農(nóng)村宅基地代持協(xié)議-201805021

PAGEPAGE2共2頁(yè)-第2頁(yè)宅基地代持協(xié)議

甲方：身份證號(hào)：

乙方（宅基地使用證的登記人）：身份證號(hào)：乙方配偶：身份證號(hào)：，

甲乙雙方就如下的宅基地登記事宜，經(jīng)協(xié)商并經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，達(dá)成如下協(xié)議：一、本協(xié)議所約定的“宅基地代持”包括但不限于甲方有權(quán)針對(duì)登記在乙方名下的此塊宅基地享有永久占有、使用、繼承、出租、置換、拆遷/征收/安置等一切與該宅基地相關(guān)的利益所得等，該利益與乙方無(wú)關(guān)。二、乙方不得以甲方不具備農(nóng)村宅基地最初獲取使用權(quán)的條件而就本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議提起仲裁或訴訟，以及主張本協(xié)議無(wú)效的任何行為，否則乙方自愿賠償甲方因此造成的一切損失包括預(yù)期利益。三、宅基地坐落、面積及說(shuō)明

1、甲方所使用的宅基地位于：河北省廊坊市，此宅基地在簽訂本轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前的集體土地使用權(quán)證戶主姓名為：，面積為：平方米（東西：米、2、南北：米），北鄰：，南鄰：，東鄰：，西鄰：。3、甲方已于2001年開(kāi)始，經(jīng)所在的村民委員會(huì)同意，實(shí)際使用該宗宅基地，并建有房屋間；建筑面積：平方米。

四、乙方代持的傭金費(fèi)用：

甲方就該宗宅基地因置換、拆遷/征收/安置而獲取總收益的1%，支付方式另行協(xié)商。五、宅基地使用權(quán)的約定甲方享有該宗宅基地的永久使用權(quán)及第一條所述的權(quán)利，甲方實(shí)際使用、控制、處分、受益該宗宅基地上的一切動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)。甲方有權(quán)在此宅基地上依法翻蓋房屋，乙方及所轄的村委會(huì)對(duì)此無(wú)異議。甲方有權(quán)向第三人轉(zhuǎn)讓此宅基地及地上物，所得收益全部由甲方享有；乙方無(wú)償配合，若乙方怠于配合辦理過(guò)戶，則視為乙方同意。乙方僅為甲方獲取有效的土地管理部門(mén)有效的登記，形式上符合法律的規(guī)定。乙方及乙方的近親屬對(duì)此“宅基地使用證”的代持協(xié)議的約定內(nèi)容無(wú)異議。

六、拆遷補(bǔ)償利益歸屬1、此宅基地及地上物如遇行政拆遷、征用、規(guī)劃及商業(yè)開(kāi)發(fā)等事宜，由甲方負(fù)責(zé)對(duì)外協(xié)商，必要時(shí)乙方予以協(xié)助；因此所得的一切利益由甲方享有，與乙方無(wú)關(guān)。2.甲方有權(quán)依據(jù)自己的意志在此宅基地上建造房屋，數(shù)量、形式不受乙方及鄰居的限制。

3.甲方就此宅基地再次轉(zhuǎn)讓及另建新房手續(xù)由乙方無(wú)償配合辦理，所涉費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.該宗宅基地所在的村民委員會(huì)就甲方系實(shí)際的宅基地及地上物拆遷補(bǔ)償受益的唯一主體予以確認(rèn)。5、該宗宅基地在拆遷/補(bǔ)償/置換過(guò)程中，甲方有權(quán)直接與拆遷人進(jìn)行洽商并簽訂相關(guān)協(xié)議，對(duì)此乙方及所在的村民委員會(huì)無(wú)異議。七、其他約定1、該宗宅基地使用權(quán)證盡管登記在乙方名下，但作為乙方享有該宗宅基地的合法使用權(quán)人，且宅基地使用權(quán)證及相關(guān)票據(jù)的原件由甲方保留，乙方不得掛失、更改此宅基地使用權(quán)證及其各項(xiàng)確定的信息，否則乙方須承擔(dān)甲方因此造成的一切損失。2、乙方不得將此宅基地及地上物對(duì)外抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓給第三人，及其他損害甲方利益的行為，否則因此造成的損失由乙方承擔(dān)。3、該宗宅基地、地上物及拆遷的利益不作為乙方及其他家庭成全的共有部分。不受用中華人民共和國(guó)婚姻法、繼承法的調(diào)整。

八、違約責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后，乙方就此協(xié)議的一切爭(zhēng)議均放棄訴訟、仲裁及調(diào)解的權(quán)利，但甲方可單獨(dú)選擇合適的方式維護(hù)自身權(quán)益。2、本協(xié)議在履行過(guò)程中，若雙方協(xié)商一致可終止本協(xié)議，在協(xié)商一致之前，任何一方終止本協(xié)議，須經(jīng)另一方同意。九、其他事項(xiàng)

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字，并加蓋所在村民委員會(huì)印章后生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方另行協(xié)商。

甲方（簽字、手?。?/p>

乙方（簽字、手?。阂?jiàn)證人（簽字、手印