(chǎn)返還：第十三條合同終止后的處理13.1房屋返還：13.2付款處理：13.3稅費(fèi)處理：13.4其他財(cái)產(chǎn)返還：13.5合同終止后的爭(zhēng)議解決：第十四條合同附件及補(bǔ)充14.1合同附件：14.2補(bǔ)充協(xié)議：14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的《二零二五年度精裝修房屋買賣三方合同》中，除買賣雙方和中介方（如有）之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供資金、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、技術(shù)服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。2.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。2.3買受方和出賣方對(duì)第三方責(zé)任限額的約定不得影響其對(duì)合同項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)的履行。第三條第三方介入程序3.1第三方介入合同需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)；3.2.2第三方介入的期限；3.2.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；3.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；3.2.5第三方責(zé)任限額；3.2.6合同解除和終止的條件及程序。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和買受方、出賣方的委托，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入合同后，其責(zé)任與買賣雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.2第三方在履行合同過程中，因買受方或出賣方的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，由買受方或出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.2第三方介入合同后，其責(zé)任與中介方的責(zé)任劃分如下：5.2.1中介方在提供中介服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.2中介方在提供中介服務(wù)過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.3中介方在提供中介服務(wù)過程中，因買受方或出賣方的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，由買受方或出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入合同的變更和解除6.1第三方介入合同經(jīng)買賣雙方同意可以變更，變更內(nèi)容應(yīng)在變更協(xié)議中明確。6.2第三方介入合同經(jīng)買賣雙方同意可以解除，解除程序應(yīng)在合同中明確。第七條第三方介入合同爭(zhēng)議的解決7.1第三方介入合同爭(zhēng)議的解決方式應(yīng)與原合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。7.2若原合同未約定爭(zhēng)議解決方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式。第八條本條款的生效及解釋8.1本條款自合同簽訂之日起生效。8.2本條款的解釋以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：附件一用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件二用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目、材料、品牌、價(jià)格等信息。說明：附件三用于明確房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。4.房屋配套設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、家電等。說明：附件四用于明確房屋的配套設(shè)施情況。5.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出付款時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：附件五用于明確付款的具體安排。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明：附件六用于規(guī)范第三方