2025年農(nóng)村危房改造工程承包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年農(nóng)村危房改造工程承包合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1政策依據(jù)1.2項目背景2.承包人信息2.1承包人名稱2.2承包人法定代表人2.3承包人地址2.4承包人聯(lián)系方式3.招標人信息3.1招標人名稱3.2招標人法定代表人3.3招標人地址3.4招標人聯(lián)系方式4.項目概況4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目規(guī)模4.4項目工期5.工程范圍及內(nèi)容5.1工程范圍5.2工程內(nèi)容5.3工程質(zhì)量標準6.工程造價及支付方式6.1工程造價6.2工程款支付方式6.3驗收合格后的支付比例6.4逾期付款的違約責任7.工程進度及驗收7.1工程進度安排7.2工程驗收標準7.3工程驗收程序8.合同履行8.1合同生效條件8.2合同履行期限8.3合同履行地點8.4合同履行方式9.違約責任9.1違約情形及違約責任9.2違約金的計算及支付9.3違約糾紛的解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機構13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3通知條款14.4合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1政策依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村危房改造條例》、《農(nóng)村危房改造工程管理辦法》等相關法律法規(guī)和政策制定。1.2項目背景鑒于我國農(nóng)村地區(qū)部分房屋存在安全隱患，為保障農(nóng)民生命財產(chǎn)安全，提高農(nóng)村住房質(zhì)量，本項目旨在對農(nóng)村危房進行改造。第二條承包人信息2.1承包人名稱建筑有限公司2.2承包人法定代表人2.3承包人地址省市區(qū)路號2.4承包人聯(lián)系方式第三條招標人信息3.1招標人名稱縣人民政府3.2招標人法定代表人3.3招標人地址省市縣路號3.4招標人聯(lián)系方式電話：139xxxx6666，郵箱：第四條項目概況4.1項目名稱2025年農(nóng)村危房改造工程4.2項目地點省市縣4.3項目規(guī)模共改造危房200戶，總建筑面積50000平方米4.4項目工期自合同簽訂之日起，共計6個月第五條工程范圍及內(nèi)容5.1工程范圍包括房屋主體結(jié)構、屋面、墻體、地面、門窗等部位的改造。5.2工程內(nèi)容1.房屋主體結(jié)構加固；2.屋面防水；3.墻體保溫；4.地面鋪設；5.門窗更換；6.電氣、給排水改造；7.衛(wèi)生間、廚房設施改造。5.3工程質(zhì)量標準按照《農(nóng)村危房改造工程驗收標準》執(zhí)行。第六條工程造價及支付方式6.1工程造價根據(jù)招標文件確定的工程量清單，工程造價為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。6.2工程款支付方式1.合同簽訂后，支付工程款總額的20%作為預付款；2.工程進度達到60%時，支付工程款總額的30%；3.工程驗收合格后，支付工程款總額的40%；4.工程竣工結(jié)算審計完成后，支付剩余的10%作為質(zhì)保金。第七條工程進度及驗收7.1工程進度安排1.第一階段：基礎及主體結(jié)構施工，工期2個月；2.第二階段：屋面、墻體、地面施工，工期1個月；3.第三階段：門窗、電氣、給排水施工，工期1個月；4.第四階段：衛(wèi)生間、廚房設施改造，工期1個月。7.2工程驗收標準按照《農(nóng)村危房改造工程驗收標準》執(zhí)行，分為初步驗收和最終驗收。7.3工程驗收程序1.承包人組織自檢，并向招標人提交自檢報告；2.招標人組織驗收，對工程進行初步驗收；3.工程完工后，承包人組織最終驗收，并向招標人提交最終驗收報告。第八部分：合同履行8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽訂前需完成招標文件規(guī)定的所有程序。8.2合同履行期限自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。8.3合同履行地點省市縣農(nóng)村危房改造工程現(xiàn)場。8.4合同履行方式1.承包人應嚴格按照合同約定及設計文件要求進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。2.招標人應按照合同約定及時支付工程款，并提供必要的施工條件。3.雙方應按照合同約定進行溝通和協(xié)調(diào)，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。第九部分：違約責任9.1違約情形及違約責任1.承包人未按合同約定完成工程或工程未達到約定的質(zhì)量標準，應承擔違約責任，包括但不限于修復、返工、賠償損失等。2.招標人未按合同約定支付工程款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方因不可抗力導致合同無法履行，應根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任。9.2違約金的計算及支付違約金按合同約定比例計算，逾期支付工程款或未按時完成工程的違約金每日按工程款或工程進度的一定比例支付。9.3違約糾紛的解決方式雙方發(fā)生違約糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構仲裁機構為省仲裁委員會；訴訟法院為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第十一部分：合同解除及終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除及終止的程序1.提出解除或終止合同的一方應書面通知另一方；2.雙方應就解除或終止合同的具體事宜進行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方應簽訂解除或終止合同協(xié)議書。第十二部分：合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但需經(jīng)相關部門備案后方可正式生效。12.2合同備案手續(xù)本合同需在合同生效后30日內(nèi)向縣住房和城鄉(xiāng)建設局備案。12.3合同備案機構縣住房和城鄉(xiāng)建設局。第十三部分：合同附件13.1合同附件清單1.招標文件；2.投標文件；3.施工圖紙；4.工程量清單；5.合同簽訂證明；6.其他雙方認為必要的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件應包含招標文件、投標文件、施工圖紙、工程量清單等文件的具體內(nèi)容。第十四部分：其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的因素。14.3通知條款雙方任何通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方指定的地址或電子郵箱。14.4合同份數(shù)及生效日期本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、咨詢顧問、評估機構、保險公司等。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解等；1.2.2監(jiān)理單位：負責對工程進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督檢查；1.2.3咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢服務，如技術、法律、財務等；1.2.4評估機構：對工程成本、質(zhì)量、進度等進行評估；1.2.5保險公司：提供工程保險服務。第二條甲乙雙方的責任劃分2.1甲方的責任甲方應確保第三方介入的合法性，并對第三方的行為承擔連帶責任。甲方應向乙方提供第三方介入的必要文件和信息。2.2乙方的責任乙方應配合第三方的工作，并確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使職責。乙方應對第三方的工作成果負責。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.2第三方的權利1.第三方有權獲得合同約定的報酬；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；3.第三方有權在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職責。3.3第三方的義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。第四條第三方責任限額4.1責任限額的設定第三方責任限額應根據(jù)合同約定和第三方實際承擔的風險能力確定。責任限額應包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。4.2責任限額的承擔1.第三方責任限額內(nèi)的事項，由第三方自行承擔；2.超出第三方責任限額的事項，由甲乙雙方按照合同約定分擔。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的理由和需求。5.2第三方介入的同意對方應在收到申請后一定期限內(nèi)（如5個工作日）給予答復，同意第三方介入的，應明確第三方介入的范圍、職責和期限。5.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時開展相關工作。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方介入的職責已履行完畢；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序1.雙方應書面通知第三方終止介入；2.第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，完成善后工作。第七條第三方的變更和替換7.1第三方的變更如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方的替換如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商替換第三方，并按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構協(xié)商不成的，爭議雙方可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密9.1保密義務第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。9.2保密責任第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件詳細要求和說明：包括招標公告、招標文件、投標須知、評標辦法、工程量清單、合同條款等，用于明確招標項目的具體要求和標準。2.投標文件詳細要求和說明：包括投標書、投標報價、企業(yè)資質(zhì)證書、相關業(yè)績證明、項目經(jīng)理資格證書等，用于證明投標單位的資質(zhì)和能力。3.施工圖紙詳細要求和說明：包括施工圖、設計說明書、技術規(guī)范等，用于指導施工過程中的具體實施。4.工程量清單詳細要求和說明：包括工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等，用于計算工程造價。5.合同簽訂證明詳細要求和說明：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等，用于證明合同的有效性。6.施工組織設計詳細要求和說明：包括施工方案、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等，用于指導施工過程中的組織和管理。7.工程進度報告8.工程質(zhì)量驗收報告詳細要求和說明：包括工程項目的質(zhì)量檢驗結(jié)果、驗收意見、驗收日期等，用于證明工程質(zhì)量的合格性。9.工程結(jié)算審計報告詳細要求和說明：包括工程結(jié)算審計結(jié)果、審計意見、審計日期等，用于確定工程最終造價。10.保修書詳細要求和說明：包括保修范圍、保修期限、保修方式等，用于保障工程交付后的質(zhì)量保修。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承包人未按合同約定完成工程或工程未達到約定的質(zhì)量標準；招標人未按合同約定支付工程款；雙方因不可抗力導致合同無法履行；第三方未按合同約定履行職責；其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責任認定標準