二手房購房合同協(xié)議書

最新二手房購房合同協(xié)議書合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.賣方（甲方）承諾所提供的房屋信息真實(shí)有效，并對房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)情況進(jìn)行了如實(shí)告知。2.買方（乙方）對房屋的情況進(jìn)行了充分了解，并愿意按照本合同的約定購買該房屋。二、房屋基本情況1.房屋地址：位于[具體地址]2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述]4.房屋權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)人為甲方，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，房屋無抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體金額]元整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]內(nèi)，將尾款人民幣[具體金額]元整支付給甲方。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)的雜物，保持房屋清潔。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)方式：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加，增加的部分由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。2.保修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家及地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。自房屋交付之日起，甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)提供[具體保修年限]的保修服務(wù)。非主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[具體維修期限]內(nèi)負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)屬糾紛等問題，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除本合同。如乙方選擇解除本合同，甲方應(yīng)退還已付購房款及利息，并按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已付定金，并要求乙方按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟：若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式：若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。十、通知與送達(dá)1.通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、快遞或郵件等方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)時間以對方簽收或系統(tǒng)顯示的送達(dá)時間為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，電子郵箱：[具體郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，電子郵箱：[具體郵箱]。十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.買方身份證明3.賣方身份證明4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋交接確認(rèn)書十三、合同生效及份數(shù)1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、補(bǔ)充條款1.關(guān)于房屋附屬設(shè)施設(shè)備的約定：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備包括[具體設(shè)施設(shè)備清單]，甲方應(yīng)保證這些設(shè)施設(shè)備在交付時能夠正常使用。2.關(guān)于戶口遷移的約定：甲方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е聭艨谖茨馨磿r遷出，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。3.關(guān)于房屋裝修的約定：乙方在接收房屋后，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方的同意，并遵守小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。裝修過程中不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.關(guān)于房屋租賃的約定：如甲方在房屋交付前已將房屋出租