二零二五年舊樓改造建筑勞務分包實施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年舊樓改造建筑勞務分包實施合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容3.合同標的3.1勞務分包內容3.2勞務分包范圍3.3勞務分包期限4.勞務分包費用4.1勞務分包費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.工程進度及質量要求5.1工程進度計劃5.2工程質量標準5.3質量檢驗及驗收6.施工安全管理6.1施工現(xiàn)場安全管理6.2安全責任劃分6.3事故處理及責任追究7.甲方權利和義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利和義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關文件14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權14.3合同附件14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二四年舊樓改造建筑勞務分包實施合同1.2合同編號：2024OLDLS0011.3合同簽訂日期：2024年2月28日1.4合同簽訂地點：市區(qū)大廈1.5合同雙方1.5.1甲方（發(fā)包方）：市房地產開發(fā)有限公司1.5.2乙方（承包方）：市建筑勞務有限公司2.項目概況2.1項目名稱：市區(qū)舊樓改造項目2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：總建筑面積約10,000平方米2.4項目內容：包括主體結構改造、外墻保溫、室內裝修等3.合同標的3.1勞務分包內容：主體結構改造施工、外墻保溫施工、室內裝修施工等3.2勞務分包范圍：包括上述內容的全部施工工作，以及與施工相關的輔助工作3.3勞務分包期限：自合同生效之日起至2025年2月28日止4.勞務分包費用4.1勞務分包費用總額：人民幣1,200萬元整4.2費用支付方式：分階段支付，具體如下：4.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內，支付總額的20%4.2.2進度款：每完成一定工程量后，支付已完成工程量的80%4.2.3結算款：工程竣工驗收合格后，支付剩余的20%4.3費用支付時間：按照上述支付方式的具體規(guī)定執(zhí)行5.工程進度及質量要求5.1工程進度計劃：詳見附件一：工程量清單5.2工程質量標準：符合國家及地方相關質量標準，詳見施工圖紙5.3質量檢驗及驗收：按照國家及地方相關質量檢驗及驗收規(guī)定執(zhí)行6.施工安全管理6.1施工現(xiàn)場安全管理：乙方應遵守國家及地方有關施工現(xiàn)場安全管理的法律法規(guī)，確保施工安全6.2安全責任劃分：詳見附件二：安全責任劃分表6.3事故處理及責任追究：發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取措施，并按照國家及地方相關法律法規(guī)處理事故，追究相關責任7.甲方權利和義務7.1甲方權利7.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定完成施工任務7.1.2甲方有權監(jiān)督施工進度和質量7.1.3甲方有權要求乙方按照合同約定支付勞務分包費用7.2甲方義務7.2.1甲方應按照合同約定提供施工圖紙、工程量清單等相關資料7.2.2甲方應按照合同約定支付勞務分包費用7.2.3甲方應配合乙方辦理相關施工手續(xù)8.乙方權利和義務8.1乙方權利8.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件8.1.2乙方有權要求甲方在合同約定的時間內支付勞務分包費用8.1.3乙方有權對施工過程中的技術問題提出建議和解決方案8.2乙方義務8.2.1乙方應按照合同約定的時間、質量、安全要求完成施工任務8.2.2乙方應遵守國家及地方有關施工的法律法規(guī)8.2.3乙方應按照甲方要求提供施工過程中的相關資料和報表9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1任何一方提出變更合同內容，應提前30日書面通知對方9.1.2雙方應就變更內容協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議9.2合同解除9.2.1發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：9.2.1.1甲方未按合同約定支付勞務分包費用9.2.1.2乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行9.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理結算手續(xù)10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成施工任務，造成工期延誤10.1.2乙方施工質量不符合合同約定，造成工程損失10.1.3乙方未按合同約定進行安全管理，發(fā)生安全事故10.2違約責任承擔10.2.1乙方因違約行為給甲方造成損失的，應承擔賠償責任10.2.2甲方因違約行為給乙方造成損失的，應承擔賠償責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1若雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的人民法院或仲裁機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方正式簽署合同12.1.2甲方支付首付款12.2合同終止條件12.2.1合同約定的工程驗收合格12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3發(fā)生合同約定的解除條件13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：安全責任劃分表13.4附件四：合同變更及解除協(xié)議13.5附件五：爭議解決協(xié)議14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權14.2.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行14.3合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、造價咨詢機構、檢測機構、審計機構等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1確保工程質量和安全15.1.2.2保障合同履行的公平性15.1.2.3提高工程管理的效率16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方的選定應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.1.2第三方的資質應符合國家相關要求。16.2第三方職責16.2.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。16.2.2第三方應向甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其合作協(xié)議和本合同約定，明確具體的責任范圍和賠償限額。17.2.2第三方責任限額應不低于合同總額的5%，且不超過100萬元人民幣。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應向甲方提供工程進度、質量、安全等方面的報告，并接受甲方的監(jiān)督。18.1.2第三方應配合甲方對工程進行驗收。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應監(jiān)督乙方按照合同約定進行施工，確保施工質量符合要求。18.2.2第三方應協(xié)助乙方解決施工過程中的技術問題。18.3第三方與合同履行的關系18.3.1第三方介入不改變甲乙雙方的權利義務關系。18.3.2第三方的介入僅限于協(xié)助和監(jiān)督，不參與合同的核心履行。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。19.1.2第三方介入費用應納入工程總成本。19.2第三方介入的變更程序19.2.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議。19.3第三方介入的爭議解決19.3.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2第三方職責已完成20.2第三方介入的終止程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求和說明：列明所有施工項目的工程量及計量單位。包含材料、人工、機械等費用明細。注明各項目的計價依據(jù)和計價方法。2.附件二：施工圖紙詳細要求和說明：提供施工過程中所需的所有圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。圖紙應清晰、完整，符合國家相關標準。注明圖紙的審批時間和審批部門。3.附件三：安全責任劃分表詳細要求和說明：列明甲方、乙方以及第三方在施工現(xiàn)場的安全責任。明確各方的安全防護措施和應急預案。規(guī)定安全事故的報告和調查程序。4.附件四：合同變更及解除協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同變更或解除的具體內容、原因和時間。明確變更或解除后的權利義務關系。規(guī)定變更或解除后的處理程序。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。明確爭議解決的管轄機構或法院。規(guī)定爭議解決過程中的費用承擔。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的目的、職責和權限。規(guī)定第三方的費用、責任和期限。約定雙方在第三方介入過程中的合作方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求和說明：1.1乙方未按合同約定的時間完成施工任務。1.2乙方施工質量不符合合同約定。1.3乙方未按合同約定進行安全管理，發(fā)生安全事故。1.4甲方未按合同約定支付勞務分包費用。1.5第三方未按合作協(xié)議和本合同規(guī)定履行職責。2.責任認定標準詳細要求和說明：2.1乙方違約責任認定：若因乙方原因造成工期延誤，乙方應賠償甲方相應的損失。若因乙方施工質量問題造成工程損失，乙方應承擔修復或賠償責任。若因乙方安全管理不善發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。2.2甲方違約責任認定：若甲方未按合同約定支付勞務分包費用，應向乙方支付違約金。2.3第三方違約責任認定：若第三方未按合作協(xié)議和本合同規(guī)定履行職責，應向甲乙雙方承擔相應的責任。3.違約責任示例說明詳細要求和說明：3.1乙方在施工過程中，因材料質量問題導致工程返工，造成工期延誤2個月，乙方應賠償甲方相應的損失。3.2甲方未按合同約定支付勞務分包費用，逾期10天，應向乙方支付違約金10萬元。3.3第三方在工程驗收過程中，因工作失誤導致驗收不合格，應向甲乙雙方承擔相應的責任。全文完。二零二四年舊樓改造建筑勞務分包實施合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同主體3.合同目的4.合同期限5.合同價格6.支付方式7.合同變更與解除8.爭議解決9.合同生效10.合同附件二、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規(guī)模4.工程類型5.工程建設標準6.工程進度安排7.工程質量要求8.工程安全要求9.工程環(huán)境保護要求10.工程驗收標準三、勞務分包范圍1.分包工程內容2.分包工程量3.分包工程進度4.分包工程質量5.分包工程安全6.分包工程環(huán)境保護7.分包工程驗收8.分包工程變更9.分包工程索賠10.分包工程終止四、勞務分包單位1.分包單位資質2.分包單位責任3.分包單位權利4.分包單位人員配備5.分包單位管理6.分包單位培訓7.分包單位考核8.分包單位獎懲9.分包單位變更10.分包單位終止五、材料設備1.材料設備供應2.材料設備質量3.材料設備驗收4.材料設備保管5.材料設備使用6.材料設備回收7.材料設備變更8.材料設備索賠9.材料設備終止10.材料設備責任六、施工組織1.施工組織設計2.施工進度計劃3.施工現(xiàn)場管理4.施工安全措施5.施工環(huán)境保護措施6.施工質量保證措施7.施工變更管理8.施工索賠管理9.施工終止管理10.施工責任七、合同履行1.合同履行條件2.合同履行責任3.合同履行期限4.合同履行方式5.合同履行變更6.合同履行終止7.合同履行爭議解決8.合同履行獎懲9.合同履行附件10.合同履行責任八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責任4.合同終止賠償5.合同終止爭議解決6.合同終止附件7.合同終止責任8.合同終止獎懲9.合同終止變更10.合同終止終止九、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約責任6.違約賠償7.違約爭議解決8.違約責任9.違約賠償10.違約爭議解決十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理4.不可抗力責任5.不可抗力爭議解決6.不可抗力責任7.不可抗力賠償8.不可抗力爭議解決9.不可抗力責任10.不可抗力賠償十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責任4.合同解除賠償5.合同解除爭議解決6.合同解除責任7.合同解除賠償8.合同解除爭議解決9.合同解除責任10.合同解除賠償十二、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內容3.合同附件效力4.合同附件變更5.合同附件終止6.合同附件責任7.合同附件獎懲8.合同附件爭議解決9.合同附件責任10.合同附件賠償十三、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決費用5.爭議解決期限6.爭議解決責任7.爭議解決附件8.爭議解決責任9.爭議解決費用10.爭議解決期限十四、其他1.合同解釋2.合同適用法律3.合同簽署4.合同生效5.合同終止6.合同附件7.合同責任8.合同獎懲9.合同變更10.合同終止合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。（2）依據(jù)《建筑勞務分包合同示范文本》。2.合同主體（1）甲方（建設單位）：____________________（2）乙方（勞務分包單位）：____________________3.合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在舊樓改造建筑勞務分包實施過程中的權利、義務和責任。4.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格之日止。5.合同價格（1）合同總價：人民幣_________元。（2）計價方式：按實際完成工程量結算。（3）付款方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及比例由雙方另行約定。6.支付方式（1）甲方應在乙方提交符合合同要求的工程量清單及發(fā)票后，按照約定的支付節(jié)點支付工程款。（2）支付方式為銀行轉賬，乙方需提供收款賬戶信息。7.合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）在合同履行期間，如遇不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權解除合同。8.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件本合同附件包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、材料設備清單、質量保證書、安全生產責任書等。二、工程概況1.工程名稱舊樓改造工程2.工程地點_______________3.工程規(guī)?？偨ㄖ娣e：_________平方米4.工程類型舊樓改造5.工程建設標準按照國家及地方相關建設標準執(zhí)行。6.工程進度安排具體進度安排詳見附件中的施工進度計劃。7.工程質量要求達到國家及地方相關質量標準。8.工程安全要求嚴格按照國家及地方相關安全規(guī)定執(zhí)行。9.工程環(huán)境保護要求嚴格按照國家及地方相關環(huán)境保護規(guī)定執(zhí)行。10.工程驗收標準按照國家及地方相關驗收標準執(zhí)行。三、勞務分包范圍1.分包工程內容（1）拆除工程（2）土建工程（3）安裝工程（4）裝飾裝修工程2.分包工程量具體工程量詳見附件中的工程量清單。3.分包工程進度具體進度安排詳見附件中的施工進度計劃。4.分包工程質量達到國家及地方相關質量標準。5.分包工程安全嚴格按照國家及地方相關安全規(guī)定執(zhí)行。6.分包工程環(huán)境保護嚴格按照國家及地方相關環(huán)境保護規(guī)定執(zhí)行。7.分包工程驗收按照國家及地方相關驗收標準執(zhí)行。8.分包工程變更任何一方提出工程變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.分包工程索賠如發(fā)生索賠事項，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定進行索賠。10.分包工程終止在合同履行過程中，如因乙方原因導致工程無法繼續(xù)進行，甲方有權解除合同。四、勞務分包單位1.分包單位資質乙方應具備相應的建筑勞務分包資質。2.分包單位責任乙方應按照合同約定，完成分包工程的施工任務。3.分包單位權利乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。4.分包單位人員配備乙方應配備符合工程需要的專業(yè)人員及施工人員。5.分包單位管理乙方應建立健全施工管理制度，確保工程順利進行。6.分包單位培訓乙方應對施工人員進行必要的培訓，提高施工質量。7.分包單位考核甲方對乙方進行定期考核，考核結果作為支付工程款及合同終止的依據(jù)。8.分包單位獎懲甲方根據(jù)考核結果對乙方進行獎懲。9.分包單位變更乙方如需變更，需經(jīng)甲方同意，并以書面形式確認。10.分包單位終止在合同履行過程中，如因乙方原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同。五、材料設備1.材料設備供應乙方負責分包工程所需的材料設備供應。2.材料設備質量乙方提供的材料設備應符合國家及地方相關質量標準。3.材料設備驗收甲方對乙方提供的材料設備進行驗收，驗收合格后方可使用。4.材料設備保管乙方應妥善保管材料設備，確保不發(fā)生損壞、丟失等情況。5.材料設備使用乙方應按照設計要求及施工規(guī)范使用材料設備。6.材料設備回收工程完成后，乙方應將剩余材料設備回收。7.材料設備變更任何一方提出材料設備變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.材料設備索賠如發(fā)生材料設備索賠事項，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定進行索賠。9.材料設備終止在合同履行過程中，如因乙方原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同。10.材料設備責任乙方對提供的材料設備質量負責。六、施工組織1.施工組織設計乙方應編制施工組織設計，經(jīng)甲方審核批準后執(zhí)行。2.施工進度計劃具體進度安排詳見附件中的施工進度計劃。3.施工現(xiàn)場管理乙方應建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保工程順利進行。4.施工安全措施乙方應嚴格按照國家及地方相關安全規(guī)定執(zhí)行，確保施工安全。5.施工環(huán)境保護措施乙方應嚴格按照國家及地方相關環(huán)境保護規(guī)定執(zhí)行，確保施工環(huán)境保護。6.施工質量保證措施乙方應建立健全質量保證體系，確保工程質量。7.施工變更管理任何一方提出施工變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.施工索賠管理如發(fā)生施工索賠事項，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定進行索賠。9.施工終止管理在合同履行過程中，如因乙方原因導致工程無法繼續(xù)進行，甲方有權解除合同。10.施工責任乙方對施工過程中的安全、質量、環(huán)境保護等負全部責任。七、合同履行1.合同履行條件乙方應具備相應的資質和條件，按照合同約定完成施工任務。2.合同履行責任乙方應按照合同約定，完成分包工程的施工任務，并確保工程質量、安全、環(huán)境保護等方面符合要求。3.合同履行期限具體期限詳見附件中的施工進度計劃。4.合同履行方式乙方應按照合同約定，采用合適的施工方法和技術，確保工程順利進行。5.合同履行變更任何一方提出合同履行變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.合同履行終止在合同履行過程中，如因乙方原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同。7.合同履行爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同履行獎懲甲方根據(jù)乙方履行合同的情況，對乙方進行獎懲。9.合同履行附件本合同附件包括但不限于：施工組織設計、施工進度計劃、材料設備清單、質量保證書、安全生產責任書等。10.合同履行責任乙方對合同履行過程中的安全、質量、環(huán)境保護等負全部責任。八、合同終止1.合同終止條件（1）合同約定的工程竣工驗收合格。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。（4）因一方違約導致合同無法履行。2.合同終止程序（1）任何一方提出合同終止，應提前通知對方，并說明原因。（2）雙方應盡快協(xié)商確定合同終止的具體事宜。（3）合同終止后，雙方應進行工程結算。3.合同終止責任（1）因不可抗力導致合同終止，雙方互不承擔違約責任。（2）因一方違約導致合同終止，違約方應承擔相應的違約責任。4.合同終止賠償（1）因不可抗力導致合同終止，雙方應協(xié)商確定賠償事宜。（2）因一方違約導致合同終止，違約方應賠償因此給對方造成的損失。5.合同終止爭議解決雙方在合同終止后發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定進行爭議解決。6.合同終止附件本合同附件包括但不限于：工程結算報告、違約責任認定書等。7.合同終止責任任何一方違反合同終止相關約定，應承擔相應的法律責任。8.合同終止獎懲合同終止后的獎懲事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。9.合同終止變更合同終止后的變更事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.合同終止終止本合同終止后，所有未盡事宜按國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。九、違約責任1.違約情形（1）乙方未按合同約定完成施工任務。（2）乙方提供的材料設備不符合質量要求。（3）乙方違反施工安全、環(huán)境保護規(guī)定。（4）乙方未按時支付工程款。（5）其他違約情形。2.違約責任（1）乙方未按合同約定完成施工任務，應承擔相應的違約責任。（2）乙方提供的材料設備不符合質量要求，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方違反施工安全、環(huán)境保護規(guī)定，應承擔相應的法律責任。（4）乙方未按時支付工程款，應承擔相應的違約責任。（5）其他違約情形的違約責任。3.違約賠償（1）乙方未按合同約定完成施工任務，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）乙方提供的材料設備不符合質量要求，甲方有權要求乙方進行返工或賠償損失。（3）乙方違反施工安全、環(huán)境保護規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。（4）乙方未按時支付工程款，甲方有權要求乙方支付違約金。（5）其他違約情形的賠償。4.違約爭議解決雙方在違約責任問題上發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定進行爭議解決。5.違約責任乙方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。6.違約賠償乙方應按照合同約定，承擔相應的違約賠償。7.違約爭議解決乙方應按照合同約定，解決違約爭議。8.違約責任乙方應按照合同約定，履行違約責任。9.違約賠償乙方應按照合同約定，支付違約賠償。10.違約爭議解決乙方應按照合同約定，解決違約爭議。十、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力范圍（1）自然災害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。（4）其他不可抗力事件。3.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）雙方應協(xié)商確定合同履行方案。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。4.不可抗力責任（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時采取措施減少損失。（2）不可抗力事件發(fā)生后的責任承擔，按雙方協(xié)商一致的原則處理。5.不可抗力爭議解決雙方在不可抗力問題上發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定進行爭議解決。6.不可抗力責任任何一方因不可抗力事件遭受損失，應承擔相應的責任。7.不可抗力賠償不可抗力事件發(fā)生后的賠償事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。8.不可抗力爭議解決不可抗力爭議的解決，按合同約定進行。9.不可抗力責任任何一方因不可抗力事件遭受損失，應承擔相應的責任。10.不可抗力賠償不可抗力事件發(fā)生后的賠償事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。十一、合同解除1.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約導致合同無法履行。（3）不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前通知對方，并說明原因。（2）雙方應盡快協(xié)商確定合同解除的具體事宜。（3）合同解除后，雙方應進行工程結算。3.合同解除責任（1）因合同約定的解除條件成就導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。（2）因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。4.合同解除賠償（1）因合同約定的解除條件成就導致合同解除，雙方應協(xié)商確定賠償事宜。（2）因一方違約導致合同解除，違約方應賠償因此給對方造成的損失。5.合同解除爭議解決雙方在合同解除問題上發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定進行爭議解決。6.合同解除責任任何一方違反合同解除相關約定，應承擔相應的法律責任。7.合同解除獎懲合同解除后的獎懲事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。8.合同解除變更合同解除后的變更事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.合同解除終止本合同解除后，所有未盡事宜按國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。10.合同解除終止本合同解除后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理所有未盡事宜。十二、合同附件1.合同附件清單本合同附件包括但不限于：施工組織設計、施工進度計劃、材料設備清單、質量保證書、安全生產責任書等。2.合同附件內容本合同附件內容詳見附件清單。3.合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件變更本合同附件的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.合同附件終止本合同附件的終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.合同附件責任本合同附件責任由相關附件承擔。7.合同附件獎懲本合同附件獎懲事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。8.合同附件變更本合同附件的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.合同附件終止本合同附件的終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.合同附件責任本合同附件責任由相關附件承擔。十三、合同爭議解決1.爭議解決方式（1）友好協(xié)商。（2）調解。（3）仲裁。（4）訴訟。2.爭議解決程序（1）提出爭議的一方應向對方發(fā)出爭議通知。（2）雙方應盡快協(xié)商解決爭議。（3）協(xié)商不成的，可按合同約定選擇爭議解決方式。3.爭議解決機構（1）仲裁機構。（2）人民法院。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商一致的原則承擔。5.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議通知發(fā)出之日起_________日內。6.爭議解決責任任何一方違反爭議解決相關約定，應承擔相應的法律責任。7.爭議解決附件本合同爭議解決附件包括但不限于：爭議調解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。8.爭議解決責任任何一方違反爭議解決相關約定，應承擔相應的責任。9.爭議解決費用爭議解決費用按雙方協(xié)商一致的原則承擔。10.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議通知發(fā)出之日起_________日內。十四、其他1.合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于維護國家利益、社會公共利益的原則進行解釋。2.合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。3.合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同終止本合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理所有未盡事宜。6.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。7.合同責任雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。8.合同獎懲本合同獎懲事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。9.合同變更本合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.合同終止本合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理所有未盡事宜。甲方（建設單位）：____________________乙方（勞務分包單位）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導工程進度安排（1）甲方有權根據(jù)工程進展情況，調整施工進度計劃。（2）甲方應提前向乙方提供必要的施工圖紙、技術資料等。（3）甲方應確保施工過程中所需材料、設備的供應。2.甲方主導工程質量監(jiān)督（1）甲方應設立專門的質量監(jiān)督小組，負責對施工質量進行監(jiān)督檢查。（2）甲方有權要求乙方進行質量整改，直至符合質量要求。（3）甲方應定期組織第三方質量檢測機構對施工質量進行檢測。3.甲方主導工程安全管理（1）甲方應制定施工現(xiàn)場安全管理措施，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。（2）甲方有權要求乙方進行安全隱患排查，并及時整改。（3）甲方應定期組織安全教育培訓，提高施工人員安全意識。4.甲方主導環(huán)境保護（1）甲方應制定施工現(xiàn)場環(huán)境保護措施，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。（2）甲方有權要求乙方對施工現(xiàn)場進行環(huán)境治理，確保符合環(huán)保要求。（3）甲方應定期組織第三方環(huán)保檢測機構對施工現(xiàn)場環(huán)境進行檢測。5.甲方主導工程變更（1）甲方有權根據(jù)工程實際情況，提出工程變更。（2）乙方應按照甲方提出的工程變更進行施工。（3）工程變更涉及費用調整的，雙方應協(xié)商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導施工方案制定（1）乙方應制定詳細的施工方案，經(jīng)甲方審核批準后執(zhí)行。（2）乙方應確保施工方案符合工程要求，并具有可操作性。（3）乙方應定期向甲方匯報施工進度及存在的問題。2.乙方主導材料設備采購（1）乙方有權選擇材料設備供應商，但需符合國家及地方相關標準。（2）乙方應確保材料設備質量，并按照合同約定及時進場。（3）乙方應建立材料設備驗收制度，確保材料設備符合要求。3.乙方主導現(xiàn)場管理（1）乙方應建立健全現(xiàn)場管理制度，確保施工有序進行。（2）乙方應負責施工人員的日常管理，包括考勤、培訓等。（3）乙方應確保施工現(xiàn)場安全、文明施工。4.乙方主導工程進度控制（1）乙方應按照施工進度計劃，合理安排施工任務。（2）乙方應定期向甲方匯報施工進度，并及時調整進度計劃。（3）乙方應確保工程按期完工。5.乙方主導成本控制（1）乙方應合理控制施工成本，確保工程預算不超支。（2）乙方應建立健全成本管理制度，加強成本核算。（3）乙方應定期向甲方匯報成本控制情況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責（1）第三方中介負責對工程進行監(jiān)督管理，確保工程質量、安全、環(huán)保等方面符合要求。（2）第三方中介有權對施工過程進行抽檢，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。（3）第三方中介應定期向甲方匯報工程進展情況。2.第三方中介費用（1）第三方中介費用由甲方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）第三方中介費用包含第三方中介在工程監(jiān)督過程中的交通、住宿、通訊等費用。（3）第三方中介費用按季度結算。3.第三方中介變更（1）如需更換第三方中介，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）更換第三方中介不影響本合同其他條款的效力。（3）更換第三方中介后的費用調整，按雙方協(xié)商一致的原則處理。4.第三方中介責任（1）第三方中介應按照合同約定，履行其職責。（2）第三方中介在履行職責過程中，因自身原因導致工程出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。（3）第三方中介責任的具體界定，按國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.施工組織設計2.施工進度計劃3.材料設備清單4.質量保證書5.安全生產責任書6.工程量清單7.施工圖紙8.合同附件清單9.爭議調解協(xié)議10.仲裁裁決書11.法院判決書12.工程結算報告13.違約責任認定書14.第三方中介資質證明15.第三方中介費用結算單16.第三方中介工作記錄17.施工現(xiàn)場環(huán)境檢測報告18.施工人員培訓記錄19.施工人員考勤記錄20.施工人員工資發(fā)放記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務。乙方提供的材料設備不符合質量要求。乙方違反施工安全、環(huán)境保護規(guī)定。乙方未按時支付工程款。甲方未按合同約定支付工程款。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及第三方中介的檢測報告。任何一方違反合同約定，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：違約方應承擔的法律責任。4.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。5.第三方中介：獨立于合同雙方，負責對工程進行監(jiān)督管理的中立機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進度延誤。解決辦法：及時調整施工進度計劃，加強現(xiàn)場管理，確保工程按期完工。2.問題：材料設備供應不及時。解決辦法：提前與供應商溝通，確保材料設備按時進場，必要時可調整供應商。3.問題：工程質量不符合要求。解決辦法：要求乙方進行整改，必要時可聘請第三方檢測機構進行檢測。4.問題：安全生產事故。解決辦法：立即啟動應急預案，調查事故原因，采取措施防止類似事故再次發(fā)生。5.問題：環(huán)境保護問題。解決辦法：加強施工現(xiàn)場環(huán)境保護措施，及時處理環(huán)境污染問題。五、所有應用場景：1.舊樓改造工程。2.建筑勞務分包工程。3.施工進度控制。4.材料設備管理。5.工程質量保證。6.安全生產管理。7.環(huán)境保護。8.爭議解決。全文完。二零二四年舊樓改造建筑勞務分包實施合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于我國城市老舊住宅改造工程的需求日益增長，為提高城市居住環(huán)境，改善居民生活質量，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有老舊住宅進行改造。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將舊樓改造建筑勞務分包給乙方實施。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在舊樓改造建筑勞務分包過程中的權利、義務、責任及違約責任，確保舊樓改造工程的順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.舊樓改造：指對原有老舊住宅進行結構、設備、功能等方面的改造，提高住宅質量和居住環(huán)境。2.建筑勞務分包：指甲方將部分或全部建筑勞務工作委托給乙方完成，乙方按約定完成相應工作任務。3.2關鍵詞解釋1.發(fā)包方：指在本合同中承擔舊樓改造工程項目的甲方。2.承包方：指在本合同中承擔舊樓改造建筑勞務分包工作的乙方。3.工程量：指舊樓改造工程所需完成的工作量，包括但不限于拆除、改造、安裝、調試等。4.工程進度：指舊樓改造工程從開工到竣工的時間節(jié)點。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定完成舊樓改造建筑勞務分包工作。2.甲方有權監(jiān)督乙方的工作進度和質量，確保工程順利進行。3.甲方有權根據(jù)工程實際情況調整工程量。4.甲方應按時支付乙方工程款。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式完成舊樓改造建筑勞務分包工作。3.乙方應保證工程質量，確保工程安全。4.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點舊樓改造工程地點：_________5.3合同履行方式1.乙方應按照甲方要求，分階段完成舊樓改造建筑勞務分包工作。2.乙方應按照甲方提供的施工圖紙、技術規(guī)范和施工組織設計進行施工。3.乙方應嚴格按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應向對方提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定完成剩余工作；2.雙方應按照合同約定結算工程款；3.合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.工程直接費用：包括人工費、材料費、機械使用費、運輸費、施工用水電費等。2.管理費用：包括項目管理費、設計費、監(jiān)理費、檢驗費等。3.不可預見費用：包括因政策調整、市場波動等原因產生的額外費用。4.乙方利潤：根據(jù)市場行情和工程實際情況，雙方協(xié)商確定的合理利潤。7.2支付方式1.甲方按工程進度分階段支付工程款，具體支付節(jié)點如下：a.開工前支付合同總價的20%作為預付款；b.工程進度達到30%時支付合同總價的30%；c.工程進度達到60%時支付合同總價的30%；d.工程進度達到90%時支付合同總價的15%；e.工程竣工驗收合格后支付合同總價的5%作為質保金。2.甲方應在每個支付節(jié)點前5個工作日內向乙方支付相應款項。7.3支付時間1.甲方應按照合同約定的時間支付工程款。2.如因甲方原因導致工程款支付延誤，應向乙方支付相應利息。7.4支付條款1.甲方支付工程款時，應向乙方提供支付憑證。2.乙方收到工程款后，應及時開具稅務發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的萬分之五計算。2.甲方未按合同約定提供施工圖紙、技術規(guī)范等，導致工程延誤，應承擔相應的責任。8.2乙方違約2.乙方未按合同約定保證工程質量，造成工程損失，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應按照實際損失計算，最高不超過合同總價的20%。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、貨物或服務補償?shù)?。九、保密條款9.1保密內容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.本合同的具體內容；3.雙方在合作過程中知悉的對方技術、經(jīng)營、財務等信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：包括但不限于局部戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件終止后，雙方應盡快恢復正常履約。10.4不可抗力實例1.因地震導致工程中斷；2.因政府政策調整導致工程延期；3.因戰(zhàn)爭導致工程無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方；2.如一方需轉讓本合同，應提前____個工作日通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉讓；2.本合同項下的權利和義務涉及法律法規(guī)限制，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對舊樓改造項目的最終決定權，包括但不限于設計變更、施工方案調整等。2.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變施工內容或降低施工標準。13.2特殊權力保留1.甲方保留在工程實施過程中對乙方施工質量的監(jiān)督權。2.乙方保留在合同履行過程中對甲方提供的設計圖紙、技術資料的合理使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.任何修改和補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方