2024權(quán)威版房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議集錦版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024權(quán)威版房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議集錦版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供1.2客源信息收集與提供1.3房源帶看與推薦1.4交易談判與協(xié)調(diào)1.5交易手續(xù)辦理協(xié)助1.6售后服務(wù)與咨詢2.合作期限2.1合同有效期限2.2雙方續(xù)約及終止條件3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時間3.3費(fèi)用退還及違約金計算4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)4.2購房者的權(quán)利與義務(wù)4.3賣方的權(quán)利與義務(wù)5.保密條款5.1雙方信息保密5.2商業(yè)機(jī)密保護(hù)6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任認(rèn)定6.2違約金計算6.3爭議解決方式7.法律適用及爭議解決7.1合同適用法律7.2爭議解決方式8.其他條款8.1合同修改及補(bǔ)充8.2通知與送達(dá)8.3附件及附錄9.居間服務(wù)成功標(biāo)準(zhǔn)9.1購房者的購房需求滿足9.2賣方順利出售房產(chǎn)10.獎勵與激勵機(jī)制10.1獎勵標(biāo)準(zhǔn)及方式10.2激勵機(jī)制的實(shí)施與調(diào)整11.培訓(xùn)與指導(dǎo)11.1業(yè)務(wù)培訓(xùn)內(nèi)容與安排11.2業(yè)務(wù)指導(dǎo)與支持12.信息技術(shù)支持與服務(wù)12.1信息技術(shù)系統(tǒng)使用12.2數(shù)據(jù)安全與備份13.合作推廣與宣傳13.1推廣策略與實(shí)施13.2宣傳材料制作與分發(fā)14.附錄14.1合同附件列表14.2相關(guān)法律法規(guī)匯編14.3聯(lián)系我們及咨詢方式第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)購房者的需求，收集并提供符合要求的房源信息，包括房源的基本情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。1.2客源信息收集與提供：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)賣方的需求，收集并提供符合要求的客源信息，包括購房者的基本信息、購房需求、購房能力等。1.3房源帶看與推薦：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行房源帶看，并根據(jù)購房者的需求為其推薦合適的房源。1.4交易談判與協(xié)調(diào)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，協(xié)調(diào)交易過程中的相關(guān)事宜，以促進(jìn)交易的順利完成。1.5交易手續(xù)辦理協(xié)助：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.6售后服務(wù)與咨詢：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供售后服務(wù)，解答雙方在交易完成后遇到的房產(chǎn)相關(guān)問題。第二條合作期限2.1合同有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。2.2雙方續(xù)約及終止條件：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議；如雙方均不再續(xù)約，合同自行終止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用為成交價的百分之二。3.2支付方式及時間：服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。3.3費(fèi)用退還及違約金計算：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）保守雙方的秘密信息；（3）按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。4.2購房者的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息；（2）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司辦理交易手續(xù)。4.3賣方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司辦理交易手續(xù)。第五條保密條款5.1雙方信息保密：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對雙方在交易過程中提供的秘密信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。5.2商業(yè)機(jī)密保護(hù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對自身的商業(yè)機(jī)密予以保護(hù)，不得泄露給競爭對手或其他第三方。第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任認(rèn)定：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金計算：違約金為違約方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用兩倍。6.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同修改及補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。8.2通知與送達(dá)：雙方可以通過書面形式或其他有效方式進(jìn)行通知和送達(dá)，包括但不限于郵件、短信、電子郵件等。8.3附件及附錄：本合同附件包括房源信息、客源信息、交易手續(xù)辦理指南等，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條居間服務(wù)成功標(biāo)準(zhǔn)9.1購房者的購房需求滿足：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保購房者的購房需求得到滿足，包括但不限于房源的質(zhì)量、價格、位置等。9.2賣方順利出售房產(chǎn)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保賣方的房產(chǎn)能夠順利出售，包括但不限于交易流程的順利進(jìn)行、交易時間的安排等。第十條獎勵與激勵機(jī)制10.1獎勵標(biāo)準(zhǔn)及方式：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎勵，獎勵方式包括但不限于獎金、晉升機(jī)會等。10.2激勵機(jī)制的實(shí)施與調(diào)整：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展和員工表現(xiàn)，適時調(diào)整激勵機(jī)制。第十一條培訓(xùn)與指導(dǎo)11.1業(yè)務(wù)培訓(xùn)內(nèi)容與安排：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，包括但不限于房源信息收集、交易流程掌握等。11.2業(yè)務(wù)指導(dǎo)與支持：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)和支持，幫助員工提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。第十二條信息技術(shù)支持與服務(wù)12.1信息技術(shù)系統(tǒng)使用：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供信息技術(shù)系統(tǒng)，包括但不限于房源信息管理系統(tǒng)、客戶關(guān)系管理系統(tǒng)等。12.2數(shù)據(jù)安全與備份：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保數(shù)據(jù)安全，對重要數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，以防止數(shù)據(jù)丟失或損壞。第十三條合作推廣與宣傳13.1推廣策略與實(shí)施：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)制定合作推廣策略，并組織實(shí)施，以提高品牌知名度和市場占有率。13.2宣傳材料制作與分發(fā)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)制作宣傳材料，包括但不限于海報、宣傳冊等，并向目標(biāo)客戶分發(fā)。第十四條附錄14.1合同附件列表：本合同附件包括但不限于房源信息、客源信息、交易手續(xù)辦理指南等。14.2相關(guān)法律法規(guī)匯編：本合同所涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息房源基本信息表房源配套設(shè)施清單房源周邊環(huán)境描述附件二：客源信息客源基本信息表客源購房需求清單客源購房能力評估附件三：交易手續(xù)辦理指南購房合同范本交易流程圖解稅費(fèi)計算公式及說明附件四：房源帶看記錄帶看日期帶看人員購房者反饋意見附件五：交易談判記錄談判日期談判人員談判結(jié)果摘要附件六：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表服務(wù)費(fèi)用計算公式費(fèi)用支付時間表費(fèi)用退還及違約金計算公式附件七：培訓(xùn)資料業(yè)務(wù)培訓(xùn)課程表培訓(xùn)講義培訓(xùn)考核標(biāo)準(zhǔn)附件八：宣傳材料海報設(shè)計稿宣傳冊內(nèi)容宣傳渠道及分發(fā)計劃附件九：合作推廣計劃推廣策略方案推廣活動時間表推廣預(yù)算及支出計劃附件十：法律法規(guī)匯編合同法相關(guān)條款房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法相關(guān)條款其他相關(guān)法律法規(guī)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司泄露雙方的秘密信息或商業(yè)機(jī)密。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。4.購房者提供虛假的需求信息或未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.賣方提供虛假的房源信息或未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.購房者或賣方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例說明：如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能在約定時間內(nèi)提供房源信息，屬于違約行為，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。如果購房者提供虛假的需求信息，導(dǎo)致交易失敗，購房者應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司或股份有限公司。2.房源信息：指關(guān)于房地產(chǎn)物業(yè)的各種信息，包括物業(yè)的基本情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。3.客源信息：指關(guān)于購房者的各種信息，包括購房者的基本信息、購房需求、購房能力等。4.交易手續(xù)：指房地產(chǎn)交易過程中所需辦理的各項(xiàng)手續(xù)，包括合同簽訂、資金支付、