2025年度旅游景區(qū)場地租賃及景區(qū)合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游景區(qū)場地租賃及景區(qū)合作合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有旅游景區(qū)場地，乙方有意租賃該場地用于開展旅游業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）旅游景區(qū)：指依法設(shè)立，具有旅游觀光、休閑度假、文化體驗等功能的區(qū)域。（2）場地租賃：指甲方將旅游景區(qū)場地出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有旅游景區(qū)場地的主體。（2）乙方：指租賃旅游景區(qū)場地的主體。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的場地使用費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用場地，不得擅自改變場地用途。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時支付租金。（3）甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，租賃甲方旅游景區(qū)場地。（2）乙方有權(quán)在場地內(nèi)開展合法的旅游業(yè)務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點乙方租賃甲方旅游景區(qū)場地的具體位置為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，按時支付租金。（2）乙方應(yīng)在場地內(nèi)開展合法的旅游業(yè)務(wù)，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）甲方或乙方提出終止合同的書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）終止合同前，甲方或乙方應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理場地退還、租金結(jié)算等手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在場地內(nèi)的經(jīng)營活動。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理場地退還、租金結(jié)算等手續(xù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)旅游景區(qū)的合法權(quán)益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租賃費：乙方租賃甲方旅游景區(qū)場地的租金，按年度計算。（2）物業(yè)管理費：乙方使用場地期間，應(yīng)繳納的物業(yè)管理費用。（3）公共設(shè)施使用費：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施（如停車場、衛(wèi)生間等）所需支付的費用。（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后十個工作日內(nèi)，支付當(dāng)季物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的十個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)費用。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)于每個自然年度開始前五個工作日內(nèi)，支付當(dāng)年的租金。（2）物業(yè)管理費支付時間：乙方應(yīng)按照約定的支付周期，按時支付物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費支付時間：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的十個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)費用。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）乙方逾期支付費用，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）甲方未按時維修場地設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）乙方擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實際損失賠償，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。（2）賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金，也可分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）甲方旅游景區(qū)的商業(yè)秘密。（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）存在尚未解決的爭議。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對旅游景區(qū)場地及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。（2）甲方保留對景區(qū)整體規(guī)劃、開發(fā)、經(jīng)營的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對場地進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時調(diào)整場地租賃價格的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)旅游景區(qū)的良好形象和經(jīng)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場地設(shè)施和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守景區(qū)相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就旅游景區(qū)場地租賃及景區(qū)合作的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方旅游景區(qū)場地平面圖及設(shè)施清單。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.乙方相關(guān)旅游業(yè)務(wù)許可證明。4.場地租賃費用計算明細(xì)。5.不可抗力事件清單。6.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供場地，認(rèn)定違約。未按時維修場地設(shè)施，認(rèn)定違約。未按合同約定調(diào)整場地租賃價格，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變場地用途，認(rèn)定違約。未遵守景區(qū)相關(guān)規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定雙方對特定信息保密的條款。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或通過仲裁機(jī)構(gòu)裁決。2.問題：場地使用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的場地使用范圍和方式使用場地，如有爭議，可協(xié)商解決或通過仲裁機(jī)構(gòu)裁決。3.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決或通過仲裁機(jī)構(gòu)裁決。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與景區(qū)的合作運營，享有相應(yīng)的經(jīng)營收益。第三方有權(quán)對景區(qū)的經(jīng)營活動提出合理化建議。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.第三方責(zé)任：第三方對自身在景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動承擔(dān)全部責(zé)任。第三方對因自身原因造成的景區(qū)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，租賃甲方旅游景區(qū)場地。乙方有權(quán)在場地內(nèi)開展合法的旅游業(yè)務(wù)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動不受第三方干擾。甲方應(yīng)與乙方共同制定景區(qū)的營銷策略，提高景區(qū)知名度。甲方應(yīng)定期向乙方提供景區(qū)的經(jīng)營數(shù)據(jù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整場地租賃價格，否則視為違約。甲方不得單方面解除合同，否則應(yīng)賠償乙方損失。甲方不得干涉乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：