個性化商鋪租賃協(xié)議模板2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個性化商鋪租賃協(xié)議模板2024年版版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制2.租金優(yōu)惠2.1免租期2.2租金減免2.3裝修補(bǔ)貼3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.商鋪使用及管理4.1用途限制4.2裝修要求4.3經(jīng)營管理5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險6.1保險購買6.2保險理賠7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約11.其他條款11.1租賃押金11.2商鋪交接11.3商鋪返還12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同附件13.簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，建筑面積為____平方米。1.1.2商鋪現(xiàn)有狀況：____（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有設(shè)施、裝修等情況）。1.2租賃面積1.2.1承租方租賃商鋪的實際使用面積為____平方米。1.3租賃期限1.3.1合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租方提出續(xù)約書面申請。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金總額為____元。1.4.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。1.4.3租金支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整時間為每滿____年調(diào)整一次。1.5.2租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變動進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.租金優(yōu)惠2.1免租期2.1.1承租方自商鋪交付之日起享有____個月的免租期。2.2租金減免2.2.1出租方同意在租賃期內(nèi)，為支持承租方業(yè)務(wù)發(fā)展，給予承租方____次租金減免。2.3裝修補(bǔ)貼2.3.1出租方同意在租賃期內(nèi)，為鼓勵承租方進(jìn)行商鋪裝修，給予承租方一次性裝修補(bǔ)貼____元。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完善，滿足承租方正常經(jīng)營需求。3.1.2出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入租賃商鋪。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費、水電費等費用。4.商鋪使用及管理4.1用途限制4.1.1承租方不得將商鋪用于違法經(jīng)營活動。4.1.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.2裝修要求4.2.1承租方進(jìn)行商鋪裝修時，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。4.2.2承租方裝修完畢后，應(yīng)向出租方出示相關(guān)驗收手續(xù)。4.3經(jīng)營管理4.3.1承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理。4.3.2承租方應(yīng)保證商鋪內(nèi)商品及服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)商鋪形象。5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪共用設(shè)施的維修、保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)。6.保險6.1保險購買6.1.1承租方應(yīng)購買商鋪保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險理賠6.2.1發(fā)生保險事故時，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險條款進(jìn)行理賠。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除8.2.1雙方同意解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方。8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金____元。9.1.2出租方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用。9.2承租方違約9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金____元。9.2.2承租方未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。11.3合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并報原合同登記機(jī)關(guān)備案。12.其他條款12.1租賃押金12.1.1承租方應(yīng)向出租方支付租賃押金，押金金額為租金總額的____%。12.1.2合同終止后，如無違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還承租方租賃押金。12.2商鋪交接12.2.1承租方應(yīng)在合同起始日與出租方辦理商鋪交接手續(xù)。12.2.2商鋪交接清單一式兩份，雙方簽字確認(rèn)。12.3商鋪返還12.3.1合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪返還給出租方。12.3.2承租方應(yīng)在返還商鋪時，將其維修、保養(yǎng)至合同起始日的狀態(tài)。13.簽署13.1合同簽署日期：____年__月__日。13.2簽署地點：____市____區(qū)（縣）____街道____號。13.3簽署人：出租方：____（簽字/蓋章）承租方：____（簽字/蓋章）14.合同副本14.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件說明：詳細(xì)展示商鋪的布局和結(jié)構(gòu)，包括面積、房間分布等信息。2.租賃合同附件附件說明：包括租賃合同的補(bǔ)充條款、特殊約定等內(nèi)容，用于補(bǔ)充和完善主合同的內(nèi)容。3.商鋪交接清單附件說明：記錄商鋪交接時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，用于后續(xù)的查驗和確認(rèn)。4.維修責(zé)任確認(rèn)書附件說明：明確雙方在維修責(zé)任方面的具體約定，包括維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)等。5.保險單復(fù)印件附件說明：承租方購買的商鋪保險單的復(fù)印件，用于證明保險的有效性和保險內(nèi)容的準(zhǔn)確性。6.裝修設(shè)計方案附件說明：承租方提供的商鋪裝修設(shè)計方案，用于獲得出租方的批準(zhǔn)和備案。7.裝修驗收報告附件說明：裝修完成后，由雙方共同出具的驗收報告，確認(rèn)商鋪裝修符合合同約定。8.租金支付憑證附件說明：記錄承租方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。9.違約金計算公式附件說明：明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。10.爭議解決方式確認(rèn)書附件說明：雙方確認(rèn)的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未能在約定時間內(nèi)交付商鋪，或者提供的商鋪與約定不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未能在約定時間內(nèi)支付租金，或者未按照合同約定使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.雙方通用違約行為及責(zé)任違約行為示例：未能履行合同約定的維修責(zé)任，或者未能按照約定時間完成商鋪交接。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)維修費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同法律名詞解釋：指出租方將商鋪租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方法律名詞解釋：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將商鋪租賃給他人的一方。3.承租方