無(wú)償給與房產(chǎn)使用權(quán)協(xié)議

無(wú)償給與房產(chǎn)使用權(quán)協(xié)議

甲方（房產(chǎn)所有者）：_____________________

地址：_________________________________

身份證號(hào)碼：__________________________

乙方（房產(chǎn)使用者）：_____________________

地址：_________________________________

身份證號(hào)碼：__________________________

鑒于甲方是位于_____________________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方希望使用該房產(chǎn)進(jìn)行居住或商業(yè)活動(dòng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就甲方無(wú)償給與乙方房產(chǎn)使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意將該房產(chǎn)無(wú)償給與乙方使用，該房產(chǎn)的具體信息如下：

房產(chǎn)地址：_____________________________

建筑面積：_____________________________

房產(chǎn)用途：_____________________________

房產(chǎn)權(quán)屬：_____________________________

房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_________________________

1.2甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等法律上的瑕疵。

第二條使用權(quán)期限

2.1甲方無(wú)償給與乙方的房產(chǎn)使用權(quán)期限為自本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。

2.2在使用權(quán)期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定使用該房產(chǎn)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分該房產(chǎn)的使用權(quán)。

第三條使用權(quán)內(nèi)容

3.1乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照房產(chǎn)的用途合理使用該房產(chǎn)。

3.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和外觀，不得進(jìn)行任何違法或違反房產(chǎn)用途的活動(dòng)。

3.3乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證在本協(xié)議生效前，該房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛，且甲方已取得所有必要的法律手續(xù)和批準(zhǔn)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理使用該房產(chǎn)所需的相關(guān)手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房產(chǎn)的情況，確保乙方按照本協(xié)議的約定合理使用房產(chǎn)。

4.4甲方不得在本協(xié)議約定的使用權(quán)期限內(nèi)無(wú)故收回房產(chǎn)或限制乙方的使用權(quán)。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)使用的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

5.4乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.5乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方。

第六條房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)的正常使用。

6.2如房產(chǎn)需要進(jìn)行大修或改造，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并征得甲方的同意。

6.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方違反本協(xié)議約定，無(wú)故收回房產(chǎn)或限制乙方使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

7.2如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)或?qū)⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。

7.3任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3本協(xié)議的變更和解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：______年______月___