旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同

旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)營(yíng)者”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（開(kāi)發(fā)商）與乙方（經(jīng)營(yíng)者）共同簽訂，雙方均為具有獨(dú)立法人資格的合法企業(yè)。1.2合同宗旨1.2.1雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方開(kāi)發(fā)的旅游度假區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行合作，共同致力于旅游度假區(qū)的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)。1.3合作期限1.3.1本合同合作期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱為“______旅游度假區(qū)”。2.2項(xiàng)目位置2.2.1項(xiàng)目位于______省/市/自治區(qū)______市______縣/區(qū)。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目規(guī)劃占地面積為_(kāi)_____平方公里，預(yù)計(jì)總投資為_(kāi)_____億元。第三章開(kāi)發(fā)與建設(shè)3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、土地征用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和相關(guān)手續(xù)辦理。3.1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成建設(shè)，并保證工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌推廣和客戶服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范、服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)良。第四章收益分配4.1收益分配原則4.1.1雙方按照投資比例進(jìn)行收益分配，具體分配比例雙方協(xié)商確定。4.2收益分配方式4.2.1乙方按照項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入的一定比例支付甲方收益，具體支付方式雙方協(xié)商確定。4.3收益分配周期4.3.1收益分配周期為每季度一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期收益。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未能按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)或工程質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.2乙方違約5.2.1乙方未能按照約定支付甲方收益，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期金額的______%。5.3其他違約5.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章項(xiàng)目變更與終止6.1項(xiàng)目變更6.1.1若因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е马?xiàng)目需進(jìn)行變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后進(jìn)行變更。6.1.2項(xiàng)目變更應(yīng)書(shū)面提出，并由雙方簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍及對(duì)合同其他條款的影響。6.2項(xiàng)目終止6.2.1在合作期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，雙方可協(xié)商終止合同：a.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；b.不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；c.雙方協(xié)商一致認(rèn)為項(xiàng)目不再具有繼續(xù)合作的基礎(chǔ)。6.3終止后的處理6.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目清算，清算完畢后，甲方應(yīng)將乙方投入的資產(chǎn)及權(quán)益歸還乙方。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議期間7.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第八章資產(chǎn)管理與維護(hù)8.1資產(chǎn)管理8.1.1雙方應(yīng)對(duì)投入項(xiàng)目的資產(chǎn)進(jìn)行有效管理，保證資產(chǎn)安全、完整。8.1.2乙方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的資產(chǎn)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.2資產(chǎn)維護(hù)8.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，保證項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備安全可靠。8.3資產(chǎn)保險(xiǎn)8.3.1雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。第九章信息披露與保密9.1信息披露9.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，及時(shí)向?qū)Ψ脚俄?xiàng)目相關(guān)信息，保證雙方了解項(xiàng)目真實(shí)情況。9.1.2信息披露應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)分析等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2.2保密期限自合同終止或解除之日起計(jì)算，持續(xù)______年。第十章其他約定10.1合同修改與補(bǔ)充10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效、履行和終止10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合作期限屆滿或合同終止之日止。10.3合同副本10.3.1雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。10.4合同的存放10.4.1本合同正本存放在甲方處，副本由雙方各執(zhí)一份。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與品牌11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1.1雙方在項(xiàng)目合作過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。11.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)允許不得使用、披露或授權(quán)第三方使用。11.2品牌11.2.1雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目品牌形象，未經(jīng)允許不得單獨(dú)使用或授權(quán)第三方使用項(xiàng)目品牌。11.2.2項(xiàng)目品牌使用權(quán)歸雙方共有，具體使用規(guī)則雙方協(xié)商確定。第十二章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)12.1安全生產(chǎn)12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目生產(chǎn)安全。12.1.2雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)整改。12.2環(huán)境保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降到最低。12.2.2雙方應(yīng)采取有效措施，防止項(xiàng)目對(duì)周圍環(huán)境造成污染。第十三章勞動(dòng)關(guān)系與員工管理13.1勞動(dòng)關(guān)系13.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家勞動(dòng)法律法規(guī)，保障員工合法權(quán)益。13.1.2雙方應(yīng)建立和諧的勞動(dòng)關(guān)系，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。13.2員工管理13.2.1雙方應(yīng)共同制定員工管理制度，明確員工職責(zé)、權(quán)利與義務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)員工培訓(xùn)，提高員工業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。第十四章違約賠償與糾紛處理14.1違約賠償14.1.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。14.1.2違約賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。14.2糾紛處理14.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十五章其他事項(xiàng)15.1合同的備案15.1.1雙方應(yīng)將本合同報(bào)備至項(xiàng)目所在地相關(guān)部門(mén)。15.2合同的送達(dá)15.2.1雙方通信地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)，一方變更通信地址的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。15.3合同的解除與終止15.3.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需解除或終止合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簽字部分：甲方（開(kāi)發(fā)商）：公司名