修車場地租賃合同

修車場地租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有合法修車場地出租權(quán)的個人/單位，愿意將其位于[場地具體位置]的修車場地出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資質(zhì)的個人/單位，需要租賃甲方的修車場地用于開展修車業(yè)務(wù)。二、租賃場地基本情況1.場地位置甲方出租給乙方的修車場地位于[詳細(xì)地址]。2.場地面積該場地的總面積為[具體面積]平方米。3.場地用途乙方租賃該場地僅用于汽車修理及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變場地用途。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起開始計(jì)算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該場地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后及時提供有效的收款憑證。五、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金用途押金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如按時支付租金、妥善使用場地等。3.退還條件租賃期滿后，如乙方無違約行為且場地?zé)o損壞，甲方應(yīng)在[具體退還日期]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或場地有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。六、場地交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[交付日期]內(nèi)，將場地交付給乙方使用。2.場地狀況甲方應(yīng)保證交付的場地符合雙方約定的使用條件，包括但不限于場地的平整、水電設(shè)施的正常運(yùn)行等。3.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用場地，不得損壞場地及附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)遵守場地所在地的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營活動。七、維修與保養(yǎng)1.場地維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)部的日常維修及保養(yǎng)，保持場地的整潔和衛(wèi)生。2.承租方設(shè)備保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善保養(yǎng)自己的修車設(shè)備，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。如因設(shè)備故障導(dǎo)致場地或他人財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、保險及責(zé)任1.保險購買乙方應(yīng)在租賃期間為自己的經(jīng)營活動購買足額的商業(yè)保險，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險、公眾責(zé)任險等。保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.責(zé)任劃分在租賃期間，如因乙方的經(jīng)營活動導(dǎo)致場地或第三方財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌膿p失，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及公平原則各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同的解除與終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或損壞場地及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。2.終止情形（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。（2）雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同自解除通知送達(dá)對方之日起終止。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定的時間交付場地的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方通知后的[X]日內(nèi)支付維修費(fèi)用，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定的時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或損壞場地及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。（3）乙方未按照本合同約定購買保險的，甲方有權(quán)要求乙方在[X]日內(nèi)購買，逾期未購買的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力?；蛘?，雙方也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號碼]郵件：[甲方電子郵箱]乙方：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號碼]郵件：[乙方電子郵箱]任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。因一方未及時通知而導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。十三、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。2.保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[X]年。3.合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除本合同。十四、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等