2024曲江環(huán)球中心租賃合同及綠色建筑運(yùn)營維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024曲江環(huán)球中心租賃合同及綠色建筑運(yùn)營維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物概述2.1租賃物具體描述2.2租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.租賃物使用及維護(hù)責(zé)任4.1乙方使用要求4.2乙方維護(hù)責(zé)任4.3甲方維護(hù)責(zé)任5.綠色建筑運(yùn)營維護(hù)5.1綠色建筑運(yùn)營目標(biāo)5.2運(yùn)營維護(hù)方式5.3運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用及支付方式6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1租賃物轉(zhuǎn)讓8.2租賃物轉(zhuǎn)租9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：曲江環(huán)球中心甲方地址：曲江新區(qū)路號甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：2.租賃標(biāo)的物概述2.1租賃物具體描述租賃物為位于曲江環(huán)球中心的一棟獨(dú)立建筑物，具體面積為1000平方米，樓層為3層，層高為3.5米，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。2.2租賃物權(quán)屬證明甲方已向乙方提供租賃物的不動產(chǎn)權(quán)證書，證明甲方對該租賃物擁有合法的物權(quán)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計(jì)5年。3.2租金支付方式及金額租金為人民幣100萬元/年，每年支付一次，每次支付期限為前一年的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于每年1月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.租賃物使用及維護(hù)責(zé)任4.1乙方使用要求乙方應(yīng)按照租賃物的用途和設(shè)計(jì)規(guī)范使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和功能。4.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常運(yùn)行和使用安全。4.3甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯等共用部分的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.綠色建筑運(yùn)營維護(hù)5.1綠色建筑運(yùn)營目標(biāo)本租賃物需達(dá)到綠色建筑運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)，降低能耗，減少污染，提高資源利用效率。5.2運(yùn)營維護(hù)方式乙方應(yīng)按照綠色建筑運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)，采取相應(yīng)的運(yùn)營維護(hù)措施，包括但不限于節(jié)能設(shè)備的使用、室內(nèi)空氣質(zhì)量控制等。5.3運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用及支付方式運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并納入租金支付方式。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供合法的租賃物，并確保租賃物的使用安全；甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的運(yùn)營維護(hù)支持。8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1租賃物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.2租賃物轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；（3）乙方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任；（4）乙方違反綠色建筑運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)；（5）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）乙方違反綠色建筑運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用；（5）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和結(jié)算事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物被依法收回；（4）合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的方式送達(dá)。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃、綠色建筑運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)等。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、審計(jì)方、法律顧問等，是指在本合同履行過程中，基于合同目的或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對其承擔(dān)責(zé)任的最高限額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素，由甲乙雙方在合同中約定。（2）如法律法規(guī)有明確規(guī)定，第三方責(zé)任限額應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)，并提出專業(yè)意見和建議。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，僅提供專業(yè)服務(wù)。5.第三方介入的程序5.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在接到申請后，根據(jù)合同約定和自身能力，決定是否介入。5.2介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.3介入執(zhí)行第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)，并及時向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。6.2合同變更的生效合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同約定的介入期限屆滿；（2）介入目的已實(shí)現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止介入。7.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確終止原因和后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，以及租賃物的權(quán)屬證明文件。2.租金支付計(jì)劃詳細(xì)列出租金支付的時間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等信息。3.綠色建筑運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出綠色建筑運(yùn)營的具體要求，包括能耗、環(huán)保、資源利用等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.不可抗力事件清單詳細(xì)列出可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括介入范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)列出合同變更的具體內(nèi)容，包括變更的原因、范圍、生效日期等。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.合同履行記錄詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括甲乙雙方的溝通記錄、履行情況等。9.其他相關(guān)文件如合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，包括但不限于驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按時支付租金（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)（3）乙方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任（4）乙方違反綠色建筑運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)（5）甲方未提供合法的租賃物（6）甲方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任（7）第三方未按合同約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方或第三方進(jìn)行判斷。（2）責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）乙方違反綠色建筑運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。（5）甲方未提供合法的租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（6）甲方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（7）第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）乙方未按時支付租金，逾期30天內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及合同解除后的剩余租金。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。（4）乙方違反綠色建筑運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致能耗過高，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。全文完。2024曲江環(huán)球中心租賃合同及綠色建筑運(yùn)營維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物描述2.2租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3水電費(fèi)及其他公共設(shè)施費(fèi)用5.租賃物維修及保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.2出租方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.綠色建筑運(yùn)營維護(hù)7.1綠色建筑運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)7.2運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用7.3運(yùn)營維護(hù)責(zé)任8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：_______1.1.2注冊地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：_______1.2.2注冊地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.租賃物基本信息2.1租賃物描述2.1.1租賃物名稱：_______2.1.2租賃物位置：_______2.1.3租賃物面積：_______平方米2.1.4租賃物用途：_______2.2租賃物使用性質(zhì)2.2.1使用性質(zhì)：_______2.2.2使用范圍：_______2.2.3使用限制：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限：_______年4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付方式4.1.1租金金額：_______元/月4.1.2支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.1.3支付賬戶：_______4.2租金支付時間4.2.1每月支付日：_______4.2.2支付時間：_______4.3水電費(fèi)及其他公共設(shè)施費(fèi)用4.3.1水電費(fèi)結(jié)算周期：_______4.3.2費(fèi)用支付方式：_______4.3.3費(fèi)用結(jié)算賬戶：_______5.租賃物維修及保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維修5.1.2租賃方應(yīng)保證租賃物在使用過程中的安全性能5.1.3租賃方在租賃期限內(nèi)不得對租賃物進(jìn)行擅自改造5.2出租方責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的初始裝修和維護(hù)5.2.2出租方應(yīng)保證租賃物在租賃期滿時符合合同約定的交付條件5.2.3出租方在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的公共設(shè)施維修和保養(yǎng)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元違約金6.1.2租賃方違反使用性質(zhì)，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.2.1出租方未按時交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_______元違約金6.2.2出租方未保證租賃物符合交付條件，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1出現(xiàn)不可抗力事件8.1.2雙方協(xié)商一致8.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整8.2合同變更程序8.2.1變更請求：任何一方需書面提出變更請求8.2.2變更通知：雙方應(yīng)在收到變更請求之日起_______日內(nèi)予以回復(fù)8.2.3變更確認(rèn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容8.2.4變更生效：變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期限屆滿9.1.2一方違約且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.4法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1解除通知：提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對方9.2.2解除確認(rèn)：雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除9.2.3解除生效：解除內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：_______11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)11.1.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定11.2爭議管轄11.2.1爭議管轄法院：_______11.2.2爭議管轄法院地址：_______12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題12.2合同附件租賃物清單租賃物使用說明租金支付憑證13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2雙方加蓋公章或合同專用章13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽署之日起生效14.合同簽署14.1合同簽署方式14.1.1合同簽署應(yīng)為書面形式14.1.2合同簽署應(yīng)有兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)提供與接受關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介服務(wù)15.6.1.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等工作。15.6.1.2中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并提交中介服務(wù)報(bào)告。15.6.2技術(shù)服務(wù)15.6.2.1第三方作為技術(shù)服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供租賃物的技術(shù)支持、維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)。15.6.2.2技術(shù)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)合同約定，定期對租賃物進(jìn)行檢查、維修，確保租賃物處于良好狀態(tài)。15.6.3咨詢顧問服務(wù)15.6.3.1第三方作為咨詢顧問，負(fù)責(zé)提供租賃運(yùn)營、市場分析等方面的咨詢服務(wù)。15.6.3.2咨詢顧問應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方做出決策。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定，不得超過_______元。16.2責(zé)任劃分16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任進(jìn)行明確劃分，確保各方的權(quán)利義務(wù)清晰。16.2.2第三方責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于因甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.3若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，不足部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1雙方協(xié)商一致17.1.2第三方具備履行合同的能力17.2第三方變更程序17.2.1變更通知：任何一方需書面通知對方及第三方17.2.2變更確認(rèn)：經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容17.2.3變更生效：變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿18.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同18.1.3雙方協(xié)商一致18.2第三方退出程序18.2.1退出通知：第三方需書面通知甲乙雙方18.2.2退出確認(rèn)：經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，以書面形式確認(rèn)退出18.2.3退出生效：退出內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效19.第三方爭議解決19.1第三方爭議解決方式19.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決19.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁19.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)19.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______19.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地等信息。租賃物清單應(yīng)作為合同附件，與合同一并簽署。2.租賃物使用說明詳細(xì)說明租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)、注意事項(xiàng)等信息。使用說明應(yīng)包含圖片、文字說明，并確保易于理解。3.租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。支付憑證應(yīng)真實(shí)有效，并妥善保存。4.不可抗力事件證明包括自然災(zāi)害、政府行為、社會事件等不可抗力事件的證明材料。證明材料應(yīng)具有權(quán)威性，如政府部門文件、新聞報(bào)道等。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方中介方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。6.第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方技術(shù)服務(wù)方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。7.第三方咨詢顧問服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方咨詢顧問服務(wù)方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。8.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則詳細(xì)規(guī)定爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則、程序、費(fèi)用等。規(guī)則應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月_______日支付租金，若逾期一日，則應(yīng)支付_______元違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。示例：出租方應(yīng)于_______日交付租賃物，若逾期一日，則應(yīng)支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方應(yīng)于_______日內(nèi)完成技術(shù)服務(wù)，若未按時完成，則應(yīng)賠償_______元損失。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或按照法律法規(guī)處理。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。全文完。2024曲江環(huán)球中心租賃合同及綠色建筑運(yùn)營維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物基本信息1.3合同租賃期限及起止日期1.4合同租賃用途2.租賃物的使用及維護(hù)2.1租賃物的使用規(guī)范2.2租賃物的維護(hù)責(zé)任2.3綠色建筑運(yùn)營維護(hù)要求3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金支付時間及逾期處理3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物的修繕與改造4.1租賃物的修繕責(zé)任4.2租賃物的改造要求4.3修繕及改造費(fèi)用的承擔(dān)5.損壞及賠償5.1租賃物的損壞處理5.2賠償責(zé)任的承擔(dān)5.3賠償金額的計(jì)算方法6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金的計(jì)算及支付6.3違約責(zé)任的其他規(guī)定7.合同解除與終止7.1合同解除的情形7.2合同終止的情形7.3合同解除與終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：綠色建筑運(yùn)營維護(hù)協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除及終止后的處理11.1租賃物的返還11.2租金及押金的退還11.3其他相關(guān)事宜的處理12.法律適用及管轄12.1合同適用的法律12.2爭議管轄法院12.3爭議解決的法律依據(jù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的說明13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同租賃物基本信息（1）租賃物名稱：[租賃物名稱]。（2）租賃物地址：[租賃物地址]。（3）租賃物用途：[租賃物用途]。（4）租賃物面積：[租賃物面積]平方米。1.3合同租賃期限及起止日期（1）租賃期限：自[起租日期]至[止租日期]，共計(jì)[租賃期限]年。（2）租賃期內(nèi)的具體起止日期以合同附件為準(zhǔn)。1.4合同租賃用途乙方租賃上述租賃物用于[租賃用途]。第二條租賃物的使用及維護(hù)2.1租賃物的使用規(guī)范乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。2.2租賃物的維護(hù)責(zé)任（1）租賃物在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。2.3綠色建筑運(yùn)營維護(hù)要求乙方應(yīng)按照綠色建筑運(yùn)營維護(hù)協(xié)議的要求，對租賃物進(jìn)行綠色運(yùn)營維護(hù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付方式（1）租金總額：人民幣[租金金額]元。（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2租金支付時間及逾期處理（1）租金支付時間：每月[支付日期]前。（2）逾期支付：逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃物的修繕與改造4.1租賃物的修繕責(zé)任租賃物在租賃期間的正常損耗，由乙方負(fù)責(zé)修繕。4.2租賃物的改造要求乙方如需對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3修繕及改造費(fèi)用的承擔(dān)租賃物的修繕及改造費(fèi)用，除因甲方責(zé)任造成的損壞外，由乙方承擔(dān)。第五條損壞及賠償5.1租賃物的損壞處理租賃物在租賃期間因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2賠償責(zé)任的承擔(dān)乙方因損壞租賃物而需賠償甲方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3賠償金額的計(jì)算方法賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理（1）乙方未按約定支付租金的，視為違約。（2）乙方違反租賃物使用規(guī)范的，視為違約。（3）其他違約情形及處理詳見合同附件。6.2違約金的計(jì)算及支付（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。（2）違約金總額不超過未履行部分租金的百分之二十。6.3違約責(zé)任的其他規(guī)定乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用及其他爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同附件9.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。9.2附件二：綠色建筑運(yùn)營維護(hù)協(xié)議附件二具體規(guī)定了綠色建筑運(yùn)營維護(hù)的各項(xiàng)要求、責(zé)任和措施。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同簽訂前的談判記錄、租賃物的產(chǎn)權(quán)證明等。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途等。第十一條合同解除及終止后的處理11.1租賃物的返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物完好無損地返還給甲方。11.2租金及押金的退還合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。11.3其他相關(guān)事宜的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院因本合同產(chǎn)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。12.3爭議解決的法律依據(jù)爭議解決應(yīng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容具體內(nèi)容詳見合同附件或其他書面協(xié)議。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。14.3合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入合同履行，應(yīng)當(dāng)是基于本合同的明確約定或經(jīng)甲乙雙方一致同意。第二條第三方介入的適用范圍（1）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行租賃物的維護(hù)、修繕或改造。（2）提供租賃物的評估、鑒定、咨詢等服務(wù)。（3）監(jiān)督租賃物的使用情況，確保符合合同約定。（4）解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為賠償上限。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題，確保工作透明。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方的行為后果由委托方承擔(dān)。5.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證工作順利進(jìn)行。第七條第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)。7.2第三方應(yīng)確保工作質(zhì)量，避免因自身原因給甲乙雙方造成損失。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。8.2第三方費(fèi)用的支付方式、金額和支付時間由甲乙雙方在合同中約定。第九條第三方的退出機(jī)制9.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。9.2