無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

第第頁(yè)合同編號(hào):________無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】。賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】。鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)，乙方愿意出售位于【房屋地址】的無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)一。合同目的與背景：1.甲方因居住需要，愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋。2.乙方愿意將所擁有的無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋出售給甲方。3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解房屋實(shí)際情況，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、產(chǎn)權(quán)狀況等。4.本合同旨在規(guī)范雙方在無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的行為，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方購(gòu)買(mǎi)乙方無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋的價(jià)格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】）。2.支付方式：a)甲方同意以現(xiàn)金形式支付房屋總價(jià)款。b)甲方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃向乙方支付房屋總價(jià)款：-首付款：甲方在簽訂本合同之日起【首付款天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的【首付款比例】%，即￥：【首付款金額】；-尾款：剩余房款￥：【尾款金額】，甲方應(yīng)在【尾款支付日期】前支付給乙方。3.支付賬戶(hù)：a)乙方指定以下賬戶(hù)作為收取房款的賬戶(hù)：-開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】-賬戶(hù)名：【賬戶(hù)名】-賬號(hào)：【賬號(hào)】b)甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)為“購(gòu)房款”，并將支付憑證保存?zhèn)洳椤?.逾期支付：a)若甲方逾期支付任何一期房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的【逾期利率】%作為違約金。b)逾期超過(guò)【逾期天數(shù)】日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款【違約金比例】%的違約金。5.乙方在收到甲方款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款收據(jù)，作為支付憑證。雙方確認(rèn)，本合同價(jià)格與支付條款已充分了解并同意，自簽訂之日起具有法律效力。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃履行支付房款的義務(wù)。b)乙方應(yīng)在收到甲方支付的房款后，按照約定時(shí)間將房屋交付給甲方。c)雙方確認(rèn)，房屋交付日期為【交付日期】。2.履行地點(diǎn)：a)甲方支付房款的地點(diǎn)為乙方指定賬戶(hù)所在的銀行。b)乙方交付房屋的地點(diǎn)為房屋所在地：【房屋地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利：-在合同約定的期限內(nèi)獲得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。-要求乙方按約定交付房屋，并保證房屋符合居住條件。b)甲方義務(wù)：-按照約定的時(shí)間和金額支付房款。-自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維護(hù)和管理責(zé)任。c)乙方權(quán)利：-按照約定收取甲方支付的房款。-在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。d)乙方義務(wù)：-按照約定時(shí)間和條件將房屋交付給甲方。-保證房屋不存在法律糾紛，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款【違約金比例】%的違約金。b)若乙方未能按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。c)若甲方逾期支付房款，乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方支付逾期違約金。d)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方確認(rèn)，本合同約定的履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任已充分了解并同意，自簽訂之日起具有法律效力。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。c)本保密條款在合同有效期內(nèi)及合同終止后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。c)在訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)停止履行。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。b)在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。c)除法律規(guī)定和本合同約定的解除情形外，任何一方不得擅自解除合同。d)如雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，可以書(shū)面形式解除本合同。e)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因協(xié)商解決已支付款項(xiàng)的退還、已履行義務(wù)的補(bǔ)償?shù)仁乱?。雙方確認(rèn)，本合同約定的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除已充分了解并同意，自簽訂之日起具有法律效力。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。b)通知或通信應(yīng)以郵寄、快遞或電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或郵箱。c)除非另有證明，郵寄或快遞通知在投遞后第三個(gè)工作日視為送達(dá)，電子郵件通知在發(fā)送后第二個(gè)工作日視為送達(dá)。d)雙方應(yīng)確保其指定的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，因聯(lián)系方式變更未通知對(duì)方導(dǎo)致的損失，由變更方承擔(dān)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、附圖等均為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。c)雙方確認(rèn)，本合同簽訂前已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂，無(wú)任何欺詐、脅迫等情形。d)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，