2024物業(yè)管理顧問合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)管理顧問合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方定義1.4乙方定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容詳述2.3服務(wù)時(shí)間第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)第五條保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3保密義務(wù)的例外第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及影響第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行方式11.2合同履行監(jiān)督第十二條附則12.1合同的附件12.2合同的修訂版本第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：____________，地址：____________。1.2乙方名稱：____________，地址：____________。1.3甲方定義：指簽訂本合同的甲方，即物業(yè)的業(yè)主或其合法代表。1.4乙方定義：指簽訂本合同的乙方，即提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的公司。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)的日常管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、財(cái)務(wù)管理等方面。2.2服務(wù)內(nèi)容詳述：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體需求，提供專業(yè)的物業(yè)管理顧問服務(wù)，包括但不限于制定物業(yè)管理方案、提供管理建議、協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作等。2.3服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及工作量，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化或其他客觀因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)：4.1.1提供物業(yè)相關(guān)的資料和信息，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理；4.1.2按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.3遵守物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)：4.2.1按照約定提供專業(yè)的物業(yè)管理顧問服務(wù)；4.2.2保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；4.2.3按照約定時(shí)間和服務(wù)范圍提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條保密條款5.1保密信息范圍：包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等。5.2保密期限：自雙方簽訂本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。5.3保密義務(wù)的例外：法律要求或法院命令要求披露的保密信息。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。6.2合同終止條件：6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿；6.2.3甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同；6.3合同終止后的事宜：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提供相關(guān)資料和信息，辦理交接手續(xù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院：乙方所在地人民法院。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改條件：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件：8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.2合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.3.3甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同；第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方協(xié)商確定。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及影響：如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件影響消除后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。11.2合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，監(jiān)督合同履行的進(jìn)展和質(zhì)量，確保合同條款的落實(shí)。第十二條附則12.1合同的附件：本合同附件包括合同約定的相關(guān)文件和資料，如物業(yè)資料、費(fèi)用明細(xì)等。12.2合同的修訂版本：合同修訂版本應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，修訂后的版本取代原合同。第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可根據(jù)具體情況，在本合同基礎(chǔ)上約定其他條款，補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方代表：____________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料清單附件二：費(fèi)用明細(xì)表附件三：物業(yè)管理方案附件四：服務(wù)時(shí)間表附件五：保密信息清單附件六：違約行為記錄表附件一：物業(yè)資料清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)的相關(guān)資料和信息，包括物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理制度等。附件說明：物業(yè)資料清單用于明確甲方向乙方提供的物業(yè)相關(guān)資料和信息，以便乙方進(jìn)行物業(yè)管理。附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間及方式。附件說明：費(fèi)用明細(xì)表用于明確甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用及其計(jì)算方式和支付時(shí)間及方式。附件三：物業(yè)管理方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍。附件說明：物業(yè)管理方案用于明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍，以便甲方了解乙方的服務(wù)內(nèi)容。附件四：服務(wù)時(shí)間表詳細(xì)要求：列出乙方提供服務(wù)的具體時(shí)間安排和計(jì)劃。附件說明：服務(wù)時(shí)間表用于明確乙方提供服務(wù)的具體時(shí)間安排和計(jì)劃，以便甲方了解乙方的服務(wù)進(jìn)度。附件五：保密信息清單詳細(xì)要求：列出需要保密的信息范圍，包括甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等。附件說明：保密信息清單用于明確乙方需要保密的信息范圍，以確保甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息不被泄露。附件六：違約行為記錄表詳細(xì)要求：記錄雙方在合作過程中的違約行為及違約責(zé)任。附件說明：違約行為記錄表用于記錄雙方在合作過程中的違約行為及違約責(zé)任，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行查閱和核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.甲方未提供物業(yè)相關(guān)資料和信息，或提供的資料和信息不真實(shí)、不完整。4.乙方未保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.雙方未按照約定時(shí)間和服務(wù)范圍提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：如果甲方在約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方協(xié)商確定。示例說明：如果乙方未能按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總金額10%的違約責(zé)任。3.甲方未提供物業(yè)相關(guān)資料和信息，或提供的資料和信息不真實(shí)、不完整，乙方有權(quán)解除合同。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)相關(guān)資料和信息，或者提供的資料和信息不真實(shí)、不完整，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方協(xié)商確定。示例說明：如果乙方未能保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，導(dǎo)致信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.物業(yè)管理：對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、財(cái)務(wù)管理等活動(dòng)。3.顧問服務(wù)：提供專業(yè)的