萬科2024新地城住宅銷售獨家代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL萬科2024新地城住宅銷售獨家代理合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中術(shù)語定義第二條：獨家代理權(quán)2.1代理范圍2.2代理期限2.3獨家代理權(quán)行使第三條：銷售目標與獎勵3.1銷售目標設定3.2銷售獎勵機制3.3銷售業(yè)績評估第四條：合作事項與分工4.1甲方責任與義務4.2乙方責任與義務4.3合作事項協(xié)調(diào)第五條：費用與支付5.1代理費用計算5.2支付方式與時間5.3費用調(diào)整機制第六條：銷售政策與價格調(diào)整6.1銷售政策制定6.2價格調(diào)整機制6.3銷售政策變更第七條：售后服務與爭議解決7.1售后服務事項7.2爭議解決方式7.3違約責任承擔第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務與期限9.3違反保密條款的后果第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用法律10.2爭議解決方式10.3訴訟或仲裁地點第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二條：其他條款12.1通知與送達12.2合同的完整性與效力12.3合同附件第十三條：違約責任13.1甲方違約責任13.2乙方違約責任13.3違約賠償方式第十四條：爭議解決14.1爭議解決方式14.2訴訟或仲裁程序14.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中術(shù)語定義本合同中，“萬科2024新地城”指的是甲方開發(fā)的位于中華人民共和國廣東省深圳市南山區(qū)的一處住宅項目。第二條：獨家代理權(quán)2.1代理范圍乙方作為甲方的獨家代理，有權(quán)在代理期限內(nèi)，針對萬科2024新地城項目進行銷售及推廣活動。2.2代理期限代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3獨家代理權(quán)行使乙方應按照甲方的要求，組織銷售團隊，制定銷售策略，進行銷售活動。乙方在代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條：銷售目標與獎勵3.1銷售目標設定甲乙雙方根據(jù)萬科2024新地城項目的實際情況，共同協(xié)商確定銷售目標。銷售目標包括但不限于銷售額、銷售套數(shù)等。3.2銷售獎勵機制乙方在完成或超額完成銷售目標的情況下，甲方應根據(jù)約定向乙方支付獎勵。獎勵的計算方式、支付比例等事項由甲乙雙方在合同附件中約定。3.3銷售業(yè)績評估甲方應按季度對乙方的銷售業(yè)績進行評估，并根據(jù)實際銷售情況，對銷售目標進行調(diào)整。第四條：合作事項與分工4.1甲方責任與義務甲方負責萬科2024新地城項目的規(guī)劃、設計、建設、取得銷售許可證等事宜。甲方應保證項目的質(zhì)量、安全、合規(guī)。4.2乙方責任與義務乙方負責萬科2024新地城項目的銷售工作，包括客戶開拓、洽談、簽約、收款等。乙方應對甲方提供的項目信息保密，不得泄露給第三方。4.3合作事項協(xié)調(diào)甲乙雙方應建立有效的溝通機制，協(xié)調(diào)解決合作過程中的問題。如在銷售過程中出現(xiàn)糾紛，乙方應及時向甲方報告，并共同協(xié)商解決。第五條：費用與支付5.1代理費用計算代理費用為乙方實際銷售額的某個百分比。具體費率由甲乙雙方在合同附件中約定。5.2支付方式與時間甲方應在乙方完成銷售業(yè)績后的某個工作日內(nèi)，將代理費用支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費用調(diào)整機制如因市場環(huán)境、政策等原因?qū)е落N售情況發(fā)生重大變化的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用。第六條：銷售政策與價格調(diào)整6.1銷售政策制定甲方應根據(jù)市場情況和項目特點，制定合理的銷售政策。銷售政策包括但不限于銷售價格、付款方式、優(yōu)惠措施等。6.2價格調(diào)整機制甲方應在項目銷售過程中，根據(jù)市場情況和實際銷售情況，適時調(diào)整銷售價格。價格調(diào)整應提前通知乙方，并共同協(xié)商確定。6.3銷售政策變更甲方在代理期限內(nèi)，如變更銷售政策，應提前通知乙方，并共同協(xié)商處理變更事宜。如乙方不同意變更，甲方應支付給乙方一定的賠償。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件除非甲乙雙方另有約定，任何一方要求變更合同的，應以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同終止條件合同的代理期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即告終止。8.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應向甲方交付所有與合同有關(guān)的文件、資料、鑰匙等物品。乙方還應按照甲方的要求，協(xié)助甲方處理與合同有關(guān)的善后事宜。第九條：保密條款9.1保密信息范圍保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生或獲取的，未公開的、具有商業(yè)價值的信息。包括但不限于客戶資料、銷售策略、價格信息等。9.2保密義務與期限乙方應對甲方提供的保密信息保密，不得泄露給第三方。保密期限自合同終止之日起算，為期五年。9.3違反保密條款的后果如乙方違反保密義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。賠償方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點為中華人民共和國廣東省深圳市南山區(qū)人民法院。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。11.3合同解除條件除非甲乙雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力等因素，導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十二條：其他條款12.1通知與送達甲乙雙方應以書面形式相互通知，通知送達對方指定的地址。12.2合同的完整性與效力本合同未盡事宜，甲乙雙方應本著誠實信用、公平原則予以補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。附件包括但不限于銷售獎勵方案、代理費用計算方式等。第十三條：違約責任13.1甲方違約責任如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。具體賠償方式由甲乙雙方協(xié)商確定。13.2乙方違約責任如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。具體賠償方式由甲乙雙方協(xié)商確定。13.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于賠償金、損失賠償、違約金等。具體賠償方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十四條：爭議解決14.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2訴訟或仲裁程序訴訟或仲裁程序應按照中華人民共和國法律進行。14.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行爭議解決結(jié)果出來后，甲乙雙方應按照裁決結(jié)果執(zhí)行。如任何一方不執(zhí)行，另一方有權(quán)通過法律途徑強制執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：萬科2024新地城項目銷售策略詳細描述萬科2024新地城項目的銷售策略，包括價格策略、推廣策略、銷售渠道等。附件二：代理費用計算方式詳細說明代理費用的計算方式，包括費率、計算公式等。附件三：銷售獎勵方案詳細描述銷售獎勵的計算方式、支付比例、獎勵條件等。附件四：保密協(xié)議詳細說明保密信息的范圍、保密義務與期限等。附件五：萬科2024新地城項目宣傳資料包括項目介紹、戶型圖、配套設施等宣傳資料。附件六：合同變更協(xié)議詳細描述合同變更的條件、程序等。附件七：違約金計算方式詳細說明違約金的計算方式、計算公式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間取得銷售許可證，導致合同無法履行。2.甲方未按約定提供項目宣傳資料、銷售策略等，影響乙方銷售工作。3.甲方未按約定時間支付代理費用，延遲支付超過合同約定的期限。4.乙方未按約定時間完成銷售目標，或銷售業(yè)績未達到合同約定的標準。5.乙方泄露甲方提供的保密信息，導致甲方利益受損。責任認定：1.甲方違約行為導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約行為導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：假設甲方未按約定時間取得銷售許可證，導致合同無法履行。根據(jù)合同附件七中的違約金計算方式，甲方應支付給乙方一定金額的違約金。具體計算方式為：延遲支付天數(shù)×每日違約金比例×代理費用總額。說明三：法律名詞及解釋：3.代理費用：指乙方在代理期限內(nèi)，根據(jù)甲方制定的銷售政策所獲得的代理收入。4.銷售目標：指甲方根據(jù)萬科2024新地城項目的實際情況，與乙方共同