個人房產(chǎn)出租詳細(xì)協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)出租詳細(xì)協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層2.出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方身份證號碼3.承租方信息3.1承租方姓名3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方身份證號碼4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限共計5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付日期5.4支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還日期及條件7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.物業(yè)費及水電費9.1物業(yè)費9.2水電費10.合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決13.其他約定13.1寵物相關(guān)13.2吸煙相關(guān)13.3訪客管理14.合同簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽訂日期第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層1.2房源面積：100平方米1.3房源戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房源樓層：中層2.出租方信息2.1出租方姓名：2.2出租方聯(lián)系方式：13856782.3出租方身份證號碼：11010519700101001X3.承租方信息3.1承租方姓名：3.2承租方聯(lián)系方式：13956783.3承租方身份證號碼：11010519900101001Y4.租賃期限4.1租賃開始日期：2023年3月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年2月28日4.3租賃期限共計：24個月5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付日期：每月的第1日5.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.押金6.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）6.2押金退還日期及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)的情況下，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得用于任何非法用途，包括但不限于非法經(jīng)營、制售假冒偽劣商品、賭博、吸毒、賣淫嫖娼等。8.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施在租賃期間若出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。10.物業(yè)費及水電費10.1物業(yè)費：由承租方承擔(dān)，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.2水電費：由承租方承擔(dān)，按實際使用量計算，具體收費標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。11.合同變更及解除11.1變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同履行期間，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。12.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。13.爭議解決方式13.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。13.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1寵物相關(guān)：承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，以免影響鄰里和諧及房屋設(shè)施的正常使用。14.2吸煙相關(guān)：承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)吸煙的法律規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙，以免造成火災(zāi)或影響他人健康。14.3訪客管理：承租方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期占用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋租賃合同（主合同）附件3：房屋附屬設(shè)施清單附件4：物業(yè)公司收費標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定附件5：水電費繳費通知及收費標(biāo)準(zhǔn)附件6：人民調(diào)解委員會調(diào)解規(guī)則附件7：人民法院訴訟指南附件1的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證作為房屋合法所有權(quán)的證明，是本合同的有效附件，出租方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件2的詳細(xì)要求和說明：房屋租賃合同（主合同）是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，附件中應(yīng)包含但不限于租賃期限、租金及支付方式、押金等條款。附件3的詳細(xì)要求和說明：房屋附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等，以便承租方了解并合理使用。附件4的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)公司收費標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)公司的收費項目及標(biāo)準(zhǔn)，以及物業(yè)管理的具體規(guī)定，以便承租方了解并遵守。附件5的詳細(xì)要求和說明：水電費繳費通知及收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明水電費的繳費周期、繳費金額及收費標(biāo)準(zhǔn)，以及繳費方式等，以便承租方了解并按時繳費。附件6的詳細(xì)要求和說明：人民調(diào)解委員會調(diào)解規(guī)則應(yīng)詳細(xì)列明調(diào)解的程序、調(diào)解的結(jié)果的約束力等，以便承租方了解并在發(fā)生爭議時申請調(diào)解。附件7的詳細(xì)要求和說明：人民法院訴訟指南應(yīng)詳細(xì)列明訴訟的程序、訴訟的費用、訴訟的時效等，以便承租方了解并在發(fā)生爭議時提起訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。1.2未按約定交付房屋附屬設(shè)施或交付的附屬設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。2.2未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。2.3提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前將房屋及其附屬設(shè)施交付給承租方，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失，如臨時住宿費用等。如果承租方未能在約定的租金支付日期前支付租金，出租方可以要求承租方支付遲延履行的違約金，違約金的計算方式應(yīng)事先在合同中約定。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：本合同所指的房屋是指位于北京市朝陽區(qū)路號棟單元層的具體住房。2.租賃期限：租賃期限是指承租方有權(quán)使用房屋的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：租金是指承租方為使用房屋及其附屬設(shè)施而支付給出租方的費用。4.押金：押金是指承租方為確保履