東莞一手房產(chǎn)買賣正式協(xié)議文件(2024版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL東莞一手房產(chǎn)買賣正式協(xié)議文件(2024版)版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方1.1賣家信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系方式1.2買家信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款期限3.2.4貸款利率4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房產(chǎn)質量及維修責任5.1房產(chǎn)質量5.2維修責任6.違約責任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費9.2房產(chǎn)保險9.3物業(yè)服務費用9.4家具家電等附屬設施的歸屬10.雙方簽字10.1賣家簽字10.2買家簽字11.附件11.1房產(chǎn)所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3貸款合同復印件（如有）11.4其他相關文件復印件（如有）12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：廣東省東莞市X街道X號2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權證號：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣X萬元整3.2.2貸款金額：人民幣X萬元整3.2.3貸款期限：X年3.2.4貸款利率：按銀行同期貸款利率執(zhí)行第四條交付及過戶4.1交付時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2交付條件：房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢4.3過戶時間：自交付之日起X日內(nèi)4.4過戶費用：按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行第五條房產(chǎn)質量及維修責任5.1房產(chǎn)質量：房產(chǎn)應符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，達到住宅交付使用標準5.2維修責任：賣家在房產(chǎn)交付后，對于房產(chǎn)本身質量問題負責保修，保修期為X年，具體維修事宜按照雙方約定的維修條款執(zhí)行第六條違約責任6.1賣家違約：賣家未能按照合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質量問題，導致買家無法正常使用，買家有權要求賣家支付違約金，違約金為交易價格的%。6.2買家違約：買家未能按照合同約定時間支付房價款，或買家在合同約定的過戶時間內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，視為買家違約，賣家有權要求買家支付違約金，違約金為交易價格的%。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除：合同簽訂后，除非依法定解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費：雙方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，承擔各自應繳納的房產(chǎn)交易稅費。9.2房產(chǎn)保險：房產(chǎn)在過戶前，應由賣家辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復印件交付給買家。過戶后，買家應繼續(xù)繳納保險費用。9.3物業(yè)服務費用：買家應承擔房產(chǎn)過戶后的物業(yè)服務費用。9.4家具家電等附屬設施的歸屬：家具家電等附屬設施的歸屬，按照雙方的實際協(xié)商確定。第十條雙方簽字10.1賣家簽字：__________________10.2買家簽字：__________________第十一條附件11.1房產(chǎn)所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3貸款合同復印件（如有）11.4其他相關文件復印件（如有）第十二條合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日第十三條合同簽訂地點13.1合同簽訂地點：__________________第十四條合同編號14.1合同編號：__________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件詳細要求：房產(chǎn)所有權證的原件由賣家保管，復印件需清晰可見，并加蓋賣家單位公章。說明：房產(chǎn)所有權證是證明賣家對該房產(chǎn)擁有所有權的法律文件。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件需清晰可見，并加蓋本人簽名。說明：身份證是用來證明買賣雙方的身份信息。附件三：貸款合同復印件（如有）詳細要求：貸款合同的原件由買家保管，復印件需清晰可見，并加蓋貸款銀行公章。說明：貸款合同是買家通過貸款方式支付房價款的依據(jù)。附件四：其他相關文件復印件（如有）詳細要求：其他相關文件的復印件需清晰可見，并加蓋相關部門公章。說明：其他相關文件可能包括房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)交易稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質量問題，導致買家無法正常使用。2.買家未能按照合同約定時間支付房價款，或買家在合同約定的過戶時間內(nèi)未能完成過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.賣家違約：賣家應支付違約金，違約金為交易價格的%。2.買家違約：買家應支付違約金，違約金為交易價格的%。示例說明：若賣家未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構成違約。賣家應按照合同約定支付違約金。例如，若交易價格為100萬元，則賣家需支付違約金為100萬元的%，即10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于廣東省東莞市X街道X號的住宅房產(chǎn)。2.交易價格：指買家購買房產(chǎn)所應支付的金額，包括房價款和稅費等。3.交付：指房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，