二手房屋買賣補充協(xié)議范本

二手房屋買賣補充協(xié)議范本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方聯(lián)系方式：__________甲方地址：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方聯(lián)系方式：__________乙方地址：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證其為該房屋的合法產權人，有權進行房屋的出售。甲方應向乙方提供房屋產權證明及相關文件，以證明其對該房屋的所有權。2.買方信息乙方保證其具有購買該房屋的資格和能力，且購買該房屋的資金來源合法。乙方應按照本協(xié)議的約定按時支付購房款。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。房屋的地理位置、周邊環(huán)境等信息應在房屋交易過程中向乙方進行詳細說明。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的實際使用面積以房屋交付時的實際測量為準。3.房屋產權情況該房屋的產權清晰，無任何產權糾紛。甲方應向乙方如實告知該房屋的產權情況，包括是否存在抵押、查封等限制交易的情況。三、交易價格及付款方式1.成交價格經雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。該價格為甲方將房屋所有權轉讓給乙方的全部價款，包括但不限于房屋本身的價格、附屬設施的價格等。2.付款方式及時間安排乙方應在簽訂本協(xié)議后的[具體日期]日內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在雙方簽訂正式的房屋買賣合同后，自動轉為購房款的一部分。乙方應在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。剩余房款人民幣[具體金額]元整，乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體日期]日內，一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]日前，將該房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因導致房屋交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的[合理期限]日內交付房屋。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與雙方約定的一致，包括房屋的結構、裝修、設備等。房屋交付時，甲方應將房屋的相關鑰匙、門禁卡等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關的物業(yè)交接手續(xù)。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因一方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理，責任方應承擔相應的違約責任。2.過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供所需的相關文件和資料。乙方應按照房地產管理部門的要求，提供相應的文件和資料，并按時繳納相關的過戶費用。六、稅費承擔1.買賣雙方各自承擔的稅費按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方應各自承擔相應的稅費。具體的稅費種類及稅率以房屋所在地的稅務部門的規(guī)定為準。2.稅費繳納時間雙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)前，按照稅務部門的要求，按時繳納各自應承擔的稅費。如因一方未按時繳納稅費導致過戶手續(xù)延遲辦理，責任方應承擔相應的違約責任。七、房屋狀況及維修1.房屋現(xiàn)狀乙方在簽訂本協(xié)議前，已對該房屋的現(xiàn)狀進行了充分的了解和查看，對房屋的結構、裝修、設備等情況表示滿意。如乙方在房屋交付后發(fā)覺房屋存在與雙方約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[合理期限]日內進行處理。2.房屋維修責任自房屋交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。但因房屋質量問題導致的維修，應由甲方承擔責任。如因不可抗力等特殊原因導致房屋損壞，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修事宜。八、違約責任1.賣方違約責任如甲方未能按照本協(xié)議的約定按時交付房屋或辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方在房屋交付時，房屋的狀況與雙方約定不符，甲方應負責修復或更換，直至符合約定為止，并承擔由此產生的費用。如甲方未能在[合理期限]日內完成修復或更換，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責任如乙方未能按照本協(xié)議的約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方未能按照本協(xié)議的約定按時辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟如經人民調解委員會調解未能解決爭議的，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力?；蛘?，雙方也可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。十、通知與送達1.通知方式本協(xié)議項下的任何通知、要求或其他通訊應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）親自送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真；（4）郵件。通知的送達日期以以下方式確定：（1）親自送達的，以送達對方的日期為準；（2）掛號信或特快專遞的，以郵戳日期后的第[具體天數(shù)]日為準；（3）傳真的，以傳真發(fā)送成功的日期為準；（4）郵件的，以郵件發(fā)送成功的日期為準。2.送達地址確認雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址：甲方通訊地址：[甲方具體通訊地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方具體聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方具體電子郵箱]乙方通訊地址：[乙方具體通訊地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方具體聯(lián)系電話]乙方電子郵箱：[乙方具體電子郵箱]如一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應在變更后的[具體天數(shù)]日內書面通知對方，否則，對方按照原通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為有效送達。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議項下的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后的[合理期限]日內，提供相關證明文件。如不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或履行已無意義，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。十二、補充條款1.其他未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議的內容與本協(xié)議存在沖突，以補充協(xié)議的內容為準。2.補充約定內容[具體補充約定內容]十三、協(xié)議生效1.生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.生效時間本協(xié)議的生效時間為[具體生效日期]。十四、附件1.相關