2025年商業(yè)地產(chǎn)EMC合同能源管理項目合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年商業(yè)地產(chǎn)EMC合同能源管理項目合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標(biāo)1.3項目范圍2.合作雙方2.1合作方A2.1.1法定代表人2.1.2聯(lián)系方式2.2合作方B2.2.1法定代表人2.2.2聯(lián)系方式3.項目實施3.1項目啟動3.2項目實施計劃3.3項目進(jìn)度監(jiān)控3.4項目驗收4.能源管理方案4.1能源審計4.2能源節(jié)約措施4.3能源管理設(shè)備5.投資與回報5.1投資額5.2投資方式5.3回報方式5.4投資回收期6.付款方式6.1付款時間6.2付款比例6.3付款方式7.項目維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)期限7.3維護(hù)費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：項目實施計劃12.2附件二：能源管理方案12.3附件三：付款計劃13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景1.1.1合作方A為某知名商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。1.1.2合作方B為專業(yè)的能源管理公司，具備專業(yè)的能源管理技術(shù)和服務(wù)能力。1.2項目目標(biāo)1.2.1通過實施合同能源管理項目，降低商業(yè)地產(chǎn)的能源消耗，提高能源利用效率。1.2.2優(yōu)化商業(yè)地產(chǎn)的運營成本，提升商業(yè)地產(chǎn)的市場競爭力。1.3項目范圍1.3.1項目范圍包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)等能源消耗較大的設(shè)施。1.3.2項目實施范圍覆蓋合作方A所擁有的全部商業(yè)地產(chǎn)項目。2.合作雙方2.1合作方A2.1.1法定代表人：2.2合作方B2.2.1法定代表人：3.項目實施3.1項目啟動3.1.1合作雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成項目啟動會議，明確項目實施的具體計劃和責(zé)任分工。3.1.2項目啟動會議應(yīng)包括但不限于項目實施計劃、項目進(jìn)度監(jiān)控、項目驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。3.2項目實施計劃3.2.1項目實施計劃應(yīng)包括項目實施的時間表、工作內(nèi)容、責(zé)任主體、進(jìn)度節(jié)點等。3.2.2項目實施計劃應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行動態(tài)調(diào)整，確保項目按計劃順利進(jìn)行。3.3項目進(jìn)度監(jiān)控3.3.1合作雙方應(yīng)定期召開項目進(jìn)度會議，對項目實施進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控和評估。3.3.2項目進(jìn)度監(jiān)控應(yīng)包括但不限于項目完成情況、存在的問題、改進(jìn)措施等內(nèi)容。3.4項目驗收3.4.1項目驗收應(yīng)在項目實施完成后進(jìn)行，由合作雙方共同參與。3.4.2項目驗收應(yīng)包括但不限于項目完成情況、能源消耗降低情況、項目效益評估等內(nèi)容。4.能源管理方案4.1能源審計4.1.1合作方B應(yīng)在項目啟動前對合作方A的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行能源審計，確定能源消耗現(xiàn)狀和節(jié)能潛力。4.1.2能源審計報告應(yīng)在項目啟動會議前提交給合作方A。4.2能源節(jié)約措施4.2.1根據(jù)能源審計結(jié)果，合作方B應(yīng)制定詳細(xì)的能源節(jié)約措施，包括但不限于設(shè)備更新、優(yōu)化運行參數(shù)等。4.2.2能源節(jié)約措施應(yīng)經(jīng)過合作雙方共同確認(rèn)后實施。4.3能源管理設(shè)備4.3.1合作方B應(yīng)提供必要的能源管理設(shè)備，包括但不限于智能控制系統(tǒng)、監(jiān)測設(shè)備等。4.3.2能源管理設(shè)備應(yīng)在項目實施過程中安裝調(diào)試完畢。5.投資與回報5.1投資額5.1.1項目總投資額為人民幣萬元。5.1.2投資額由合作方A和合作方B按比例共同承擔(dān)。5.2投資方式5.2.1投資方式為分期付款，具體付款比例和期限見附件三。5.3回報方式5.3.1項目實施后，合作方A和合作方B將根據(jù)項目效益進(jìn)行分成，具體分成比例見附件三。5.4投資回收期5.4.1項目投資回收期預(yù)計為X年。6.付款方式6.1付款時間6.1.1首次付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付總投資額的%。6.1.2第二次付款：項目啟動會議后X日內(nèi)支付總投資額的%。6.1.3第三次付款：項目驗收合格后X日內(nèi)支付總投資額的%。6.2付款比例6.2.1首次付款：總投資額的%。6.2.2第二次付款：總投資額的%。6.2.3第三次付款：總投資額的%。6.3付款方式6.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件三。7.項目維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1合作方B負(fù)責(zé)項目實施后的設(shè)備維護(hù)和運營管理。7.1.2合作方A負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)場所和條件。7.2維護(hù)期限7.2.1項目維護(hù)期限為X年。7.3維護(hù)費用7.3.1項目維護(hù)費用包括但不限于設(shè)備維修、更換、保養(yǎng)等費用。7.3.2維護(hù)費用由合作方B承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1合作方A或合作方B未按合同約定履行付款義務(wù)。8.1.2合作方B未按合同約定提供合格的能源管理服務(wù)。8.1.3合作方A未按合同約定提供必要的維護(hù)場所和條件。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的%。8.2.2若違約行為導(dǎo)致項目無法按期完成或造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總金額的%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和法院審理程序。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有前置條件。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本合同。10.2.2發(fā)生合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有未了事項。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)備移交、費用結(jié)算等。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。11.2保密期限11.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。12.合同附件12.1附件一：項目實施計劃12.2附件二：能源管理方案12.3附件三：付款計劃12.4附件四：保密協(xié)議13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號14.3簽署人：合作方A：（蓋章）法定代表人：（簽字）合作方B：（蓋章）法定代表人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除合作方A和合作方B以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評估機構(gòu)、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入條件15.2.1合作雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前X天書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和合作雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1監(jiān)理方：對項目實施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按計劃、按質(zhì)量完成。15.3.1.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助合作雙方解決項目實施中的問題。15.3.1.3評估機構(gòu)：對項目實施效果進(jìn)行評估，提供評估報告。15.3.1.4技術(shù)支持方：提供必要的技術(shù)支持和設(shè)備維護(hù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1獲取項目相關(guān)信息和資料。15.4.1.2要求合作雙方提供必要的支持和配合。15.4.1.3在必要時，提出調(diào)整項目計劃或變更合同條款的建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合作方A、合作方B之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守委托人的指示和合同約定。15.5.2第三方與項目實施過程中涉及的其他第三方（如供應(yīng)商、施工方等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成項目損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的%，超過部分由合作方A和合作方B共同承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力因素導(dǎo)致項目損失或違約的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因合作方A或合作方B未履行合同義務(wù)導(dǎo)致項目損失或違約的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更與替換17.1第三方變更17.1.1合作雙方如需變更第三方，應(yīng)提前X天書面通知對方，并共同協(xié)商確定新的第三方。17.2第三方替換17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，合作雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方替代。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入費用由合作方A和合作方B根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.1.2第三方介入費用應(yīng)包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費、技術(shù)支持費等。19.第三方介入爭議解決19.1第三方介入爭議19.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合作雙方共同協(xié)商解決。19.1.2若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目實施計劃詳細(xì)要求和說明：包含項目實施的時間表、工作內(nèi)容、責(zé)任主體、進(jìn)度節(jié)點等。應(yīng)由合作方B編制，并在項目啟動會議前提交給合作方A。需詳細(xì)列出項目實施過程中的關(guān)鍵里程碑和預(yù)期成果。2.附件二：能源管理方案詳細(xì)要求和說明：包含能源審計報告、能源節(jié)約措施、能源管理設(shè)備清單等。能源審計報告應(yīng)詳細(xì)分析能源消耗現(xiàn)狀和節(jié)能潛力。能源節(jié)約措施應(yīng)具體、可行，并附上技術(shù)參數(shù)和實施步驟。3.附件三：付款計劃詳細(xì)要求和說明：包含付款時間、付款比例、付款方式等。應(yīng)詳細(xì)列出每期付款的具體金額、付款時間和付款方式。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。應(yīng)明確界定雙方在項目合作過程中需保密的信息范圍。5.附件五：項目驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：包含項目驗收的條件、流程、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。應(yīng)詳細(xì)列出項目驗收的各個階段和驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費用等。應(yīng)明確第三方的資質(zhì)要求、職責(zé)范圍和責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合作方A或合作方B未按合同約定履行付款義務(wù)。合作方B未按合同約定提供合格的能源管理服務(wù)。合作方A未按合同約定提供必要的維護(hù)場所和條件。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目損失或違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的%。賠償損失：違約行為導(dǎo)致項目無法按期完成或造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為合同總金額的%，超過部分由合作方A和合作方B共同承擔(dān)。3.違約示例說明：合作方A未按時支付第二期付款，應(yīng)支付違約金，違約金為第二期付款金額的%。合作方B未按約定提供節(jié)能設(shè)備，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)項目延誤期間的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方在項目實施過程中因操作失誤導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償合作方A相應(yīng)的設(shè)備損失。全文完。2025年商業(yè)地產(chǎn)EMC合同能源管理項目合作協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的6.合同有效期二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目投資估算5.項目實施時間三、合作方式1.能源管理公司職責(zé)2.項目業(yè)主職責(zé)3.合作方式說明四、能源管理項目內(nèi)容1.項目具體內(nèi)容2.能源管理系統(tǒng)3.能源監(jiān)測與評估4.能源節(jié)約措施五、合同價款及支付方式1.合同價款2.付款方式3.付款時間六、合同履行1.項目實施進(jìn)度2.能源管理效果3.項目驗收七、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密條款八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十二、其他約定1.合同附件2.其他約定事項十三、合同附件1.項目合同附件2.能源管理方案附件3.付款憑證附件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署雙方代表簽字3.蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年商業(yè)地產(chǎn)EMC合同能源管理項目合作協(xié)議書2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（能源管理公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（項目業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________5.合同目的：為實現(xiàn)甲方對乙方商業(yè)地產(chǎn)的能源管理，提高能源利用效率，降低能源消耗，雙方達(dá)成合作協(xié)議。6.合同有效期：自2025年____月____日起至____年____月____日止。二、項目概述1.項目名稱：2025年商業(yè)地產(chǎn)EMC合同能源管理項目2.項目地點：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目投資估算：人民幣____元5.項目實施時間：自2025年____月____日起至____年____月____日止。三、合作方式1.能源管理公司職責(zé)：負(fù)責(zé)項目的能源管理方案設(shè)計、設(shè)備采購、施工安裝、調(diào)試運行等。負(fù)責(zé)項目的能源監(jiān)測與評估，確保項目達(dá)到節(jié)能目標(biāo)。負(fù)責(zé)提供能源管理咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方進(jìn)行節(jié)能改造。2.項目業(yè)主職責(zé)：提供項目所需場地、設(shè)施及設(shè)備接入條件。配合甲方進(jìn)行項目實施，包括但不限于設(shè)備安裝、調(diào)試等。支付合同約定的能源管理服務(wù)費用。3.合作方式說明：本合同采用EMC（EnergyManagementContract）模式，即能源管理合同模式。四、能源管理項目內(nèi)容1.項目具體內(nèi)容：對乙方商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行全面的能源審計，確定節(jié)能潛力。設(shè)計并實施節(jié)能改造方案，包括但不限于照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。建立能源管理系統(tǒng)，對能源消耗進(jìn)行實時監(jiān)測與分析。2.能源管理系統(tǒng)：包括能源監(jiān)測、數(shù)據(jù)采集、分析評估、節(jié)能決策等功能。3.能源監(jiān)測與評估：定期對能源消耗進(jìn)行監(jiān)測，評估節(jié)能效果。對節(jié)能改造后的能源消耗進(jìn)行對比分析，確保達(dá)到節(jié)能目標(biāo)。4.能源節(jié)約措施：實施節(jié)能技術(shù)改造，提高能源利用效率。建立節(jié)能管理制度，提高員工節(jié)能意識。五、合同價款及支付方式1.合同價款：人民幣____元2.付款方式：項目實施前，甲方提交項目實施方案，乙方支付合同價款的____%作為預(yù)付款。項目實施過程中，根據(jù)進(jìn)度支付合同價款的____%。項目驗收合格后，支付合同價款的____%。3.付款時間：預(yù)付款：項目實施方案提交后____個工作日內(nèi)支付。進(jìn)度款：根據(jù)項目實施進(jìn)度，每月支付一次。驗收款：項目驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。六、合同履行1.項目實施進(jìn)度：項目實施方案提交后____個工作日內(nèi)，甲方完成設(shè)備采購、施工安裝等工作。項目實施過程中，每月向乙方提交項目進(jìn)度報告。2.能源管理效果：項目實施后，乙方能源消耗應(yīng)達(dá)到合同約定的節(jié)能目標(biāo)。甲方負(fù)責(zé)對能源消耗進(jìn)行監(jiān)測，確保節(jié)能效果。3.項目驗收：項目實施完成后，雙方共同進(jìn)行項目驗收。驗收合格后，乙方支付合同約定的驗收款。七、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項目實施過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果、專利等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及項目實施過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。八、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按合同約定完成項目實施，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的。乙方未按合同約定支付費用，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的。雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的。2.違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。乙方違約的，應(yīng)向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。雙方違約的，應(yīng)根據(jù)實際情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十一、合同生效1.合同生效條件：雙方代表簽字并加蓋公章。合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、其他約定1.合同附件：項目實施方案能源管理方案付款憑證2.其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.項目合同附件：項目實施方案能源管理方案2.能源管理方案附件：能源審計報告節(jié)能改造方案3.付款憑證附件：預(yù)付款支付憑證進(jìn)度款支付憑證驗收款支付憑證十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：3.蓋章：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、實施和管理。甲方有權(quán)對項目進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保項目目標(biāo)的實現(xiàn)。2.項目決策權(quán)：甲方擁有項目決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計變更、施工方案調(diào)整等。乙方應(yīng)在甲方通知后____個工作日內(nèi)對甲方的決策給予書面確認(rèn)。3.甲方人員安排：甲方有權(quán)指派項目經(jīng)理和項目團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項目的日常管理工作。乙方應(yīng)配合甲方人員的工作，并提供必要的協(xié)助。4.甲方費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)項目實施過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于設(shè)備采購、施工安裝、人員工資等。乙方在項目實施過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。5.甲方責(zé)任：甲方對項目的實施質(zhì)量和進(jìn)度承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)確保項目按時、按質(zhì)完成，并達(dá)到合同約定的節(jié)能目標(biāo)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、實施和管理。乙方有權(quán)對項目進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保項目目標(biāo)的實現(xiàn)。2.項目決策權(quán)：乙方擁有項目決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計變更、施工方案調(diào)整等。甲方應(yīng)在乙方通知后____個工作日內(nèi)對乙方的決策給予書面確認(rèn)。3.乙方人員安排：乙方有權(quán)指派項目經(jīng)理和項目團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項目的日常管理工作。甲方應(yīng)配合乙方人員的工作，并提供必要的協(xié)助。4.乙方費用承擔(dān)：乙方承擔(dān)項目實施過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于設(shè)備采購、施工安裝、人員工資等。甲方在項目實施過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。5.乙方責(zé)任：乙方對項目的實施質(zhì)量和進(jìn)度承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)確保項目按時、按質(zhì)完成，并達(dá)到合同約定的節(jié)能目標(biāo)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：本合同約定第三方中介機構(gòu)負(fù)責(zé)項目的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。2.第三方中介職責(zé)：第三方中介機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督項目實施過程，確保項目按照合同約定進(jìn)行。第三方中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，解決合同履行過程中的爭議。3.第三方中介費用：第三方中介費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。具體費用分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。4.第三方中介報告：第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交項目監(jiān)督報告。報告內(nèi)容應(yīng)包括項目進(jìn)度、質(zhì)量、費用等方面的情況。5.第三方中介責(zé)任：第三方中介機構(gòu)對項目監(jiān)督報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如因第三方中介機構(gòu)的失職導(dǎo)致項目出現(xiàn)重大問題，第三方中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方中介更換：如甲方或乙方認(rèn)為第三方中介機構(gòu)不能勝任工作，可向?qū)Ψ教岢龈鼡Q申請。雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)就更換事宜達(dá)成一致，并通知第三方中介機構(gòu)。7.第三方中介終止：如項目提前終止，第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定完成剩余工作，并提交最終報告。第三方中介機構(gòu)的費用按實際工作量和合同約定計算。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目實施方案2.能源管理方案3.能源審計報告4.節(jié)能改造方案5.付款憑證6.第三方中介機構(gòu)監(jiān)督報告7.項目進(jìn)度報告8.項目驗收報告9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定完成項目實施，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失。乙方未按合同約定支付費用，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。第三方中介機構(gòu)未能履行監(jiān)督職責(zé)，影響項目正常進(jìn)行。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按合同約定完成項目實施，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。乙方未按合同約定支付費用，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。雙方泄露對方商業(yè)秘密，經(jīng)對方確認(rèn)后，視為違約。第三方中介機構(gòu)未能履行監(jiān)督職責(zé)，經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.EMC（EnergyManagementContract）：能源管理合同，指能源管理公司為項目業(yè)主提供能源管理服務(wù)，并按照約定的節(jié)能目標(biāo)和節(jié)能效益分享的合同模式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對對方的商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目實施過程中，乙方配合度不高。解決辦法：甲方應(yīng)加強與乙方的溝通，明確雙方職責(zé)，提高乙方配合度。2.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的進(jìn)度計劃，并定期向乙方報告進(jìn)度，及時調(diào)整計劃。3.問題：能源節(jié)約效果未達(dá)到預(yù)期。解決辦法：甲方應(yīng)重新評估節(jié)能措施，優(yōu)化方案，確保達(dá)到節(jié)能目標(biāo)。4.問題：第三方中介機構(gòu)監(jiān)督不力。解決辦法：雙方應(yīng)加強對第三方中介機構(gòu)的監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)節(jié)能改造項目。2.工業(yè)企業(yè)能源管理項目。3.公共建筑節(jié)能管理項目。4.住宅小區(qū)節(jié)能管理項目。5.其他需要能源管理的項目。全文完。2025年商業(yè)地產(chǎn)EMC合同能源管理項目合作協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________________1.2甲方地址：____________________________1.3甲方聯(lián)系人：__________________________1.4甲方聯(lián)系電話：________________________1.5乙方名稱：____________________________1.6乙方地址：____________________________1.7乙方聯(lián)系人：__________________________1.8乙方聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.2目的：本協(xié)議的簽訂旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)EMC項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利實施，實現(xiàn)能源管理目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如合同能源管理（EMC）、能源審計、能源優(yōu)化、能源服務(wù)等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同能源管理（EMC）：指由專業(yè)能源服務(wù)公司（ESCo）為用戶提供能源管理服務(wù)，通過實施節(jié)能改造、能源優(yōu)化等措施，降低用戶能源消耗，實現(xiàn)能源成本降低。（2）能源審計：指對用戶的能源消耗、能源設(shè)備、能源管理等方面進(jìn)行全面調(diào)查、分析、評估，找出能源浪費的原因，為用戶提供節(jié)能改造方案。（3）能源優(yōu)化：指通過對能源設(shè)備、系統(tǒng)、流程等方面的調(diào)整，提高能源利用效率，降低能源消耗。（4）能源服務(wù)：指為用戶提供能源審計、節(jié)能改造、能源優(yōu)化、能源培訓(xùn)等全方位的能源管理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供商業(yè)地產(chǎn)EMC服務(wù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行能源審計、節(jié)能改造等工作，提供必要的資料和數(shù)據(jù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)EMC服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時完成能源審計、節(jié)能改造等工作。（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進(jìn)展情況，并及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)組織實施商業(yè)地產(chǎn)EMC項目，甲方提供必要的配合和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方同意終止本協(xié)議；（2）一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.3終止程序：本協(xié)議終止，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理項目剩余事宜，包括但不限于設(shè)備拆除、資料移交等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）項目前期咨詢費：甲方支付乙方項目前期咨詢費用，金額為人民幣____元。（2）節(jié)能改造工程費：乙方根據(jù)能源審計結(jié)果，為甲方提供的節(jié)能改造工程費用，金額為人民幣____元。（3）能源管理服務(wù)費：乙方為甲方提供的能源管理服務(wù)費用，按實際發(fā)生費用結(jié)算。7.2支付方式：（1）項目前期咨詢費：甲方在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，支付項目前期咨詢費用。（2）節(jié)能改造工程費：在節(jié)能改造工程完工并驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方支付節(jié)能改造工程費的____%。（3）能源管理服務(wù)費：乙方每月向甲方提供能源管理服務(wù)報告，甲方在收到報告后____個工作日內(nèi)支付當(dāng)月能源管理服務(wù)費。7.3支付時間：（1）項目前期咨詢費：在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付。（2）節(jié)能改造工程費：分三期支付，第一期為工程款的____%，第二期為工程款的____%，第三期為工程款的____%。（3）能源管理服務(wù)費：每月支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成節(jié)能改造工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以實際損失為基礎(chǔ)計算。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：（1）本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。（2）雙方終止合作后，仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對自身知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)利。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，甲方和乙方均保留其保密權(quán)。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反保密義務(wù)的行為，有權(quán)立即采取措施制止。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成能源審計、節(jié)能改造等工作。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方提高能源管理水平。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，溝通項目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的技術(shù)支持。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。（2）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用合同簽訂地的法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：（1）本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，不因任何一方提供的文件、資料或陳述而改變。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。（2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.能源審計報告2.節(jié)能改造方案及預(yù)算3.項目實施計劃4.能源管理服務(wù)合同5.付款憑證6.違約金支付證明7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補充文件11.協(xié)作會議紀(jì)要12.法律適用相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽訂地法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費用：甲方未按照約定支付費用，經(jīng)催告后仍未支付。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，造成損失。未配合乙方工作：甲方未按照約定提供必要資料和數(shù)據(jù)，影響項目進(jìn)度。2.乙方違約：違反保密條款：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成損失。未提供滿意的服務(wù)：乙方提供的能源管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁