2024年高效房產(chǎn)居間服務(wù)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高效房產(chǎn)居間服務(wù)條款本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)居間服務(wù)1.2委托人1.3居間人1.4交易雙方1.5服務(wù)費用1.6有效期限第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集2.2房產(chǎn)市場分析2.3房源匹配2.4交易談判協(xié)助2.5交易過程跟進2.6售后服務(wù)第三條：服務(wù)流程3.1委托人提供需求3.2居間人進行市場調(diào)研3.3居間人提供房源信息3.4委托人確認房源3.5居間人協(xié)調(diào)交易雙方談判3.6居間人跟進交易進度3.7交易完成后提供售后服務(wù)第四條：服務(wù)期限4.1合同簽訂之日起至委托事項完成之日止第五條：服務(wù)費用及支付方式5.1居間服務(wù)費的計算方式5.2支付時點5.3支付方式第六條：居間人的權(quán)利與義務(wù)6.1居間人的權(quán)利6.2居間人的義務(wù)第七條：委托人的權(quán)利與義務(wù)7.1委托人的權(quán)利7.2委托人的義務(wù)第八條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1交易雙方的權(quán)利8.2交易雙方的義務(wù)第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條：違約責(zé)任12.1居間人的違約責(zé)任12.2委托人的違約責(zé)任12.3交易雙方的違約責(zé)任第十三條：不可抗力13.1不可抗力的認定13.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十四條：合同的生效、終止與解除14.1合同的生效條件14.2合同終止的條件14.3合同解除的條件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)居間服務(wù)：指居間人根據(jù)委托人的要求，為其提供房源信息，協(xié)助委托人與交易雙方進行談判，并跟進交易進度直至交易完成的服務(wù)活動。1.2委托人：指與居間人簽訂合同，并委托居間人提供房產(chǎn)居間服務(wù)的個人或單位。1.3居間人：指依法成立，具備房產(chǎn)居間資質(zhì)，為委托人提供房產(chǎn)居間服務(wù)的機構(gòu)。1.4交易雙方：指與委托人進行房產(chǎn)交易的個人或單位。1.5服務(wù)費用：指居間人為提供房產(chǎn)居間服務(wù)，向委托人收取的費用。1.6有效期限：指本合同約定的服務(wù)期限，自合同簽訂之日起至委托事項完成之日止。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集：居間人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，收集相關(guān)房產(chǎn)的市場價格、位置、戶型、配套設(shè)施等詳細信息。2.2房產(chǎn)市場分析：居間人應(yīng)對收集到的房產(chǎn)市場信息進行整理和分析，向委托人提供市場趨勢和價格走勢等專業(yè)意見。2.3房源匹配：居間人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，為其篩選匹配的房源，并協(xié)助委托人進行實地查看。2.4交易談判協(xié)助：居間人應(yīng)協(xié)助委托人與交易雙方進行談判，爭取有利的交易條件。2.5交易過程跟進：居間人應(yīng)全程跟進交易進度，協(xié)調(diào)交易雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.6售后服務(wù)：居間人應(yīng)提供成交后的售后服務(wù)，包括辦理過戶手續(xù)、協(xié)調(diào)物業(yè)交接等。第三條：服務(wù)流程3.1委托人提供需求：委托人應(yīng)向居間人提供其購房或賣房的具體需求，包括房源類型、價格范圍、地理位置等。3.2居間人進行市場調(diào)研：居間人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，進行市場調(diào)研，收集相關(guān)房源信息。3.3居間人提供房源信息：居間人應(yīng)向委托人提供符合其需求的房源信息，并協(xié)助委托人進行實地查看。3.4委托人確認房源：委托人應(yīng)對居間人提供的房源進行確認，如有需要，可要求居間人提供更多相關(guān)房源。3.5居間人協(xié)調(diào)交易雙方談判：居間人應(yīng)協(xié)調(diào)委托人與交易雙方進行談判，爭取有利的交易條件。3.6居間人跟進交易進度：居間人應(yīng)全程跟進交易進度，協(xié)調(diào)交易雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。3.7交易完成后提供售后服務(wù)：居間人應(yīng)提供成交后的售后服務(wù)，包括辦理過戶手續(xù)、協(xié)調(diào)物業(yè)交接等。第四條：服務(wù)期限4.1合同簽訂之日起至委托事項完成之日止。第五條：服務(wù)費用及支付方式5.1居間服務(wù)費的計算方式：居間服務(wù)費可根據(jù)交易金額的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。5.2支付時點：居間服務(wù)費用應(yīng)在交易完成后支付。5.3支付方式：居間服務(wù)費可用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。第六條：居間人的權(quán)利與義務(wù)6.1居間人的權(quán)利：6.1.1居間人享有按照約定收取服務(wù)費用的權(quán)利。6.1.2居間人享有要求委托人提供真實、準確的需求信息的權(quán)利。6.2居間人的義務(wù)：6.2.1居間人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，提供真實、準確的房源信息。6.2.2居間人應(yīng)全程跟進交易進度，并協(xié)助委托人與交易雙方進行談判。6.2.3居間人應(yīng)提供成交后的售后服務(wù)，包括辦理過戶手續(xù)、協(xié)調(diào)物業(yè)交接等。6.2.4居間人應(yīng)保守委托人的隱私信息，不得泄露給第三方。第七條：委托人的權(quán)利與義務(wù)7.1委托人的權(quán)利：7.1.1委托人享有要求居間人提供真實、準確的房源信息的權(quán)利。7.1.2委托人享有要求居間人協(xié)助其與交易雙方進行談判的權(quán)利。7.2委托人的義務(wù)：7.2.1委托人應(yīng)向居間人提供真實、準確的需求信息。7.2.2委托人應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費用。7.2.3委托人應(yīng)配合居間人完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。7.2.4委托人應(yīng)保守居間人的商業(yè)秘密第八條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1交易雙方的權(quán)利：8.1.1交易雙方享有了解房源信息、談判交易條件的權(quán)利。8.1.2交易雙方享有要求居間人協(xié)助其辦理交易手續(xù)的權(quán)利。8.2交易雙方的義務(wù)：8.2.1交易雙方應(yīng)向居間人提供真實、準確的身份信息及房產(chǎn)信息。8.2.2交易雙方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費用。8.2.3交易雙方應(yīng)配合居間人完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。8.2.4交易雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法交易活動。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私、交易信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解解決。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件：合同簽訂后，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.2合同解除的條件：11.2.1委托人解除合同：委托人可單方面解除合同，但應(yīng)提前通知居間人，并支付因此產(chǎn)生的居間服務(wù)費用。11.2.2居間人解除合同：居間人可單方面解除合同，如委托人未履行合同義務(wù)、故意隱瞞重要信息等。第十二條：違約責(zé)任12.1居間人的違約責(zé)任：居間人未按約定提供服務(wù)、未保守委托人隱私等，應(yīng)承擔違約責(zé)任。12.2委托人的違約責(zé)任：委托人未按約定支付服務(wù)費用、提供虛假信息等，應(yīng)承擔違約責(zé)任。12.3交易雙方的違約責(zé)任：交易雙方未履行合同義務(wù)、違反法律法規(guī)等，應(yīng)承擔違約責(zé)任。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的認定：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力導(dǎo)致的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條：合同的生效、終止與解除14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止的條件：合同約定的服務(wù)事項完成后，合同自然終止。14.3合同解除的條件：雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與房產(chǎn)交易過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入情形2.1甲乙方同意第三方介入：甲乙方在合同履行過程中，如需第三方提供服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估、貸款、過戶等，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。2.2第三方介入的條件：第三方介入需滿足法律法規(guī)及甲乙方約定的條件，且不得違反本合同的約定。第三條：第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方介入后，僅對其提供的服務(wù)承擔責(zé)任，對于房產(chǎn)交易過程中的其他事項，第三方不承擔責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙方提供真實、準確的信息。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保守甲乙方的隱私信息。第四條：第三方服務(wù)費用4.1費用的計算：第三方服務(wù)費用可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定的方式計算。4.2支付時點：服務(wù)費用應(yīng)在第三方服務(wù)完成后支付。4.3支付方式：服務(wù)費用可用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)按照本合同約定的方式進行合同變更。5.2變更通知：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將變更事項通知對方。第六條：第三方介入后的合同解除6.1合同解除：甲乙方如需解除合同，且第三方已介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式解除合同。6.2解除通知：甲乙方應(yīng)在解除合同前，將解除事項通知第三方。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，可按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第八條：第三方介入后的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容：第三方介入后，獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私、交易信息等。8.2保密期限：自第三方介入之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第九條：第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)、未保守甲乙方隱私等，應(yīng)承擔違約責(zé)任。9.2甲乙方違約：甲乙方未按約定支付服務(wù)費用、提供虛假信息等，應(yīng)承擔違約責(zé)任。第十條：第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力認定：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第十一條：第三方介入后的合同效力11.1合同生效：本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止：合同約定的服務(wù)事項完成后，合同自然終止。11.3合同解除：甲乙方與第三方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息報告附件二：居間服務(wù)費用計算公式附件三：第三方服務(wù)清單附件四：保密協(xié)議附件五：爭議解決方式說明附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件一：房產(chǎn)信息報告詳細要求和說明：此附件應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費用等。報告應(yīng)由第三方提供，并確保信息的真實性和準確性。附件二：居間服務(wù)費用計算公式詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細說明居間服務(wù)費用的計算方式，包括費率、計算基礎(chǔ)等。公式應(yīng)由甲乙方共同商定，并在合同中明確。附件三：第三方服務(wù)清單詳細要求和說明：此附件應(yīng)列舉第三方需提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于中介服務(wù)、評估、貸款、過戶等。清單應(yīng)詳細描述每項服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。附件四：保密協(xié)議詳細要求和說明：此附件應(yīng)明確保密信息的范圍，包括但不限于甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私、交易信息等。協(xié)議應(yīng)規(guī)定保密期限和違約責(zé)任。附件五：爭議解決方式說明詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細說明爭議解決的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明應(yīng)包括每種方式的適用條件和程序。附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：此附件應(yīng)明確合同變更的條件和程序，包括變更的通知、協(xié)商、同意等。協(xié)議應(yīng)規(guī)定變更后的合同內(nèi)容和效力。附件七：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：此附件應(yīng)明確合同解除的條件和程序，包括解除的通知、協(xié)商、同意等。協(xié)議應(yīng)規(guī)定解除后的合同后果和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙方未按約定支付居間服務(wù)費用。2.甲乙方提供虛假或不準確的信息。3.甲乙方未履行合同義務(wù)，如未按時提供資料、未配合交易等。4.居間人未按約定提供服務(wù)，如未提供真實房源、未協(xié)助談判等。5.居間人未保守甲乙方隱私信息，如泄露給第三方等。6.第三方未按約定提供服務(wù)，如服務(wù)不符合標準、未按時完成等。責(zé)任認定：1.甲乙方未按約定支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)支付遲延履行金。2.甲乙方提供虛假或不準確信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲乙方未履行合同義務(wù)的，居間人可要求其履行或解除合同。4.居間人未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲乙方損失。5.居間人未保守甲乙方隱私信息的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償損失。6.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲乙方損失。示例說明：若甲乙方未按約定支付居間服務(wù)費用，居間人可要求甲乙方支付遲延履行金，并有權(quán)解除合同。若居間人未按約定提供服務(wù)，如未提供真實房源，甲乙方有權(quán)要求居間人履行合同或解除合同，并要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間就房產(chǎn)居間服務(wù)事宜達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.居間服務(wù)：居間服務(wù)是指居間人為委托人提供房源信息，協(xié)助委托人與交易雙方進行談判，并跟