承接商鋪物業(yè)管理合同

承接商鋪物業(yè)管理合同合同編號：__________甲方（委托方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：乙方（受托方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、合同主體1.甲方（委托方）甲方作為商鋪的所有權(quán)人或合法使用人，有權(quán)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付物業(yè)管理費用。甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方（受托方）乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，為商鋪提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同的約定，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，以及甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。二、物業(yè)基本情況1.商鋪位置與范圍商鋪位于[具體地址]，包括[詳細(xì)的商鋪范圍描述]。商鋪的地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，商業(yè)氛圍濃厚。2.商鋪面積與相關(guān)設(shè)施商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。商鋪內(nèi)配備了[詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備清單，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等]。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.公共區(qū)域的維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間等的日常清掃和垃圾清運。乙方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)，包括花草樹木的修剪、澆水、施肥等。乙方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理，包括照明設(shè)施、排水設(shè)施、消防設(shè)施等的日常檢查和維修。2.商鋪設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃，并按照計劃進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。對于設(shè)施設(shè)備的重大故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取有效的措施進(jìn)行修復(fù)。3.安全管理與秩序維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商鋪的安全管理工作，包括人員進(jìn)出管理、車輛停放管理、消防安全管理等。乙方應(yīng)制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。乙方應(yīng)加強商鋪的巡邏和監(jiān)控，及時發(fā)覺和處理安全隱患。四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保持環(huán)境整潔、衛(wèi)生。綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)達(dá)到專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證花草樹木的生長良好。設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。安全管理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，保證商鋪的安全。2.響應(yīng)時間與處理流程對于甲方提出的維修和服務(wù)請求，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)做出響應(yīng)，并及時安排人員進(jìn)行處理。對于緊急情況，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并采取有效的措施進(jìn)行處理。乙方應(yīng)建立完善的投訴處理機制，對于甲方的投訴，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理，并將處理結(jié)果反饋給甲方。五、物業(yè)管理費用1.費用構(gòu)成與計算方式物業(yè)管理費用由以下幾部分構(gòu)成：[詳細(xì)列出費用構(gòu)成項目，如人員工資、清潔費、綠化費、維修費等]。物業(yè)管理費用的計算方式為：[具體的計算方法，如按照商鋪面積乘以單價等]。2.繳費時間與方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費用支付給乙方。甲方可以通過以下方式支付物業(yè)管理費用：[詳細(xì)列出支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等]。3.費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行，如物價上漲、人工成本增加等。乙方應(yīng)提前[具體時間]通知甲方物業(yè)管理費用的調(diào)整情況，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。甲方對物業(yè)管理費用的調(diào)整有異議的，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，對乙方未履行合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付物業(yè)管理費用。甲方應(yīng)遵守商鋪的管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的用途，不得損壞商鋪的設(shè)施設(shè)備。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取物業(yè)管理費用。乙方有權(quán)對商鋪的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)，對違反管理規(guī)定的行為，乙方有權(quán)進(jìn)行制止和處理。乙方應(yīng)按照本合同的約定，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作的情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。七、合同期限1.起始日期與終止日期本合同的起始日期為[具體日期]，終止日期為[具體日期]。本合同期滿前，雙方應(yīng)提前[具體時間]協(xié)商是否續(xù)簽合同。2.合同續(xù)簽與解除條件若雙方在合同期滿前均無異議，本合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為[具體期限]。若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定按時支付物業(yè)管理費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的約定，擅自改變商鋪的用途或損壞商鋪的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，若整改后仍未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費用的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.協(xié)商解決方式本合同履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]進(jìn)行仲裁，或向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)1.通知方式與聯(lián)系人雙方確認(rèn)，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。甲方的通知聯(lián)系人及聯(lián)系方式為：[聯(lián)系人姓名]，[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]。乙方的通知聯(lián)系人及聯(lián)系方式為：[聯(lián)系人姓名]，[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]。2.送達(dá)的認(rèn)定通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]視為送達(dá)日；以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)出之日視為送達(dá)日；以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功之日視為送達(dá)日。十一、保密條款1.保密內(nèi)容與范圍雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于商鋪的經(jīng)營情況、客戶信息、管理方案等。2.保密期限與違約責(zé)任保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[具體期限]。若一方違反本保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)本合同的履行。十三、附則1.合同的份數(shù)與存檔本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管本合同，以備查閱。2.合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。若對本合同的條款有不同理解，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。十四、補充條款（如有需要）[如有其他