二零二五年度百貨旗艦店租賃經(jīng)營合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度百貨旗艦店租賃經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概況3.2租賃物使用范圍4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調整5.租金支付5.1首期租金5.2保證金5.3中期租金5.4逾期付款6.租賃物的使用與維護6.1使用規(guī)范6.2維護責任6.3裝修與改造7.保險責任7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合作事項12.2保密條款12.3其他約定13.合同附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同訂立目的為明確出租方與承租方在百貨旗艦店租賃經(jīng)營過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃物信息3.1租賃物概況租賃物為位于____________________的百貨旗艦店，包括但不限于店鋪、設備、倉儲等。3.2租賃物使用范圍承租方僅可在租賃物內從事百貨零售業(yè)務，不得從事與租賃物使用無關的其他業(yè)務。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租金支付方式租金按月支付，每月____日為支付日，逾期未支付租金的，按每日千分之五向承租方收取滯納金。4.3租金調整如市場租金波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調整租金。第五條租金支付5.1首期租金承租方應在簽訂本合同之日起____日內支付首期租金，金額為人民幣____元。5.2保證金承租方應在簽訂本合同之日起____日內向出租方支付保證金，金額為人民幣____元，租賃期滿無違約行為，保證金全額無息退還。5.3中期租金中期租金于租賃期限過半時支付，金額為人民幣____元。5.4逾期付款如承租方逾期支付租金，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付全部未付租金及違約金。第六條租賃物的使用與維護6.1使用規(guī)范承租方應按照租賃物的使用說明和相關規(guī)定使用租賃物，確保租賃物的安全與正常使用。6.2維護責任租賃物在使用過程中產(chǎn)生的正常損耗，由承租方負責維護；如因承租方不當使用導致租賃物損壞，由承租方承擔維修或更換責任。6.3裝修與改造承租方如需對租賃物進行裝修或改造，需經(jīng)出租方同意，并承擔全部費用。第七條保險責任7.1出租方保險責任出租方應為本合同約定的租賃物辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交付承租方。7.2承租方保險責任承租方應為本合同約定的租賃物內的商品辦理商業(yè)保險，并將保險單交付出租方。第八條違約責任8.1承租方違約責任8.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于當月租金1%的違約金。8.1.2如承租方擅自改變租賃物的用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。8.1.3如承租方在租賃期內未按照約定進行裝修或改造，出租方有權要求承租方恢復原狀或承擔恢復費用。8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按約定提供符合合同規(guī)定的租賃物，承租方有權要求出租方承擔相應的賠償責任。8.2.2如出租方違反合同約定，擅自進入租賃物或妨礙承租方正常經(jīng)營，承租方有權要求出租方停止侵權行為并賠償損失。652578第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，承租方有權解除合同。9.1.3承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。9.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，自通知送達對方之日起合同解除生效。652579第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無652580第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致或法定事由終止。652581第十二條其他約定事項12.1合作事項雙方應積極合作，共同維護租賃物的正常運營和雙方的合法權益。12.2保密條款雙方對本合同內容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。652582第十三條合同附件13.1租賃物清單13.2租金支付計劃13.3其他雙方認為必要的文件652583第十四條合同簽署日期及地點本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署日期：____年____月____日簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、監(jiān)督、協(xié)調或提供專業(yè)服務的個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和質量，確保甲乙雙方的合法權益。第三條第三方介入方式3.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；3.1.2作為監(jiān)理方，監(jiān)督合同履行過程中的各項事宜；3.1.3作為評估機構，對合同履行情況進行評估；3.1.4提供法律、財務、技術等專業(yè)服務。第四條第三方責任限額4.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的合法權益不受侵害。第五條第三方權利義務5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；5.1.3對合同履行過程中的問題提出意見和建議；5.1.4在必要時，要求甲乙雙方采取補救措施。5.2.1嚴格遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益；5.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；5.2.3獨立、客觀、公正地履行職責；5.2.4在合同履行過程中，對甲乙雙方造成的損失，承擔相應的責任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。6.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關職責。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。第七條第三方變更與解除7.1第三方在介入本合同過程中，如因故需要變更或解除，應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或解除介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，并按照新的約定處理相關事宜。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入本合同，不代表任何一方，其權利義務僅限于合同約定范圍。8.2第三方在介入過程中，與甲乙雙方、其他相關方應保持獨立，不得相互干涉。8.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方與其他相關方的法律關系。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定分擔。9.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、服務費、差旅費等。第十條本條款的生效10.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本條款作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：清單應包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等詳細信息。附件說明：此清單作為租賃物交付和接收的依據(jù)，雙方應在交付時共同確認。2.租金支付計劃詳細要求：支付計劃應列明每期租金的金額、支付日期、支付方式等。3.裝修與改造方案詳細要求：方案應包括裝修或改造的目的、范圍、預算、施工期限等。附件說明：此方案需經(jīng)出租方同意，并作為裝修或改造的依據(jù)。4.保險單詳細要求：包括財產(chǎn)保險和商業(yè)保險的單據(jù)，需注明保險金額、保險期限等。附件說明：保險單作為保險責任的證明，雙方應在合同簽訂時提供。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權限、費用及責任限額。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構及程序。附件說明：此協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。7.其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。附件說明：其他相關文件作為合同補充或變更的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定支付租金擅自改變租賃物用途未按約定進行裝修或改造未按時提供租賃物違反合同約定的保密義務未經(jīng)同意擅自解除合同2.責任認定標準未按約定支付租金：每逾期一日，支付相當于當月租金1%的違約金。擅自改變租賃物用途：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。未按約定進行裝修或改造：出租方有權要求承租方恢復原狀或承擔恢復費用。未按時提供租賃物：出租方應承擔相應的賠償責任。違反合同約定的保密義務：泄露商業(yè)秘密，承擔相應的賠償責任。未經(jīng)同意擅自解除合同：違約方應承擔違約責任，并賠償對方損失。3.示例說明示例一：承租方未按約定支付租金，逾期三天，應支付相當于三天租金的違約金。示例二：承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。示例三：出租方未按約定提供租賃物，承租方有權要求出租方承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度百貨旗艦店租賃經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1店鋪位置及面積2.2租賃物權屬2.3租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調整5.1調整依據(jù)5.2調整方式5.3調整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3退還條件6.4退還方式7.使用范圍及限制7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營限制7.3違約責任8.租賃物維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用承擔9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計劃表12.3附件三：其他約定事項13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：X百貨有限公司1.1.2住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：YYY百貨有限公司1.2.2住所：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃標的物2.1店鋪位置及面積2.1.1店鋪地址：省市區(qū)路號2.1.2店鋪面積：100平方米2.2租賃物權屬2.2.1租賃物所有權屬于X百貨有限公司。2.3租賃物現(xiàn)狀2.3.1租賃物現(xiàn)狀為空置，無任何物品及設施。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行延長或縮短。4.租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。4.2租金支付時間：每月租金于每月5日前支付。4.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬支付。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應向租賃方支付每日萬分之五的滯納金。5.租金調整5.1調整依據(jù)：根據(jù)國家相關政策、市場行情及租賃雙方協(xié)商一致。5.2調整方式：租金調整應提前一個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調整。5.3調整通知：租金調整通知應以書面形式發(fā)送至對方。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.2保證金支付時間：簽訂合同之日起三日內支付。6.3退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞，保證金可全額退還。6.4退還方式：退還保證金時，租賃方應在七個工作日內將保證金退還給承租方。8.使用范圍及限制8.1經(jīng)營范圍：承租方應在租賃物內經(jīng)營百貨零售業(yè)務，包括服裝、鞋帽、化妝品、日用品等。8.2.1從事與經(jīng)營范圍不符的經(jīng)營活動；8.2.2從事違法活動；8.2.3從事可能損害租賃物安全或影響其他租戶利益的活動；8.3違約責任：如有違反上述經(jīng)營限制，承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、停止經(jīng)營活動等。9.租賃物維護與保養(yǎng)9.1維護責任：租賃物日常維護保養(yǎng)由承租方負責，包括但不限于清潔、照明、空調等設施的維護。9.2保養(yǎng)責任：承租方應保持租賃物外觀整潔，不得隨意改變租賃物的結構或外觀。9.3維修費用承擔：租賃物因正常使用發(fā)生的維修費用由承租方承擔；因承租方不當使用導致的損壞，由承租方負責修復并承擔相應費用。10.不可抗力及違約責任10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的因素導致的不能履行合同的情形。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力導致合同無法履行，可部分或全部免除責任。10.3違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地，即省市區(qū)。11.3爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生后三十日內協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：其他約定事項14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、保險代理方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率，確保合同條款的公正性和合理性。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由一方或雙方共同邀請。3.2第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權利和義務。3.3第三方介入后，應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害合同雙方的合法權益。4.第三方責任限額4.1第三方在介入過程中，因自身原因導致合同雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的5%。5.第三方權利和義務5.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對合同履行的相關事宜進行監(jiān)督、檢查和評估。5.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責，確保合同雙方的權益不受損害。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系為合作關系，不涉及合同雙方的權益爭議。6.2第三方與租賃方、承租方的關系為委托代理關系，第三方應按照合同雙方的要求行事。6.3第三方與其他第三方的關系為獨立第三方關系，各自承擔相應的責任。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由合同雙方承擔，具體費用由合作協(xié)議中約定。7.2第三方介入的費用在合同履行過程中發(fā)生，合同雙方應在費用發(fā)生后的合理時間內支付。8.第三方介入的變更和解除8.1如合同雙方認為第三方介入已不再必要，可協(xié)商一致解除第三方介入。8.2如第三方介入過程中出現(xiàn)重大問題，合同雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的內容。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的記錄和報告10.1第三方介入的過程和結果應形成書面記錄，并及時報送合同雙方。10.2第三方應定期向合同雙方提交介入工作進展報告，包括但不限于工作進度、存在問題及建議等。11.第三方介入的終止11.1第三方介入結束后，第三方應向合同雙方提交終止報告，并辦理相關手續(xù)。11.2第三方介入終止后，合同雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。1.2附有租賃物照片