二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同保全與租金擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同保全與租金擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置、面積、用途2.2租賃期限2.3租金支付方式及金額2.4押金及退還條款3.租賃物權(quán)屬及權(quán)能3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.2使用權(quán)及使用權(quán)限制3.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更通知4.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.2定期檢查及維修4.3故障報告及處理5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金用途及退還條件6.租金擔(dān)保協(xié)議6.1擔(dān)保金額及擔(dān)保期限6.2擔(dān)保方式及條件6.3擔(dān)保人責(zé)任7.租賃費(fèi)用及支付7.1水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式及期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止后的處理11.合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同11.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件12.通知送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3通知送達(dá)確認(rèn)13.合同解除通知13.1解除合同的通知程序13.2解除合同的通知內(nèi)容13.3解除合同的通知期限14.其他約定事項14.1特殊約定條款14.2不可抗力條款14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：____________________（2）甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________（3）甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________（4）乙方（承租方）名稱：____________________（5）乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________（6）乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________第二條房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置、面積、用途（1）房地產(chǎn)地址：____________________（2）房地產(chǎn)面積：____________________平方米（3）房地產(chǎn)用途：____________________2.2租賃期限（1）租賃起始日期：____________________（2）租賃終止日期：____________________（3）租賃期限為____________________年2.3租金支付方式及金額（1）租金支付方式：____________________（2）租金金額：每月人民幣____________________元（3）租金支付日期：每月____________________日前2.4押金及退還條款（1）押金金額：人民幣____________________元（2）押金支付方式：____________________（3）押金退還條件：____________________第三條房地產(chǎn)租賃物權(quán)屬及權(quán)能3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（2）乙方在租賃期間應(yīng)遵守房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件中載明的權(quán)利義務(wù)。3.2使用權(quán)及使用權(quán)限制（1）乙方在租賃期間享有房地產(chǎn)的使用權(quán)。（2）乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更通知（1）如甲方發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供新的權(quán)屬證明文件。第四條租賃物維護(hù)及保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)。（2）乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃物，避免損壞。4.2定期檢查及維修（1）甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。（2）如發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障，甲方應(yīng)及時維修。4.3故障報告及處理（1）乙方發(fā)現(xiàn)租賃物故障時，應(yīng)立即向甲方報告。（2）甲方應(yīng)在接到報告后及時處理故障。第五條租賃保證金5.1保證金金額及支付方式（1）保證金金額：人民幣____________________元（2）保證金支付方式：____________________5.2保證金用途及退還條件（1）保證金用于抵扣租賃期間的違約金及損害賠償金。（2）租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還保證金。第六條租金擔(dān)保協(xié)議6.1擔(dān)保金額及擔(dān)保期限（1）擔(dān)保金額：人民幣____________________元（2）擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止6.2擔(dān)保方式及條件（1）擔(dān)保方式：____________________（2）擔(dān)保條件：____________________6.3擔(dān)保人責(zé)任（1）擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保人有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及違約責(zé)任（1）若甲方未按時提供符合合同約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的十分之一。（2）若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠租金額的千分之五，累計不得超過三個月租金。（3）若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方實際損失。8.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄（1）本合同產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商一致后可約定管轄法院。（2）如無約定，雙方同意由租賃物所在地人民法院管轄。第九條合同變更及解除9.1合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.3解除合同后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并退還甲方押金。（2）甲方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，如有損壞，乙方應(yīng)賠償損失。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）甲方收到乙方租金及押金后，合同生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及剩余租金。（2）甲方應(yīng)退還乙方押金。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同（1）本合同附件一為房地產(chǎn)租賃合同。11.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）本合同附件二為房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。11.3其他相關(guān)文件（1）本合同附件三為其他相關(guān)文件。第十二條通知送達(dá)12.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2通知送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____________________（2）乙方送達(dá)地址：____________________12.3通知送達(dá)確認(rèn)（1）收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起三個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。（2）未確認(rèn)的，視為已送達(dá)。第十三條合同解除通知13.1解除合同的通知程序（1）解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知應(yīng)明確解除合同的原因及日期。13.2解除合同的通知內(nèi)容（1）通知應(yīng)包括合同解除的原因、日期及后續(xù)處理事項。13.3解除合同的通知期限（1）解除合同的通知應(yīng)在合同解除前三個工作日發(fā)送。第十四條其他約定事項14.1特殊約定條款（1）本合同如有特殊約定，雙方應(yīng)遵守特殊約定條款。14.2不可抗力條款（1）不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解釋及適用法律（1）本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。（2）本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1中介方：在房地產(chǎn)租賃過程中，為甲乙雙方提供信息對接、促成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。2.2擔(dān)保方：為乙方提供租金擔(dān)保，確保乙方按時支付租金的金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司。2.3評估方：對租賃物的價值、狀況等進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.4其他第三方：如維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險代理等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方職責(zé)5.1中介方職責(zé)：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息對接，促成交易；（2）保證信息的真實性、準(zhǔn)確性；（3）在甲乙雙方同意的情況下，提供居間服務(wù)。5.2擔(dān)保方職責(zé)：（1）在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，保證乙方按時支付租金；（2）如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）在租賃期滿或合同解除后，退還甲方押金。5.3評估方職責(zé)：（1）對租賃物的價值、狀況等進(jìn)行評估；（2）保證評估結(jié)果的客觀、公正。5.4其他第三方職責(zé)：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲乙雙方要求。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行合同義務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系；（2）第三方違約責(zé)任由甲乙雙方在合同中約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系；（2）第三方違約責(zé)任由甲乙雙方在合同中約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助；（2）第三方違約責(zé)任由甲乙雙方在合同中約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)。第八條第三方介入合同的變更和解除8.1第三方介入合同可以根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更或解除。8.2變更或解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方。第九條第三方介入合同的法律效力9.1第三方介入合同符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，具有法律效力。9.2第三方介入合同與本合同發(fā)生沖突時，以第三方介入合同為準(zhǔn)。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的合同履行，本合同其他條款仍具有適用性。10.2如第三方介入合同與本合同其他條款發(fā)生沖突，以第三方介入合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方基本信息、租賃物基本情況、租金支付方式、押金及退還條款、租賃物權(quán)屬及權(quán)能、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)、租賃保證金、租金擔(dān)保協(xié)議、違約責(zé)任及爭議解決、合同變更及解除、合同生效及終止等內(nèi)容。附件說明：本合同附件一為房地產(chǎn)租賃合同，作為本合同的有效組成部分。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對租賃物的權(quán)屬。附件說明：本合同附件二為房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，作為本合同的有效組成部分。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方責(zé)任限額。附件說明：本合同附件三為第三方介入?yún)f(xié)議，作為本合同的有效組成部分。4.租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明租金金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：租金收據(jù)作為乙方支付租金的憑證，應(yīng)妥善保管。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：押金收據(jù)作為乙方支付押金的憑證，應(yīng)妥善保管。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、原因、費(fèi)用等信息。附件說明：維修保養(yǎng)記錄作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的憑證，應(yīng)妥善保管。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。附件說明：本合同附件七為爭議解決協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如評估報告、維修合同等。附件說明：其他相關(guān)文件作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供符合合同約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的十分之一。示例說明：若甲方未按時提供租賃物，應(yīng)支付乙方違約金人民幣100元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠租金額的千分之五，累計不得超過三個月租金。示例說明：若乙方欠付一個月租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣50元。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。示例說明：若乙方損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方人民幣1000元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擔(dān)保方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。示例說明：若擔(dān)保方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付人民幣1000元。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在規(guī)定時間內(nèi)解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若爭議解決過程中，一方未在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同保全與租金擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)租賃信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.2租賃用途3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時間5.租金擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保金額5.3擔(dān)保期限6.房地產(chǎn)租賃合同保全6.1保全范圍6.2保全措施6.3保全費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.其他約定11.1合同生效11.2合同附件11.3合同變更12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除與終止的效力13.1合同解除的效力13.2合同終止的效力14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“本合同”指二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同保全與租金擔(dān)保協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“出租方”指將房地產(chǎn)出租給承租方的一方；（2）“承租方”指從出租方處租賃房地產(chǎn)的一方；（3）“房地產(chǎn)”指出租方擁有的，根據(jù)本合同出租給承租方的建筑物及其附屬設(shè)施；（4）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；（5）“保證金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額；（6）“違約金”指因一方違約而向守約方支付的一定金額。2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方全稱：____________________出租方地址：____________________2.2承租方信息承租方全稱：____________________承租方地址：____________________3.房地產(chǎn)租賃信息3.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)名稱：____________________房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)面積：____________________3.2租賃用途承租方租賃房地產(chǎn)的用途為：____________________3.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣____元整。4.2支付方式承租方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3繳納時間租金的繳納時間為每月____日。5.租金擔(dān)保5.1擔(dān)保方式承租方應(yīng)向出租方支付保證金人民幣____元整，作為履行本合同租金支付義務(wù)的擔(dān)保。5.2擔(dān)保金額保證金金額為人民幣____元整，用于擔(dān)保承租方按照本合同約定支付租金。5.3擔(dān)保期限保證金自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____日內(nèi)退還承租方。6.房地產(chǎn)租賃合同保全6.1保全范圍本合同保全范圍包括但不限于：租賃房地產(chǎn)的權(quán)屬、租賃用途、租賃期限、租金支付等。6.2保全措施（1）要求承租方提供相應(yīng)的擔(dān)保；（2）要求承租方按照本合同約定履行義務(wù)；（3）在承租方違約時，有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。6.3保全費(fèi)用保全費(fèi)用由違約方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會，仲裁地為____市。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.通知與送達(dá)9.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等方式。9.2送達(dá)地址出租方送達(dá)地址：____________________承租方送達(dá)地址：____________________9.3送達(dá)方式通知應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址和方式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達(dá)。10.其他約定10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、租賃用途證明等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（2）租賃房地產(chǎn)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理（1）出租方應(yīng)退還承租方已支付的保證金；（2）承租方應(yīng)將租賃房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。12.合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃房地產(chǎn)被依法征收、征用；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）出租方應(yīng)退還承租方已支付的保證金；（2）承租方應(yīng)將租賃房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。13.合同解除與終止的效力13.1合同解除的效力合同解除后，本合同自解除之日起終止，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。13.2合同終止的效力合同終止后，本合同自終止之日起失效，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但需經(jīng)出租方所在地的房地產(chǎn)管理部門備案后方可正式生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.3合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估、鑒證等服務(wù)或參與合同履行相關(guān)活動的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房地產(chǎn)租賃市場咨詢、租賃策略建議等；（2）擔(dān)任本合同的擔(dān)保人，提供租金支付擔(dān)保；（3）進(jìn)行房地產(chǎn)評估、鑒證；（4）提供法律咨詢、代理服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方服務(wù)的期限；（4）第三方服務(wù)的費(fèi)用；（5）第三方責(zé)任及賠償；（6）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（7）爭議解決方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同義務(wù)而發(fā)生的違約責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過合同約定的金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的____%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣____元；（3）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分（1）第三方應(yīng)向出租方承擔(dān)其提供服務(wù)的相關(guān)責(zé)任；（2）出租方有權(quán)要求第三方履行其在本合同中的義務(wù)；（3）第三方在履行本合同過程中，如違反合同約定，出租方有權(quán)追究其責(zé)任。18.2第三方與承租方的劃分（1）第三方應(yīng)向承租方承擔(dān)其提供服務(wù)的相關(guān)責(zé)任；（2）承租方有權(quán)要求第三方履行其在本合同中的義務(wù)；（3）第三方在履行本合同過程中，如違反合同約定，承租方有權(quán)追究其責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對因第三方介入而產(chǎn)生的合同變更事項進(jìn)行書面確認(rèn)；（2）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。19.2合同變更內(nèi)容（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的期限；（3）第三方服務(wù)的費(fèi)用；（4）第三方責(zé)任及賠償；（5）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。20.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第8條“爭議解決程序”的規(guī)定執(zhí)行。21.本條款的生效本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：用于證明出租方對租賃房地產(chǎn)享有合法權(quán)利。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)租賃合同原件。說明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：用于確定租賃房地產(chǎn)的市場價值。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議原件。說明：明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)原件。說明：證明承租方已向出租方支付保證金。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證原件。說明：證明承租方已按照合同約定支付租金。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證原件。說明：證明違約方已支付違約金。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供仲裁或訴訟的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、判決書等。說明：用于證明爭議解決結(jié)果。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議原件。說明：證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時交付租賃房地產(chǎn)。承租方未按時支付租金。承租方擅自改變租賃用途。承租方損壞租賃房地產(chǎn)或附屬設(shè)施。雙方協(xié)商一致解除合同，但未按照約定履行合同解除后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時交付租賃房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。承租方損壞租賃房地產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用____%的違約金。雙方協(xié)商一致解除合同，但未按照約定履行合同解除后的義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若出租方未按時交付租賃房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按時營業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因逾期交付造成的損失，包括但不限于營業(yè)損失、搬遷費(fèi)用等。若承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金，同時，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同保全與租金擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)租賃基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保金額6.3擔(dān)保期限7.房地產(chǎn)使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.房地產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.房地產(chǎn)租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.房地產(chǎn)租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房地產(chǎn)租賃合同”是指出租方將房地產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，若未在本合同中定義，其含義應(yīng)與相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定一致。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房地產(chǎn)租賃基本情況3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：____________________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額：____________________元/月5.2支付時間支付時間：每月的__日5.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶第六條租金擔(dān)保6.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：第三方擔(dān)保6.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額：____________________元6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止第七條房地產(chǎn)使用規(guī)定7.1使用范圍承租方僅得將房地產(chǎn)用于____________________用途。7.2使用限制7.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。7.2.2承租方不得在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。7.2.3承租方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。7.3維護(hù)責(zé)任7.3.1承租方應(yīng)保持房地產(chǎn)的原狀，不得擅自改動。7.3.2承租方應(yīng)定期對房地產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。7.3.3承租方在使用過程中造成房地產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條房地產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.1.1房地產(chǎn)的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電、門窗、地板等的維修。8.1.2房地產(chǎn)的大修和改造，需經(jīng)出租方同意，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)定期對房地產(chǎn)進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持其整潔和完好。8.2.2承租方不得在房地產(chǎn)內(nèi)部進(jìn)行任何可能損害其結(jié)構(gòu)或外觀的行為。8.3維修費(fèi)用8.3.1日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修費(fèi)用按雙方約定分擔(dān)。第九條房地產(chǎn)租賃合同變更9.1變更條件9.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。9.2變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3變更內(nèi)容9.3.1租賃期限的變更。9.3.2租金金額的變更。9.3.3房地產(chǎn)使用用途的變更。第十條房地產(chǎn)租賃合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期滿。10.1.2出租方或承租方違約。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同。10.2.2一方提出解除合同，另一方同意。10.3解除后果10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)的返還手續(xù)。10.3.2承租方應(yīng)支付解除合同前的租金。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金。11.1.2承租方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。11.1.3出租方未按時交付房地產(chǎn)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2出租方將房地產(chǎn)交付承租方使用。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1雙方辦理合同終止手續(xù)。13.3.2承租方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給出租方。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事務(wù)或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同或單方邀請的，并非合同主體，但與本合同履行直接相關(guān)的個人或組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)需求或特殊原因，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：2.2.1房地產(chǎn)評估；2.2.2房地產(chǎn)維修；2.2.3法律咨詢；2.2.4監(jiān)理工程進(jìn)度；2.2.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1因第三方過失導(dǎo)致的房地產(chǎn)損失；3.2.2因第三方延誤導(dǎo)致的合同履行損失；3.2.3因第三方違約導(dǎo)致的合同解除損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照委托協(xié)議或甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供咨詢意見；4.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照委托協(xié)議或甲乙雙方的要求履行職責(zé)；4.2.2對其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第