2024無錫市房產(chǎn)買賣交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無錫市房產(chǎn)買賣交易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權2.5房產(chǎn)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費及費用承擔4.1稅費種類4.2費用承擔方4.3稅費計算方法5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用限制6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止方式10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關證明文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系電話：_______賣方身份證號碼：_______1.2買方信息買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系電話：_______買方身份證號碼：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：無錫市房產(chǎn)所在區(qū)域：_______房產(chǎn)所在街道：_______房產(chǎn)所在小區(qū)：_______房產(chǎn)所在樓棟：_______房產(chǎn)所在單元：_______房產(chǎn)所在樓層：_______房產(chǎn)所在房間號：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：_______房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______2.5房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：_______元3.2支付方式1.首付款：_______元，于_______前支付。2.尾款：_______元，于_______前支付。3.3付款時間節(jié)點1.首付款支付時間：_______前。2.尾款支付時間：_______前。4.交易稅費及費用承擔4.1稅費種類1.契稅2.土地增值稅3.印花稅4.其他相關稅費4.2費用承擔方1.契稅：_______方承擔。2.土地增值稅：_______方承擔。3.印花稅：_______方承擔。4.其他相關稅費：_______方承擔。4.3稅費計算方法稅費計算依據(jù)：_______5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：_______前。5.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)無任何法律糾紛。3.房產(chǎn)無任何損壞。5.3房產(chǎn)使用限制1.買方不得擅自改變房產(chǎn)結構。2.買方不得擅自改變房產(chǎn)用途。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間：_______前。6.2過戶手續(xù)辦理賣方、買方及雙方代理人應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶費用房產(chǎn)過戶費用：_______元，由_______方承擔。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后應通過友好協(xié)商解決爭議。2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權申請第三方進行調(diào)解。3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至無錫市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點爭議解決地點：無錫市。8.3爭議解決機構爭議解決機構：無錫市仲裁委員會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同終止方式1.房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)后，合同自然終止。2.雙方簽署書面協(xié)議解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行時，合同終止。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)證復印件一式兩份，賣方保留一份，買方保留一份。10.2房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告一式兩份，賣方保留一份，買方保留一份。10.3其他相關證明文件其他相關證明文件包括但不限于：購房合同、發(fā)票、維修基金繳納憑證等，各一式兩份。11.合同簽署日期合同簽署日期：_______12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管本合同由賣方和買方分別妥善保管。13.其他約定事項13.1房產(chǎn)質(zhì)量保證房產(chǎn)交付時，應保證房產(chǎn)無質(zhì)量問題。13.2違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復印件14.2房產(chǎn)評估報告14.3購房合同14.4發(fā)票14.5維修基金繳納憑證14.6其他相關證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、仲裁機構、調(diào)解機構等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同執(zhí)行過程中的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入條件16.1第三方介入申請甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如認為需要第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和目的。16.2第三方介入同意對方在收到介入申請后_______日內(nèi)，應書面回復是否同意第三方介入。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其職責范圍內(nèi)的事務，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2責任限額第三方的責任限額為_______元，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔。18.第三方權利與義務18.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議和解決方案。3.第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。18.2第三方義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。2.第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責劃分1.甲乙雙方負責履行合同約定的各項義務。2.第三方負責協(xié)助甲乙雙方履行合同，并承擔相應的責任。3.甲乙雙方對第三方的建議和解決方案有最終決定權。19.2責任劃分1.甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失，由各自承擔。2.第三方因違反合同約定導致的損失，由第三方承擔。3.因第三方協(xié)助不當導致的損失，由第三方承擔。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。20.2費用支付第三方介入費用應在第三方提供相應服務后_______日內(nèi)支付。21.第三方介入終止21.1終止條件1.第三方完成合同約定的任務。2.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。3.因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。21.2終止程序1.甲乙雙方應書面通知第三方終止介入。2.第三方應在收到終止通知后_______日內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并提交相關報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整、無涂改或損壞，能夠證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。說明：房產(chǎn)證復印件是證明房產(chǎn)產(chǎn)權合法性的重要文件，應確保其真實性和有效性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應詳細列出房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)和方法。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的交易價格，是交易雙方協(xié)商價格的重要依據(jù)。3.購房合同要求：合同內(nèi)容完整，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：購房合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，應詳細記錄交易的所有重要信息。4.發(fā)票要求：發(fā)票內(nèi)容與交易相符，包括交易雙方信息、交易金額、開票日期等。說明：發(fā)票是交易雙方確認交易完成的重要憑證，應確保其真實性和合法性。5.維修基金繳納憑證要求：憑證內(nèi)容完整，包括繳納金額、繳納日期、繳納單位等。說明：維修基金繳納憑證是證明買方已繳納維修基金的重要文件，是房產(chǎn)交付的必要條件。6.其他相關證明文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證、產(chǎn)權變更證明、房屋驗收報告等。說明：其他相關證明文件是根據(jù)交易的具體情況可能需要的，用以證明交易合法性和房產(chǎn)狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：賣方應承擔違約責任，向買方支付_______元違約金。賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符：賣方應退還買方已支付的全部款項，并承擔相應的賠償責任。2.買方違約行為及責任認定買方未按約定時間支付款項：買方應承擔違約責任，向賣方支付_______元違約金。買方拒絕接收房產(chǎn)或擅自改變房產(chǎn)用途：買方應退還賣方已支付的全部款項，并承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供準確信息或服務：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付_______元違約金。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應承擔侵權責任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：若賣方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，賣方應向買方支付_______元違約金，并承擔因延遲交付導致買方遭受的損失。若買方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，買方應向賣方支付_______元違約金，并承擔因延遲付款導致賣方遭受的損失。全文完。2024無錫市房產(chǎn)買賣交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)權屬確認及過戶2.1房產(chǎn)權屬證明文件2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用2.3過戶時間及流程3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及質(zhì)量保證3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2房產(chǎn)質(zhì)量保證3.3質(zhì)量問題處理及賠償4.交易款項及支付4.1交易款項總額4.2付款時間及方式4.3款項支付憑證5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)使用規(guī)定6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間及流程6.2登記費用及承擔6.3登記后的權屬證明7.違約責任及賠償7.1違約情形及處理7.2違約賠償標準7.3違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決費用8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款10.3附件及補充條款效力11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址及方式12.3送達確認13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系方式：________1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系方式：________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：________1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：________1.2.4房產(chǎn)面積：________平方米1.2.5房產(chǎn)用途：________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價：人民幣________元整。1.3.2付款方式：________1.3.3付款時間：________第二條房產(chǎn)權屬確認及過戶2.1房產(chǎn)權屬證明文件（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權證；（3）其他相關證明文件。2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用2.2.1雙方同意按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.2過戶手續(xù)費用由________方承擔。2.3過戶時間及流程2.3.1過戶時間：________2.3.2過戶流程：________第三條房產(chǎn)現(xiàn)狀及質(zhì)量保證3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：________3.1.2房產(chǎn)設施設備：________3.2房產(chǎn)質(zhì)量保證3.2.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家及地方相關標準。3.2.2甲方對房產(chǎn)質(zhì)量承擔保證責任。3.3質(zhì)量問題處理及賠償3.3.1若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應在________日內(nèi)予以修復或賠償。3.3.2乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。第四條交易款項及支付4.1交易款項總額4.1.1交易總價為人民幣________元整。4.2付款方式4.2.1乙方應在合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣________元整。4.2.2乙方應在房產(chǎn)過戶后________日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣________元整。4.3款項支付憑證4.3.1乙方支付款項時，甲方應出具收款憑證。第五條房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間為________。5.2房產(chǎn)交付方式5.2.1甲方應將房產(chǎn)及相關設施設備交付給乙方。5.3房產(chǎn)使用規(guī)定5.3.1乙方在取得房產(chǎn)所有權后，有權按合同約定使用房產(chǎn)。第六條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間及流程6.1.1房產(chǎn)過戶登記時間為________。6.1.2登記流程：________6.2登記費用及承擔6.2.1房產(chǎn)過戶登記費用由________方承擔。6.3登記后的權屬證明6.3.1房產(chǎn)過戶登記后，甲方應將房產(chǎn)權屬證明文件交付給乙方。第八條違約責任及賠償8.1違約情形及處理8.1.1若甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣________元。8.1.2若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣________元。8.1.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約賠償標準8.2.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總金額的________%。8.3違約責任承擔8.3.1違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決費用9.2.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2任何一方違約，守約方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署解除協(xié)議。10.2.2因違約解除合同的，守約方應書面通知違約方解除合同。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同期限屆滿；10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條合同附件及補充條款11.1合同附件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀照片；（2）房屋質(zhì)量檢查報告；（3）付款憑證。11.2補充條款11.2.1本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。11.3附件及補充條款效力11.3.1附件及補充條款是本合同不可分割的組成部分。第十二條合同生效及履行12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行期限12.2.1本合同履行期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。12.3合同履行方式12.3.1雙方應按照合同約定履行各自的義務。第十三條通知及送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行。13.2送達地址及方式13.2.1雙方的送達地址為合同中約定的地址。13.3送達確認13.3.1送達后，接收方應在________日內(nèi)予以確認。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為等導致合同無法履行的情形。14.2法律適用及管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、評估、咨詢等服務的個人或機構。1.2第三方不包括甲乙雙方及其親屬、員工、代理人等。第二條第三方介入的合法性2.1第三方的介入應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。第三條第三方責權利3.1第三方應根據(jù)服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、公正的服務。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務任務。3.3第三方在服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的權利義務。4.2第三方與甲乙雙方的權利義務由服務協(xié)議約定。4.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第五條第三方責任限額5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額根據(jù)服務協(xié)議約定，最高不超過合同總金額的________%。第六條第三方介入后的合同條款6.1本合同中，第三方介入后的額外條款如下：6.1.1第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2第三方應提供房產(chǎn)評估、咨詢等服務。6.1.3第三方應按照服務協(xié)議約定，收取服務費用。第七條第三方介入后的權利義務7.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；7.1.2按照服務協(xié)議約定，收取服務費用；7.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2.1提供專業(yè)、公正的服務；7.2.2按照服務協(xié)議約定，完成服務任務；7.2.3對因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，適用本合同第九條的規(guī)定。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除，適用本合同第十條的規(guī)定。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，適用本合同第十條的規(guī)定。第十一條第三方介入后的合同附件及補充條款11.1第三方介入后的合同附件及補充條款，適用本合同第十一條的規(guī)定。第十二條第三方介入后的其他約定事項12.1第三方介入后的其他約定事項，適用本合同第十四條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細要求：提供完整的房產(chǎn)證原件，確保房產(chǎn)證信息與合同中描述一致。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權屬的重要文件，必須真實有效。2.土地使用權證詳細要求：提供完整的土地使用權證原件，確保土地使用權證信息與合同中描述一致。說明：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的重要文件，必須真實有效。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結構、設施設備等。4.房屋質(zhì)量檢查報告詳細要求：由專業(yè)機構出具，詳細記錄房屋質(zhì)量檢查結果，包括結構、設施設備等。說明：報告用于證明房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問題可作為處理依據(jù)。5.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項已支付。說明：憑證用于證明款項支付情況，作為合同附件。6.服務協(xié)議詳細要求：第三方提供的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：服務協(xié)議是第三方提供服務的依據(jù)，雙方應仔細閱讀并簽署。7.解除協(xié)議詳細要求：雙方簽署的解除協(xié)議，明確解除原因、解除時間等。說明：解除協(xié)議是合同解除的正式文件，雙方應按照協(xié)議約定執(zhí)行。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成房產(chǎn)過戶。責任認定：每延遲一日，向乙方支付違約金人民幣________元。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，每延遲一日，應向乙方支付人民幣________元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：每延遲一日，向甲方支付違約金人民幣________元。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，每延遲一日，應向甲方支付人民幣________元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權益受損。責任認定：根據(jù)服務協(xié)議約定，承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應按照服務協(xié)議約定承擔賠償責任。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。全文完。2024無錫市房產(chǎn)買賣交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權屬情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權證3.2房產(chǎn)抵押情況3.3房產(chǎn)租賃情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費及費用5.1稅費承擔5.2其他費用6.房產(chǎn)交付及使用6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)使用范圍7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵處理8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知與送達10.3合同生效及修改11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：房產(chǎn)所在區(qū)：房產(chǎn)所在街道：房產(chǎn)所在小區(qū)：房產(chǎn)所在樓號：房產(chǎn)所在單元號：房產(chǎn)所在樓層：2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：房產(chǎn)使用面積：2.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)建筑類型：房產(chǎn)建筑年代：2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途性質(zhì)：房產(chǎn)用途描述：3.房產(chǎn)權屬情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權證房產(chǎn)產(chǎn)權證編號：房產(chǎn)產(chǎn)權證登記日期：3.2房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)是否存在抵押：抵押權人：抵押登記日期：3.3房產(chǎn)租賃情況房產(chǎn)是否存在租賃：承租人：租賃登記日期：4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格：4.2付款方式付款方式：分期付款：一次性付款：4.3付款時間首付款支付時間：尾款支付時間：5.交易稅費及費用5.1稅費承擔稅費承擔方式：5.2其他費用其他費用明細及承擔方式：6.房產(chǎn)交付及使用6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付日期：6.2房產(chǎn)交付條件交付條件：6.3房產(chǎn)使用范圍房產(chǎn)使用范圍描述：8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責任（1）如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付房產(chǎn)交易總價款的千分之一作為違約金；（2）如乙方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付已收房款千分之二的違約金；（3）如因甲方提供的房產(chǎn)信息不真實或存在重大瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任；（4）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。10.2通知與送達本合同的任何通知，均應以書面形式發(fā)送，并按照雙方提供的聯(lián)系方式進行送達。10.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2房產(chǎn)測繪報告復印件11.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復印件11.4其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為____。12.3合同簽署人甲方（出賣方）：乙方（買受方）：13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.合同解除及終止14.1合同解除條件如發(fā)生合同解除條件，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，合同自通知到達對方時解除。14.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同約定的其他終止條件等。合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構、測繪機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方因提供的服務或協(xié)助導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額為合同交易價格的_____%。15.2.2第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其在合同中明確承諾的服務內(nèi)容，對于第三方未承諾的服務內(nèi)容，其不承擔任何責任。15.3第三方權利15.3.1第三方權利行使（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理或服務提供關系，甲方應按照合同約定向第三方支付相應的費用。15.4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托代理或服務提供關系，乙方應按照合同約定向第三方支付相應的費用。15.4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，但有權根據(jù)合同約定對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務承擔連帶責任；（2）甲方應配合第三方進行必要的調(diào)查和核實，確保交易的真實性和合法性。16.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務承擔連帶責任；