小區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同

小區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方（甲方）承諾其為所售小區(qū)房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)進行房屋的出售。2.買方（乙方）具備購買該房屋的資格和能力，愿意按照本合同的約定購買該房屋。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日，向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元整。3.付款時間乙方應(yīng)按照上述約定的時間將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[約定比例]向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時進行驗收，如發(fā)覺問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體過戶日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。乙方應(yīng)提供身份證等相關(guān)資料，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.相關(guān)費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、中介費等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。六、稅費承擔(dān)1.買方承擔(dān)的稅費契稅：根據(jù)國家規(guī)定，由乙方按照房屋成交價格的[契稅稅率]繳納。印花稅：按照國家規(guī)定，由乙方按照房屋成交價格的[印花稅稅率]繳納。2.賣方承擔(dān)的稅費個人所得稅：如甲方符合國家規(guī)定的納稅條件，應(yīng)按照房屋成交價格的[個人所得稅稅率]繳納個人所得稅。增值稅：如該房屋符合增值稅征收條件，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定的稅率繳納增值稅。七、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量現(xiàn)狀甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。乙方在簽訂本合同前，已對房屋進行了實地查看，對房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀表示認可。2.保修責(zé)任甲方應(yīng)按照國家規(guī)定及房屋買賣合同的約定，承擔(dān)房屋的保修責(zé)任。房屋的保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[約定比例]向甲方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋成交價格的[約定比例]向甲方支付違約金。2.賣方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[約定比例]向乙方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方違反本合同約定，拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照房屋成交價格的[約定比例]向乙方支付違約金。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。2.仲裁如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[約定時間]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件導(dǎo)致房屋交付或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付或過戶時間。十一、通知與送達1.通知方式本合同履行過程中，雙方之間的一切通知均應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達對方的聯(lián)系地址或電子郵箱后，視為已送達。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]，電子郵箱為：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]，電子郵箱為：[乙方電子郵箱]。十二、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與