房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保合同范本

房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________丙方（擔(dān)保人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體1.1甲方（賣(mài)方）甲方愿意將其擁有的位于[房屋地址]的房屋出售給乙方。1.2乙方（買(mǎi)方）乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的上述房屋。1.3丙方（擔(dān)保人）丙方愿意為乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)提供擔(dān)保。二、房屋基本情況2.1房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。三、房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間向甲方支付房款：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]內(nèi)，將尾款人民幣[具體金額]元整支付給甲方。四、擔(dān)保條款4.1擔(dān)保方式丙方為乙方在本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)提供連帶責(zé)任保證。4.2擔(dān)保范圍丙方的擔(dān)保范圍包括但不限于乙方應(yīng)向甲方支付的房款、違約金、賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。4.3擔(dān)保期限丙方的擔(dān)保期限為本合同生效之日起至乙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)之日止。五、房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。5.2交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交付給乙方。（3）房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)予以解決。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的資料，由甲乙雙方按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求各自提供。（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元整，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、拒絕接收房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元整，并賠償甲方因此所遭受的損失。7.3丙方違約責(zé)任若丙方未能按照本合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元整，并賠償甲方因此所遭受的損失。丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。八、爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（2）如一方不同意仲裁，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力9.1不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。9.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體日期]內(nèi)，提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十、通知與送達(dá)10.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)郵寄、傳真或郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或系統(tǒng)顯示的接收時(shí)間為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[具體地址]乙方送達(dá)地址：[具體地址]丙方送達(dá)地址：[具體地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[具體日期]書(shū)面通知對(duì)方，否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十一、合同的變更與解除11.1合同變更的條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2合同解除的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。（3）如一方違反本合同約定，致使對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除本合同。十二、其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的房屋交易稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。十三、附則13.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，原件在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)提交給房地產(chǎn)管理部門(mén)。14.2各方身份證明甲方、乙方