2024庭院房產(chǎn)購置合同范本：庭院式住宅購房合同及裝修保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024庭院房產(chǎn)購置合同范本：庭院式住宅購房合同及裝修保障本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2買受人基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱、地址2.2房地產(chǎn)性質(zhì)、用途2.3房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付方式4.交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.裝修事宜5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修材料及設(shè)備5.3裝修工程期限5.4裝修費用及支付方式6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記期限6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2合同附件二：購房款支付憑證10.3合同附件三：裝修工程合同11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2購房款返還13.3裝修費用返還14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.1.5傳真：01056781.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：056781.2.3聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：2024年1月1日1.3.2簽訂地點：省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱、地址2.1.1房地產(chǎn)名稱：庭院式住宅2.1.2房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)性質(zhì)、用途2.2.1房地產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.2.2房地產(chǎn)用途：居住2.3房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)2.3.1總建筑面積：200平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證號：X第三條購房價格及支付方式3.1購房總價3.1.1購房總價：人民幣200萬元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款期限：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款50%，剩余款項在交付房屋時一次性支付3.3首付款及尾款支付方式3.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條交付時間及條件4.1交付時間4.1.1交付時間：2024年12月31日前4.2交付條件4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成并驗收合格4.2.2房屋內(nèi)外裝修工程完成并驗收合格4.3交付手續(xù)4.3.1買受人領(lǐng)取房屋鑰匙4.3.2買受人簽署房屋交付確認書第五條裝修事宜5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照開發(fā)商提供的《庭院式住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行5.2裝修材料及設(shè)備5.2.1裝修材料及設(shè)備由開發(fā)商提供，品牌及型號詳見《庭院式住宅裝修材料清單》5.3裝修工程期限5.3.1裝修工程期限：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成5.4裝修費用及支付方式5.4.1裝修費用：人民幣10萬元整5.4.2裝修費用支付方式：在簽訂裝修合同時支付50%，裝修工程完成后支付剩余50%第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記期限6.1.1產(chǎn)權(quán)登記期限：自交付房屋之日起3個月內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.2.1產(chǎn)權(quán)登記費用：人民幣2000元整6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3.1買受人提供相關(guān)材料6.3.2開發(fā)商協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任7.1.1買受人未按時支付購房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款的千分之五7.1.2買受人擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求買受人賠償損失7.2開發(fā)商違約責(zé)任7.2.1開發(fā)商未按時交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日萬分之五7.2.2開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院8.2.2爭議解決機構(gòu)地址：省市區(qū)路號8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效9.1.2合同簽訂后，買受人支付首付款9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交付條件成就9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除條件9.3.1一方嚴(yán)重違約9.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十條合同附件10.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號：X10.2合同附件二：購房款支付憑證10.2.1首付款支付憑證：10.3合同附件三：裝修工程合同10.3.1裝修工程合同編號：第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同解除條件11.2.1一方嚴(yán)重違約11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同變更及解除程序11.3.1雙方書面提出變更或解除請求11.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更或解除協(xié)議第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2送達地址12.2.1開發(fā)商送達地址：省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12.2.2買受人送達地址：買受人提供的住址或單位地址12.3送達方式12.3.1郵寄送達12.3.2直接送達第十三條合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.1.1買受人應(yīng)將房屋返還給開發(fā)商13.2購房款返還13.2.1開發(fā)商應(yīng)向買受人返還已支付的購房款13.3裝修費用返還13.3.1開發(fā)商應(yīng)向買受人返還已支付的裝修費用第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同適用中華人民共和國法律14.5本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止，為合同有效期限第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由法律規(guī)定介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限16.1職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，確保合同條款的合法性和合理性。16.1.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的意見、建議和解決方案，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.2權(quán)限16.2.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督，并有權(quán)提出整改意見。第十七條第三方介入的程序17.1選擇與指定17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同商定選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)和程序。17.1.2第三方一經(jīng)選定，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2介入時間17.2.1第三方介入時間應(yīng)與合同履行進度相匹配，確保介入的及時性和有效性。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的職責(zé)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行評估，并在第三方協(xié)議中明確。18.2除外責(zé)任18.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的違約行為或不當(dāng)指示導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)19.1甲方的權(quán)利與義務(wù)19.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見和監(jiān)督履約。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方的工作。19.2乙方的權(quán)利與義務(wù)19.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見和監(jiān)督履約。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方的工作。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方20.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不得受甲方單方面影響。20.1.2第三方對甲方的意見和指示應(yīng)進行獨立判斷。20.2第三方與乙方20.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，不得受乙方單方面影響。20.2.2第三方對乙方的意見和指示應(yīng)進行獨立判斷。20.3第三方與甲乙雙方20.3.1第三方應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方的爭議。20.3.2第三方在處理爭議時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方協(xié)議的簽署與生效21.1第三方協(xié)議的簽署21.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署第三方協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。21.1.2第三方協(xié)議應(yīng)包含本合同的相關(guān)條款，以及第三方介入的具體事項。21.2第三方協(xié)議的生效21.2.1第三方協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。21.2.2第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項權(quán)證等。說明：證明所購房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.購房款支付憑證詳細要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明購房款的支付情況，確保款項的合法性和安全性。3.裝修工程合同詳細要求：裝修工程合同應(yīng)包括裝修內(nèi)容、材料、工期、費用、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明確裝修工程的具體要求，保障裝修質(zhì)量和進度。4.裝修材料清單詳細要求：列出裝修所需材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：確保裝修材料符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，避免使用假冒偽劣產(chǎn)品。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。6.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：保障第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細要求：解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、生效日期、處理方式等。說明：明確合同解除的條件和處理程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時間，甲方未按時交付房屋，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于2024年12月31日前交付房屋，但實際交付時間為2025年1月5日，構(gòu)成違約。違約行為二：乙方未按時支付購房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款期限，乙方未按時支付購房款，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但實際支付時間為第31天，構(gòu)成違約。違約行為三：第三方提供虛假信息或故意誤導(dǎo)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中提供虛假信息或故意誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，視為違約。示例說明：第三方在評估房屋價值時故意提供低于實際價值的數(shù)據(jù)，導(dǎo)致乙方損失，構(gòu)成違約。違約行為四：甲方未按約定進行裝修責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料、工期等進行裝修，視為違約。示例說明：甲方未按約定使用合同規(guī)定的裝修材料，而是使用劣質(zhì)材料，構(gòu)成違約。違約行為五：乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將住宅改為商業(yè)用途，構(gòu)成違約。全文完。2024庭院房產(chǎn)購置合同范本：庭院式住宅購房合同及裝修保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2購房者信息1.3房地產(chǎn)項目信息2.房產(chǎn)購置價格及支付方式2.1房產(chǎn)購置總價2.2付款方式及時間節(jié)點2.3首付款及尾款支付比例3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3驗收不合格的處理方式4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記4.3產(chǎn)權(quán)證辦理及領(lǐng)取5.裝修保障條款5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修材料及品牌5.3裝修施工及監(jiān)理5.4裝修驗收及保修6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理及賠償7.違約責(zé)任7.1雙方違約行為及責(zé)任7.2違約金計算及支付7.3違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理10.3不可抗力事件解除合同的條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.其他約定事項12.1合同附件及補充協(xié)議12.2合同履行過程中的通知及送達12.3合同解釋13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2購房者信息乙方（購房者）姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房地產(chǎn)項目信息項目名稱：____________________項目地址：____________________房屋坐落：____________________房屋類型：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________第二條房產(chǎn)購置價格及支付方式2.1房產(chǎn)購置總價房屋總價：人民幣______元整。2.2付款方式及時間節(jié)點首付款：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價_____%。中期付款：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后____個工作日內(nèi)支付房屋總價_____%。尾款：房屋竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付房屋總價_____%。2.3首付款及尾款支付比例首付款支付比例：_____%。尾款支付比例：_____%。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。驗收流程：乙方在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，乙方簽署驗收合格證明；如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收合格證明中注明不合格項，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改。3.3驗收不合格的處理方式若驗收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格。如甲方逾期未整改或整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項并承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)證辦理及領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證由乙方領(lǐng)取，甲方應(yīng)在辦理完畢后____個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第五條裝修保障條款5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)裝修范圍：房屋內(nèi)部裝修。裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修材料應(yīng)符合甲方提供的品牌及質(zhì)量要求。5.2裝修材料及品牌5.3裝修施工及監(jiān)理裝修施工：由甲方指定的裝修公司進行施工。監(jiān)理：由甲方指定的監(jiān)理單位進行監(jiān)理。5.4裝修驗收及保修裝修驗收：裝修完成后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，乙方簽署驗收合格證明；如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收合格證明中注明不合格項，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改。保修：裝修保修期為____年，保修期內(nèi)因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負責(zé)維修或更換。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為房屋交付之日起____年。6.3質(zhì)量問題處理及賠償若房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行維修或更換。如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方違約行為及責(zé)任若甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價_____%的違約金。若乙方未能按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項_____%的滯納金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任。7.2違約金計算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。7.3違約糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提交仲裁申請。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同中約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還，但乙方有權(quán)要求甲方退還已交付的房屋；（2）未支付的款項應(yīng)按照合同約定繼續(xù)支付；（3）合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條不可抗力條款10.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失。10.3不可抗力事件解除合同的條件如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且經(jīng)合理期限仍無法恢復(fù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同履行過程中的通知及送達通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。雙方應(yīng)保證地址的準(zhǔn)確性。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，以有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)購置合同14.2附件二：裝修合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）進行房屋質(zhì)量評估；（3）提供專業(yè)咨詢和意見；（4）進行工程監(jiān)理；（5）提供法律支持；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務(wù)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款2.1中介服務(wù)條款2.1.1中介費用中介費用由乙方支付，具體金額及支付方式由甲乙雙方與中介機構(gòu)另行協(xié)商確定。2.1.2中介責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)如實提供信息，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2質(zhì)量評估條款2.2.1評估費用質(zhì)量評估費用由乙方支付，具體金額及支付方式由甲乙雙方與評估機構(gòu)另行協(xié)商確定。2.2.2評估責(zé)任評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行評估，如評估結(jié)果與實際情況不符，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3專業(yè)咨詢條款2.3.1咨詢費用專業(yè)咨詢費用由乙方支付，具體金額及支付方式由甲乙雙方與咨詢機構(gòu)另行協(xié)商確定。2.3.2咨詢責(zé)任咨詢機構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、獨立的意見，如因咨詢機構(gòu)提供錯誤意見導(dǎo)致甲乙雙方損失，咨詢機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4工程監(jiān)理條款2.4.1監(jiān)理費用工程監(jiān)理費用由乙方支付，具體金額及支付方式由甲乙雙方與監(jiān)理單位另行協(xié)商確定。2.4.2監(jiān)理責(zé)任監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，如因監(jiān)理單位失職導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5法律支持條款2.5.1法律服務(wù)費用法律服務(wù)費用由乙方支付，具體金額及支付方式由甲乙雙方與法律顧問另行協(xié)商確定。2.5.2法律責(zé)任法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見和代理服務(wù)，如因法律顧問失職導(dǎo)致甲乙雙方損失，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及甲乙雙方的承受能力。3.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行職責(zé)。4.3第三方與合同的關(guān)系第三方作為合同的一部分，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)與本合同其他條款相一致。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。6.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)仍為合同約定的仲裁機構(gòu)。6.3爭議解決期限第三方介入后的爭議解決期限仍為合同約定的期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)購置合同要求：詳細列明合同雙方的基本信息、房產(chǎn)購置價格、支付方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)及登記、裝修保障條款、房產(chǎn)質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為購房合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：裝修合同要求：詳細列明裝修范圍、裝修材料及品牌、裝修施工及監(jiān)理、裝修驗收及保修等條款。說明：本附件為裝修工程的合同文本，用于規(guī)范裝修工程的質(zhì)量和進度。3.附件三：房屋質(zhì)量檢測報告要求：由第三方質(zhì)量檢測機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房屋質(zhì)量檢測結(jié)果及評價。說明：本附件用于證明房屋在交付時的質(zhì)量狀況。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)的法定證明文件。5.附件五：裝修驗收合格證明要求：由裝修工程驗收人員簽署，證明裝修工程符合合同約定。說明：本附件為裝修工程驗收合格的證明文件。6.附件六：違約金支付憑證要求：由銀行或第三方支付機構(gòu)出具，證明已支付違約金。說明：本附件為支付違約金的憑證。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、期限等。說明：本附件為雙方解決爭議的協(xié)議文本。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的范圍、職責(zé)、費用等。說明：本附件為第三方介入的協(xié)議文本，用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價_____%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年1月5日，則甲方應(yīng)支付乙方房屋總價_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期款項_____%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年1月1日支付房屋總價_____%的首付款，但實際支付時間為2024年1月5日，則乙方應(yīng)支付甲方逾期款項_____%的滯納金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行維修或更換，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修或更換。4.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)如實提供信息，如因虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若中介機構(gòu)提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致乙方購買房屋，中介機構(gòu)應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024庭院房產(chǎn)購置合同范本：庭院式住宅購房合同及裝修保障2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2裝修定義1.3合同定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.購房價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間4.裝修內(nèi)容4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修材料5.裝修保障5.1保修期限5.2保修范圍5.3保修責(zé)任6.交付條件6.1房產(chǎn)交付時間6.2裝修完成時間6.3交付標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1購房方違約責(zé)任7.2出售方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同解除條件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：裝修清單13.3附件三：合同簽訂日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所述“房產(chǎn)”是指位于[房產(chǎn)地址]的庭院式住宅，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施及其相關(guān)權(quán)益。1.2裝修定義：本合同中所述“裝修”是指對房產(chǎn)進行的內(nèi)部裝飾、裝修工程，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電管道、通風(fēng)系統(tǒng)等的改造和裝飾。1.3合同定義：本合同是指本合同及附件所構(gòu)成的整體文件，是購房方與出售方就庭院房產(chǎn)購置及裝修保障事宜達成的協(xié)議。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]第三條購房價格3.1房產(chǎn)總價：人民幣[購房總價]元整3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間：[付款時間，如首付時間、尾款支付時間等]第四條裝修內(nèi)容4.1裝修范圍：[裝修范圍，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)，如簡裝、中裝、豪裝等]4.3裝修材料：[裝修材料，如品牌、型號、規(guī)格等]第五條裝修保障5.1保修期限：自裝修工程驗收合格之日起，[保修期限，如兩年、三年等]5.2保修范圍：[保修范圍，如材料質(zhì)量、施工質(zhì)量等]5.3保修責(zé)任：[保修責(zé)任，如維修、更換、返工等]第六條交付條件6.1房產(chǎn)交付時間：[房產(chǎn)交付時間，如具體日期]6.2裝修完成時間：[裝修完成時間，如具體日期]6.3交付標(biāo)準(zhǔn)：[交付標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、裝修質(zhì)量等]第七條違約責(zé)任7.1購房方違約責(zé)任：若購房方未按約定支付購房款，應(yīng)向出售方支付[違約金比例]的違約金；若購房方單方面解除合同，應(yīng)賠償出售方已支付的裝修款項。7.2出售方違約責(zé)任：若出售方未按約定交付房產(chǎn)或未達到交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向購房方支付[違約金比例]的違約金；若出售方單方面解除合同，應(yīng)退還購房方已支付的購房款。7.3違約賠償：任何一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：[合同生效具體時間，如年月日]9.3合同解除條件：任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。第十條合同變更10.1變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。10.2變更程序：任何變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3變更效力：變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除1.1雙方協(xié)商一致；1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.3一方嚴(yán)重違約；11.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。11.3解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算，并妥善處理房產(chǎn)和裝修事宜。第十二條合同終止1.1合同約定的期限屆滿；1.2合同解除；1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算，并妥善處理房產(chǎn)和裝修事宜。12.3終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：裝修清單13.3附件三：合同簽訂日期第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款失效時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。14.3合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在購房方和出售方之間提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機構(gòu)。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)購房方和出售方書面同意。2.2第三方介入本合同，應(yīng)與購房方和出售方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與購房方或出售方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2若第三方責(zé)任超出其服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由購房方和出售方共同承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：4.2.1對房產(chǎn)進行評估、監(jiān)理；4.2.2提供購房咨詢、裝修建議；4.2.3協(xié)助購房方和出售方辦理相關(guān)手續(xù)；4.2.4監(jiān)督裝修工程的質(zhì)量和進度。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅代表購房方或出售方提供專業(yè)服務(wù)，其行為不代表購房方或出售方的立場。5.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害購房方或出售方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е沦彿糠交虺鍪鄯綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入時的額外條款6.