二零二五年樣板房銷售合同范本編制與合同履行風(fēng)險(xiǎn)管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年樣板房銷售合同范本編制與合同履行風(fēng)險(xiǎn)管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.樣板房銷售合同范本編制2.1.樣板房銷售合同范本編制原則2.2.樣板房銷售合同范本編制流程2.3.樣板房銷售合同范本編制內(nèi)容3.合同履行風(fēng)險(xiǎn)管理3.1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估3.2.風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略4.合同簽訂與生效4.1.合同簽訂時(shí)間4.2.合同簽訂地點(diǎn)4.3.合同生效條件5.樣板房銷售價(jià)格與支付方式5.1.樣板房銷售價(jià)格5.2.支付方式及期限5.3.付款違約責(zé)任6.樣板房交付與驗(yàn)收6.1.樣板房交付時(shí)間6.2.樣板房交付條件6.3.樣板房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.驗(yàn)收不合格處理7.樣板房使用與維護(hù)7.1.樣板房使用規(guī)定7.2.樣板房維護(hù)責(zé)任7.3.樣板房維修責(zé)任8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任與爭議解決9.1.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.爭議解決方式9.3.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與補(bǔ)充10.1.合同變更條件10.2.合同補(bǔ)充內(nèi)容10.3.合同變更與補(bǔ)充的程序11.合同附件與附則11.1.合同附件11.2.附則12.合同簽署12.1.甲方簽署12.2.乙方簽署13.合同生效與備案13.1.合同生效時(shí)間13.2.合同備案14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方地址：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方地址：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________第二條樣板房銷售合同范本編制2.1樣板房銷售合同范本編制原則2.1.1符合國家法律法規(guī)2.1.2維護(hù)甲方和乙方合法權(quán)益2.1.3確保樣板房銷售合同的公平性、合理性和可操作性2.2樣板房銷售合同范本編制流程2.2.1收集相關(guān)法律法規(guī)和政策文件2.2.2研究樣板房銷售合同范本編制規(guī)范2.2.3制定樣板房銷售合同范本2.2.4審核樣板房銷售合同范本2.3樣板房銷售合同范本編制內(nèi)容2.3.1合同雙方基本信息2.3.2樣板房銷售價(jià)格2.3.3樣板房交付與驗(yàn)收2.3.4樣板房使用與維護(hù)2.3.5合同解除與終止2.3.6違約責(zé)任與爭議解決2.3.7合同附件與附則第三條合同履行風(fēng)險(xiǎn)管理3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估3.1.1識(shí)別可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素3.1.2評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度3.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.2.1制定風(fēng)險(xiǎn)防范計(jì)劃3.2.2建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控機(jī)制3.2.3實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略3.3.1制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案3.3.2實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施3.3.3監(jiān)控風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)效果第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：__________4.2合同簽訂地點(diǎn)：__________4.3合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效第五條樣板房銷售價(jià)格與支付方式5.1樣板房銷售價(jià)格：__________5.2支付方式及期限：__________5.3付款違約責(zé)任：__________第六條樣板房交付與驗(yàn)收6.1樣板房交付時(shí)間：__________6.2樣板房交付條件：__________6.3樣板房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.4驗(yàn)收不合格處理：__________第七條樣板房使用與維護(hù)7.1樣板房使用規(guī)定：__________7.2樣板房維護(hù)責(zé)任：__________7.3樣板房維修責(zé)任：__________第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行8.1.2乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行8.1.4合同約定的解除條件成就8.2合同終止條件8.2.1樣板房銷售完畢8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形8.3合同解除與終止的程序8.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除或終止的具體事宜8.3.3按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由合同約定或法律規(guī)定9.2爭議解決方式9.2.1雙方協(xié)商解決9.2.2仲裁解決9.2.3訴訟解決9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1協(xié)商解決的，由雙方協(xié)商確定9.3.2仲裁解決的，由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)9.3.3訴訟解決的，由合同約定的法院或法定法院第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整10.1.3合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1合同履行過程中需要補(bǔ)充的事項(xiàng)10.2.2雙方約定的其他補(bǔ)充內(nèi)容10.3合同變更與補(bǔ)充的程序10.3.1提出變更或補(bǔ)充的一方應(yīng)提前通知對(duì)方10.3.2雙方協(xié)商確定變更或補(bǔ)充的具體內(nèi)容10.3.3簽署變更或補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同附件與附則11.1合同附件11.1.1樣板房銷售合同范本11.1.2樣板房使用說明書11.1.3其他相關(guān)文件11.2附則11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同簽署12.1甲方簽署12.1.1甲方代表簽字：__________12.1.2甲方蓋章：__________12.2乙方簽署12.2.1乙方代表簽字：__________12.2.2乙方蓋章：__________第十三條合同生效與備案13.1合同生效時(shí)間：__________13.2合同備案：__________第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1如有其他約定事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確約定14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，包括但不限于信息收集、評(píng)估、咨詢等。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成相關(guān)工作。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照市場(chǎng)合理價(jià)格協(xié)商確定。5.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入爭議解決6.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第七條第三方介入合同終止7.1.1合同履行完畢7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)7.1.4發(fā)生不可抗力事件7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關(guān)系：8.1.1第三方受甲方委托，協(xié)助甲方完成合同目的。8.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方與乙方的關(guān)系：8.2.1第三方受乙方委托，協(xié)助乙方完成合同目的。8.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：8.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第九條第三方介入合同變更9.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入合同變更后，各方權(quán)利和義務(wù)按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。第十條第三方介入合同補(bǔ)充10.1如有其他第三方介入合同相關(guān)事宜，應(yīng)在合同中補(bǔ)充約定。10.2第三方介入合同補(bǔ)充約定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.樣板房銷售合同范本要求：詳細(xì)列明合同雙方的基本信息、樣板房銷售價(jià)格、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、使用與維護(hù)責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是合同履行的基礎(chǔ)。2.樣板房使用說明書要求：包括樣板房的設(shè)計(jì)理念、功能介紹、使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說明：本附件旨在指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)樣板房。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.付款憑證要求：包括付款時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄樣板房的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件作為樣板房交付的證明文件。6.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式等。說明：本附件用于在發(fā)生違約行為時(shí)，明確責(zé)任歸屬。7.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，指導(dǎo)各方進(jìn)行解決。8.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合法變更。9.合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理等。說明：本附件用于在合同履行過程中，合法解除合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付樣板房。樣板房存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。違反樣板房使用規(guī)定，造成樣板房損壞。乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。付款方式不符合合同約定。違反樣板房使用規(guī)定，造成樣板房損壞。第三方違約行為：未按合同約定完成相關(guān)工作。因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按合同約定時(shí)間交付樣板房，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行裝修。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的乙方損失，如裝修延誤費(fèi)用、違約金等。示例二：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到款項(xiàng)。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例三：第三方未按合同約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)獲得評(píng)估結(jié)果。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年樣板房銷售合同范本編制與合同履行風(fēng)險(xiǎn)管理1本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條件1.1合同主體資格1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效的條件2.樣板房的銷售內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1樣板房的具體描述2.2樣板房的銷售價(jià)格2.3樣板房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.合同履行的時(shí)間安排3.1樣板房交付時(shí)間3.2預(yù)售合同簽署時(shí)間3.3交房時(shí)間及流程4.付款方式及期限4.1首付款的支付4.2尾款支付方式及時(shí)間4.3逾期付款的違約責(zé)任5.合同解除及終止條件5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除或終止的程序6.合同違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭議解決方式7.1爭議解決的原則7.2爭議解決的方式7.3爭議解決的法律適用8.合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更的條件8.2合同補(bǔ)充的途徑8.3合同變更與補(bǔ)充的效力9.合同附件9.1附件一：樣板房設(shè)計(jì)圖9.2附件二：樣板房設(shè)備清單9.3附件三：樣板房裝修材料清單10.合同的生效、解釋與通知10.1合同生效的條件10.2合同解釋的依據(jù)10.3合同通知的方式及送達(dá)11.合同的保管與歸檔11.1合同的保管責(zé)任11.2合同的歸檔要求12.合同的其他約定12.1合同的保密條款12.2合同的不可抗力條款12.3合同的爭議管轄地13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除或終止的程序14.合同的終止后的處理14.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本條件1.1合同主體資格甲方為具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)或組織，乙方為具有完全民事行為能力的自然人。雙方應(yīng)保證其主體資格的合法性，并在合同簽訂前提供相應(yīng)的證明文件。1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在甲方所在地簽訂。1.3合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.樣板房的銷售內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1樣板房的具體描述樣板房位于甲方開發(fā)的項(xiàng)目內(nèi)，面積為平方米，戶型為室廳，裝修風(fēng)格為。2.2樣板房的銷售價(jià)格樣板房銷售價(jià)格為人民幣萬元整。2.3樣板房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)樣板房應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、裝修材料環(huán)保、設(shè)施設(shè)備齊全等。3.合同履行的時(shí)間安排3.1樣板房交付時(shí)間樣板房應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)交付使用。3.2預(yù)售合同簽署時(shí)間乙方應(yīng)在樣板房交付前日內(nèi)與甲方簽署預(yù)售合同。3.3交房時(shí)間及流程交房時(shí)間以預(yù)售合同約定為準(zhǔn)，交房流程包括但不限于：甲方通知、乙方驗(yàn)收、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。4.付款方式及期限4.1首付款的支付乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款，首付款金額為銷售價(jià)格的%。4.2尾款支付方式及時(shí)間尾款支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方另行約定。4.3逾期付款的違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的%作為違約金。5.合同解除及終止條件5.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)。5.2合同終止的條件（1）合同解除；（2）合同到期；（3）雙方協(xié)商一致。5.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。6.合同違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按約定交付樣板房或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按約定支付款項(xiàng)或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期付款金額的%。7.爭議解決方式7.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭議。7.2爭議解決的方式如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決的法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更的條件在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2合同補(bǔ)充的途徑任何一方認(rèn)為合同內(nèi)容需要補(bǔ)充時(shí)，可提出書面補(bǔ)充意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同的組成部分。8.3合同變更與補(bǔ)充的效力合同變更或補(bǔ)充后，其效力等同于原合同，對(duì)雙方均有約束力。9.合同附件9.1附件一：樣板房設(shè)計(jì)圖附件一應(yīng)詳細(xì)展示樣板房的設(shè)計(jì)風(fēng)格、布局、功能分區(qū)等信息。9.2附件二：樣板房設(shè)備清單附件二應(yīng)列出樣板房內(nèi)所有設(shè)備的具體型號(hào)、品牌、性能參數(shù)等。9.3附件三：樣板房裝修材料清單附件三應(yīng)詳細(xì)列出樣板房裝修所使用的材料品牌、規(guī)格、顏色等信息。10.合同的生效、解釋與通知10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.2合同解釋的依據(jù)本合同的解釋應(yīng)遵循合同條款的文義解釋，如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。10.3合同通知的方式及送達(dá)合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。送達(dá)日期以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。11.合同的保管與歸檔11.1合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。11.2合同的歸檔要求合同文本應(yīng)按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定進(jìn)行歸檔，歸檔期限為合同履行完畢后的年。12.合同的其他約定12.1合同的保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同的不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.3合同的爭議管轄地如因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)。13.2合同終止的條件（1）合同解除；（2）合同到期；（3）雙方協(xié)商一致。13.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同的終止后的處理14.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。14.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、設(shè)計(jì)服務(wù)、施工服務(wù)、營銷推廣服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的具體需求，共同選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方協(xié)議的簽訂第三方協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠順利完成服務(wù)。17.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е逻`約或損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、合同約定等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分的原則（1）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約或損害責(zé)任。19.2責(zé)任劃分的具體內(nèi)容（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行，免責(zé)。（3）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約或損害責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方的權(quán)利與義務(wù)20.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對(duì)合同進(jìn)行變更。21.2合同變更的效力合同變更后的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決的原則第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)條款。22.2爭議解決的方式如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樣板房設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)圖應(yīng)包含樣板房的平面布局、空間分割、裝修風(fēng)格、材料選擇等詳細(xì)信息。附件說明：設(shè)計(jì)圖是樣板房建設(shè)的依據(jù)，需確保圖紙的準(zhǔn)確性和可實(shí)施性。2.附件二：樣板房設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括樣板房內(nèi)所有設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。附件說明：設(shè)備清單是樣板房交付的重要依據(jù)，確保設(shè)備質(zhì)量與合同約定一致。3.附件三：樣板房裝修材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出裝修材料的品牌、型號(hào)、顏色、數(shù)量、環(huán)保等級(jí)等。附件說明：裝修材料清單是保證樣板房質(zhì)量的重要文件，需確保材料符合環(huán)保和健康標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中出現(xiàn)變更時(shí)的重要文件，需確保變更合法有效。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分、保密條款等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件，需確保協(xié)議內(nèi)容全面。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款金額、付款日期、收款人信息等。附件說明：付款憑證是證明付款事實(shí)的重要文件，需確保憑證真實(shí)有效。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付日期、收款人信息等。附件說明：違約金支付憑證是證明違約金支付事實(shí)的重要文件，需確保憑證真實(shí)有效。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件，需確保協(xié)議內(nèi)容明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付樣板房；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；第三方未按約定提供或完成服務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間交付樣板房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為銷售價(jià)格的%。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。全文完。二零二四年樣板房銷售合同范本編制與合同履行風(fēng)險(xiǎn)管理2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.樣板房銷售條款2.1樣板房定義2.2樣板房銷售價(jià)格2.3樣板房銷售數(shù)量2.4樣板房銷售區(qū)域2.5樣板房銷售時(shí)間3.合同履行條款3.1履行時(shí)間3.2履行地點(diǎn)3.3履行方式3.4履行義務(wù)4.合同支付條款4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付金額4.4付款條件5.合同變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更或解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同生效與終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止日期9.合同附件9.1附件一：樣板房銷售明細(xì)表9.2附件二：付款計(jì)劃表9.3附件三：違約責(zé)任明細(xì)表10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.合同履行風(fēng)險(xiǎn)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同其他約定13.1合同份數(shù)13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在樣板房銷售過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)樣板房的銷售。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.樣板房銷售條款2.1樣板房定義本合同所指的樣板房是指位于[具體地址]的[具體房型]，面積為[具體面積]平方米。2.2樣板房銷售價(jià)格樣板房銷售價(jià)格為人民幣[具體金額]元。2.3樣板房銷售數(shù)量本合同銷售樣板房數(shù)量為[具體數(shù)量]套。2.4樣板房銷售區(qū)域樣板房銷售區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域]。2.5樣板房銷售時(shí)間樣板房銷售時(shí)間為自合同簽訂之日起[具體時(shí)間]，如因特殊原因需調(diào)整銷售時(shí)間，雙方另行協(xié)商。3.合同履行條款3.1履行時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成樣板房的購買。3.2履行地點(diǎn)樣板房交付地點(diǎn)為[具體地址]。3.3履行方式乙方購買樣板房的方式為一次性支付全部房款。3.4履行義務(wù)甲方應(yīng)保證樣板房的質(zhì)量，乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。4.合同支付條款4.1支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付全部房款。4.3支付金額乙方應(yīng)支付房款總額為人民幣[具體金額]元。4.4付款條件乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供樣板房的鑰匙和產(chǎn)權(quán)證明。5.合同變更與解除5.1變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3變更或解除程序變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.違約責(zé)任6.1違約情形如一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。8.合同生效與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。8.3終止條件a)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；b)合同約定的解除條件成就；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)合同約定的其他終止條件。8.4終止日期本合同終止日期以實(shí)際履行完畢或滿足終止條件之日起計(jì)算。9.合同附件9.1附件一：樣板房銷售明細(xì)表附件一詳細(xì)列明了樣板房的型號(hào)、面積、價(jià)格等信息。9.2附件二：付款計(jì)劃表附件二明確了付款時(shí)間、金額及付款方式。9.3附件三：違約責(zé)任明細(xì)表附件三列明了各種違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1解除條件合同解除條件包括但不限于：a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，另一方依法解除；c)合同約定的解除條件成就。10.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3終止條件合同終止條件同第八條第8.3款所述。10.4終止程序合同終止程序同第八條第8.4款所述。11.合同履行風(fēng)險(xiǎn)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別本合同履行過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：a)甲方提供的樣板房與實(shí)際不符；b)乙方支付房款后甲方未能按時(shí)交付樣板房；c)合同履行過程中出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)。11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)對(duì)上述風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)的防范措施。11.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施a)甲方保證樣板房質(zhì)量，確保與合同約定相符；b)甲方應(yīng)按時(shí)交付樣板房，如因特殊原因延期，應(yīng)提前通知乙方；c)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保合同履行合法合規(guī)。12.合同保密12.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。12.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間]。12.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.合同其他約定13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。16.第三方介入條件16.1介入情形a)合同履行過程中需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或監(jiān)督；b)雙方需要借助第三方提供的服務(wù)以促進(jìn)合同履行；c)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅?qǐng)第三方介入的申請(qǐng)，并說明介入的原因和目的。17.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。17.3第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在協(xié)議中約定的義務(wù)和責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，且不得超過其自身資產(chǎn)總額的一定比例。18.3超額責(zé)任如第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)，并對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明