2024深圳二手房產(chǎn)糾紛解決服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手房產(chǎn)糾紛解決服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）1.4二手房產(chǎn)1.5糾紛第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方為甲方和乙方提供二手房產(chǎn)交易過程中的糾紛解決服務(wù)，包括但不限于：2.1.1房源信息核實2.1.2交易流程指導(dǎo)2.1.3交易風(fēng)險評估2.1.4爭議調(diào)解第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第四條費用及支付4.1丙方提供糾紛解決服務(wù)，向甲方和乙方收取服務(wù)費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：4.1.1房源信息核實費：____元4.1.2交易流程指導(dǎo)費：____元4.1.3交易風(fēng)險評估費：____元4.1.4爭議調(diào)解費：____元4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。第五條丙方義務(wù)5.1丙方應(yīng)保證房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。5.2丙方應(yīng)按照約定提供糾紛解決服務(wù)，并保密甲乙雙方的交易信息。5.3丙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成糾紛解決，確保交易順利進(jìn)行。第六條甲方和乙方義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并配合丙方進(jìn)行核實。6.2乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，并配合丙方完成交易流程。第七條違約責(zé)任7.1丙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：7.1.1退還已收取的服務(wù)費用7.1.2支付逾期滯納金7.2甲方和乙方未按照約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1支付逾期滯納金7.2.2承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十條保密條款10.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，按照約定完成房源信息的核實。13.2雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，按照約定支付服務(wù)費用。第十四條各方聯(lián)系方式14.1甲方（賣方）：14.2乙方（買方）：14.3丙方（中介方）：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)并同意出售該房屋。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，愿意購買甲方所出售的房屋。1.3丙方（中介方）：指深圳二手房產(chǎn)交易平臺，為甲方和乙方提供二手房產(chǎn)交易過程中的糾紛解決服務(wù)。1.4二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。1.5糾紛：指在二手房產(chǎn)交易過程中，甲方、乙方及丙方之間因合同履行、房產(chǎn)交易、費用支付等方面發(fā)生的爭議。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方為甲方和乙方提供二手房產(chǎn)交易過程中的糾紛解決服務(wù)，包括但不限于：2.1.1房源信息核實：丙方應(yīng)核實甲方的房源信息，包括房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施等，確保房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。2.1.2交易流程指導(dǎo)：丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供合理的交易流程指導(dǎo)，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。2.1.3交易風(fēng)險評估：丙方應(yīng)對交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估，并告知甲乙雙方相應(yīng)的風(fēng)險防控措施。2.1.4爭議調(diào)解：丙方應(yīng)對交易過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成一致，確保交易的順利進(jìn)行。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。第四條費用及支付4.1丙方提供糾紛解決服務(wù)，向甲方和乙方收取服務(wù)費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：4.1.1房源信息核實費：人民幣500元4.1.2交易流程指導(dǎo)費：人民幣1000元4.1.3交易風(fēng)險評估費：人民幣500元4.1.4爭議調(diào)解費：人民幣1000元4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為每日千分之二。第五條丙方義務(wù)5.1丙方應(yīng)保證房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，如因房源信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2丙方應(yīng)按照約定提供糾紛解決服務(wù)，并保密甲乙雙方的交易信息，如泄露甲乙雙方的交易信息，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3丙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成糾紛解決，確保交易順利進(jìn)行，如因丙方原因?qū)е陆灰孜茨茼樌M(jìn)行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條甲方和乙方義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并配合丙方進(jìn)行核實，如因甲方提供的房源信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，并配合丙方完成交易流程，如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨茼樌M(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1丙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：7.1.1退還已收取的服務(wù)費用；7.1.2支付逾期滯納金，滯納金比例為每日千分之二；7.1.3承擔(dān)因未提供服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。7.2甲方和乙方未按照約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1支付逾期滯納金，滯納金比例為每日千分之二；7.2.2承擔(dān)因未支付服務(wù)費用導(dǎo)致的損失。因履行本合同所發(fā)生的的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。變更或解除合同不得影響甲乙雙方已履行部分的合法權(quán)益。第十條保密條款10.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)，按照約定完成房源信息的核實。13.2雙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)，按照約定支付服務(wù)費用。13.3如甲方在合同簽訂后15日內(nèi)未能提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣1000元。第十四條各方聯(lián)系方式14.1甲方（賣方）：14.2乙方（買方）：14.3丙方（中介方）：合同附件：附件1：房源信息核實表附件2：交易流程指導(dǎo)清單附件3：交易風(fēng)險評估報告附件4：爭議調(diào)解記錄第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，且通過友好協(xié)商無法解決時，雙方同意可以尋求第三方的介入。第三條第三方介入的方式3.1.1雙方共同選擇的第三方進(jìn)行調(diào)解；3.1.2提交至第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估；3.1.3提交至律師進(jìn)行法律咨詢；3.1.4提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；3.1.5提交至法院進(jìn)行訴訟。第四條第三方選擇的程序4.1雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方；4.2若雙方無法達(dá)成一致，可向合同簽訂地人民法院申請指定第三方。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；5.2若雙方未能在合同中約定，則按照實際情況協(xié)商承擔(dān)。第六條第三方介入的結(jié)果6.1第三方介入的結(jié)果對甲乙雙方具有約束力；6.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行合同。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密；7.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但由于第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；7.3第三方介入的結(jié)果錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方介入費用的三倍。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方無任何隸屬關(guān)系；8.2第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系；8.3第三方僅提供介入服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易過程。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行合同；9.2第三方介入終止后，第三方不得再對甲乙雙方進(jìn)行任何形式的干涉。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1甲乙雙方同意第三方介入的全部內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)；10.2書面確認(rèn)應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字（或蓋章）。第十一條第三方介入的適用范圍11.1本合同第三方介入條款適用于本合同的履行、解釋及爭議解決；11.2甲乙雙方在合同履行過程中，可依據(jù)本條款尋求第三方的介入。第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)。變更或解除合同不得影響甲乙雙方和第三方已履行部分的合法權(quán)益。第十三條其他約定13.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)，按照約定完成房源信息的核實；13.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)，按照約定支付服務(wù)費用；13.3如甲方在合同簽訂后15日內(nèi)未能提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣1000元。第十四條各方聯(lián)系方式14.1甲方（賣方）：14.2乙方（買方）：14.3第三方：本合同附件：附件1：房源信息核實表附件2：交易流程指導(dǎo)清單附件3：交易風(fēng)險評估報告附件4：第三方介入書面確認(rèn)書第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息核實表詳細(xì)要求：房源信息核實表應(yīng)包括房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施等，要求信息真實、準(zhǔn)確、完整。附件2：交易流程指導(dǎo)清單詳細(xì)要求：交易流程指導(dǎo)清單應(yīng)包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，指導(dǎo)甲乙雙方順利完成交易。附件3：交易風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：交易風(fēng)險評估報告應(yīng)包括對交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估，并提供相應(yīng)的風(fēng)險防控措施。附件4：第三方介入書面確認(rèn)書詳細(xì)要求：第三方介入書面確認(rèn)書應(yīng)包括甲乙雙方同意第三方介入的全部內(nèi)容，以及甲乙雙方和第三方的簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的房源信息。2.乙方未按照約定時間支付服務(wù)費用。3.丙方未按照約定提供糾紛解決服務(wù)。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的房源信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣1000元。2.乙方未按照約定時間支付服務(wù)費用，丙方有權(quán)終止服務(wù)，并要求乙方支付逾期滯納金。3.丙方未按照約定提供糾紛解決服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求丙方退還已收取的服務(wù)費用。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失等。示例說明：1.若甲方提供虛假房源信息，乙方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣1000元。2.若乙方未按照約定時間支付服務(wù)費用，丙方有權(quán)終止服務(wù)，并要求乙方支付逾期滯納金，例如每日千分之二。3.若丙方未按照約定提供糾紛解決服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求丙方退還已收取的服務(wù)費用，例如人民幣500元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。2.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲乙