不動產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板（2024版）版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3不動產(chǎn)描述1.4轉(zhuǎn)讓價格1.5轉(zhuǎn)讓條件2.不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓權利2.2轉(zhuǎn)讓義務2.3過戶手續(xù)2.4稅費承擔3.轉(zhuǎn)讓款的支付3.1支付方式3.2支付時間3.3支付條件3.4支付違約金4.合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除5.違約責任5.1轉(zhuǎn)讓方違約5.2受讓方違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的修改與補充7.1修改條件7.2補充內(nèi)容8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密9.合同的適用法律9.1法律適用9.2法律解釋10.其他條款10.1不可抗力10.2合同的完整性和獨立性10.3轉(zhuǎn)讓方的聲明和保證10.4受讓方的聲明和保證11.附件11.1不動產(chǎn)權屬證明11.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明11.3其他相關文件12.簽署日期12.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期12.2受讓方簽署日期13.合同正本和副本13.1正本數(shù)量13.2副本數(shù)量13.3合同的保管14.簽署地點14.1轉(zhuǎn)讓方簽署地點14.2受讓方簽署地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指具有合法所有權的不動產(chǎn)權利人，即本協(xié)議所涉及不動產(chǎn)的所有人。1.2受讓方受讓方是指接受轉(zhuǎn)讓方的不動產(chǎn)權利轉(zhuǎn)讓，并同意按照本協(xié)議約定條件接受不動產(chǎn)權利的法人或自然人。1.3不動產(chǎn)描述本協(xié)議所涉及的不動產(chǎn)具體指位于【具體地址】的【房產(chǎn)/土地】一處，不動產(chǎn)權證號：【不動產(chǎn)權證號】，土地用途：【土地用途】，土地使用權面積：【土地使用權面積】，房產(chǎn)建筑面積：【房產(chǎn)建筑面積】。1.4轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格是指轉(zhuǎn)讓方將其不動產(chǎn)權利轉(zhuǎn)讓給受讓方所提出的對價，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.5轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件是指轉(zhuǎn)讓方將其不動產(chǎn)權利轉(zhuǎn)讓給受讓方所提出的各項要求，包括但不限于：（一）受讓方應支付轉(zhuǎn)讓款；（二）受讓方應承擔過戶手續(xù)及相關稅費；（三）受讓方應對轉(zhuǎn)讓方的不動產(chǎn)權利無任何異議；（四）受讓方應同意按照本協(xié)議的約定使用和保管不動產(chǎn)。第二條不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓權利轉(zhuǎn)讓方承諾，將其持有的不動產(chǎn)權利完整、合法、有效地轉(zhuǎn)讓給受讓方，并保證該不動產(chǎn)權利不存在任何法律上的瑕疵和負擔。2.2轉(zhuǎn)讓義務（一）提供不動產(chǎn)權利證明文件，協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)；（二）按照本協(xié)議約定時間、方式向受讓方交付不動產(chǎn)；（三）配合受讓方辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于：（一）雙方共同向不動產(chǎn)登記機構提交過戶申請；（二）提供雙方的有效身份證件和不動產(chǎn)權利證明文件；（三）按照不動產(chǎn)登記機構的要求提交其他相關文件和材料。2.4稅費承擔本協(xié)議過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定分擔。具體稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。具體稅費的承擔方式如下：（一）【描述稅費承擔方式】。第三條轉(zhuǎn)讓款的支付3.1支付方式轉(zhuǎn)讓款的支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。3.2支付時間受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起【描述時間】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3支付條件受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的條件為：（一）轉(zhuǎn)讓方按照本協(xié)議約定完成不動產(chǎn)權利的轉(zhuǎn)讓；（二）受讓方按照本協(xié)議約定完成過戶手續(xù)；（三）雙方共同取得不動產(chǎn)登記機構出具的不動產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移登記證明。3.4支付違約金受讓方未按照本協(xié)議約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的【描述比例】%。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2合同終止條件（一）不動產(chǎn)權利過戶登記完成；（二）轉(zhuǎn)讓方按照本協(xié)議約定將不動產(chǎn)權利轉(zhuǎn)讓給受讓方；（三）受讓方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.3合同解除雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第五條違約責任5.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定履行其權利和義務的，應向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。5.2受讓方違約受讓方未按照本協(xié)議約定履行其權利和義務的，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。5.3違約賠償違約方應按照本協(xié)議約定的違約金金額向守約方支付賠償金，賠償金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。6.3仲裁第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程及雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，屬于保密信息。8.2保密期限保密信息的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3違約保密任何一方違反本協(xié)議的保密義務，應向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第九條合同的適用法律9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本協(xié)議條款的解釋，應根據(jù)協(xié)議的目的和雙方的意圖，以及通常的商業(yè)慣例和行業(yè)慣例進行。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。10.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)權利的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.3轉(zhuǎn)讓方的聲明和保證轉(zhuǎn)讓方聲明并保證，其擁有合法的不動產(chǎn)權利，并有權進行轉(zhuǎn)讓；該不動產(chǎn)權利不存在任何法律上的瑕疵和負擔。10.4受讓方的聲明和保證受讓方聲明并保證，其了解并同意本協(xié)議的約定；其具備接受不動產(chǎn)權利轉(zhuǎn)讓的資格和能力；并將按照本協(xié)議的約定使用和保管不動產(chǎn)。第十一條附件11.1不動產(chǎn)權屬證明本協(xié)議附件包括不動產(chǎn)的權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。11.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明本協(xié)議附件包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明文件。11.3其他相關文件本協(xié)議附件還包括與本協(xié)議履行相關的其他文件，如過戶申請文件、稅費支付證明等。第十二條簽署日期12.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期轉(zhuǎn)讓方在此協(xié)議上簽署的日期。12.2受讓方簽署日期受讓方在此協(xié)議上簽署的日期。第十三條合同正本和副本13.1正本數(shù)量本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2副本數(shù)量本協(xié)議的副本數(shù)量由雙方協(xié)商確定。13.3合同的保管雙方應妥善保管本協(xié)議的正本和副本，并確保其不被未經(jīng)授權的第三方獲取。第十四條簽署地點14.1轉(zhuǎn)讓方簽署地點轉(zhuǎn)讓方在此協(xié)議上簽署的地點。14.2受讓方簽署地點受讓方在此協(xié)議上簽署的地點。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權屬證明詳細要求：提供不動產(chǎn)的權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等，以證明轉(zhuǎn)讓方對該不動產(chǎn)擁有合法的所有權。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明詳細要求：提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明文件，以證明雙方的合法身份。附件三：過戶申請文件詳細要求：包括過戶申請表格、相關稅費支付證明等，用于辦理不動產(chǎn)權利的過戶手續(xù)。附件四：稅費支付證明詳細要求：提供轉(zhuǎn)讓款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明轉(zhuǎn)讓款的支付情況。附件五：不動產(chǎn)權利證明文件詳細要求：提供與不動產(chǎn)權利相關的其他文件，如不動產(chǎn)評估報告、不動產(chǎn)登記證明等。附件六：其他相關文件詳細要求：提供與本協(xié)議履行相關的其他文件，如合同的補充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定時間、方式向受讓方交付不動產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定提供不動產(chǎn)權利證明文件，協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)。3.受讓方未按照本協(xié)議約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.受讓方未按照本協(xié)議約定完成過戶手續(xù)。5.雙方未按照本協(xié)議約定解決爭議和糾紛。違約責任認定標準：1.違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的【描述比例】%。2.賠償因違約給對方造成的直接損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用、差旅費用等。3.如違約行為導致合同解除，違約方應承擔因解除合同而給對方造成的損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)向受讓方交付不動產(chǎn)，則應向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失，如因延遲交付而導致的額外費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施，包括土地使用權和房產(chǎn)所有權。2.轉(zhuǎn)讓方：指具有合法所有權的不動產(chǎn)權利人，即本協(xié)議所涉及不動產(chǎn)的所有人。3.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方的不動產(chǎn)權利轉(zhuǎn)讓，并同意按照本協(xié)議約定條件接受不動產(chǎn)權利的法人或自然人。4.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)權利從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。5.轉(zhuǎn)讓價格：指轉(zhuǎn)讓方將其不動產(chǎn)權利轉(zhuǎn)讓給受讓方所提出的對價，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。6.違約金：指違約方未按照本協(xié)議約定履行義務時，應向守約方支付的違約賠償金。7.賠償金：指因違約行為導致的損失賠償金額，用于彌補守約方因違約行為所造成的直接損失。8.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。本合同中的不動產(chǎn)指雙方約定的土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施，包括土地使用權和房產(chǎn)所有權。轉(zhuǎn)讓方是指具有合法所有權的不動產(chǎn)權利人，即本協(xié)議所涉及不動產(chǎn)的所有人。受讓方是指接受轉(zhuǎn)讓方的不動產(chǎn)權利轉(zhuǎn)讓，并同意按照本協(xié)議約定條件接受不動產(chǎn)權利的