臨時商鋪租賃協(xié)議模板2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL臨時商鋪租賃協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及店鋪信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1承租方使用店鋪的目的4.2禁止使用的活動5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任5.3店鋪保養(yǎng)與維護6.保險6.1承租方必須購買的保險6.2保險責任范圍7.轉(zhuǎn)租與分租7.1承租方不得轉(zhuǎn)租或分租店鋪8.店鋪占用與裝修8.1承租方占用店鋪的要求8.2裝修限制與要求9.合同解除9.1合同提前解除的條件9.2解除合同后的責任處理10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律12.其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)讓12.2店鋪關(guān)閉12.3合同修改與補充13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3其他重要文件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及店鋪信息1.1出租方信息甲方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息乙方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3店鋪基本信息店鋪地址：____________店鋪面積：____________店鋪用途：____________2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：____________2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________4.租賃用途4.1承租方使用店鋪的目的承租方須按照約定的用途使用店鋪，未經(jīng)出租方同意，不得改變店鋪用途。4.2禁止使用的活動（1）違法活動；（2）違反社會公德的活動；（3）影響店鋪正常經(jīng)營的活動；（4）其他出租方認為不合適的活動。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責任出租方負責維護店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的安全運行，確保店鋪符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。5.2承租方的維修責任承租方負責維護店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用，對因承租方使用不當造成的損壞，承租方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.3店鋪保養(yǎng)與維護承租方應(yīng)按照約定的標準對店鋪進行日常保養(yǎng)與維護，確保店鋪環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備完好。6.保險6.1承租方必須購買的保險承租方應(yīng)購買火災(zāi)險、盜竊險等與店鋪經(jīng)營相關(guān)的保險，并將保險單副本提交給出租方備案。6.2保險責任范圍承租方應(yīng)確保保險責任范圍涵蓋店鋪及設(shè)施設(shè)備的安全，一旦發(fā)生意外，由承租方承擔相應(yīng)責任。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1承租方不得轉(zhuǎn)租或分租店鋪未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。若承租方違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。9.店鋪占用與裝修9.1承租方占用店鋪的要求承租方應(yīng)在租賃開始日期之日起按照約定占用店鋪。占用期間，承租方應(yīng)遵守店鋪管理規(guī)章制度，維護店鋪秩序。9.2裝修限制與要求承租方如需進行裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請，并提交裝修方案。經(jīng)出租方書面同意后，承租方方可進行裝修。裝修過程中，應(yīng)確保安全、環(huán)保，并按照約定的標準進行。裝修費用由承租方承擔。10.合同解除10.1合同提前解除的條件（1）提前解除合同的違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。（2）雙方協(xié)商確定解除合同后的其他事項。10.2解除合同后的責任處理合同解除后，承租方應(yīng)按照約定向出租方支付相關(guān)費用，并辦理店鋪交還手續(xù)。如有損壞，承租方應(yīng)承擔修復(fù)費用。11.違約責任11.1出租方違約責任出租方如違反本合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。11.2承租方違約責任承租方如違反本合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租方需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前書面通知出租方，并按照雙方約定的方式處理。13.2店鋪關(guān)閉如出租方需要關(guān)閉店鋪，應(yīng)提前書面通知承租方。關(guān)閉前，雙方應(yīng)協(xié)商解決店鋪搬遷、賠償?shù)认嚓P(guān)事項。13.3合同修改與補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________日期：________________14.2承租方簽字蓋章________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________日期：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖附件要求：清晰展示店鋪的布局和尺寸，包括出入口、公共區(qū)域、租賃區(qū)域等。附件說明：店鋪平面圖是確定租賃店鋪具體位置和面積的重要依據(jù)。2.租賃押金收據(jù)附件要求：注明押金的金額、收款人和收款日期，并有雙方的簽字或蓋章。附件說明：租賃押金收據(jù)是證明承租方支付押金的憑證，用于保障雙方權(quán)益。3.租金支付記錄附件要求：記錄每次租金支付的金額、日期和支付方式，如有利息或費用應(yīng)詳細列出。附件說明：租金支付記錄用于證明承租方按時支付租金的情況。4.維修與保養(yǎng)記錄附件要求：記錄維修與保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和相關(guān)費用，應(yīng)有雙方簽字確認。附件說明：維修與保養(yǎng)記錄用于追蹤和管理店鋪的日常維護工作。5.保險單副本附件要求：包含保險單的所有相關(guān)信息，如保險金額、保險期限、保險公司等。附件說明：保險單副本證明承租方已購買相關(guān)保險，保障店鋪的安全。6.裝修許可證明附件要求：如有裝修，提供相關(guān)部門頒發(fā)的裝修許可證明。附件說明：裝修許可證明證明承租方已獲得合法許可進行裝修。7.合同補充協(xié)議附件要求：如有補充協(xié)議，應(yīng)明確記錄雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。附件說明：合同補充協(xié)議對原合同未盡事宜進行明確，與原合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定提供店鋪；未按時交付店鋪；未履行維修與保養(yǎng)責任；提前解除合同未支付違約金。2.承租方違約行為未按時支付租金；未按約定使用店鋪；轉(zhuǎn)租或分租店鋪未獲得同意；提前解除合同未支付違約金。3.違約責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為本合同剩余租金的20%；違約方應(yīng)賠償因違約造成的對方直接經(jīng)濟損失；雙方協(xié)商確定違約責任的具體賠償金額。示例說明：如果出租方未按時交付店鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)造成的經(jīng)濟損失。如果承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供店鋪并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的店鋪使用費用。5.維修與保養(yǎng)：指保持店鋪及設(shè)施設(shè)備安全、正常使用的日常維護工作。6.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的店鋪再次出租給第三方。7.分租：指承租方將租賃的店鋪分割出租給多個第三方。8.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。10.適用法律：指本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律